波尔图市中心百年四层建筑！ 带庭院的住宅楼。 建筑包含底层、一楼、二楼和三楼。 底层： - 两居室； - 庭院； - 通往露台和庭院的出口； 一楼： - 三居室； - 带有通往庭院的楼梯； 二楼： - 三居室； 三楼： - 三居室； 其他特点： - 建筑面积 276平方米； - 占地面积 89平方米； - 地块面积 176平方米； - 自然采光充足； - 套房； - 储藏室； - 壁炉； - 阳台； - 露台； - 花园； - 高挑层高； - 交通便利； - 极佳的采光朝向； - 靠近各类服务设施和商铺； - 地理位置优越！位于波尔图市中心。 - 距离波尔图市中心1公里，距离加亚新城（Gaia）和马亚（Maia）10公
Passeio das Virtudes，享有河景。 现有12套住宅公寓的建筑设计方案，另有一个关于29间客房及餐饮区的四星级精品酒店的PIP（初步信息请求）。公寓项目目前正在市政厅审批中，预计近期将获得施工许可；酒店项目的PIP已过期，但可以申请续期。 该物业由两栋标志性建筑组成，总建筑面积2000平方米，拥有两个临街面，并可从不同街道进入。 地理位置优越，毗邻市中心，靠近各类商业、服务设施、交通枢纽和文化场所。大学、餐厅、博物馆、银行和古迹环绕四周。 距离波尔图机场25分钟路程。 包含3D效果图。.
位于波尔图市中心历史街区的一栋建筑，含底商及两层待翻新空间。距离里贝拉（Ribeira）仅五分钟路程，靠近所有公共交通、地铁和火车站。 该建筑总建筑面积为230.39平方米，采用水平物业产权，由二层退台、一层和底商组成。建筑布局如下： - 底商：78.99平方米 - 一层：58.37平方米 - 二层退台：92.03平方米 该物业的布局及其地理位置使其成为理想的投资选择，无论是用于短期旅游租赁，还是作为在历史街区居住的居所，都非常合适。 特点： - 朝向：东西向 - 露台 - 底商租约至2024年3月，不可续租 - 靠近所有公共交通、地铁和火车站 该物业位于市中心历史街区，地理位置优越，周边遍布各类传统商业及众多文化旅游景点，
待翻新建筑 | 布雷纳街 | 塞多菲塔 | 波尔图市中心 波尔图市中心黄金地段，塞多菲塔区备受赞誉的布雷纳街，难得的投资机会。 房产亮点： 建筑面积 352 平方米的建筑。 可开发为 8 套公寓。 阁楼可根据项目和许可开发为另外 1 套公寓。 底层设有私人花园和露台。 优雅的时代原装楼梯和天窗，保留了建筑的历史特色。 结构状况良好，无需结构性工程。 极具潜力的住宅翻新或投资项目。 该房产位于城市最抢手的区域之一，靠近商业、服务、交通、大学以及波尔图市中心的各大景点。 对于寻求高增值潜力优质地段建筑的投资者和开发商来说，这是一个独一无二的机会。.
具有巨大增值潜力和多种用途的街角官邸。 这是一处独特的房产，由一座古典风格的官邸组成，地理位置优越，具有罕见的城市地标感。凭借其规模、建筑风格、街角位置和建筑潜力，该物业为私人住宅、机构总部、高端服务或精品酒店开发项目提供了差异化的机遇。 该资产结合了三个极难复制的特点：建筑特色、中心位置和扩建能力。该物业既能保留主楼的高贵气质，又提供了扩大建筑面积的空间，并可根据不同的占用、运营或增值策略进行调整。 其布局能够满足不同买家或投资者的需求，从寻求高代表性房产的最终用户，到希望开发具有规模、地段优势和强烈价值感知项目的运营商或开发商。 资产用途 高端私人住宅 该物业特别适合寻求大型住宅的最终买家，其具备建筑美感、私密性、户外区
位于波尔图博阿维斯塔（Boavista）的投资机会：一栋建筑的修复与改建项目，旨在打造集体住宅，其初步规划许可（PIP）已进入审批最后阶段。该物业位于市中心，地处需求旺盛的区域，无论是自住还是投资，均受益于成熟的城市配套。该建筑始建于1920年，具备759.24平方米的建筑面积和667.96平方米的毛建筑面积潜力。提交的项目方案计划对其进行全面重构，在保留现有结构的基础上进行垂直扩建，最终形成12个分布均衡的住宅单元。改造工程包括增设新的垂直通道（如楼梯和电梯），以及重新规划室内空间并引入阳台和花园等户外区域。建筑方案尊重周边环境的城市风貌，新增楼层相对于主立面进行了退台处理。地理位置是该资产增值的主要因素之一。物业距离博阿维斯塔环
波尔图市中心绝佳投资机会 我们隆重推介一栋位于波尔图市中心核心地段、极具潜力的住宅楼。该物业由3套独立的T3公寓组成，每套公寓均设有私人入口。对于寻求稳健投资且收益有保障的投资者而言，这是一个难得的良机。 主要特点 该建筑外观设计简约且经典。每套公寓均配有专属的小庭院，为住户提供私密与舒适的居住体验。三层楼的布局设计，实现了空间的实用性与功能性管理。 收益潜力 该建筑是优化投资组合的理想之选，非常适合出租给医院职员、商务人士及其他行业专业人员。目前该物业处于空置状态，可立即投入使用并产生被动收入。每套公寓均可完全独立运作，也非常适合希望在保持各自独立性的同时共同居住的家庭。 地理位置与配套设施 该物业位于波尔图市中心，
待全面翻新的建筑，已获批建筑设计方案，包含一间商铺及4套一居室（T1）公寓。 地理位置优越，临河而建，距离波尔图市历史中心仅数米之遥，毗邻里贝拉区（Ribeira）。 KA 是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设于波尔图市的福兹（Foz）。 我们的业务涵盖四大领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端地段的豪华市场，并在此销售了众多优质房产。 2007年，我们决定投资波尔图市中心及其城市改造项目。 2008年，我们成为首家与“Porto Vivo”城市改造协会（SRU）合作的葡萄牙官方中介机构，多年来一直为波尔图历史中心的必要改造贡献力量。 2017年，我们将总部迁至福兹海滨，并在此开设了一家极
没有人否认波尔图这座城市越来越美丽、越来越迷人、越来越吸引人、越来越适合居住. 周围有新的商业、传统的商业、翻新的传统商业、尊重建筑和历史特色的街道、当地人和外国人和谐相处的街道，以及互助、有趣、休闲和工作的精神。 越来越多的人寻求一种更可持续的生活方式，减少污染，减少污染，提高生活质量，与他人更加亲近，公平和本地贸易。越来越多的人寻求建立良好的睦邻关系和良好的贸易关系。.. . 那些寻求生活和世界其他存在方式的人们，将目光投向城市中心，寻找美丽、历史、传统、风俗、更少的汽车、更少的消费、更多的友好、更多的平等，这并不奇怪。 于是，这座城市发生了变化，修复了老房子，它们充满了历史，在宽敞的空间里讲述着许多故事，在宽阔的花园和公共
波尔图绝佳的投资机会。位于Nossa Senhora de Fátima街的整栋城市建筑，拥有独立使用权，地处成熟、中心且需求旺盛的区域。 该物业共4层，包含12个隔间，分布如下： • 地下室：5个隔间 • 底层：4个隔间 • 一楼：3个隔间 此外，该物业还附带土地，这在城市环境中是稀缺且极具价值的资源。 该建筑用途为商业，具有极高的灵活性，非常适合用于办公、商业、投资或改造项目。在符合城市规划的前提下，可根据不同的盈利策略进行调整。 面积： • 土地总面积：501平方米 • 建筑占地面积：110平方米 • 建筑总面积：350平方米 地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，位于波尔图市最受欢迎的区域之一。.
**塞多费塔大楼 - 独特的投资机会！** 探索这座位于塞多费塔的迷人住宅楼，这是一颗真正的宝石，拥有 3 层楼和一个具有传统建筑风格的特色露台。该物业总面积为 227 平方米，非常适合那些寻求修复项目或将其改造成住宅单元或商业空间（如商店或办公室）的人。 该大楼设有一个约 98 平方米的私人花园，非常适合休闲或营造温馨的氛围。它位于 ARU 区域，提供税收优惠，使这项投资更具吸引力。此外，再增加一层楼的可能性为各种开发选择打开了大门。 优越的地理位置确保了靠近服务和当地商业，并且距离两个地铁站仅几步之遥，方便前往整个城市。这座建于 1951 年且没有租户的房产，对于那些希望在城市最充满活力的地区之一创业或居住的人来说，是一个
19世纪建筑出售，共2层，待翻新。该建筑可作为私人住宅使用（已有获批项目），也可改建为4套一居室（T1）公寓及一间商铺，或4套一居室（T1）公寓加一套两居室（T2）公寓，亦可改建为两居室（T2）公寓。（图片仅供参考，展示了公寓可能的装修效果）。 该建筑位于城市复兴区（ARU），享有以下固有优势： - 在城市复兴区内，或在具有国家公共利益的改造与修复项目中，对“城市修复工程”的增值税（IVA）从23%降至6%； - 经修复的城市建筑，自颁发市政许可证之年起（含该年），可免缴房产税（IMI）三年（根据《税收优惠法》第44条）。若房产用于永久居住租赁或业主自住，经业主申请，可续期五年； - 免缴房产购置税（IMT）：针对旨在进行修复工程的
绝佳投资机会 该建筑极具潜力，目前已为餐饮业做好准备。 得益于其优越的地理位置，坐落于一条标志性街道，且靠近多所大学，拥有极高的人流量潜力。未来地铁线路的连接更是一项增值因素，将进一步提升该区域的交通便利性与升值空间。 如果您正在寻找一处可立即产生收益且具备高增长潜力的房产，这或许就是您的理想之选。 请联系我们以获取更多信息或预约参观。.
位于塞多菲塔（Cedofeita）的三层待翻新建筑。 这是一个投资机会，出售这栋具有独特建筑风格的整栋物业。 建筑后方拥有一个约98平方米的私人花园，极大地提升了该物业的潜力。在市区的这一住宅区，这样的户外空间非常罕见，可作为您对该建筑用途的绝佳补充。 该建筑位于ARU（城市复兴区）范围内，因此可享受税收优惠。 该物业用途涵盖商业和住宅，且具备加盖一层的潜力，这将增加建筑面积，从而提供更多的空间利用可能。 在建筑特色方面，它呈现出传统的建筑风格，带有古朴的韵味，赋予了其独特且尊贵的个性。 值得一提的是，其地理位置优越，靠近各类服务设施、当地商店及两个地铁站，对于希望在市中心享受优越地段的人士来说，更具吸引力。 该建筑由多个
三层混合用途建筑 – 波尔图塞多菲塔街 地理位置优越，位于波尔图最具标志性和中心地带之一的塞多菲塔街。该建筑视野开阔，交通便利，距离波尔图市中心以及众多旅游、文化和商业景点仅数分钟路程。 房产特色： 总占地面积：250 平方米 建筑面积：137 平方米 私人总建筑面积：243.3 平方米 单元内土地面积：113 平方米 地上层数：3 层 主立面采用抛光花岗岩 A 单元 - 商业 用途：商业 私人建筑面积：97 平方米 附属建筑面积：16 平方米 土地面积：28.6 平方米 可出租面积：330,000 房产价值 (CIMI)：46,801. 65 欧元 上次评估年份：2022 年 适合开设商店、餐
位于波尔图市中心的大楼。 坐落于波尔图市中心，地处市中心最负盛名的街道之一，我们为您呈现一个独特的房地产投资机会。 这栋大楼是一座真正的城市瑰宝，共有三层，为追求生活品质和卓越财务回报的投资者提供了多种可能性。 大楼底层设有一间商铺，非常适合希望利用这一战略位置开展或扩展业务的企业家。 凭借吸引路人目光的优雅外立面，您的店铺将拥有无与伦比的曝光度。 此外，大楼楼上还设有三套一居室公寓（T1）。 这些公寓非常适合租赁市场，能够吸引那些重视市中心生活便利性，且希望被周边设施、文化和公共交通所环绕的租户。 以波尔图为背景，这些公寓具有长期产生稳定收益的潜力。 地理位置无疑是该房产的最大亮点。地处波尔图市中心核心地带，距离知
位于波尔图市中心的大楼。 坐落于波尔图市中心，地处市中心最负盛名的街道之一，我们为您呈现一个独特的房地产投资机会。 这栋大楼是一座真正的城市瑰宝，共三层，为追求生活品质和卓越财务回报的人士提供了多种可能性。 在大楼的底层，您会发现一间商铺，非常适合希望利用这一战略位置开展或扩展业务的企业家。 凭借吸引路人目光的优雅外立面，您的店铺将拥有无与伦比的曝光度。 此外，大楼楼上还设有三套一居室公寓（T1）。 这些公寓非常适合租赁市场，能够吸引那些重视在市中心生活、周边配套设施齐全、文化氛围浓厚且交通便利的租客。 以波尔图为背景，这些公寓具有随着时间推移产生稳定收益的潜力。 地理位置无疑是该房产的最大亮点。地处波尔图市中心核心
绝佳机会！近期已全面翻新的建筑，具备修复所需的全部资质，并已按照原用途配备所有必要设备。 绝佳投资机会，设施齐全，可立即投入运营。 您可购入此建筑并将其出租，获得可观的回报。 地理位置优越，位于黄金地段，毗邻大学和即将开通的地铁线路。 立即预约参观，了解更多信息！ 预约参观时，请务必携带您的身份证、护照或其他有效身份证件。 如果您是顾问，可享受五五分成。 卡萨达波特拉房地产公司 (Casa da Portela Real Estate) 是一家成立于 2013 年的房地产经纪和信贷中介公司。其创始合伙人自 1994 年起便在房地产市场积累了丰富的经验，并密切关注市场趋势和发展动态。公司已在葡萄牙银行注册，信贷中介资质编
位于波尔图市中心的大楼！ 这栋待翻修的大楼毗邻巴黎画廊（Galerias Paris），该地段无需多言，是市内著名的旅游地标之一。 大楼共四层，设有八间卧室、厨房、露台，底层为带有室内花园的商业空间。顶层有两间卧室，其中一间配有约70平方米的露台，可俯瞰这座“不败之城”的美景。 欢迎前来参观。.
位于波尔图市中心的待修复建筑，非常靠近河岸、观景台、Hard Club 和该市的主要旅游景点。 它由 5 层组成，类型为 T3，最后一层是凹进的；带有该地区建筑立面的典型阳台，面积如下： - 一楼面积 67 平方米 - 一楼、二楼和三楼面积 73 平方米 - 地下室面积 42 平方米 由于其所处历史文化遗产，这是一个绝佳的旅游市场投资机会。克莱里戈斯塔、路易一世大桥、共和国广场、休达隧道和画廊。拥有各种各样的商店、服务、银行、餐馆，以及圣本托火车和地铁线路。 不要错过这个机会 - 预约您的参观！ 依靠 BelleVille 团队的全部支持和陪伴，根据您的需求和愿望为您提供最佳选择，并向您展示最适合您的选择！ 因为在做出重
城市建筑，共4层，占地面积237.00平方米，其中一栋建于19世纪末的建筑，俯瞰庭院。 该建筑的占地面积为124.00平方米。该建筑共有3层和一个退台，总建筑面积为388.00平方米。 庭院面积为113.00平方米，其中21.00平方米对应于位于1楼的庭院。 它位于一个充满活力且中心的区域，交通便利，街道本身就有各种各样的当地商店。 它呈现了19世纪波尔图典型的资产阶级建筑风格，拥有瓷砖外墙和精美的石雕，以及顶楼的阳台。内部有高高的天花板、精心制作的石膏天花板和精致的木工细节。（需要保护工作） 畅通无阻的庭院，阳光充足。 底层分配给商业/服务（商店），上层分配给住宅。 该建筑被列为公共利益财产，因此可以享受特殊的税收条件。
平均价格 3,143 欧/平方米
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