待售大楼 位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心区的永久产权投资大楼，距离路易莎·托迪大道（Av. Luisa Todi）仅几米之遥。该建筑曾有获批的翻新及改建为3套一居室（T0）公寓的建筑方案。大楼包含底层商铺、二楼及阁楼，需进行全面翻修。无法申请银行贷款。是旅游业、公寓转售或租赁市场的绝佳投资项目。靠近公路交通、公共交通、各类商店、餐厅及海滩（特罗亚、菲盖里尼亚、加拉波斯等）。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 特此告知相关利益方，根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，该房产可能不具备城市建筑使用或施工所需的城市规划许可。 * 所提供的信息不能替代对相关文件的查阅。.
在塞图巴尔标志性的拜萨区，这座拥有百年历史的迷人建筑坐落于此，这里融合了城市的历史与当地的风俗文化。建筑描述： - 底层商铺（珠宝店） - 一楼：仓库 - 二楼：三居室公寓，需全面翻新。商铺和仓库目前已出租，年租金为 12,830. 00 欧元。这是一项绝佳的投资，潜在回报率为 7.5%。在拜萨区，您会找到各种商店、糕点店、餐厅和住宿。对于那些前来这个令人惊叹的地方的游客来说，这里有各种各样的商业空间、服务和解决方案。塞图巴尔在最后一个季度房地产增值了 24.5%，这主要得益于城市的发展和外国投资者的需求。不要错过这个机会，快来参观这座建筑和这座城市吧！.
位于塞图巴尔（Setúbal）市中心的商业餐饮大楼，共两层。大楼底层设有宽敞的大厅、两间卫生间，以及可用作储藏室、洗碗间或员工更衣室的空间；一楼空间宽敞，可用作休息区或休闲区，另设阁楼。 这是投资您自有业务的绝佳机会。该大楼地理位置优越，位于塞图巴尔市中心，周边配套齐全，距离仁慈广场（Largo da Misericórdia）、博卡热广场（Praça do Bocage）和旧里贝拉广场（Largo da Ribeira Velha）等主要商业区仅几步之遥，步行不到1分钟即可到达。 该地段靠近市内多家旅馆和酒店，且该街道本身已有此类商业经营的传统。 能源等级：D 参考编号：PV-005.26.
塞图巴尔历史中心（Baixa Histórica de Setúbal）核心地段的投资机会。 现有一栋整栋产权大楼待售，共分为三个独立楼层——底层、一楼和二楼，为在城市最热门区域之一进行翻新和资产增值项目提供了绝佳基础。 该物业总建筑面积约324平方米，分布在三个楼层，为不同的投资策略提供了巨大潜力，无论是进行全面翻新并拆分为独立单元转售，还是作为单一资产保留用于住宅或旅游开发。 地理位置是其最大的优势之一。该物业位于塞图巴尔历史区，靠近传统商业、餐饮、码头、火车站、各类服务设施以及该地区著名的海滩，这些因素极大地推动了当地的住宅需求和投资热度。 主要特点： - 整栋产权大楼； - 3个独立楼层（底层、一楼和二楼）； - 总
在需求增长且增值稳定的地方投资，靠的不是运气，而是策略。 在塞图巴尔（Setúbal）市中心的黄金地段，出现了一个难得的投资机会：一栋集主动收益与强劲增值潜力于一体的混合用途建筑，是寻求明智回报的投资者的理想之选。 该物业拥有多个空置单元，允许立即进行改造并定制投资策略，同时保留了已产生稳定收益的单元。 物业构成： 底层： • 约90平方米的商铺 • 空置状态——可立即经营或出租 • 极佳的商业展示面，适合零售或服务业 1楼： • 2套一居室公寓（30平方米和60平方米） • 空置状态——具备极高的重新规划和增值潜力 2楼： • 90平方米的两居室公寓 • 已出租，租期至2027年10月 3楼： • 82平方米的两居室公寓 •
**塞图巴尔住宅楼出售 - 难得的机会！** 探索位于塞图巴尔历史中心的一栋潜力巨大的建筑。该物业建筑面积 90 平方米，共有三层，建于 1950 年，等待着您的眼光来恢复和改造。对于那些寻求永久居所或希望投资当地住宿的人来说，优越的地理位置可轻松访问城市的所有便利设施。 该建筑的商业区（商店）已经有租户，保证从第一天起就有收入。历史悠久的区域拥有丰富的文化和魅力，非常适合那些喜欢生活在历史和传统氛围中的人。不要错过让这个空间焕发生机的机会，并抓住塞图巴尔提供的投资机会！.
塞图巴尔市中心历史建筑全面修复 | 80万欧元（可议价）— 全套资料、图库及直接联系方式：m a j o r a f o n s o p a l a. p t 在塞图巴尔历史市中心，距离萨多河口和河畔长廊仅400米，这是一个难得的拥有全面修复的历史建筑的机会。 该物业占地2层，另加一个全景露台，室内面积202平方米，土地面积100平方米，分为3个独立单元：一间工作室（T0）、一间T3公寓、一个开放式空间区域和一个灵活用途区域。总共有4间卧室和3间浴室，提供了难得的多功能性，非常适合： - 自住并带有额外单元用于出租 - 具有即时盈利能力的投资 - 当地住宿/短期租赁（Airbnb式） 该物业设备齐全，可立即入住，其亮点在于高
位于塞图巴尔历史中心的三层建筑，含商铺及两套住宅单元 这是位于塞图巴尔历史中心核心地带的绝佳投资机会。该区域是市内最受欢迎的地区之一，以其丰富的文化遗产、商业氛围、餐饮设施以及临近滨水区的地理位置而闻名。 该建筑共分三层： 底层 * 165平方米的商铺，拥有极佳的展示面，极具商业、服务或餐饮开发潜力。 一楼 – T3户型（三居室），70平方米 * 宽敞客厅 * 厨房 * 3间卧室 * 2间浴室 * 阳台 二楼 – T4户型（四居室），72平方米 * 宽敞客厅 * 厨房 * 4间卧室 * 2间浴室 * 阳台 亮点： * 位于塞图巴尔历史中心的黄金地段。 * 混合用途建筑（商业与住宅）。 * 公寓宽敞明亮。 * 具备极佳的升
位于塞图巴尔历史中心，靠近博卡热广场，拥有 4 套独立公寓的完整产权建筑，经过全面翻新，地理位置优越。 该建筑有 2 层，包括底层、一楼和露台，无电梯。 翻新工程非常彻底，所有设施均为全新，包括：污水和供水管道、电气装置、空调、通信系统 (ITED)、嵌入式衣柜、倾斜窗户和带隔热隔音效果的双层玻璃、LED 照明、半配备的厨房，配有陶瓷炉、微波炉；80 升热水器。 该物业地理位置优越，靠近博卡热广场和各种服务设施，如：银行、药店、健康中心、邮局、餐厅、前往特罗亚的渡轮和双体船、邦芬花园、巴士总站和 Fertagus 火车总站。 该建筑将附带部分家具出售，布局如下： - 4 套独立入口公寓； - 4 间带淋浴间的浴室； - 4
**塞图巴尔历史中心待售住宅楼** 探索在塞图巴尔历史中心独特的投资机会！ 这栋住宅楼建于 1980 年，总面积为 90 平方米，分布在两层楼。 凭借其无与伦比的魅力，优越的地理位置可轻松访问城市的所有便利设施，并且沉浸在文化和历史丰富的区域中。 对于那些寻求永久住所或希望投资当地住宿的人来说，此房产具有巨大的修复和改造潜力。 该空间没有租户，可以根据需要和愿望进行塑造。 抓住这个机会，购买一块塞图巴尔的魅力，在这里，每个角落都讲述着一个故事，每一天都是充分生活的新机会。 不要浪费时间，这是将梦想变成现实的机会！.
整栋建筑拥有完全所有权，包含4套独立公寓，已全面翻新，地理位置优越，位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心，靠近博卡热广场（Praça do Bocage）。 建筑共2层，包括底层、一楼和露台，无电梯。 翻新工程彻底，所有设施均为全新，包括：污水和供水管道、电气安装、空调、ITED（电信基础设施）、嵌入式衣柜、带隔热隔音功能的平开内倒双层玻璃窗、LED照明、半配备厨房（含陶瓷炉灶、微波炉）以及80升热水器。 该物业位置极佳，靠近博卡热广场及各类服务设施，如：银行、药店、医疗中心、邮局、餐厅、前往特罗亚（Troia）的轮渡和双体船、邦芬花园（Jardim do Bonfim）、汽车总站及Fertagus火车站。 该建筑出售时将包含部分
平均价格 3,133 欧/平方米
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