阿尔马达的建筑——独特的投资机会！ 这座建于 1951 年之前的建筑位于阿尔马达历史区的中心地带，已准备好焕发新生。该建筑项目已获得阿尔马达市议会的批准，旨在进行全面改造，分为三层和五个不同的单元： 1 套 T3 型公寓（约 89 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 95 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 71 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 35 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 63 平方米） 这个空间一旦翻新，不仅将提供一个充满魅力和历史的地方，而且由于城市重建区域的 ARU 计划，还将具有极好的升值潜力。 对于有远见的投资者来说，这是一个理想的选择，他们希望为振兴城市最美丽的地方之一做出贡献，这座建筑提供了在
阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr
标志性的阿尔马达老面包店大楼可立即进行翻新，该项目已获得阿尔马达市议会的批准，并与文化遗产总局达成协议。只需事先通知即可进行翻新。建筑面积：522.68平方米 实用面积：353.81平方米 项目结构：分为5个单元： A - 三居室公寓 - 88.50平方米 B - 一居室公寓 - 35.10平方米的庭院 C - 两居室公寓 - 71.29平方米的复式公寓 D - 一居室公寓 - 63.72平方米的复式公寓 E - 两居室公寓 - 95.20平方米的复式公寓 由于该建筑建于1951年，并且位于城市重建区（RUA），因此可享受各种优势和税收优惠，例如免征几年房产税以及降低翻新工程的增值税。此外，由于其位于阿尔马达历史中心和Casa
丰特诺瓦（Fonte Nova）大楼 这是一栋具有传统特色的大楼，共有两层，设有独立的两个入口，允许每一层独立使用。 底层目前处于终身租赁状态，继续作为住宅使用。 一楼设有独立入口，是一个复式结构，目前尚未翻新。这种布局使未来的业主能够进行必要的改造，并根据预期的项目调整空间。 该房产目前为完全所有权，正在进行水平房产（分契）的设立程序，目前已进入最后阶段。 根据购房者的目标，该复式单元可准备用于自住或投资。 请联系我了解该房产的所有详情并预约参观。 编号：1347.
坐落于阿尔马达老城历史区的中心地带，这座建筑位于一条典型的、迷人的步行街上，具有浓厚的历史、文化和旅游特色。 该区域非常受欢迎，无论是自住还是投资，都靠近： 传统商业 餐饮 公共交通 服务 快速连接里斯本（渡轮和公路通道） 该城市建筑目前由3个单元组成。 该房产已获批准改造为2个T1单元的项目，为翻新提供了绝佳机会，具有很高的增值潜力。 主要特点： 位于黄金地段的建筑 步行街（无机动车交通） 已批准的项目 计划改建为2个T1公寓 具有巨大潜力用于： 投资 当地住宿（视法律框架而定） 租赁 转售 自住 非常适合寻求阿尔马达最真实、最有价值区域之一的资产的投资者或开发商。.
位于阿尔马达（Almada）的建筑，由底层、一楼及阁楼组成，布局灵活，在居住、投资或翻新方面具有巨大潜力。 该物业在底层之上设有两层空间，提供了良好的空间利用可能性。阁楼增加了额外的区域，可根据未来业主的需要进行改造，例如用作储藏室、办公室或其他功能空间（需符合相关条件并获得许可）。 该建筑位于交通便利的区域，靠近商店、服务设施、公共交通、学校及其他便利设施，受益于其靠近里斯本的地理位置以及阿尔马达丰富的配套资源。 对于寻求具有增值潜力和个性化定制空间，且位于中心战略位置的投资者而言，这是一个绝佳的机会。.
待售楼宇 物业特点： 可独立使用的楼层或分区式全权物业。 文章楼层数：3 总私人建筑面积：572平方米 地块面积：146.50平方米 6个单元，每层2个，面积在76.15平方米至107.75平方米之间。 已出租单元：2个住宅/终身租赁单元，其余为空置单元。 物业亮点： - 优越的地理位置，该物业位于阿尔马达维利亚（Almada Velha）中心地带，距离卡西利亚斯（Cacilhas）仅5分钟路程。 - 靠近所有便利设施、服务、学校和商业区。 - 交通便利，靠近公共交通，包括卡西利亚斯的渡轮、地面地铁和卡里斯都会区（Carris Metropolitana），可快速便捷地前往里斯本及南部地区。 适合寻求通过结合地理位置和盈利潜力
投资物业！ 位于阿尔马达市中心，毗邻阿尔马登学院，位于历史悠久区域，靠近神学院。目前该物业的底层拥有商业许可证。 商业空间已出租，合同为期 3 年，于 2025 年 11 月开始。 月租金至 2026 年 6 月为 800.00，自 7 月起将增至 850.00。 现有建筑目前仅包括底层，已完成一项建筑项目，旨在将建筑高度增加 3 层，这可能会显著增加可用面积，从而提高资产的盈利潜力。 该流程正在等待 CMA 对该扩建的可行性意见，以明确适用的城市规划框架并评估项目开发的具体条件。 Remax Almada / AMI4824。.
待售楼宇 物业特点： 总拥有权城市建筑，楼层或独立使用的分区。 文章楼层数：3 总私人建筑面积：572平方米 地块面积：146.50平方米 6个单元，每层2个，面积在76.15平方米至107.75平方米之间。 已出租单元：2个住宅/终身租赁，其余为空置。 物业亮点： - 优越的地理位置，该物业位于阿尔马达维利亚（Almada Velha）中心地带，距离卡西利亚斯（Cacilhas）5分钟路程。 - 靠近所有便利设施、服务、学校和商业区。 - 靠近公共交通，包括卡西利亚斯（Cacilhas）的渡轮、地面地铁和都会卡里斯（Carris Metropolitana），可快速便捷地前往里斯本（Lisbon）及南部地区。 非常适合寻求
阿尔马达老城区（Almada Velha）靠近神学院（Seminário），投资或自住的绝佳机会。 现出售一栋古建筑（建于1950年前），主建筑覆盖面积约200平方米，并配有一个50平方米的优质私人户外空间（庭院）。 房产亮点： • 主建筑：内部已翻新，采用中档、简约且实用的装修。结构完全适合居住或使用，仅需根据买家喜好进行少量修缮或调整（例如厨房区域）。 • 户外空间：拥有一个50平方米的私人庭院，这在历史中心区是非常珍贵且罕见的特色，并附带一个辅助附属建筑。 居住潜力（城市规划简化程序）： 该房产目前用途为商业/仓库。然而，由于其为1950年前的建筑，且具备相关特性，根据现行法律框架，完全符合快速行政变更用途为住宅的条件。
平均价格 2,234 欧/平方米
搜索结果是怎么排序的？
