Boavista, Porto, 葡萄牙的59栋出售楼房 最多 2,000 平方米

位于波尔图最具标志性和抢手区域之一的共和国广场 (Praça da República) 的绝佳建筑，地理位置极其优越。周边交通便利，各种服务设施近在咫尺——医院、学校、药店、超市、公共交通和历史名胜——该房产无论是自住还是投资都具有独一无二的机会。 该建筑包括底层、一楼、二楼和三楼，空间布局极佳，用途极其多样。 底层设有一个完全独立的商铺，目前由一家长期租赁的烟草店占用，可立即带来收益。该层还设有一个额外的区域，配有厨房、浴室、可用作卧室或书房的空间，以及直接通往宜人露台。 一楼空间宽敞，光线充足。目前用作办公室，可直接俯瞰共和国广场。同一楼层曾有一个一居室公寓，包括客厅、卧室、厨房和浴室，以及一个可通往露台的阳台，可轻

独家投资机会：波尔图黄金地段的传统风格建筑！ 我们为您呈现一个位于波尔图市中心的非凡投资机会。该建筑拥有 565 平方米的宏伟建筑面积（占地 127 平方米），以其独特的建筑特色脱颖而出，石墙与木地板的结合，将历史魅力与巨大的盈利潜力完美融合。 凭借极佳的采光（北/南/东朝向）以及住宅和商业空间的智能布局，该资产非常适合寻求即时收益、当地住宿（AL）、中长期租赁或转售独立单元的投资者。 - 战略位置与周边环境： 该物业位于波尔图最具活力和升值潜力的区域之一，周边环绕着传统商业、基本服务设施、药店、酒店、学校和绿地。靠近公共交通网络（地铁和 STCP）确保了与全市的完美连接，对居民和游客极具吸引力。 - 功能性空间布局（优化布

位于波尔图市中心，占地460平方米的19世纪建筑，现作为宾馆运营，设有14间套房、接待处、客厅、厨房和户外空间。 步行5分钟即可到达共和国广场（Praça da República）和拉帕（Lapa）地铁站。距离塞多费塔（Cedofeita）商业中心、共和国广场、波尔图大学法学院、Lumière画廊、卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça de Carlos Alberto）、波多贝罗市场（Mercado de Portobello）、波尔图大学校长办公室和牧师塔（Torre dos Clérigos）仅5分钟路程。距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Aeroporto Francisco Sá Carneiro）20分钟路程，距离里斯本两

这家精品酒店坐落在一栋经过全面翻修的建筑内，该建筑具有20世纪初典型的葡萄牙资产阶级建筑风格，保留了许多精心维护的细节，如照亮宽敞楼梯的华丽天窗、外立面和瓷砖。 酒店共有四层，设有接待区、十四间面积在12至22平方米之间并配备空调的套房、一间43平方米的宽敞餐厅及早餐室（配有备餐间和两间服务卫生间），以及一个拥有42平方米庭院和露台的宽敞户外休闲区。洗衣处理区位于建筑外部。酒店在相邻建筑内还设有四个配套停车位。 酒店地理位置优越，距离共和国广场（Praça da República）仅250米，靠近当地商店、超市、服务设施和公共交通，距离公交车站仅几米之遥，距离地铁站仅七分钟路程。步行即可到达波尔图市的主要旅游景点，如圣卡塔琳娜街（

该建筑坐落于城市最具标志性和核心的区域之一，以其优越的地理位置、极佳的可见度以及靠近波尔图市中心（Baixa do Porto）的便利性而脱颖而出，距离重要的旅游、文化和商业景点仅几分钟路程。抛光花岗岩外立面保留了波尔图建筑的历史特色与独特魅力。 该建筑占地总面积为250平方米，建筑总面积为440平方米，共分四层，采用水平物业制度，由两个独立单元组成：一个商业单元和一个住宅单元。 商业单元拥有约97平方米的私人面积，非常适合开设商店、餐厅、咖啡馆或任何能够受益于塞多费塔街（Rua de Cedofeita）——城市最繁忙的干道之一——高人流量和卓越可见度的业务。 住宅单元拥有243.3平方米的私人建筑面积，分布在三个楼层，空间

福斯杜杜罗待修复的住宅 在享有盛誉的福斯杜杜罗（Foz do Douro）地区，这是一个独一无二的机会：一栋约 60 平方米的住宅，占地约 110 平方米，为修复或个性化增值项目提供了极佳的潜力。 优越的地理位置确保了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，位于波尔图最独特和最受欢迎的区域之一。 周围的土地允许创建庭院、花园或扩建（视城市规划可行性而定），使这栋住宅成为寻求投资、自住或具有强大未来增值潜力的翻新项目的理想选择。 这是一个难得的机会，可以在该市最令人垂涎的地区之一购买一处具有变革潜力的房产，非常适合那些希望在福斯杜杜罗（Foz do Douro）打造自己梦想家园的人。.

在波尔图充满活力的市中心，传统与现代在此交汇，您将迎来一个难得的机会，可以购得一座保存完好、建筑价值极高的宫殿，其独特的细节散发着这座城市的历史和魅力。该房产地理位置优越，位于塞多费塔区，可直接通往市中心、文化场所和顶级餐厅，因此具有极具潜力的投资价值。 房产特色： 总面积：822 平方米 地块面积：788 平方米，带专属停车位 房间数量：22 间 楼层：4 层，空间宽敞且用途多样 附加区域：160 平方米的现代化附属建筑，包括一个夹层，非常适合打造不同的氛围或作为主建筑的补充。 改造潜力： 这座宫殿改造成服务中心，是打造豪华精品酒店、时尚办公空间或享有盛誉的住宅的理想选择。精心保存的建筑风格可营造出精致实用的环境，让过

位于波尔图最负盛名和最受欢迎的地区之一塞拉维斯，这座住宅和商业建筑为那些寻求具有稳定收入的房产的人提供了一个绝佳的投资机会。该建筑设计独特，底层设有商业空间，上层设有住宅区，因其战略位置和功能性而脱颖而出，非常适合学生租赁。 该建筑的私人总面积为 154 平方米，总建筑面积为 231 平方米，分布在三层楼。底层是一个商业空间，目前用作咖啡馆。在上面的楼层，住宅布局相似，每层楼都有一个公共客厅、厨房和三间卧室，两者都配有完整的浴室。住宅区还设有两个阳台和两个露台。 该建筑建于 1954 年，保留了那个时代的原始魅力，并结合了良好的结构评估。虽然没有车库，但周围有几个停车位。 这座建筑距离 VCI（内部环路）和博阿维斯塔大道仅 2

该建筑拥有已获批的建筑项目，可用于建造3个住宅单元和1个商业空间，总建筑面积为554平方米。 此外，该项目还提供了一项开发方案，可建造8套公寓，包括3套一居室（T0）和5套两居室（T1），总私有建筑面积为403.75平方米。 这种灵活性为投资者提供了选择，既可以推进已获批的方案，也可以探索更高密度的住宅细分方案，从而根据不同的开发和销售策略调整投资。 该建筑还拥有一个207平方米的户外空间。.

波尔图最具价值区域之一的房地产投资机会。 该集体住宅项目位于Rua de Belos Ares，已获得波尔图市政厅批准的PIP（预先信息请求），且许可申请正在进行中。 该项目由Ventura + Partners工作室设计，计划打造11个住宅单元，户型包括T0+1、T1、T1复式和T2。 项目总建筑面积为1,217平方米，占地面积612平方米，建筑结构包括地下1层、地上4层及退台层。 地下室设有9个停车位，其中包括1个残障人士专用停车位。 该项目最显著的特点之一是拥有宽敞的私人户外空间——总计467平方米，分布在各楼层的花园和露台之中。 该地理位置将住宅区的宁静与波尔图该区域卓越的交通便利性完美结合：靠近博阿维斯塔大道（Ave

波尔图市中心绝佳投资机会 我们隆重推介一栋位于波尔图市中心黄金地段、极具潜力的住宅楼。该物业由3套独立的T3公寓组成，每套公寓均设有私人入口。对于寻求稳健投资且收益有保障的买家而言，这是一次难得的机会。该物业目前在房产登记中为一个整体，但在文件层面具备拆分为3个独立单元的条件，若将其拆分为3套公寓进行转售，将是一项极佳的投资。 主要特点 该建筑外观设计简约且经典。每套公寓均配有一个专属的小庭院，为住户提供私密与舒适的居住体验。三层楼的布局设计，使得空间管理既实用又高效。 收益潜力 该建筑非常适合希望通过向医院职员、商务人士及其他行业专业人士出租来优化投资回报的投资者。目前该物业处于空置状态，可立即产生被动收入。每套公寓均可

位于波尔图阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Álvares Cabral）的一座建筑风格独特的宅邸，经过全面翻新，专为服务业打造，坐落于城市最负盛名且最核心的区域之一。这是一处市场上罕见的房产，将原始建筑的历史特色与高品质的现代设计相结合，为企业、诊所、高端办公室、联合办公空间、精品酒店或机构项目提供了即刻入驻的理想场所。 该建筑总建筑面积为822平方米，分布在4个楼层，配有电梯。其22个多功能空间、充足的自然采光以及古典元素与现代装饰的独特融合，使其脱颖而出。精致的天花板、高大的门扇、实木地板和装饰细节与现代设计风格的翻新区域和谐共存，为每个房间营造出独特的体验。 该物业占地788平方米，还拥有可容纳8辆车的私人停车场，这在波尔

我们为您呈现波尔图（Rua João de Deus）的一项绝佳投资机会：一栋已完工的多户住宅楼，包含7个独立单元（5套一居室公寓、1套开间公寓和1套两居室公寓），旨在通过传统租赁市场或当地住宿（Alojamento Local）提供高额回报。 该建筑位于波尔图最受欢迎的区域之一，地理位置优越，紧邻音乐之家（Casa da Música）、博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista），靠近主要高速公路入口、公共交通、商业设施、服务机构、大学、医院以及丰富的餐饮和休闲场所。该地段深受居民和游客青睐，对投资者极具吸引力。 该建筑已完工并获得使用许可证，目前仅等待当地住宿许可证的签发。 建筑特征 * 土地总面积：509