马托西纽什 (Matosinhos) 该建筑位于马托西纽什最负盛名的街道之一，具有巨大的扩建潜力。它不仅适合对现有建筑进行翻新，还可开发新的建筑体量，是投资者的绝佳机会。该物业位于城市更新区 (ARU)，可享受多项重要的税收优惠，例如翻新工程的增值税 (IVA) 降至 6%，以及最长 5 年的房产税 (IMI) 豁免，进一步提升了投资吸引力。该住宅使用面积为 420 平方米，目前分为两层： 底层：商店/商业空间； 上层：带宽敞露台的居住空间。 显著的扩建潜力： 主立面：可加建一层完整楼层及一层退台式楼层； 地块后方：可新建一栋三层建筑，拥有独立入口，并可直接通往私人车库。 地理位置优越，交通便利： 靠近地铁站、公交车站及主
马托西纽什历史区布里托·卡佩洛街获批项目建筑 我们在此介绍这栋位于马托西纽什市中心标志性的布里托·卡佩洛街的待整体翻新的建筑，这里是该市最受欢迎和最具活力的地区之一。 该物业不仅因其位于该市最繁忙和最知名的历史街道之一而脱颖而出，而且还因为它可以通过罗伯托·伊文斯街（Rua Roberto Ivens）获得额外通道，这一优势为项目增加了多功能性、流通的流畅性以及新的可能性。 该物业受益于已获批准的建筑项目，该项目计划建造 7 套公寓和 1 间商铺，分布在整栋建筑和后院。所设计的解决方案巧妙地利用了地块的深度，确保了符合当前市场需求的现代化、功能性居住单元。 该已获批准的项目拥有引人注目的城市立面和狭长地块，这是该传统区域的典
绝佳投资机会：位于马托西纽什（Matosinhos）的建筑，已获批建设6套T0+1户型公寓，不含车库，地下室设有储藏室。 无需担心官僚主义、漫长的等待和许可的不确定性。这就是您正在寻找的房地产投资：一栋战略性地位于马托西纽什市中心的大楼，已获批建设6套T0+1户型公寓。 即刻入场，动工建设，坐享收益。 完美组合：黄金地段与税收优惠 该物业位于城市更新区（ARU），不仅是一个绝佳的开发机会，更是一个极其明智的金融工具。在此投资，您将受益于与城市更新相关的强力激励政策和税收优惠，从第一天起即可最大化您的利润空间。 无论是用于旅游开发（当地住宿）、长期租赁市场，还是住宅分拆转售，该地区持续的升值潜力和活力都确保了稳健且具有韧性的
平均价格 1,915 欧/平方米
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