投资大楼 | 里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 位于里斯本切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 的绝佳投资机会，该区域正处于全面转型和升值阶段，毗邻新建的里斯本医院及多个在建住宅区。 该物业由 5 个独立单元组成，其中 3 个为住宅用途，2 个为商业用途。在符合相关法律及城市规划条件的前提下，商业单元具备转换为住宅用途的潜力。其中一个住宅单元还拥有一个宜人的露台，这一独特元素显著提升了物业的价值。 优越的地理位置，加之周边新住宅项目和医疗设施的开发，使该大楼成为寻求升值潜力和多元化经营方式的投资者的理想选择。 主要特点： 地点：里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas
里斯本沙布雷加斯（Xabregas）高收益混合用途大楼 这是在里斯本沙布雷加斯（Xabregas）进行投资的绝佳机会，该地区正因其日益增长的升值潜力和城市活力而脱颖而出。 这栋混合用途大楼目前由一家餐厅和咖啡馆全面运营，分布在底层和一楼。该业务已成熟且运作良好，可提供高额且稳定的收益。 该物业的商业用途使投资者能够获得即时回报，对于寻求里斯本房地产市场稳健资产的投资者而言，此次收购极具吸引力。 该大楼位于城市东部滨水区的战略地带，受益于其靠近马尔维拉（Marvila）和万国公园（Parque das Nações）等快速发展区域的地理优势，并拥有日益丰富的文化、美食和旅游资源。 投资亮点： 位于成熟城市区域的混合用途大楼
奥莱亚斯待翻新建筑，距离奥莱亚斯小学约200米。该区域正在进行城市振兴，多栋建筑正在进行改造。该区域公共交通便利，奥莱亚斯地铁站仅500米。 该区域规划了一个新的低密度社区，将由市政府推广。该区域占地66,958平方米，将建设一个占地三公顷的城市公园和42个地块，其中大部分用于住房，建筑将以低层建筑（3层）为特色，并设有“休闲区、观赏区和城市花园”，正如2024年7月媒体报道的那样。 建筑项目包括拆除现有建筑并建造5栋房屋（4栋T3+1和1栋T4+1），设有地下室、底层、一楼和阁楼。 项目正在市政厅审批阶段。 总体而言，每栋房屋将包括：半地下室楼层设有客厅、厨房、卫生间和庭院；底层设有套房（T4+1为两间卧室和一间浴室）；一
投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
位于里斯本Marvila和Beato教区的新建大楼，包含3个单元，保证5.5%的投资收益率。 这是一栋位于里斯本Beato区的新建独家大楼，距离Beato创意中心（HUB Criativo do Beato）、Marvila、瓷砖博物馆（Museu do Azulejo）和圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）仅5分钟路程。 这是一栋既现代又保留了里斯本传统建筑风格的大楼，由3套宽敞的公寓组成，每套公寓均设有2间卧室、半装修厨房和户外空间。 大楼布局如下：底楼公寓设有2间套房卧室，配备3间浴室（其中一间为客用卫生间，另外两间属于套房）。宽敞明亮的客厅，半装修的开放式厨房。此外，还有一个连接套房的带绿化区的内部露台。 一楼公寓
位于奥莱亚斯（Olaias）的建筑待售，拥有已获批的建筑设计方案及已缴费的施工许可，可建造总建筑面积为309平方米的住宅楼。该项目规划建设五套公寓：两套一居室（T0）、一套两居室（T1）和两套三居室（T2），为居住提供了绝佳机会。 该建筑地理位置优越，距离奥莱亚斯（Olaias）地铁站仅需步行4分钟，可快速便捷地往返里斯本市中心及城市其他区域。奥莱亚斯是一个配套完善的住宅区，拥有丰富的商业、服务设施、学校和绿地，对于寻求在成熟且日益升值的社区中获得舒适与便利的买家而言，该房产是极佳的选择。 非常适合追求靠近市中心，同时又希望拥有宁静且交通便利环境的人士。 能源等级：豁免 参考编号：W4583.
物业编号：ZMPT575616 Beato区获批项目投资良机。 物业位于Beato河滨地带，享有正面河景。 共6层： 12套公寓，配有25个停车位； 3套一居室（T1）公寓； 5套两居室（T2）公寓； 4套四居室（T4）复式Loft公寓； 建筑占地面积479平方米； 总建筑面积2935平方米； 总私有面积1977平方米。 地理位置优越。立即预约参观！ 选择Zome的3大理由 + 全程陪伴 凭借在房地产市场独特的准备和经验，Zome顾问将全心全意为您提供最好的陪伴，以最大的信心引导您朝着符合您需求和抱负的方向前进。 从现在起，我们将建立密切的关系并认真倾听您的期望，因为您的幸福是我们的首要任务！因为让您感受到陪伴，并且我
该建筑共有 2 层，分为 5 间公寓。 出租了 4 套公寓，其中 2 套是旧合同，2 套是新合同，1 套是空置的。 有可能出售带有 3 个空置单位的房产。 由于其位置和正面河景，该物业具有巨大的潜力。 这是一项巨大的投资，可以修复甚至启动一个项目，将这座建筑变成一个梦想。 参观并提出最好的报价。 Cityground Consulting 是一家不断扩张的房地产代理公司，目前在里斯本 - 贝伦、科斯塔达普拉塔 - 卡尔达斯达赖尼亚和莱里亚设有商店 亲临我们的店铺，我们等着您一起寻找您的家。
位于Frei Fortunato de São Boaventura街的混合用途大楼出售 位于Beato区，已获PIP（预先信息请求）批准的建筑——可用于建造39个床位的旅舍或7套公寓的住宅楼。 这是在里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato区中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心（Hub Criativo do Beato）仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PI
位于 Picheleira 坡道的 3 栋建筑出售。 该地块总面积为 190 平方米，可用于住宅开发项目，允许建造高达 475 平方米的建筑。 目前有三名租户，其中两人签订了长期租赁协议。这是寻求城市更新和盈利能力的投资者的理想机会。 能源等级：D 参考号：W5011。.
位于Beato的获批PIP建筑 — 可改建为39床位旅舍或7套公寓住宅 位于里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP（预先信息请求）批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PIP批准，确认可改建为拥有39个床位的旅舍，处于持续增长的旅游目的地。该模式可从第一天起实现经常性收益，具有高周转率和高入住率。对结构性工程的依赖度低。可选择
里斯本最具活力、最具升值潜力的区域之一的绝佳投资机会。 这座完全空置的建筑，地上建筑面积达 1100 平方米，是打造迷人住宅项目、精品酒店或共享居住空间的完美画布。锦上添花的是什么？正对特茹河的开阔视野，将为任何房产带来额外的升值。 - 地上面积：1100 平方米 - 状态：完全空置（可立即规划） - 位置：Xabregas（河滨） 投资里斯本的未来。请联系以获取更多信息和参观。 联系人：José Duarte / AMI 14504。.
平均价格 2,670 欧/平方米
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