这处独特的资产兼具历史价值和清晰的增值策略，使其成为里斯本市场上难得的投资良机。 绝对稀缺 这处历史悠久的转角物业位于里斯本最负盛名、最具贵族气息的地段之一。其独特性无可复制，在现行建筑标准下已无法复制。 风险规避 该物业受遗产保护（PISAL）保护，并享有一系列与城市改造相关的税收优惠（ARU），从而为投资提供更高的安全性和效率。 多样化的退出机会 可通过两种变现方式实现战略灵活性：改建为豪华独栋住宅，或开发为具有高收益潜力的优质公寓。 独特风格 外立面完整保留了里斯本传统瓷砖，彰显了其真实性和建筑价值。建筑类型 这栋双立面转角建筑位于 Rua do Cura（36-38 号）和 Rua das Trinas（3
里斯本地理中心地带的独特机遇。该物业位于米塞里克迪亚教区最受重视和抢手的地区之一，毗邻 Calçada do Combro，为全权拥有的建筑。 该建筑包含 5 个单元——4 套公寓和 1 个商铺——所有单元的私人总面积均为 70 平方米，结构均衡且对寻求即时租金收入和未来增值潜力的投资者极具吸引力。一楼的公寓还带有一个 27 平方米的后院。 该物业位于一个住宅和旅游需求旺盛的历史区域，靠近商店、餐馆、服务设施、交通以及城市的主要景点。 主要特点： 里斯本优越的地理位置 住宅+商业组成 高盈利潜力 强劲的增值前景 首都最具活力的地区之一的稳健房地产资产。 立即预约参观！.
**阿尔坎塔拉建筑 - 独一无二的投资机会** 发现这座空置的建筑，拥有已批准的项目，随时可供建造，有望改造成一个优秀的住宅开发项目。该物业位于充满活力的阿尔坎塔拉地区，靠近 CUF Tejo 和 Doca de Alcântara，是那些寻求城市更新中心战略位置的人的理想选择。 该建筑共有五层，提供八套两居室公寓，均具有独特的功能。一楼有潜力进行商业开发，例如餐厅，以及储藏设施。在楼上，每层有两个两居室公寓，其中一些带有大阳台和露台，非常适合享受阳光和美景。 该建筑总面积为 1,150 平方米，并配有电梯，可轻松到达所有楼层，对于希望振兴空间并为该地区转型做出贡献的投资者来说，这是一个绝佳的机会。不要错过成为阿尔坎塔拉这个
位于埃什特雷拉（Estrela）教区的桑托斯-奥-韦略（Santos-o-Velho），这栋T6独栋别墅距离法国大使馆不到200米，坐落于里斯本最成熟、最安全且最具价值的住宅区之一。 房产概况 该房产建于2005年，状况极佳，共四层，总建筑面积440平方米，使用面积374平方米，占地面积108平方米。其特点在于功能性的布局和宽敞的室内空间。 楼层分布 底层 | 私人车库、独立洗衣房和储藏区。 1楼 | 带壁炉的客厅、设备齐全的厨房、客用卫生间和私人庭院。 2楼 | 带衣帽间的主卧套房、两间卧室及配套的完整卫浴。 3楼 | 两间大卧室、第二间套房及共享卫浴。 总计六间卧室（其中两间为套房）和五间卫浴。 舒适设施 所有房间均配备中
里斯本独一无二的投资机会 在这颗位于里斯本历史中心无与伦比的瑰宝中，发现房地产投资潜力的缩影。这座空置的建筑坐落在阿达马斯托观景台旁，它承诺的将不仅仅是一栋简单的建筑，而是一个鼓舞人心的成功项目。 该项目已获得建筑项目和PIP批准，允许扩建至700平方米的总建筑面积，该物业享有令人惊叹的河景，营造出独特的氛围，将令任何未来客户满意。 该项目精心设计了便利设施，包括三套一居室公寓、两套两居室公寓、一套一居室复式公寓和一套两居室复式公寓，旨在提供舒适和精致，满足最挑剔的品味。 尽管没有停车位，但为居民提供的专属位置是一个宝贵的优势，为选择居住在这个壮丽环境中的人提供了奢华和精致的体验。 该地区高回报率和持续的房地产需求脱颖而出
这栋大楼位于里斯本最受欢迎的区域之一——Misericórdia教区。大楼由4套公寓和一间已签订长期租赁合同的商铺组成，目前公寓均持有当地住宿（AL）许可证，是具有稳定回报的绝佳投资机会。 这4套公寓均为三居室（T3）户型，顶层为复式结构。其中两套公寓配有两间浴室，另外两套各配有三间浴室。 该建筑保留了典型的葡萄牙建筑风格，并经过全面翻新，确保了所有基础设施的功能性和空间的现代化，营造出宽敞明亮、舒适宜人的氛围。 每套公寓均采用高品质装修，空间宽敞，设计简约实用，适合追求便利与舒适的住户。商铺目前处于租赁状态，运营良好。 该建筑的地理位置极具优势，地处里斯本市中心，步行几分钟即可到达地铁站，方便前往里斯本的各个区域。此外，步
位于阿尔坎塔拉 (Alcântara) 的大楼，毗邻新的 CUF 医院，用于恢复和扩建主立面，项目已获批准并获得支付 4 层楼建设费用的许可证，包括 1 个 T3 复式公寓和 2 个 T1 公寓。 拥有 36 平方米的露台，可建造公共花园和泳池区。这是一个蓬勃发展的地区，有多个豪华开发项目正在开发中。 对于租赁、保证医院工作人员入住或单户住宅而言，这是一项出色的投资。 AEIK – 外国房地产投资，是一家拥有 AMI 11072 许可证的房地产经纪公司，专注于为国内和/或国际投资者提供独特的房地产机会。 从公寓、商店、办公室到建筑物和建设用地，该公司拥有主要位于里斯本市黄金地段的房产组合，并在该国其他地区（即阿尔加维、塞图巴
这座四层住宅位于圣卡塔琳娜（Santa Catarina）中心地带的一个显眼街角，将里斯本的历史底蕴与精心执行的现代重建完美融合。建筑三面采光，使其在城市这一区域难得地拥有充足的自然光线，这种开阔感使其独树一帜。 作为一项成熟且表现优异的投资物业，该建筑自2021年起便成功作为短期租赁运营。在完成全面的结构改造后，建筑引入了全新的钢筋混凝土结构，同时保留了原始结构的精髓。裸露的石材细节与天然木地板、浴室的大理石饰面、全新的厨房以及隐蔽式空调系统相得益彰。这种克制而审慎的设计手法，使建筑的年代感与比例美感得以保留，且丝毫不显沉重。 该物业分为两个独立但互补的单元。主宅设有六间卧室和七间浴室，配备两间客厅和一个既可供公共使用也可供私
里斯本比卡区五层地标性建筑——绝佳投资机会 位于世界上最美丽的街道之一——比卡区，这座被列为国家纪念碑的建筑物是一个独一无二的投资机会。它拥有五层楼，包括一层商业用房（餐厅/比萨店），以及近期签订租赁合同的住宅，这确保了稳定的收益，并具有多种开发潜力。 建筑物特点 每个住宅楼层都设有一个独立单元，包括： 带阳台的客厅。 带储藏室的设备齐全的厨房。 走廊、办公室和3间卧室（相通）。 浴室。 顶层：阁楼面积与底层相同。 底层：目前由餐厅/比萨店占据的商业空间。 户外区域： 后方设有天井，采光通风良好。 带城市和河流景致的阳台。 亮点和独特之处 位于历史悠久且极具标志性的街道，堪比香榭丽舍大街和第五大道。 建筑物维护良好，历经
位于横向产权下的建筑，总建筑面积为1,433平方米，状况极佳，包含六个独立单元：五个用于服务，一个零售单元，面积为230平方米，可直接从著名的玫瑰街（Rua Cor de Rosa）进入。该建筑配备电梯，确保所有楼层均可方便到达。 这是一个稳固且具有战略意义的资产，非常适合产生即时收入和中长期资本增值。它还提供了改建为酒店或住宅的潜力，以满足该地区的高需求。 该建筑位于里斯本最充满活力、最负盛名且快速发展的地区之一的Cais do Sodré心脏地带，以其文化生活、美食、夜生活以及靠近特茹河而闻名。这是一个黄金地段，视野开阔，人流量大，非常适合公司、创意空间或品牌总部。 交通便利，步行两分钟即可到达Cais do Sodré车
位于里斯本历史中心 Calçada da Bica Grande 的一栋可独立使用的全权产业建筑，共 4 层，包含 5 个单元。 已进行内外翻新和改进工程。 所有单元均已签订短期租赁合同，租金已更新。 28 号单元持有 AL（旅游租赁）许可证。 前来了解里斯本历史区的这项投资机会。.
平均价格 4,271 欧/平方米
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