Centro de Sintra, Sintra, 葡萄牙的9栋出售楼房 最多 400 平方米

物业编号：ZMPT593776 该物业位于奥古斯托·弗莱尔大道（Avenida Augusto Freire），由两个相邻的地块组成，建筑总私有面积为389.30平方米，分布在六个独立的单元中。 物业配置 • T3住宅，73平方米，带露台 • T2住宅，69.70平方米，目前正在翻新中 • 商业空间，73平方米 • 车库，77平方米，有两个出入口 • 有顶停车位，19.60平方米 • 地下室，带储藏室和杂物间，77平方米 投资潜力 用途的多样性和整体规模使得分析不同的投资策略成为可能，从维护和优化现有租赁，到对单元进行翻新和重新定位。 土地面积与现有建筑相结合，为资产增加了重要的维度，并值得对整体利用的可能性进行具体分析

坐落于被联合国教科文组织列为世界遗产的神秘而浪漫的辛特拉（Sintra）小镇中心，这栋宏伟的历史建筑以全权所有权（Propriedade Total）形式出售。目前，它作为一家标杆性的民宿/当地住宿（Alojamento Local）运营。该物业不仅以其传统的建筑魅力脱颖而出，更因其卓越的多功能性而备受瞩目。它在法律上被注册为“服务用途”（Serviços），这使其在市场上占据了极其罕见的地位，为多种商业模式和高收益投资概念敞开了大门。 “服务用途”的法律属性及其配置和许可，使投资者能够根据愿景塑造空间，是以下用途的理想之选：继续经营民宿/精品酒店，利用现有的温馨客房（套房和双人间）及功能齐全的浴室布局，满足辛特拉源源不断的旅游需

辛特拉建筑 | 228平方米 | 带庭院 一座拥有空间、潜力和自由的建筑，可以打造真正属于您的作品。 该建筑位于辛特拉，交通便利，可轻松前往里斯本，距离主要高速公路仅几分钟路程。该建筑共有两层（底层 + 一楼），总面积为 228 平方米，实用面积为 173 平方米，拥有自己的庭院，地理位置优越，位于一个成熟的区域，该区域的住房和旅游需求强劲。 该物业的结构允许创建两个独立自主的单元，为多种可能性打开了大门：供两个家庭居住，一个单元供自住，另一个单元通过租赁实现盈利，或者进行全面翻新，面向在旅游需求持续存在的地区进行转售或本地住宿。 该建筑需要进行大规模的重建和翻新工程——而这正是其真正潜力的所在。购买此物业的人将拥有一张空白

位于辛特拉（Sintra）历史中心的大楼出售。 由两个地块组成，包含5套公寓： 一套带定期租赁合同的一居室（T1）。 两套带旧租赁合同的两居室（T2）。 一套三居室（T3）和一套两居室（T2），均为空置。 阁楼可利用面积覆盖整栋大楼，另有两个地下室储藏空间。 建筑年代早于1951年。 靠近公共交通（辛特拉火车站和公交车站）。 “所提供的信息不免除核实义务，且不具法律约束力。” 需要融资吗？ 我们是葡萄牙银行注册的信贷中介机构（注册号：0003255），我们以个性化且免费的方式分析每个案例，旨在为每位客户找到最佳的融资方案。.

具有高升值潜力的投资机会。 该大楼位于辛特拉（Sintra）的奥古斯托·弗莱尔大道（Avenida Augusto Freire），地处该镇最中心、最受欢迎的区域之一，距离历史中心和火车站仅几分钟路程。 该房产需进行翻新，坐落于联合国教科文组织认定的世界遗产保护区内，地理位置独特，周边环绕着传统商业、服务设施、文化场所及辛特拉最具标志性的古迹。该地区强劲的旅游和居住需求进一步增强了该资产的升值潜力。 房产特征： • 建筑占地面积：175平方米 • 总建筑面积：389平方米 • 土地面积：840平方米 该大楼为整体所有权，包含6个独立使用单元，包括T2和T3公寓、车库及商业空间。 凭借其特征、规模和地理位置，该房产对于投资者而言是一个

辛特拉大楼 - 拥有当地住宿许可证的完整产权物业 有些地方，时间仿佛放慢了脚步，每一条街道都诉说着一段历史。 在辛特拉，这座拥有永恒魅力、宛如童话场景的小镇，坐落着这栋独特的建筑。在这里，优越的地理位置与卓越的投资潜力完美融合。 该建筑位于中心地带，拥有极高的可见度，人流量和游客往来频繁。作为一栋完整产权的物业，它坐拥葡萄牙最热门旅游目的地之一的黄金地段。 建筑占地面积210平方米，总建筑面积192.5平方米，共分三层。该建筑于2000年全面重建，目前维护状况极佳，随时准备迎接每一位来到辛特拉追寻魔法的访客。 该物业持有当地住宿（Alojamento Local）许可证，对于寻求即时收益和高增值潜力资产的投资者而言，这是一个难得的机

位于辛特拉历史中心，运营中的迷人建筑，提供当地住宿服务 我们为您呈现一个位于辛特拉镇历史中心核心地带的独特投资机会，这里是葡萄牙最受欢迎和游客最多的地区之一。 该建筑目前正作为当地住宿（Alojamento Local）全面运营，拥有极佳的入住率和经证实的盈利能力，出售时将包含所有家具和设备，可直接继续经营。 该建筑包括： 2套三居室公寓（T3）； 4套一居室公寓（T1）； 5间单间公寓； 共计42个床位。 各单元的设计旨在提供舒适性和功能性，运营方式灵活，既可整套出租，也可在公寓内单独出租房间。 所有住宿单元均配有厨房或小厨房、客厅，可通往宜人的阳台，并可直接连接到花园户外空间，为客人在镇中心提供了一个温馨宁静的环境。

辛特拉独家建筑出售——充满历史与潜力的投资项目！ 探索这一位于联合国教科文组织世界遗产——辛特拉市中心的独特机遇，这里自然美景与建筑魅力交相辉映！ 我们为您呈现市场上独一无二的房产： 包含四个单元（1套一居室、2套开间和1间商铺），目前均已出租。 优越的地理位置：距离历史中心五分钟路程，距离火车站三分钟路程。 “所提供的信息不免除您的核实义务，且不具法律约束力。” 需要贷款吗？ 我们是葡萄牙银行注册的信贷中介（注册号：0003255），我们为每位客户提供免费的个性化分析，以寻找最佳的融资方案。.

辛特拉建筑 | 228平方米 | 带庭院 一座拥有空间、潜力和自由的建筑，可以打造真正属于您的作品。 该建筑位于辛特拉，交通便利，可轻松前往里斯本，距离主要高速公路仅几分钟路程。该建筑共有两层（底层 + 一楼），总面积为 228 平方米，实用面积为 173 平方米，拥有自己的庭院，地理位置优越，位于一个成熟且住房和旅游需求强劲的区域。 该物业的结构允许创建两个独立自主的单元，为多种可能性打开了大门：供两个家庭居住，一个单元供自住，另一个单元通过租赁实现盈利，或者进行全面翻新，面向转售或在旅游需求持续存在的地区提供当地住宿。 该建筑需要进行重建和深度改造——而这正是其真正潜力的所在。购买此物业的人将拥有一张空白画布：完全自由地定义室内