位于波尔图Bonfim区的一栋建筑，其建筑设计及专业方案已获波尔图市政厅（CMP）批准，可规划为6个独立单元，随时可投入开发。 这是波尔图增长最快、升值潜力最大的区域之一——Bonfim的投资良机。项目可根据投资者的需求进行调整。 该资产为一栋占地面积350平方米、建筑面积681平方米的建筑，项目规划包括拆除现有结构，并从零开始开发一栋全新的住宅楼，共5层（地上3层，地下2层）。 项目规划了6个住宅单元，户型组合高度契合当前市场需求： - 1套四居室（T4）复式公寓 - 1套三居室（T3）复式公寓 - 2套一居室（T1）公寓 - 2套一居室（T1）顶层公寓 此外还包括停车位、户外区域和花园，这些差异化元素增强了该产品在市场上
这两栋待重建的建筑位于波尔图最具升值潜力的区域之一——邦芬（Bonfim）区的卡马拉·佩斯塔纳街（Rua de Câmara Pestana）。项目占地面积共350平方米，总建筑面积为681平方米，已获批重建项目，可立即动工。项目方案亦可根据投资者的需求进行调整。 该项目由建筑师吉列尔梅·布尔梅斯特（Guilherme Burmester）设计，规划打造六套现代化单元，分布在五层楼及露台空间。建筑结构包含地面以下两层和地面以上三层，并设有全景露台。开发项目包括两套豪华复式公寓（T3和T4）以及四套一居室（T1）公寓，所有单元均配有宽敞的私人户外空间。T4复式公寓建筑面积为163平方米，配有37平方米露台、56平方米私人花园及车库；
科斯塔卡布拉尔街双面建筑 该房产位于科斯塔卡布拉尔街，拥有双面，坐落在一个成熟的住宅和商业区，享有极佳的视野和便利的交通。 该建筑曾由儒利奥迪尼斯学院使用，一直作为教育机构运营至 2023 年。它在概念和功能上都为教育相关活动做好了准备，例如学院、托儿所或教育活动中心。 该房产由底层和两层（底层 + 2 层）组成，总建筑面积约为 640 平方米。它还有一个带顶的后院区域，以及一个设计为室外游乐区的中央空间，非常适合户外活动。 内部布局包括用于教学的独立且标识清晰的教室，以及适合学校使用的卫生间设施。该建筑还配备了厨房设施，可用于自制餐点，这些设施一直使用到 2024 年，为学院的其他校区提供支持。 尽管该房产需要翻新，但其
位于黄金地段且已获PIP批准的房产 这是一项在升值潜力巨大的区域进行的绝佳房地产投资机会。该房产为现有建筑，已获得市政厅批准的PIP（预先信息申请），这确保了完全的法律保障，并缩短了开工前的许可审批周期。 已获批项目详情： 总建筑面积：[674.81平方米] 建筑体积：1786.31立方米 楼层数：[地上7层] 建筑高度：19.20米 户型/单元：项目获批建设7套公寓 4套一居室（T1） 1套一居室复式（T1 duplex） 1套两居室复式（T2 duplex） 1套两居室加一（T2+1） 卓越的地理位置：位于优越地段，靠近维拉斯奎兹广场（Praça Velasquez）和巨龙球场（Estádio do Dragão），周边商业
该建筑由一层和两层组成。一层设有两间商业场所，一间面积为76.50平方米，另一间面积为17.50平方米。二层和三层设有一套四居室住宅，总私人面积为253.00平方米，总附属面积为152.70平方米。 该建筑结构坚固，因此随时可以进行翻新。 较小的17.50平方米商业场所目前已有租户。 地理位置优越，距离： - 标志性的弗朗西斯科·萨·卡内罗广场 - 850 米 - 坎帕尼扬地铁站 - 2.2 公里 - 巨龙球场 - 1.6 公里 - 圣罗克公园 - 800 米 - 八月二十四日广场地铁站 - 850 米 ________________________________________________________ A C
波尔图市中心的投资良机！ 探索位于波尔图市主要干道之一——费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão Magalhães）的独特投资机会！该建筑目前正处于修复项目（PIP）阶段，未来将改建为一栋现代化的6层建筑，总建筑面积为582.99平方米，完美融合了当代设计与城市丰富的历史底蕴。 项目亮点： 地理位置优越，可轻松前往波尔图市中心 现代建筑风格与高品质装修 具备住宅或房地产投资潜力 区域价值持续增长，市场需求旺盛 如果您正在寻找一项安全且前景广阔的投资，现在正是把握这一良机的最佳时刻！ 如需了解更多项目信息或详情，请与我们联系！ 能源等级：D 参考编号：EDI_29.
位于波尔图费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão Magalhães）的建筑。物业组成如下： 底层：80平方米的商铺 + 带附属建筑和仓库的庭院。 一楼：一套经过全面翻新的两室一厅（T2+1）公寓。 二楼：一套可居住的一室一厅（T1+1）公寓。 三楼：带厨房和完整卫生间的阁楼。 该物业出售时将清空所有人员和物品。该建筑有加盖3层的潜力，改建后可拥有5套公寓以及带附属建筑、仓库和庭院的商铺。 地理位置优越，位于波尔图市中心的主要大道之一。周边各类商业和服务设施齐全，门口即是交通站点。.
楼宇 + 地块 | PIP 已获批 | 帕拉尼奥斯 (Paranhos) | 波尔图 古建筑风格，包含底层、一楼、二楼及阁楼。 - PIP（初步信息请求）已获批，可改建为 3 套一居室公寓（其中两套为复式）和 1 套两居室复式公寓 - 两项房产登记（1 栋楼 + 1 块地） - PIP 获批方案概要见图片 Andre's Imobiliária - 自 2013 年起与波尔图共同成长。.
平均价格 2,231 欧/平方米
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