该商业地产位于里斯本阿罗约斯（Arroios）中心地带，为寻求在城市最具活力和交通便利区域投资的人士提供了绝佳机会。该空间总面积为284平方米，分布在两个楼层，保养状况良好，以其多功能性脱颖而出，可适应不同类型的商业需求。 该建筑建于1968年，地理位置优越，周边配套设施齐全，拥有丰富的当地商业资源和高效的公共交通网络，距离地铁站和公交车站仅几分钟路程。附近餐厅、超市、药店和学校林立，极大地提升了日常生活的便利性，使该物业对于重视交通便利和实用性的人士极具吸引力。 该空间设有三间卫生间、配备抽油烟机的厨房，并已接通水电网络，为商业活动的立即开展提供了所有必要条件。B级能源认证确保了其能效与舒适度，而城市景观以及靠近塞萨里奥·维尔
位于里斯本市中心 Picoas 区，介于 Saldanha 和 Marquês de Pombal 之间，占地 1,800 平方米，共 3 层（地下室、底层和一楼）。 地下室设有 2 间更衣室和 2 间办公室，底层设有接待处、一个宽敞的开放式区域和一个无障碍卫生间，一楼为全开放式空间，采光极佳。 该物业以 15 年合同出租，回报率为 3.6%，是稳定长期收入的绝佳投资机会。 该商铺位于城市黄金地段，人流量大，视野开阔，交通便利，享有里斯本心脏地带的优越地理位置。 能源等级：D 参考：W5066。.
Picoas 455平方米空间 + 7个私人停车位 — 里斯本市中心的稀缺资产 在里斯本市中心，有些特质至关重要。私人停车位就是其中之一，而拥有七个车位则是另一种层面的优势。 位于Picoas/Avenidas Novas区的Rua Viriato，该空间面积达455平方米，分布在四个楼层，配备两个可容纳7辆车的私人车库及两个露台。 该物业于2021年翻新并可立即使用，集规模、地段、独立性与停车便利于一体，是企业总部、诊所、办公室、展厅、机构代表处或投资的绝佳选择。 核心优势：7个私人停车位 该物业拥有两个独立车库，总共可容纳7辆车： • -1层车库 — 可容纳2辆车 • -2层车库 — 可容纳5辆车 • 通过汽车电梯进入
这不是一家商店。这是一个起点。 有些空间可以被描述。 有些空间可以被感受。 距离马尔克斯·德·蓬巴尔广场仅几步之遥，在里斯本永不停歇的中心地带，您会发现一个无法简单定义的空间。因为这个空间……可以是你想要的任何东西。 142.16平方米的完全自由。 没有标签。没有限制。只有等待视野的潜力。 位置不言而喻。 在城市的脉搏中，一切都在发生——人、流动、能量。在这里，您不必寻找可见性。它会找到您。 从商店到家？为什么不。 改建成住宅的可能性开启了一个新的叙事： 今天是什么在展示，明天可能就是避难所。 展示宏大创意的窗口。 临街，自然光线和存在感。一个不断邀请进入……或停留的邀请。 无缝的便利。 带直达通道的停车位——因为细节也
出售夜生活空间，全面运营 酒吧位于里斯本著名的地区，毗邻 Avenida Duque de Loulé 以指定价格出售企业（公司）和财产 商： 许可证有效，许可证有效，许可证有效至凌晨 4.00 点，可容纳约 70 人; 非常适合夜间活动和娱乐活动，遵守现行市议会规定; 设备齐全，工作状态良好; 公司全面运营; 空间/商店： 地理位置优越，位于里斯本最中心地区之一，位于 Marquês de Pombal 和 Praça José Fontana 之间，交通便利 包括两层（底层+地下室）; 状况良好，工作状态良好; 对物业进行频繁的维护工作; 自 70 年代开始运营，拥有忠实的客户 快来见面吧！！ 跟我
位于Saldanha附近，面积371平方米的商铺，配有停车位。 店内共有11个房间，分布在三个楼层，配备空调和综合布线系统，并设有三间卫生间。 底层面积约270平方米，地下室面积70平方米，夹层面积37平方米。 可用作商铺或办公空间。 步行5分钟即可到达Saldanha地铁站和Arco do Cego花园，距离里斯本高等技术学院（Instituto Superior Técnico）步行不到1分钟。.
位于里斯本市中心热门地段Luciano Cordeiro街的商业空间，已为餐饮业做好准备。 该物业已完全适配餐饮经营，几乎可立即投入运营。配备全新的水、电、气设施、空调、排烟系统及三相电接口，满足该行业所需的主要技术条件。 此外，还设有储藏室、办公室和隔音设施，为业务管理提供更高的舒适度和功能性。 大部分投资已完成，未来的业主只需专注于空间的个性化装修及经营理念的实施。 对于寻求在里斯本市战略地段开设餐厅、小吃店、咖啡馆或其他餐饮概念的投资者而言，这是一个绝佳的机会。.
· 售价：290,000 欧元 · 年租金：17,400 欧元（1,450 欧元/月） · 毛收益率：6.00% · 合同：至 2028 年，可续约 · 总面积：52.53 平方米 · 地点：里斯本，Arroios，Anjos · 楼层：0 层（底层） · 用途：商业 更多详情： · 底层商铺，拥有 34.79 平方米的商业区和 9.91 平方米的卫生间 · 租赁合同有效，购入即可获得收益 · 租户为法国运营商，从事餐饮和预制菜业务 · 与相邻的杂货店直接相连 · 运营商在 Campo de Ourique 也经营着一家类似的杂货店 · 主打“主厨预制餐点”概念，关联品牌为 Sabor Deli · 设备和运营已就绪，无需寻找新租
出售夜生活空间，全面运营 酒吧位于里斯本著名的地区，毗邻 Avenida Duque de Loulé 以指定价格出售企业（公司）和财产 商： 许可证有效，许可证有效，许可证有效至凌晨 4.00 点，可容纳约 70 人; 非常适合夜间活动和娱乐活动，遵守现行市议会规定; 设备齐全，工作状态良好; 公司全面运营; 空间/商店： 地理位置优越，位于里斯本最中心地区之一，位于 Marquês de Pombal 和 Praça José Fontana 之间，交通便利 包括两层（底层+地下室）; 状况良好，工作状态良好; 对物业进行频繁的维护工作; 自 70 年代开始运营，拥有忠实的客户 快来见面吧！！ 跟我
该房产目前用作商业用途，具有极高的潜力，可改建成舒适的一居室或两居室公寓，并设有一个私人庭院，为居住空间增添了多功能性和品质。 该房产可成为您未来的住所，位于里斯本市中心的一条主要街道上，距离 Anjos 地铁站仅 4 分钟步行路程，并且方便前往多种公共交通选择，包括多条 Carris 巴士线路。 该房产坐落于城市中心，周边配套设施齐全，可立即享受各种服务和设施，例如学校、医疗单位、当地商店、花园和绿地。 它提供了一个宁静而实用的位置，让您在享受里斯本最充满活力和标志性区域之一的便利的同时，也能享受日常生活所需的所有基本便利设施。 不要错过将这个商铺改造成您下一个住所的绝佳机会。立即安排您的参观，发现适合您生活方式的解决方案。.
位于标志性的 Rua Passos Manuel 的商业空间，地处里斯本最成熟、最具活力的区域之一 Estefânia 的中心地带，距离 Anjos 地铁站不到 5 分钟（300 米）。 该空间已准备好进行全面翻新，并为您提供开展任何您想要的业务的可能性。 它有一个卫生间和两个独立的区域，由于街道入口的玻璃门而享有自然光。 它有一个通过烟囱排烟的系统，该烟囱已多年未使用。 目前正在进行初步研究一个建筑项目，以创建一个咖啡馆。该项目仅为建议，不包含在销售价格中。 立即安排您的参观。 该物业独家发售。我们与所有持有有效 AMI 执照的代理机构合作。.
位于里斯本Arroios的二手商铺出售该物业位于Jardim Constantino，这是一个中心区域，可方便地前往传统商店和公共交通附近有学校药店医院出租车停靠点公交车站购物中心银行地铁和公共停车场 该商业空间设有地下室茶水间/茶水间餐厅和带更衣室的卫生间它还设有公共卫生设施和一个额外的茶水间该物业享有自然光和空调，并具有指定的总面积 该建筑设有电梯（0），附近有儿童游乐区和绿地该地点优越，交通便利，位于一个国际化区域 如需更多信息或预约参观，请联系我们 能源率: G ref: 335657 / 335655 / 335653.
位于Arroios中心地带，商铺出售 距离智利广场（Praça do Chile）步行仅3分钟（180米） 位于Almirante Reis大道平行街道 商铺面积229平方米，共2层，需全面翻新 曾作为餐厅经营30年 一楼：186平方米，地下室：43平方米 一楼布局： 大厅 40.74平方米 大厅 58.40平方米 大厅 36.65平方米 走廊 30.40平方米 卫生间 5.13平方米 厨房 33.96平方米 地下室布局： 走廊 14.06平方米 隔间 24.05平方米 隔间 5.62平方米 储藏室 售价：400,000欧元 能源等级：F 使用许可证：300/1930 参考编号：3603 空置状态 绝佳商业区 请点击本
商铺收益保证至2028年 这是一项投资已在运营中商铺的绝佳机会，位于圣巴巴拉广场（Largo Santa Bárbara）中心地带一栋拥有30个单元的建筑底层。 该空间面积为52.5平方米，目前已出租并处于全面运营状态，由一家经营有机产品的餐饮店承租。租赁合同有效期至2028年，并可续签。这意味着您将获得即时且有保障的收益，无需寻找租户或协商合同。 圣巴巴拉广场是一个成熟的区域，拥有良好的展示面和持续的人流量，这增强了投资的稳定性以及该房产在中期的增值潜力。 对于寻求稳健收益的投资者而言，这是一个理想选择。合同已生效，无需承担启动风险：业务已获验证，空间已投入使用，回报正在持续产生。 摘要： 面积：52.5平方米 位置：圣
该工业建筑正处于施工后期阶段，建筑面积为 8,895 平方米，地基和主体结构已完工，可随时进行个性化定制。该物业地理位置优越，位于里斯本，交通便利，靠近机场。项目完工后，将提供现代化且灵活的基础设施，非常适合工业、仓储或其他商业用途。 主要特点： 地块面积：4,820 平方米 | 建筑占地面积：2,705. 56 平方米 8,895 平方米的建筑面积分布在多个楼层 地基和主体结构已完工 已获批准并完成装修工程预算 基础设施可适应多种业务活动 货车装卸平台 载货电梯 2 部客梯 各楼层品质： 地下室（2,541. 10 平方米）：宽敞的仓储或服务空间，层高 8.85 米，可容纳多达 2,730 个标准托盘。 夹层（671.85 平
宽敞且多功能的空间，面积为894平方米，位于里斯本市中心，拥有两个直接面向街道的大型橱窗，确保了极佳的可见度和城市展示效果。 凭借其宽敞的面积和灵活的布局，该物业可适应多种用途和经营理念，包括商业空间、展厅、仓库、工作室、创意空间、服务中心、城市物流或企业项目（需获得相关许可和授权）。 两个大型橱窗能够建立室内空间与街道之间的紧密联系，对于重视可见度、展示效果及与公众接触的业务而言，极具吸引力。 优越的地理位置和物业规模，使其无论是用于自用还是开发投资项目，都具备极高的潜力。.
里斯本最受重视和成熟的地区之一——萨尔达尼亚，靠近丰特斯·佩雷拉·德·梅洛大道——的投资机会。 商业空间，总私人面积 894 平方米，分布在底层和地下室，可实现多种运营配置。底层享有极佳的视野和自然光线，而地下室则提供功能性区域，用于后勤支持、仓储或辅助服务。 该物业位于城市的主要动脉之一，人流和车流量大，周围遍布办公室、商店、服务、公共交通和住宅区，这些因素确保了持续的需求和高收入潜力。 适用于食品零售、健身房、诊所、餐厅、展厅或其他大型概念，该区域具有商业特色和高购买力。 价格：2,100, 000 欧元 用途：商业 楼层：底层和地下室。.
萨尔达尼亚商业铺面 在里斯本最负盛名、最中心的区域之一——萨尔达尼亚，为您的业务增长提供绝佳机会！ 该空间占地 894 平方米，分布在两层楼，底层采光充足，地下室空间用途多样，非常适合仓储、展览或配套服务。 该铺面位于城市最繁忙的交通干道之一，人流和车流量大，周边遍布商铺、服务设施、公共交通、住宅区，交通便利。 非常适合超市、健身房、诊所、餐厅、家具经销商或其他需要大空间和高可见度的商业类型。 物业特色： 位置：靠近主要区域的丰特斯·佩雷拉·德·梅洛大道 总私人面积：894 平方米 楼层：底层和地下室 用途：商业 能源证书：C 价格：2,200, 000 如需了解更多租赁条件或安排参观，请联系我。 为何投资并居住在葡萄
在里斯本市中心，充满活力的安若斯（Anjos）街区，您会发现这处宽敞的 96.65 平方米房产，目前规划为商业用途，非常适合设立您的办公室、诊所、工作室、医疗诊所或共享办公空间。 该房产地理位置优越，周边遍布商店、服务设施、公共交通，以及市中心特有的活力，同时也是一个绝佳的投资机会。 这处空间不仅仅是一个办公室，它还蕴藏着巨大的潜力：在获得必要许可并遵守适用法律的前提下，它可以改建成一间很棒的一居室公寓，在里斯本最抢手的街区之一打造一个现代、宽敞且充满个性的家。目前的法规已简化了某些用途变更方面的规定，尽管改造仍需符合城市规划的可行性并获得相关部门的批准。 亮点： 96.65 平方米建筑面积； 指定为商业用途； 采光极佳，用途多样；
绝佳的投资机会。店铺面积 77 平方米，目前已出租给餐厅“Habibi”，并正常运营。 租赁合同自 2020 年 2 月起生效，预计于 2028 年 1 月到期，为投资者提供即时收入和稳定性。 月租金：900 欧元 年化毛收益率：5.2% 租户：信誉良好，自合同开始以来无任何违约记录。 非常适合寻求盈利资产、有现金流保障且租户可靠的投资者。.
位于里斯本市中心，Estefânia区Rua Passos Manuel街，这处商业空间面积为110平方米，分布在底层和地下室，保存状况极佳，可随时开展业务。 该物业仅在4年前进行过翻新，目前已准备好作为精酿啤酒吧运营，出售时包含一套设备和家具，可实现快速投入运营，显著降低初始投资。 物业亮点： - 110平方米，分布在底层和地下室 - 保存状况极佳 - 4年前完成翻新工程 - 空间目前已获得许可并准备好作为“饮料场所”运营 - 地理位置优越，位于市中心，具有极高的可见度和强劲的人流量 - 非常适合酒吧、精酿啤酒吧、葡萄酒吧、精品咖啡馆或其他类似概念（餐厅除外） 包含以下设备和家具： 冷藏室（4平方米） 带沥水盘和12个啤
该商铺用于商业用途，分为两层（底层和地下室），总私人建筑面积为 144 平方米，总附属建筑面积为 140 平方米，可灵活用于餐厅、咖啡馆、糕点店或其他餐饮概念。 底层商铺设有宽敞的橱窗、接待区/用餐区、厨房和空调，确保舒适度和良好的商业展示。地下室设有储藏室/仓库和卫生间，非常适合存放货物、准备区或技术区域，并可通过内部电梯连接楼层。 该商铺具有商业用途，位于成熟的服务和住宅区，对于那些希望在 Arroios 最中心、最活跃的街道之一开设餐饮业务的人来说，这是一个绝佳的机会。 Pascoal de Melo 街介于 Estefânia 和 Campo Mártires da Pátria 之间，是一条交通便利的城市主干道，拥有
平均价格 4,053 欧/平方米
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