Alto do Pina, Areeiro, 葡萄牙的5栋出售楼房

这栋位于阿里埃鲁（Areeiro）中心地带的建筑，占地200平方米，外加100平方米的花园，由3个独立单元组成。 总计9个房间、3间浴室、3间厨房、储藏室及阳台。该建筑具有巨大的翻新潜力，非常适合投资者将其改造成3个独立单元，或适合那些寻求梦想家园的人士。高挑的层高和良好的自然采光营造出温馨而宽敞的氛围。 布局包含多个可根据不同需求进行调整的房间，阳台可俯瞰宁静的花园。花园内种有果树和灌木，是放松身心的完美空间，甚至可以建造一个游泳池，在炎炎夏日与家人朋友共享美好时光。该物业已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 该物业地理位置优越，靠近各类便利设施，包括当地商店、公共交通、市场、餐厅和绿地，是在里斯本

奥莱亚斯（Olaias）地铁站旁的学生公寓项目已获批。建筑设计：托马斯·塔韦拉（Tomás Taveira）。 该建筑位于奥莱亚斯中心地带，旨在通过将一座现代办公楼改造成一个温馨、实用且充满活力的空间，打造全新的学生公寓。项目可容纳多达120名学生，集舒适、便捷与启发性环境于一体，是那些希望在里斯本生活、学习和成长的学生的理想之选。 公寓地理位置优越，周边配套齐全，汇集了各类餐厅、超市、健身房，甚至还有网球俱乐部，是课余放松的绝佳去处。便捷的公共交通网络——地铁、公交车以及通往主要道路的快速通道，让日常生活更加简单高效。 每一处空间的设计都旨在促进身心健康、社交互动与资源共享，配备了现代化的公共区域、舒适的学习区和明亮的卧室。对于追

位于 Areeiro 地区的办公楼，目前运营良好，已获得里斯本市议会批准，将改建为拥有 85 个床位和服务的大学宿舍。 楼宇数据： • 建造年份 – 1998 年 • 地上楼层数 – 6 层 • 地下楼层数 – 3 层 • 总建筑面积 – 2,238 平方米 • 附属总面积 – 236 平方米（车库 + 储藏室） 项目数据： • 所有房间均为套间，带独立衣帽间 • 每层有 2 个公共茶水区，可供简餐 • 健身房、学习室和洗衣房 • 改建成本预计为 250 万欧元 项目概念描述： 里斯本大学城简直太棒了。这是一个学生宿舍概念，您可以在这里充分享受您的大学生活，结识将陪伴您一生朋友。在这里，您可以与来自不同背景、不同专业但有共同兴

该建筑位于阿莱马达和阿雷罗之间，距离地铁站仅2分钟步行路程，距离里斯本机场10分钟路程，这是一座装饰艺术风格的建筑，位于里斯本最具活力和交通便利的区域之一。其地理位置对长期租赁和高端短期住宿均有很高的需求，非常适合机构和专业投资者。 **房产特点** 房产类型：整体建筑，实行水平产权制度 总单元数：14个住宅单元+1个商业单元（商店+地下室） 总楼层数：8层（地下室+底层+5层） 结构：每层两套单元——左边和右边 总建筑面积：4080平方米 土地面积：641.25平方米 建筑占地面积：420平方米 空置单元：目前有4个住宅单元空置 租赁类型：所有住宅单元均采用年度合同——灵活且易于重新谈判或终止 **投资者主要亮点** 14

我们为您呈现一个位于里斯本奥莱亚斯（Olaias）的稳健投资机会。该区域正处于强劲的城市改造与升值期，交通便利，靠近公共交通（包括地铁），并可快速连接市中心及各大主要大学。 该建筑目前用途为服务业及办公空间，此前曾获得将用途转换为学生公寓的预先信息申请（PIP）批准。尽管该PIP目前已过期，但可通过建筑师在市政厅激活相关专业方案进行重启，这为项目提供了一个已获主管机构认可的坚实基础。这一框架使该资产成为房地产市场中增长最快领域之一的战略性投资机会。 物业特征 建筑总面积：4,021平方米 使用面积：2,900平方米 地面以上6层 地下3层停车场 视野开阔，采光极佳 33个停车位 8个储藏室 建筑的体量和布局允许高效地适应