绝佳的投资机会！状况良好的四层建筑，用途多样。 底层：212平方米的开放式仓库，非常适合用作储藏室或车库。内部可通往楼上。 一楼：212平方米的办公室，独立入口。可改建成住宅。 二楼：366平方米的复式公寓，设有7间卧室，宽敞且布局合理： 宽敞的厨房 带壁炉的客厅 6间卧室，包括1间套房 3间浴室 46平方米的露台，部分有顶棚 优越的地理位置： 住宅街道，周边有本地商铺 靠近公共交通、餐厅、咖啡馆和超市 距离IC17和南北轴线入口5分钟路程 距离里斯本高地商业区5分钟路程 注意：该房产无使用许可证。根据2024年1月8日第10/2024号法令（SIMPLEX）第19条进行契约登记。 请联系我们获取更多信息或
投资机会，已有关联的盈利能力，并且可以增加目前空置的另外 2 个单元。\n位于费塔伊斯区。 这栋建筑由六个单元和一个商店组成，为各种类型的投资者提供了巨大的潜力：\n\n* 六套公寓：住宅单元，部分目前已出租，可提供即时收入。\n\n* 一个商业单元：目前用于商业用途，可以转换为住宅，从而扩大了房产的盈利潜力。\n\n位于城市改造区，受益于未来的基础设施改善和房地产升值。\n将商业单元改造成住宅，加上该地区的城市规划正规化，可能会显着提高房产的价值。\n由于多个单元已经出租，因此投资可确保从第一天起就有回报。\n\n对于那些希望投资于一个正在增长的地区，并在短期和中期内具有升值潜力的人来说，这处房产是一个独特的机会。\n\n费塔伊斯
两栋相邻的城市建筑，全权所有，包含六个独立使用单元，其中五个为住宅，一个为商业用途。全部已出租。 组成： 住宅 1 — 40.71 平方米 — 住宅 住宅 2 — 39.70 平方米 — 住宅 住宅 3 — 40.23 平方米 — 住宅 住宅 4 — 30.00 平方米 — 住宅 住宅 5 — 30.00 平方米 — 住宅 临街商铺 — 60.00 平方米 收益： 当前租金：€ 1,270/月 — € 15,240/年 毛收益率：5% 合同为一年期固定期限，自动续期。 目前租金低于市场水平。该物业最近签订的租赁合同（2026年4月）租金为 € 300/月，但随着合同到期进行逐步调整，年收益有望接近 € 27,600（毛收益率
平均价格 953 欧/平方米
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