物业由两栋建筑组成，共有五个单元：三个单元目前可居住，两个单元需要翻新/施工。物业包括两个 T2 单元（三室）、一个 T0 工作室和两个 T1 单元（两室）。主立面朝南，近期已重新粉刷，拥有充足的自然采光。其中一个 T2 单元的露台可以侧面欣赏到特茹河（River Tejo）和阿瓜斯里弗斯渡槽（Aqueduto das Águas Livres）的美景。物业地理位置优越，距离蒙桑托公园（Monsanto Park）仅 200 米，特别适合户外和体育活动（成人和儿童）。物业交通便利，距离 A5 高速公路、阿莫雷拉斯（Amoreiras）、西班牙广场（Praça de Espanha）、新里斯本大学商业与经济学院（NOVA School
**获批设计建筑 I 坎波利德-里斯本** 坎波利德的绝佳投资机会——里斯本房产市场日益抢手、快速发展的区域。 **地理位置与升值潜力** 坎波利德已成为里斯本新兴区域之一，受益于其靠近阿莫雷拉斯、新里斯本大学和庞巴尔侯爵等关键地点的优势。可便捷通往 A5 高速公路，确保快速连接城市其他区域和卡斯凯什线。 **房产特色** 该房产由一栋现有建筑组成，内有 9 套单元，目前需要大规模翻新或完全拆除，为新房产开发提供了绝佳基础。 * 该建筑没有使用许可证，需要进行结构改造； * 已获得当地议会批准的建造 4 套现代化一居室公寓的项目； * 包括拆除许可证，可加快施工进度。 **投资潜力** * 获批项目，显著降低风险和许
隆重推出 Vila Serafina，这是一个绝佳的房地产投资机会，可立即带来收入，并具有中长期增值潜力。 该房地产综合体包括 11 套公寓和 2 个商铺，提供多元化且稳定的收入来源。 *物业构成* * 8 套一居室公寓 * 3 套两居室公寓 * 1 个商铺 * 1 个超市 *投资指标* * 售价：1,350, 000 欧元 * 当前年收入：117,600 欧元 * 总收益率：年化 8.7% * 即时回报的投资 住宅和商业的结合为投资提供了更大的稳定性，降低了空置风险，并确保了持续的收入来源。 除了当前的收益率，Vila Serafina 还具有未来的增值潜力，无论是通过维护现有地产、提高租金还是可能的按单元出售。 *主
我为您介绍里斯本塞拉菲娜区（Bairro da Serafina）的一个绝佳投资机会。 这是一栋拥有完整产权的建筑，由底层、一楼和二楼组成，目前划分为六个单元： • 底层：一间一室公寓（T0）和一间商铺； • 一楼：两间一室公寓（T0）； • 二楼：两间一室公寓（T0）。 该物业位于一个不断发展和升值的区域，地理位置优越，非常靠近坎波利德（Campolide）火车站，可便捷前往里斯本市中心及市内主要交通干道。 需要说明的是，该建筑目前没有使用许可证（居住许可证），因此在进行投资评估时应考虑到这一信息。 对于寻求在增长区域投资、且看重强劲需求和优越交通便利性的投资者来说，这是一个潜力巨大的机会。.
平均价格 2,946 欧/平方米
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