波尔图市中心呈现出一项绝佳的投资机会，非常适合翻新和重新开发。 这是一栋拥有百年历史的房产，共 4 层，拥有传统的历史瓷砖外墙，保留了该市典型的建筑特色。 其布局如下：底层 3 个房间，一楼 3 个房间，顶楼（阁楼）4 个房间，地下室 1 个房间。 此外，它还拥有私人庭院和附属建筑，为扩建或创造独特的户外空间提供了额外潜力。 地理位置优越，靠近公共交通、商业、服务设施和主要交通干道，对于自住、出租或当地住宿而言具有极高的吸引力。 对于寻求在波尔图市场具有独特性和增值空间的资产的投资者来说，这是一个稳健的方案。 如需更多信息或预约参观，请联系我们！ Habisonho - Promoção e Gestão de
位于Rua da Constituição，极具潜力的双户住宅/楼宇 位于Rua da Constituição的绝佳机会，该房产具有独特的特点和巨大的潜力，无论是自住还是投资皆宜。 目前，该房产由底层、一楼和二楼组成，每个楼层均设有独立入口，允许每个空间独立使用。 底层设有一个约150平方米的宽敞车库，具有多种用途的可能性。 一楼为一套三居室（T3）公寓，拥有一个约30平方米的露台，提供了舒适的户外空间。 二楼为另一套三居室（T3）公寓，同样设有独立入口。 这种布局对于希望住得近但又想保持隐私和独立性的家庭来说特别有吸引力。这可能是父母与子女、兄弟姐妹甚至朋友的理想解决方案，既能住在同一栋楼里，又能让每个家庭拥有自己的空
波尔图市最具升值潜力的区域之一的投资机会。 该资产位于 Bonfim 区的 Rua do Heroísmo 和 Rua da Lomba 之间，地理位置优越，距离波尔图市中心、Campanhã 多式联运站、地铁、城市东部未来扩张区域以及主要公路出入口仅几分钟路程。 该房产将附带已批准的 PIP（初步信息计划）出售，允许买家获得一个具有先前验证的城市规划框架的资产，从而显著降低城市规划风险和项目开发所需的时间。 该项目的差异化要素之一是其城市布局，受益于 Rua do Heroísmo 的临街面以及通过 Rua da Lomba 的入口，为最终产品提供了更高的功能性、私密性和附加值。 主要特点： * 占地 201.15 平方
波尔图市中心的老建筑，有 12 个房间、商店、露台和高盈利潜力。 我们在 24 de Agosto 地区的波尔图下城区中心提供独特的投资机会，该地区地理位置优越，交通便利，旅游需求旺盛，房地产升值高。该建筑共有四层，设有 12 间客房、6 间套房、其他房间的浴室以及一楼的接待处、公共休息室和厨房。 它还因其 120 平方米的大露台而引人注目，非常适合休闲或社交区域，底层还有一家约 200 平方米的商店，为商业、服务或额外收入提供了绝佳的机会。 该酒店拥有传统的设计外观，将阿雷格里港建筑的魅力与旅游或商业探索的巨大潜力融为一体。非常适合在波尔图历史中心寻找与众不同的投资者。.
待售大楼 – Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39 | 波尔图 波尔图市的绝佳投资机会。 该大楼由4套完全独立的公寓组成，每套公寓均设有私人入口，提供了更高的私密性并提升了房产价值。 房型构成： 2套一居室（T1）公寓 2套二居室（T2）公寓 所有公寓均已翻新，状况极佳，且均已签署1年期租赁合同，可确保新业主获得即时收益。 地理位置是其最大的优势之一。位于 Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39，交通极其便利： 距离坎帕尼扬（Campanhã）车站（火车和地铁）仅5分钟步行路程； 门前即有公交车站，可直达波尔图全城，包括杜罗河口（Foz do Douro
具有巨大投资潜力的住宅楼 这是一栋建于1937年的全产权住宅楼，拥有两个独立的住宅楼层（底层和一楼），每层使用面积为62平方米。物业还包括一个10平方米的阁楼空间，非常适合用作储物或未来开发。 两个楼层均可直接通往后方72平方米的宽敞花园，提供了一个宁静的私人户外空间。 该建筑总建筑面积为134平方米，具有极佳的扩建潜力，允许额外增加至少两个楼层。目前该物业处于空置状态，需要翻新，是寻求高增值空间投资或希望拥有未来扩建可能性的自住买家的理想选择。 千万不要错过这个收购地段成熟且具有巨大盈利潜力的房产的绝佳机会！.
以下是一个典型的波尔图资产阶级建筑，拥有梦幻般的花园和宾馆，面积如下： - 土地总面积 - 203.00 平方米 - 建筑总面积 - 251.00 平方米 工程将按照照片所示进行。 该建筑已获批准建造 5 套公寓，户型包括 T0 和 T1。凭借其优越的地理位置和独特的特点，该建筑脱颖而出： 户型：T0、T1 和 T1 复式公寓，非常适合自住或投资。 外部空间：公寓将设有阳台，提供户外休闲空间。 附加设施：花园和储藏室，确保未来居民的舒适性和功能性。 日照：绝佳的朝东 - 朝西方向，全天都能获得最佳的自然光照。 战略位置：靠近地铁站、基本服务设施，并且可以轻松前往波尔图市的入口和出口。 公寓面积在 55 平方米至 75 平方米
目前租金为每月 6,000. 00 欧元，合同期限为 10 年，从 2022 年 11 月开始 总土地面积为239.75 m2，种植面积为143.72 m2，总私人面积为505.33 m2，分数面积为96.00 m2 拥有商业服务和仓库总所有权的建筑，每层面积如下： - 楼层-1，面积为120.00 m2; - 楼层 0 与 135.00 m2; - 楼层 1 with 130.00 m2 - 楼层 2 with 133.00 m2 - 阁楼面积为17.00 m2 它的位置有各种服务，如超市学校餐馆公共交通，而且靠近波尔图市中心，增加了房产的价值和便利性 Bonfim教区已经看到了房地产开发，使其成为一个有吸引力的投资领域
波尔图市中心带住宿的办公楼出售 探索波尔图历史中心的绝佳投资机会！这栋迷人的办公楼建筑面积 550 平方米，用途为服务型办公楼，包含 11 间设施齐全的套房、一个功能齐全的厨房和一个温馨的接待区。早餐室是迎接宾客、营造舒适氛围的理想场所。 这栋四层建筑拥有极具特色的典型建筑风格，地理位置优越，距离标志性的圣卡塔琳娜街仅几步之遥。2,850 平方米的户外空间位于地势较高的区域，可饱览城市美景，是放松身心的完美之选。 休闲区极具吸引力，且升值潜力巨大，可建造游泳池、儿童游乐场和其他休息区。该物业状况良好，目前空置，便于进行新的开发项目。.
对于投资者而言，这栋翻新建筑是一个绝佳的机会。通过至2032年的合同，可获得5%的收益率。 该物业分为5层，包括120平方米的地下室，0层、1层和2层（面积在130至135平方米之间），以及17平方米的阁楼。物业配有迷人的花园、洗衣房、接待处和厨房，地理位置优越，可轻松前往餐厅、博物馆、公共交通站点和旅游景点。该物业朝向南北，是一个真正难得的机会。立即预约参观，发掘这个令人惊叹的空间的潜力。 物业位于波尔图迷人的坎帕尼扬（Campanhã）街区，这里融合了历史地标、宁静花园和各种便利设施。步行15分钟内，您将找到6所学校，包括仅需1分钟路程的Silva Teixeira私立学校。交通方面，周边有23个兴趣点，距离Piscinas
物业编号：ZMPT583199 波尔图高投资潜力待修复建筑 这是位于Rua do Heroísmo的一处绝佳投资机会，地处波尔图市最受欢迎且持续升值的区域之一。物业地理位置优越，步行即可到达Heroísmo和Campanhã地铁站，交通便利，住房需求旺盛。 该建筑目前正处于开发阶段，规划建设9套公寓，具体分布如下： * 7套一居室（T1）公寓 * 1套单间（T0）公寓 * 1套两居室（T2）公寓 项目预计将于2026年第四季度中期提交至市政厅审批。 对于寻求高增值潜力资产、且目标市场为自住及租赁需求的开发商和投资者而言，这是一个绝佳机会。 亮点： * 地理位置优越，毗邻Heroísmo地铁站和Campanhã火车站。 *
位于 Rua da Alegria 的持证服务建筑，状况极佳，靠近 Marquês 和 Praça Rainha D. Amélia。 该建筑有东西两个朝向，四层楼和一个庭院，目前设有四个办公室、一个仓库、一个会议室、一个等候室、一个储藏室/厨房和八间浴室，组织如下： 0 层：主入口、等候室、会议室、两间浴室、储藏室/厨房、通往庭院的通道。 1 层和 2 层：每层两个办公室、两间浴室。 -1 层：庭院、通往仓库的通道（有直射光和自然通风）、两间浴室。 销售价格包含对面建筑内的两个带顶棚停车位。 区域图： 地块面积：102平方米 占地面积：75平方米 总建筑面积：302平方米 室内总面积：227平方米 停车面积：20
- 我们为您呈现波尔图市中心的一项绝佳投资机会。 这是一组由2栋建筑组成的房产，分布在3个地籍登记项下，位于波尔图最受欢迎且升值潜力最大的区域之一——阿莱格里亚广场（Praça da Alegria），地处24 de Agosto广场、Batalha和Bonfim之间。 近年来，该区域经历了大规模的城市改造，吸引了大量国内外投资，并已巩固其作为住宅和投资项目首选地点的地位。 房产特征： 1号楼 • 3层建筑 • 土地总面积：83.20平方米 • 建筑占地面积：77.60平方米 • 建筑总面积：139.40平方米 • 私人总面积：139.40平方米 2号楼 • 3层建筑 • 土地总面积：103.20平方米 • 建筑占地面积
物业编号：ZMPT590895 距离 8 月 24 日广场（Campo 24 de Agosto）仅几步之遥，坐落于波尔图市最受欢迎且最具活力的区域之一，这座独特的建筑以其宏伟且极具建筑美感的立面脱颖而出，成为城市景观中的一道亮丽风景。 该物业目前作为当地住宿（Alojamento Local）运营，分布于底层及三个楼层，共有 12 间客房和 14 张床位，配置如下： - 5 间套房； - 4 间带开放式私人浴室（无淋浴底座）的客房； - 3 间共用浴室的客房。 内部布局还允许利用目前闲置的另外两间客房，将容量提升至 14 间。其中一间面积非常宽敞（尽管位于内部），另一间则可通往一个宽敞的露台，打造出具有差异化且高附加值的单元。
住宅楼与待修缮建筑 - 波尔图 Bonfim区 波尔图Bonfim区的投资良机，包含两栋建筑：一栋需要翻修的住宅楼，以及一栋需要全面修复的待修缮建筑。 该地块总面积为182平方米，具备多种开发潜力，无论是用于自住，还是计划开发多个住宅单元，都是理想之选。 项目地理位置优越，交通便利，靠近费尔南·德·马加良斯大道（Avenida de Fernão de Magalhães），位于波尔图市最热门的区域之一。 欢迎预约参观，亲身感受该房产的巨大潜力。.
平均价格 3,026 欧/平方米
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