Beiras e Serra da Estrela, 葡萄牙的67栋出售楼房 最多 400 平方米

该建筑具有巨大的增值和盈利潜力，由6个住宅单元和4个阁楼组成，是投资者或改造项目的理想选择。物业分布为2套两居室（T2）公寓和4套一居室（T1）公寓。两居室位于底层，可直接通往宽敞的露台/庭院，这是一种稀有且极具价值的户外空间，非常适合休闲、社交或打造花园区。 一居室公寓位于楼上，可直接通往阁楼，为打造充满魅力和个性的现代复式公寓提供了绝佳机会。部分单元已出租但需要翻新，仍可实现即时收益；其他单元则需要最终装修和翻新工程，这使得该物业极其灵活且具有强大的回报潜力。 此外，该物业还拥有绝佳的景观、优越的采光条件，以及通过现代化改造和提升各单元价值来最大化投资回报的可能性。对于寻求具有独特特征、巨大开发潜力和高未来增值空间的资产的投资者

位于托尔托森多（Tortosendo）市中心的6单元独立建筑 这是在托尔托森多镇的投资良机，该建筑包含6个独立单元，非常适合寻求即时收益和高增值潜力的投资者。 该建筑包括： 2个位于底层的商业单元： 面积为55.30平方米的商铺，目前已出租，可即刻产生收益。 面积为48.26平方米的商铺，目前空置，适合开设新业务或投放租赁市场。 4个住宅单元： 一套55.30平方米的公寓，目前已出租。 一套55.30平方米的公寓，目前空置，可随时入住或出租。 两套各41.71平方米的公寓，均为空置，具有极佳的盈利潜力。该物业靠近商业区、服务设施、交通站点、学校，且可快速前往科维良（Covilhã）市，使其在租赁市场上极具吸引力。 通过已出租单

位于风景如画的埃拉达（Erada）教区的绝佳机会。 该建筑位于村中心，在自住、投资或旅游住宿方面具有巨大潜力。 该物业分为三层，翻新后可改建为独立的公寓，创造极佳的盈利机会。 其中心位置位于一个宁静而温馨的村庄，可轻松前往当地服务设施，是追求与自然接触的生活质量的人们的理想环境。 这是一处具有巨大增值潜力的房产，随时准备按照您的喜好焕发新生。 如需更多信息或预约参观，请联系我们。 “根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款g项的规定，免除能源证书（SCE）。” 特征 一般信息 楼层数：3 水 市政供水 建筑 建筑类型：住宅 景观 城市景观 区域 交通：公共交通 中心性：城市周边 周边设施：学校、面

投资大楼 | 科维良历史中心 | 6.6% 收益率 科维良历史中心核心地带的绝佳投资机会。 毗邻公共花园，距离市政广场和市政厅仅 200 米，步行 10 分钟即可到达各大学区。 周边配套各类商业、服务设施及休闲区域。 该大楼为全权所有，由五个独立单元组成，包括三套一居室（T1）和两套两居室（T2）。所有单元均已全面翻新，装修现代，目前均已出租，确保从第一天起即可获得即时收益。 该资产拥有 6.6% 的经证实毛收益率，对于寻求稳定性和持续回报的投资者而言，是一个安全且具吸引力的方案。 投资亮点： 历史中心黄金地段 全权所有（更高的控制权和灵活性） 5 个独立单元（3 套 T1 + 2 套 T2） 房产已翻新 现有租赁合同 经核实

位于戈韦亚（Gouveia）市中心的一栋建筑，共四层，布局灵活，用途多样，无论是自住、投资还是出租均可。 地下室为车库，提供充足的停车和储物空间。底层设有一个车库、一套两居室（T2）公寓和一套单间公寓（T0），非常适合出租或作为独立住所。一楼设有一套宽敞的三居室（T3）公寓，二楼同样设有一套三居室（T3）公寓，采光良好，视野开阔。 公寓配备燃油中央供暖系统、双层玻璃窗、带嵌入式衣柜的卧室以及带壁炉的客厅，确保全年舒适。 该建筑坐落于一块1500平方米的地块上，具有额外的开发潜力。此外，还配有附属建筑、水井和多种果树，提供了一个在市中心难得一见的宽敞且实用的户外空间。 这是位于戈韦亚市中心的一个稳健投资机会，具有独特的优势和极

位于瓜达区福尔努什-迪阿尔戈德里什（Fornos de Algodres）市中心的一栋建筑，地理位置优越，紧邻市政市场，靠近各类商业、服务设施及所有基本生活配套。该建筑总建筑面积为378平方米，共分三层，空间布局灵活多变。内部共有十五个功能性隔间。底层设有门厅和储物区。楼上两层包含七间卧室（其中一间为套房）、两间客厅、厨房和三间浴室。该物业保留了其石质建筑的真实性与原始外立面的魅力，并已进行部分翻新，特别安装了高质量的铝合金窗框，并对浴室进行了全面改造，显著提升了居住舒适度。室外空间潜力巨大，可打造为舒适的休闲区、停车场或车库，进一步增加了物业的功能性和价值。凭借其宽敞的面积、合理的内部布局及战略性的地理位置，这是一项极具潜力的投资

位于瓜达（Guarda）市中心黄金地段的待翻新建筑，共3层，附带土地。该项目已提交预先咨询申请，计划建设2套复式两居室（T2 Duplex）、1个商业空间和1个服务空间。 瓜达市拥有40,126名居民（2021年人口普查），下辖43个堂区。该市交通便利，拥有多条重要公路：A25高速公路连接阿威罗（Aveiro）、波尔图（Porto）及边境，并可直达马德里；A23高速公路连接瓜达与里斯本及葡萄牙南部；IP2公路则连接瓜达与特拉什-奥斯-蒙特斯和上杜罗地区（如布拉干萨）。 铁路方面，瓜达市拥有贝拉拜沙线（Beira Baixa，2021年现代化改造后重新开放）和贝拉阿尔塔线（Beira Alta，因现代化改造工程关闭，预计2023年

历史的辉煌与投资潜力的结合。 有美丽的建筑，也有诉说着历史并定义城市核心的建筑。 我们为您呈现科维良（Covilhã）历史中心的一项稀缺投资机会。这座宏伟的砖石建筑可追溯至20世纪初，承载着这座城市的真实感与鲜活记忆。它坐落于优越地段，距离市政厅仅数米之遥，见证了该地区最杰出人物的往来。其底楼的标志性“Casa Leão”曾于1919年5月18日在著名的《科维良新闻》（Notícias da Covilhã）报纸头版刊登了首个广告，书写了历史。 战略位置与城市环境： 地理位置无疑是该资产最具竞争力的因素之一。该物业位于中心行政区，紧邻所有基本服务网络： 服务与商业 - 学校、托儿所、药店、银行机构、邮局以及丰富的餐饮选择。 交通

如果您正在寻找一处有潜力进行翻新并按个人喜好改造的房产，这栋位于卡蒂韦洛斯（Cativelos）的住宅可能是一个绝佳的机会。 该房产总建筑面积为91.34平方米，分布在3个楼层，布局灵活，具有多种利用可能。房屋需要进行现代化改造，这让未来的业主能够创造出符合自身需求的空间，同时提升投资价值。 住宅设有阁楼、两间储藏室、空调，采光良好，且拥有铺设好的道路，附近有公共停车场。 地理位置是其另一大优势。它坐落于戈韦亚（Gouveia）市卡蒂韦洛斯的一个宁静区域，交通便利，靠近各类服务设施，如传统商店、市场、药店、学校、医疗中心、医院、超市、银行和公共交通站点。 凭借其特点，无论是作为自住、第二居所、度假屋，还是通过租赁进行投资，它