Centro do Porto, Porto, 葡萄牙的94栋出售楼房 最多 200 平方米

波尔图市中心的一项投资良机，位于该市最具标志性且备受追捧的街道之一。 我们为您呈现这栋建于1937年的建筑，坐落于圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina），紧邻马奎斯广场（Praça do Marquês）。该地段地理位置优越，交通便利，在住宅、商业和旅游需求方面均表现强劲。 该建筑占地70平方米，共3层，拥有约180平方米的私人总面积，其布局对于寻求多元化收入来源的房地产投资者而言极具吸引力。 该建筑目前包括： 底层：已全面翻新并处于出租状态的商业店铺，可即刻产生收益； 一楼：两间小公寓，均配有完整卫浴，目前用于住宿租赁； 阁楼：增加了建筑的使用面积与灵活性。 将商业与住宅结合在同一物业中是一大特色，能够

住宅楼与待修缮建筑 - 波尔图 Bonfim区 波尔图Bonfim区的投资良机，包含两栋建筑：一栋需要翻修的住宅楼，以及一栋需要全面修复的待修缮建筑。 该地块总面积为182平方米，具备多种开发潜力，无论是用于自住，还是计划开发多个住宅单元，都是理想之选。 项目地理位置优越，交通便利，靠近费尔南·德·马加良斯大道（Avenida de Fernão de Magalhães），位于波尔图市最热门的区域之一。 欢迎预约参观，亲身感受该房产的巨大潜力。.

位置：Travessa do Bom Jardim，毗邻卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto），位于波尔图历史中心。总面积144平方米，非常适合全面重建。已获PIP项目批准，可改建为4套T0公寓，具有极佳的投资潜力。地理位置优越，位于波尔图市中心，是自住、当地住宿（AL）或租赁收益的理想选择。距离博良市场（Mercado do Bolhão）155米，Via Catarina购物中心300米，阿里亚多斯大道（Av. Aliados）180米，特林达德（Trindade）地铁站376米。靠近商业、服务设施、餐厅和公共交通。环境历史悠久且充满魅力，位于城市最受欢迎的区域之一。业主接受置换！.

这是一栋用于居住的城市建筑，共三层，外墙铺设瓷砖。该建筑位于市中心成熟的下城区（Baixa），交通便利，周边配套设施完善，包括各类服务机构、传统商业、公共交通、餐厅、银行、健身房和医院，赋予了该物业极高的旅游和商业潜力。 建筑结构如下：底层设有四个房间，一楼有两个房间，二楼同样有两个房间，总计八个房间，具有极大的功能性潜力。 建筑占地面积为121.00平方米，建筑覆盖面积为71.00平方米。总建筑面积为181.00平方米，其中私人建筑面积为165.00平方米，附属建筑面积为16.00平方米。 该物业目前处于空置状态，适合重建，且已获得预先信息请求（PIP）批准。获批项目计划打造八间套房，以及共用的客厅和厨房，专为短期租赁设计，

波尔图市中心待翻新建筑 位于波尔图市中心，具备翻新潜力的房产。 该建筑包含底层、一楼、退台层及庭院。地理位置优越，是住宅项目、投资收益或旅游业（当地住宿）的理想选择。靠近交通枢纽、服务设施和商业区。 一楼及退台层的翻新方案已设计完成，尚未提交审批。 对于投资者或城市更新项目而言，这是一个绝佳的机会。 地理位置： 水晶宫 (Palácio de Cristal) - 250米 圣安东尼奥医院 (Hospital de Santo António) - 400米 朱利奥·迪尼斯妇产医院 (Maternidade Júlio Dinis) - 400米 周边有各类学校和学院。.

波尔图市黄金地段的待改造建筑 该建筑位于波尔图海关（Alfândega do Porto）附近，坐落于一个成熟且需求稳定的区域，在住宅和旅游市场均极具吸引力。 该物业具备典型的城市建筑特色，且结构具有重新规划的空间，为可持续增值的改造项目提供了有利条件。 其靠近杜罗河、历史街区和文化中心的地理位置，强化了其战略定位，确保了对不同用途需求的吸引力。 该建筑共5层，顶层为退台式设计。目前已提交的改造项目方案如下： • 1层 - 储藏室及公共通道 • 2层 - 42平方米住宅 • 3层 - 51平方米住宅 • 4层 - 51平方米住宅 • 5层 - 31平方米住宅 地理位置： • 波尔图海关 - 100米 • 里贝拉码头（Cai

位于杜罗河口（Foz do Douro）的商住两用大楼 这是在波尔图市最受追捧、价值最高的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）的绝佳投资机会。 该大楼底层为商业空间（目前经营餐厅），楼上为一套公寓，并配有私人庭院，这在如此独特的地理位置中是一大亮点。 物业占地面积120平方米，建筑总面积100平方米，商业与居住空间分布合理，可提供多种经营方案：维持现有餐厅经营、混合租赁或根据个人需求进行改造。 庭院提供了该区域罕见的户外空间，非常适合作为餐厅配套、公寓休闲区或提升物业价值。 该大楼坐落于商业、旅游和住宅氛围浓厚的环境中，距离海滩、滨海大道、知名餐厅、传统商业区及主要交通干道仅几步之遥，确保了极高的曝光率、稳定的

待售大楼，总建筑面积164平方米，共五层，是投资或寻求多功能房产人士的理想之选。该建筑目前处于空置状态，便于买家即刻入驻并根据自身需求进行个性化改造。 大楼配有一个花园，提供了一个宜人的户外空间，可用于休闲或举办活动。建筑结构稳固且维护良好，为未来项目提供了坚实的基础。 该房产位于交通便利的区域，周边配套设施完善。附近有各类当地商铺和餐饮场所，生活便利。对于重视教育的家庭，步行约7至12分钟即可到达学校，十分方便。 该地区还拥有便捷的医疗服务，步行约10分钟即可到达，为居民提供舒适与保障。公共交通便利，可快速连接市中心及其他重要区域。 对于寻求在交通便利、配套完善的地点购置多功能房产的人士来说，这栋大楼是一个极具吸引力的机会

福兹杜杜罗两套一居室公寓、车库和庭院建筑 在享有盛誉的福兹杜杜罗（Foz do Douro）地区，波尔图市最独特、最抢手的地点之一，这是一个绝佳的机会。 这座建筑由两套一居室公寓组成，布局合理，功能齐全，还有一个可停放一辆车的封闭式车库，这在该地区非常罕见且价值极高。该物业还设有一个庭院，提供了一个私人户外空间，增加了舒适度和升值潜力。 该建筑占地 116 平方米，总建筑面积为 89 平方米，是寻求可立即产生收入的资产的投资者，以及希望拥有自住房并辅以租赁收入的人的理想解决方案。 其优越的地理位置是其主要优势之一：靠近海滩、福兹滨海大道、传统商业、餐饮、服务和交通，位于住宅和旅游需求旺盛的区域。 这处位于波尔图高端区域的多

福斯杜杜罗待修复的住宅 在享有盛誉的福斯杜杜罗（Foz do Douro）地区，这是一个独一无二的机会：一栋约 60 平方米的住宅，占地约 110 平方米，为修复或个性化增值项目提供了极佳的潜力。 优越的地理位置确保了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，位于波尔图最独特和最受欢迎的区域之一。 周围的土地允许创建庭院、花园或扩建（视城市规划可行性而定），使这栋住宅成为寻求投资、自住或具有强大未来增值潜力的翻新项目的理想选择。 这是一个难得的机会，可以在该市最令人垂涎的地区之一购买一处具有变革潜力的房产，非常适合那些希望在福斯杜杜罗（Foz do Douro）打造自己梦想家园的人。.

位于波尔图市最负盛名的街道之一的整栋建筑，待翻新，共3层：底层加三层楼。 该建筑拥有两个朝向（东/西），坐落于总建筑面积为190.00平方米的地块上，占地面积为65.00平方米。 鉴于其位于被列为世界遗产并纳入城市改造区（ARU）的波尔图历史中心，该房产具有巨大的投资潜力，其翻新工程可享受多项税收优惠。 无获批项目。 混凝土楼板结构。 位置及周边环境： 该房产位于波尔图Cedofeita联合教区的Rua Mouzinho de Silveira，处于商业与住宅混合区。 毗邻圣本笃（S. Bento）地铁站和火车站。 靠近波尔图里贝拉（Ribeira do Porto）区。 适合追求在城市核心地带生活品质的人士！ 100 Domu