位于雷霍萨（马法穆德），维拉诺瓦德盖亚，面积 1,410 平方米的仓库出售 仓库位于国家 1 号公路旁，雷霍萨（马法穆德）中心，拥有极佳的可见性、良好的交通和宽敞的私人停车场，面积 780 平方米，非常适合各种汽车或商用车。 房产总面积： 土地总面积：1,410 平方米 办公室和仓库总面积：630 平方米 室外/庭院面积：780 平方米 房产的主要特点： 带 3.5 米高墙的围墙房产 通过电动分段门（AGM）的唯一入口 带双层玻璃、倾斜旋转系统和高热效率的窗户 外墙采用 ETIC 系统（EPS 50mm），应用不到 5 年 允许空间模块化组织的内部隔断 每个区域四个独立的配电盘，以及主配电盘 所有隔间均采用
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的仓库/办公室，面积1,410平方米 该物业总面积为1,410平方米，分布在单层空间内，包括630平方米的办公和仓库区域，以及780平方米带有停车场的私人庭院。 办公区设有多个房间和工作区，得益于大部分房间内直射阳光的窗户，室内拥有极佳的自然采光。所有窗户近期均已更换为双层玻璃平开内倒窗，确保了卓越的隔热和隔音性能。 建筑物外墙采用了近期施工的ETICS系统（外墙外保温系统），有助于提高能源效率。 主要特点： 带有隔热和隔音功能的室内隔断； 石膏板吊顶； 易于维护且耐用的强化木地板； 所有主要办公室（包括大厅）均配备独立空调； 所有区域均采用LED/ECO照明； 各房间均
我们为您呈现维拉诺瓦德盖亚的一项绝佳投资机会：一处多功能、现代化且高度实用的房产，已全面准备好容纳重视空间、舒适度和能源效率的公司。 该建筑分布在单层楼上，提供 630 平方米的办公室和仓库空间，确保任何类型的运营都能获得最大的可访问性和便利性。仓库占地面积 112 平方米，非常适合装卸货物，但也可以根据您的业务需求轻松转换为办公空间。 在外部，该房产设有一个私人庭院，其大型专属停车场非常突出，为员工、客户和供应商提供便捷的交通。整个房产被 4 米高的围墙包围，通过带有遥控器的电动分段门进行控制访问，确保完全的隐私和安全。分布在建筑物内部多个点的对讲系统进一步增加了日常运营的便利性。 在基础设施方面，该房产包括独立的男士（配备
物业描述： 大部分房间/区域的窗户均有直射阳光。 所有窗户均为双层玻璃，配有高折射率的内开内倒系统（具有出色的热性能）（近期安装）。 物业外墙采用外墙外保温系统（ETIC）（50mm EPS，覆盖丙烯酸砂浆，中间夹有玻璃纤维网）（安装不到5年），使其具有极高的热效率。隔断采用镀锌型材结构，覆盖13mm石膏板（“Pladur”），并填充有隔热和隔音材料。门、门框、装饰线条和踢脚线均为清漆山毛榉木。吊顶采用镀锌型材结构，覆盖13mm石膏板（“Pladur”）。房间地面采用强化木地板，易于清洁，可防止灰尘和螨虫积聚，非常卫生。主办公区的所有房间（包括大厅）均配有独立空调。所有房间均配备多个（充足的）电源插座，无需使用延长线或多孔插座即可连
平均价格 782 欧/平方米
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