Centro do Barreiro, Setúbal, 葡萄牙的28栋出售楼房 最多 400 平方米

该建筑拥有 164 平方米的私人总面积，由两个独立的单元组成，非常适合自住或作为具有盈利潜力的投资。 底层目前用作仓库，空间宽敞，带浴室。这个多功能的区域具有多种用途的潜力：仓库、工作室、小型企业，甚至可以改造成工作室（需符合法律可行性）。 楼上是一套两居室公寓，设有客厅、带露台通道的厨房和一间设施齐全的浴室。厨房最近经过改造，更加舒适、实用和现代化。 在建筑物的顶部，有一个 70 平方米的私人露台，配备了一个可拆卸的游泳池（5x2 米）和一个烧烤架，非常适合享受休闲时光，无论是私下还是与家人和朋友一起。 该物业位于 Barreiro，位于一个不断发展和绅士化的区域，靠近未来横跨特茹河的桥梁，受益于便利的交通、靠近商店、学校

巴雷罗市中心的一栋全面翻新的迷人建筑 巴雷罗市中心的独特机会，拥有两个独立用途，您可以将自己的房屋和投资合并，并获得保证收入 这座建筑经过全面翻新，融合了原有建筑的魅力与现代解决方案的舒适与高效 底层设有温馨实用的T0型，配备齐全厨房，适合出租或投资该房租至2028年3月，为新业主提供已签约的收入来源 在上层，一座宏伟的T2复式公寓格外显眼，是一套真正迷人的公寓，改造经过精心设计，既保留又提升了物业的原始设计 该物业拥有一个俯瞰河流的绝佳露台，打造了市中心独特且特权的户外空间 在这次整体翻新中，保留了原始设计，并安装了带有双层玻璃和热切空调和供暖功能的框架 该建筑位于巴雷罗市中心，地理位置优越，靠近各种商业服

建筑面积267平方米，目前作为老年人住宅运营，可立即产生收入。年营业额约20万欧元，入住率接近100%。 该房产具有增长潜力，可通过翻新工程增加床位数。 位于巴雷罗黄金地段，靠近商店、服务和公共交通，距离河边车站仅4分钟路程，可快速连接里斯本。 绝佳的投资机会。 能源等级：D 参考号：W5030B。.

巴雷罗（Barreiro）267平方米建筑出售，已获批建筑PIP。该项目设想创建四个住宅单元：两个一居室公寓，一个两居室公寓和一个单间公寓。 翻新提案旨在保留建筑的建筑精髓，保持结构、原始立面和高度，确保与现有城市景观和谐融合。 该项目提供了绝佳的投资机会，结合了该地区增值潜力与历史区域对现代住房日益增长的需求。巴雷罗（Barreiro）的优越地理位置，靠近商店、服务和交通，进一步增强了该房产对那些寻求居住或投资地点的人的吸引力。 可轻松前往广泛的公共交通网络，距离巴雷罗（Barreiro）河站仅4分钟路程。 一个理想的翻新解决方案，具有高回报潜力，将现代性与对当地身份的尊重相结合。 能源等级：D 参考：W5030A。.

总权属的住宅楼，可独立使用，由两个 T2 公寓和一个 T2 型住宅附属建筑组成。 一楼私人面积 84 平方米，附属面积 17 平方米，附属土地面积 143 平方米。 二楼私人面积 84 平方米，附属面积 88 平方米。 附属建筑私人面积 37 平方米，附属土地面积 53 平方米。 继承份额收购，占整体的 50%。 绝佳的投资机会。.

投资者请注意！ 整栋建筑，适合翻新或重建。 共2层：底层和1楼，均为80平方米的两居室（T2），附带450平方米土地。 位于拉夫拉迪奥（Lavradio）的黄金地段，隶属巴雷鲁（Barreiro）市，周边商业和服务设施齐全。门口即有TCB公交站，几分钟即可到达轮渡码头（前往里斯本）或火车站（前往塞图巴尔）。.

公寓/套房 T2 出售。.

待修复建筑 | 巴雷鲁中心 (BARREIRO CENTRO) | 投资良机 有些房产的价值不在于其现状，而在于其未来的规划潜力。 该建筑位于巴雷鲁市 (Barreiro) 的米格尔·邦巴尔达街 (Rua Miguel Bombarda)，靠近巴雷鲁市政厅和巴拉购物中心 (Barra Shopping)。这栋处于废墟状态的城市建筑，是专门为投资者、开发商、建筑商或寻求修复项目的个人提供的绝佳机会，该地段属于成熟的城市区域，且正处于城市更新进程中。 该建筑占地面积为 217.70 平方米，目前为单层结构，建筑占地面积和总建筑面积均为 171.92 平方米，私人总面积同样为 171.92 平方米。 根据房产文件，该建筑为完全所有

住房 + 商业空间正在运营，位置优越。已出租。.

待建项目大楼 地理位置优越，靠近河运码头和著名的海滩大道（Avenida da Praia）。该大楼现正出售，并附带包含11套公寓和2间商铺的建筑设计方案。 户型： 三居室 (T3) - 5套 两居室 (T2) - 3套 一居室 (T1) - 3套 商铺 - 2间 对于寻求在快速发展区域进行投资的人士来说，这是一个绝佳的项目。 如需更多信息，欢迎随时联系！.

投资机会 | 葡萄牙塞图巴尔区巴雷鲁市中心 位于巴雷鲁（Barreiro）市中心的多个待翻新建筑联合出售，距离河滨仅数米之遥（第二排河景房），周边服务、商业和交通设施齐全。 该物业已获批简易信息请求（PIP），规划建设一栋单体建筑，包含： 5层楼 地下停车场 1层商业空间 4层住宅空间 6套住宅单元 建筑面积： 住宅：695.64平方米 商业：346.75平方米 总建筑面积：1042平方米 当前建筑构成： - 地面层及一楼建筑：2个商业单元（各43平方米，位于底层）+ 1套住宅（86平方米，位于一楼） - 地面层建筑：1套住宅（25平方米） - 地面层建筑：3套住宅（各40平方米） 总建筑面积：317平方米 整体出售，按

两层建筑 - 投资 - 出售。 该建筑每层约100平方米，位于巴雷鲁（Barreiro），这是一个正处于价值提升阶段的区域。 该建筑地理位置优越，潜力巨大，靠近河边，拥有绝佳的水景。该地区设有海滨大道、奥古斯托·卡布里塔长廊（Passeio Augusto Cabrita），毗邻巴雷鲁帆船俱乐部（Clube de Vela do Barreiro）和法国人花园（Jardim dos Franceses），非常适合散步和进行体育活动，为居民提供了极佳的生活质量。该房产是一个难得的投资机会，集宁静、自然与城市便利于一身。 投资进步，获取稳健回报！.

我们隆重推介这栋位于巴雷鲁（Barreiro）最热门区域之一——Alto do Seixalinho的整栋物业。该区域在租赁和销售市场上均需求旺盛。 该建筑由4套T3户型单元组成，每套面积为82平方米，是进行翻新和增值项目的绝佳机会。翻新后，无论是通过长期租赁还是出售单元，该物业都具有强大的投资回报潜力。 目前该建筑的租赁情况如下： 底层和一楼为终身租赁合同： 底层：87岁以上夫妇，租金228欧元。 一楼：88岁寡妇，大部分时间在日间护理中心度过，仅晚上回来居住，租金285欧元。 二楼：合同租金今年为500欧元，明年起为600欧元，租期至2029年7月，无续约条款。 三楼：合同租金为500欧元，最后一年增至550欧元，租期至2028