Beiras e Serra da Estrela, 葡萄牙的90栋出售楼房 超过 200 平方米

位于瓜达区福尔努什-迪阿尔戈德里什（Fornos de Algodres）市中心的一栋建筑，地理位置优越，紧邻市政市场，靠近各类商业、服务设施及所有基本生活配套。该建筑总建筑面积为378平方米，共分三层，空间布局灵活多变。内部共有十五个功能性隔间。底层设有门厅和储物区。楼上两层包含七间卧室（其中一间为套房）、两间客厅、厨房和三间浴室。该物业保留了其石质建筑的真实性与原始外立面的魅力，并已进行部分翻新，特别安装了高质量的铝合金窗框，并对浴室进行了全面改造，显著提升了居住舒适度。室外空间潜力巨大，可打造为舒适的休闲区、停车场或车库，进一步增加了物业的功能性和价值。凭借其宽敞的面积、合理的内部布局及战略性的地理位置，这是一项极具潜力的投资

整栋楼包含两套三居室公寓、车库、阁楼和露台——瓜尔达绝佳投资机会！ 正在瓜尔达寻找空间宽敞、用途广泛且盈利潜力巨大的房产吗？这栋独立式建筑是投资者或希望拥有宽敞住宅的家庭的理想之选！ 房产布局如下： • 一楼（三居室公寓）：设有三间卧室（其中两间带阳台，地板状况极佳）、两间浴室、宽敞的客厅（可分隔成两个区域）、带壁炉的厨房和阳光房。此外，还预留了中央供暖系统接口。 • 二楼（三居室公寓）：设有三间带阳台和地毯的卧室、两间浴室、带壁炉的厨房和阳光房。客厅设有带热回收系统的壁炉（可为中央供暖系统供热），并可通往宽敞的上层空间（办公室/游戏室）。 • 大型地下室（162 平方米）：设有可停放多辆车的车库、双开大门、卫生间、机房，并

位于阿尔梅达（Almeida）镇历史中心的全权城市建筑。 该建筑位于城墙内，地处一个成熟且具有重要文化遗产价值的区域，周边分布着少量商业空间。 该地理位置交通便利，周边停车方便，这在历史街区中是重要的优势。 该物业由两层（底层和一楼）组成，建筑后方设有庭院。 总建筑面积约为537平方米，占地面积约484平方米，是一个用途广泛且具有多种开发潜力的方案，符合当地的城市规划要求。 空间布局： - 底层：门厅、大空间、会议室、办公室和卫生间； - 一楼：多功能厅、档案室、技术室、茶水间和卫生间。 这是一处具有独特特征的房产，坐落于该地区具有标杆意义的历史旅游胜地。 能源等级：D 参考编号：2005082。.

托尔托森多市中心建筑：绝佳机会 这座位于托尔托森多市中心的双层建筑，产权完整，包含两个独立出入的公寓和一个商铺区，以及一个车库。非常适合寻求居住与商业结合的多元化需求。 物业分布： 底层：车库和宽敞的商铺，非常适合商业或服务业，拥有优越的可见度和中心位置； 一楼：两个独立公寓，每个公寓包括： - 2间卧室 - 客厅 - 厨房 - 浴室 - 书房 - 庭院 该物业地理位置优越，靠近学校、商店、服务和交通，具有传统租赁、当地住宿或自住并获得额外收入的巨大潜力。 立即安排您的参观！ 特点 水 公司 建筑 建筑综合体：住宅、商店 车库 面积：26.42平方米 景观 城市 区域 交通：良好，公共交通 中心性：市中心 邻近：

位于托尔托森多（Tortosendo）市中心的6单元独立建筑 这是在托尔托森多镇的投资良机，该建筑包含6个独立单元，非常适合寻求即时收益和高增值潜力的投资者。 该建筑包括： 2个位于底层的商业单元： 面积为55.30平方米的商铺，目前已出租，可即刻产生收益。 面积为48.26平方米的商铺，目前空置，适合开设新业务或投放租赁市场。 4个住宅单元： 一套55.30平方米的公寓，目前已出租。 一套55.30平方米的公寓，目前空置，可随时入住或出租。 两套各41.71平方米的公寓，均为空置，具有极佳的盈利潜力。该物业靠近商业区、服务设施、交通站点、学校，且可快速前往科维良（Covilhã）市，使其在租赁市场上极具吸引力。 通过已出租单

投资大楼 – 丰当 (Fundão) 席尔瓦雷斯 (Silvares) | 3层楼 | 可改建为4套一居室公寓 + 商业空间 丰当席尔瓦雷斯市中心绝佳投资机会！ 这栋大楼共3层，具有巨大的盈利潜力，非常适合寻求租赁市场投资或开发旅游项目的人士。 物业特色： 底层为商业空间，设有独立入口，非常适合本地零售、服务业或自营业务； 一楼和二楼凭借其灵活的结构和布局合理的空间，具备改建为4套一居室公寓（每层2套）的潜力；该建筑采光充足、地理位置优越且交通便利，完全具备条件改造成一个现代且需求旺盛的居住单元，地处宁静区域，同时生活便利。 是投资者、建筑商或寻求稳定收益者的理想之选！.

位于科维良市托尔托森多（Tortosendo）的一栋极具潜力的建筑。 该建筑位于镇上的主干道，以其优越的地理位置和多功能用途而脱颖而出。 该物业为全权所有权，包括地下室、底层、一楼、二楼以及一个宽敞的阁楼。 底层：目前作为书店/文具店经营的商业空间，非常适合继续经营或改造成其他业务。 一楼：两个宽敞的房间和一间浴室，非常适合用作办公室、培训室或其他活动场所。 二楼：一个大厅、厨房、浴室和一个享有小镇绝佳美景的宜人露台。 阁楼：空间宽敞，在储物或额外利用方面充满无限可能。 该建筑需要进行一些修复工程，但拥有宽敞的面积和巨大的投资潜力，无论是用于居住、商业还是混合项目。 欢迎预约参观。 能源等级：C 参考编号：4936。.

科维良 (Covilhã) 大楼 位于科维良 (Covilhã) 靠近贝拉内陆大学 (UBI) 的待翻新大楼，已获批 23 套公寓的改建项目。 这是一次绝佳的投资机会，地理位置优越，位于科维良历史区，步行几分钟即可到达贝拉内陆大学主校区、工程与建筑学院，且靠近市内主要娱乐区。 该建筑位于极具特色的 Rua dos Namorados，拥有保存完好的石砌外墙，内部需要重建。大楼共 3 层，设有多个独立房间、储藏空间、车库、庭院、泉水池以及休闲区。 物业还拥有一个宜人的花园，绿地广阔，种有多种果树。 考虑到其相对于大学的战略位置，该房产对投资者具有巨大的潜力和升值空间。 其亮点在于极佳的采光，以及可俯瞰城市和整个科瓦达贝拉

这座建筑承载着一个时代的记忆，当时其原有的咖啡馆是村庄及周边地区的主要聚会点之一。在最繁荣的几十年里，这里曾是无数社交时刻的舞台，成为了社区历史和身份认同的一部分。如今，尽管用途已变，它依然保留了曾影响几代人的空间特质。 该物业共五层，布局独特且灵活。底层设有原咖啡馆和一间曾用作肉铺的房间，地下一层曾是游戏室和两间卫生间。再往下是一间带后院通道的储藏室，一楼则由四个有潜力改造成卧室的房间组成。 在室外，小后院配有两个储物空间和一个可从道路进入的平台。顶层还有一个金属屋顶下的宽敞区域，层高较低，在翻新项目中可考虑对其进行改造。 建筑整体结构状况良好，但在基础设施、装修和居住舒适度方面需要深度改造。其历史底蕴、规模和空间的多样性，

位于埃什特雷拉山自然公园（Parque Natural da Serra da Estrela）内，这座独特的乡村住宅由一座18世纪的古老橄榄油榨油厂和面粉磨坊改建而成，保留了页岩和花岗岩的原始风貌，营造出一种宁静且与自然亲密接触的独特氛围。 该物业建筑总面积为664平方米，坐落于1,372平方米的土地上，设有10间套房（包括2间主套房）、设备齐全的工业厨房、多个休闲区，所有房间均配备空调、壁炉、太阳能光伏板，并拥有有效的旅游经营许可证。 对于那些寻求改变生活方式，并希望将自住与住宿及餐饮项目相结合的人士来说，这是一个难得的机会，地处葡萄牙最纯粹的自然目的地之一。在这里，您可以居住、接待客人并发展自己的事业，同时享受埃什特雷拉山

位于风景如画的埃拉达（Erada）教区的绝佳机会。 该建筑位于村中心，在自住、投资或旅游住宿方面具有巨大潜力。 该物业分为三层，翻新后可改建为独立的公寓，创造极佳的盈利机会。 其中心位置位于一个宁静而温馨的村庄，可轻松前往当地服务设施，是追求与自然接触的生活质量的人们的理想环境。 这是一处具有巨大增值潜力的房产，随时准备按照您的喜好焕发新生。 如需更多信息或预约参观，请联系我们。 “根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款g项的规定，免除能源证书（SCE）。” 特征 一般信息 楼层数：3 水 市政供水 建筑 建筑类型：住宅 景观 城市景观 区域 交通：公共交通 中心性：城市周边 周边设施：学校、面

投资大楼 | 科维良历史中心 | 6.6% 收益率 科维良历史中心核心地带的绝佳投资机会。 毗邻公共花园，距离市政广场和市政厅仅 200 米，步行 10 分钟即可到达各大学区。 周边配套各类商业、服务设施及休闲区域。 该大楼为全权所有，由五个独立单元组成，包括三套一居室（T1）和两套两居室（T2）。所有单元均已全面翻新，装修现代，目前均已出租，确保从第一天起即可获得即时收益。 该资产拥有 6.6% 的经证实毛收益率，对于寻求稳定性和持续回报的投资者而言，是一个安全且具吸引力的方案。 投资亮点： 历史中心黄金地段 全权所有（更高的控制权和灵活性） 5 个独立单元（3 套 T1 + 2 套 T2） 房产已翻新 现有租赁合同 经核实

位于戈韦亚（Gouveia）市中心的一栋建筑，共四层，布局灵活，用途多样，无论是自住、投资还是出租均可。 地下室为车库，提供充足的停车和储物空间。底层设有一个车库、一套两居室（T2）公寓和一套单间公寓（T0），非常适合出租或作为独立住所。一楼设有一套宽敞的三居室（T3）公寓，二楼同样设有一套三居室（T3）公寓，采光良好，视野开阔。 公寓配备燃油中央供暖系统、双层玻璃窗、带嵌入式衣柜的卧室以及带壁炉的客厅，确保全年舒适。 该建筑坐落于一块1500平方米的地块上，具有额外的开发潜力。此外，还配有附属建筑、水井和多种果树，提供了一个在市中心难得一见的宽敞且实用的户外空间。 这是位于戈韦亚市中心的一个稳健投资机会，具有独特的优势和极

在瓜达（Guarda）市中心标志性的商业街（Rua do Comércio），出现了这一绝佳的投资机会，具有巨大的增值和盈利潜力。这是一处多功能房产，非常适合那些希望在市中心结合居住、商业或旅游项目的人士。 该房产由一栋大楼组成，底层设有两间商铺——一间目前已出租，另一间空置——面积分别为84平方米和31平方米，可立即产生收益。居住部分分布在两个宽敞的楼层，设有多个客厅、厨房、储藏室、洗衣房、套房、多间卧室以及不同的外部通道。 此外，室内露台和私人庭院是一大亮点，在如此中心的地段，这确实是一个稀有且独特的优势。此外，还可以将公寓与大楼重新连接，从而打造一个独特且完全可根据未来业主需求进行调整的项目。 对于投资者或寻求在瓜达历史