***MONTEPIO 独家 - 在此期间不接受有偿中介 卡尔达斯达赖尼亚 (Caldas da Rainha) - Couto - Rua da Caracoleira - 2 套 T3 联排别墅 该房产位于卡尔达斯达赖尼亚。坐落于城市边缘的住宅区。由 2 套状况良好的 T3 联排别墅组成。别墅为两层结构，设有客厅、餐厅、厨房、3 间卧室、3 间浴室、2 个阳台、车库和庭院。 地块总面积为 973 平方米，各别墅面积如下： A：私人总面积 210 平方米，附属总面积 20 平方米，所属土地面积 106 平方米； B：私人总面积 210 平方米，附属总面积 20 平方米，所属土地面积 252 平方米； 此外，两套别墅还拥有
该建筑由住宅和商业区组成，建筑总面积为 690 平方米，分为 2 层。 经过翻修的别墅有 3 间卧室，带 49 平方米的露台、附属建筑和底层商铺。 位于科托，距离卡尔达斯达赖尼亚市中心仅几分钟路程，那里不仅有丰富的商业和服务，还可以通过高速公路网络和 A8 高速公路快速前往里斯本。 这个多功能房产是那些寻求绝佳居住和投资机会的人的理想选择！ 一楼设有带 4 间翻新房间的客厅、带现代厨房的开放式宽敞客厅，厨房配有陶瓷炉、烤箱、抽油烟机和热水器，3 间卧室、带淋浴盘的浴室、带双层玻璃和倾转功能的 PVC 窗户，以及可直接通往街道的露台、棚屋和带卧室和浴室的额外附属建筑。 底层有一个以前用于餐饮的商业空间，由于有两个入口和多个隔
位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心的大楼！ 这座历史悠久的建筑始建于1937年，拥有11间卧室和3间浴室，设有2个独立入口，以及2个可直接从街道进入的独立储藏室。 非常适合大家庭居住，或适合希望将其改建为当地住宿（Alojamento Local）、旅舍或分租房的投资者。 该房产总面积为448平方米，保留了其原始魅力，并配有2个露台和多个储物空间。 该物业位于宁静地段，享有迷人的城市景观，且地理位置优越，靠近所有便利设施。距离海滩仅30分钟路程，距离里斯本机场仅1小时路程，对于寻求交通便利、靠近商业区、餐厅和旅游景点的购房者来说，这是一个理想的选择。 入口1：底层有5个空间，地下室有1个空间（从
物业编号：ZMPT591007 位置与周边环境： 位于莱里亚（Leiria）市中心附近，毗邻莱里亚及西部理工学院（Universidade de Leiria e Oeste）、第4炮兵团（Regimento de Artilharia nº4）以及各类商业和服务设施。 该建筑于2025年8月全面翻新，总建筑面积620平方米，共3层住宅空间及庭院。 大楼由17个独立的住宅单元组成，均已配备家具和家电，包括11套一居室（T1）公寓和6套单间（T0）公寓，使其成为租赁市场极具吸引力的投资项目。 该物业是一项投资良机，预计收益率约为7%，得益于其优越的地理位置，距离市中心的学校、商业和服务设施仅几分钟路程。此外，该地段步行和交通便利
待翻新的一栋四层建筑，建筑面积 3,407. 80 平方米，占地 1,348. 20 平方米。位于莱里亚历史中心旁边的 ARU（城市更新区），享有税收优惠，可改建成最多 60 套公寓。 由于位于 ARU 区，可以享受税收优惠，例如增值税（IVA）减免 6%、免征 IMI 和 IMT，以及在个人所得税/企业所得税方面的优惠。 该建筑拥有 30 米的临街面，面向一个公共花园和利斯河，地理位置优越，可轻松前往所有主要服务设施、商店、咖啡馆、餐厅、酒吧、糕点店、书店、药店、超市和公共交通。 出售条件是将 36 个停车位转让给相邻的酒店，或与一家拥有 49 间客房的在营酒店一同出售。.
位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心黄金地段的建筑，坐落于人流量极大的街区。该物业总面积为723平方米，拥有双面临街优势，具备极佳的可见度与便利性。目前建筑面积为565平方米，但由于建筑占地面积仅为348平方米，仍有剩余土地可供开发。 该建筑目前有一家知名品牌入驻，租用面积为100平方米，自2026年1月起月租金为1,924欧元。如有需要，该店铺可在一年内腾空。此外，已有另一家重要品牌表示有意入驻该地段约300平方米的空间。 该物业已具备商业许可。根据卡尔达斯达赖尼亚市政厅的初步信息（需进一步确认），该空间可用于商业或居住用途。地块宽敞，拥有两个街道入口，并具备设置私人停车场的潜力，进一步提升了该物业的
位于法蒂玛市中心的一栋建筑，距离法蒂玛圣殿步行仅8分钟，共三层，底层为餐饮区，上面两层为住宅区。 底层设有一个宽敞的设备齐全的餐饮空间、一个厨房和一个咖啡区。 设有两个卫生间，还有一个舒适的露台，提供完美的户外用餐和休闲空间。 一楼设有入口大厅、厨房、储藏室/洗衣房、两个卫生间（其中一个为套间）和六间卧室，其中一间为套房。 二楼的配置与一楼类似，设有三个卫生间和六间卧室，其中一间也是套房。 该建筑非常适合那些希望将餐饮区与住宅区结合的人，允许业主根据自身需求灵活利用各层空间。 位于法蒂玛市中心，地理位置优越，附近有各种商店、服务设施和学校。 位置： - 距离A1高速公路入口仅几分钟路程，A1高速公路是该国的主要干道之
福兹杜阿雷略中心商业空间和三居室公寓楼 福兹杜阿雷略中心绝佳投资机会，该地是银色海岸最受欢迎的海滨度假胜地之一。该建筑结合了住宅和商业功能，提供即时收益潜力和未来增值。 楼上有一个宽敞的三居室公寓，设有 2 间浴室，特点是面积宽敞，自然光线充足。它设有一个带阳台的大型客厅和餐厅，一个宽敞的厨房和三个分布良好的卧室，包括一间套房。这间公寓非常适合自住、长期租赁或海滨度假屋。 底层有两个独立的商业空间，目前均已出租，确保稳定的月收入。这些商铺拥有大橱窗、良好的可见度和村庄中心的战略位置，方便步行到达。 该物业距离奥比多斯泻湖和福兹杜阿雷略海滩仅几分钟路程，享有优越的环境，靠近餐厅、当地商店和服务设施。距离卡尔达斯达赖尼亚仅 10
位于科英布拉市中心塞拉斯（Celas）——该市最受欢迎的区域之一，这组两栋相连的建筑结合了商业和居住空间，无论是自用还是出租，都具有巨大的潜力。该物业地理位置优越，靠近医院、大学和各类服务设施，以其多功能性和强大的增值潜力脱颖而出。 第一栋建筑状况良好，可直接入住，总面积为252平方米，分布在三个楼层。底层为商铺。一楼设有一个宽敞的大厅，非常适合多种用途，此外还有一个设备齐全的厨房、一个卫生间以及一个宜人的室内花园，为空间增添了魅力与宁静。二楼的居住区包括三间宽敞的卧室（其中一间为套房）和一个公共卫生间，为家庭居住或租赁市场提供了舒适与功能性。 第二栋建筑总面积为284平方米+40平方米，虽然需要进行一些翻新工程，但具有巨大的增
我们为您呈现一个绝佳的投资机会，该物业位于卡雷加尔杜萨尔（Carregal do Sal）的Nossa Senhora das Febres大道，地理位置优越，交通便利，靠近商业区、服务设施及镇上的主要地标。 该物业坐落于总面积为918平方米的地块上，以其规模、多功能性以及极具潜力的开发价值而脱颖而出，无论是用于商业用途，还是进行房地产改造或增值项目（均需符合相关法律许可），都具有极高的投资价值。 该建筑共两层，总私人建筑面积为308平方米，建筑占地面积约为232平方米。 底层目前规划为商业用途，拥有约232平方米的私人建筑面积，空间布局灵活。该区域的规模使其适合多种经营活动，如商业、服务业、办公室、餐饮、展厅、诊所或其他商业
Bombarral 绝佳投资机会。 我们为您呈现这栋具有巨大盈利潜力的建筑，非常适合寻求改造项目的投资者，可将其改建为多个独立的住宅单元。 该物业包括： 底层： - 宽敞空间，配有卫生设施； - 前身为家具店； - 具有极佳的商业、服务或住宅改造潜力。 一楼包括： - 5 个房间； - 厨房； - 2 间浴室。 二楼： 已划分为两套公寓，其中一套包括： - 3 个房间； - 厨房； - 浴室； 第二套包括： - 2 个房间； - 厨房； - 浴室。 阁楼： - 2 个房间； - 厨房； - 浴室。 该物业还拥有一个户外空间和一个封闭式车库。 该建筑的一大亮点是通过外部可独立通往建筑后部，这意味着通过适当的设计，可以实
位于布阿尔科斯（Buarcos）村中心——菲盖拉-达福什（Figueira da Foz）的酒店业绝佳投资机会！ 独家整修建筑，面积391平方米，距离海滩和主干道仅100米，非常适合希望将迷人房产转型为当地住宿、养老院或精品酒店的投资者。 底层包括： - 宽敞客厅（社交/阅读区） - 带接待台的前台 - 设备齐全的厨房 - 2间卫生间 - 宽敞餐厅（适合餐厅或小型活动） 一楼和二楼： - 9间套房，均配备空调 - 私人露台，是户外休闲的理想之选 其他特点： - 电梯 - 双层玻璃窗及平开内倒系统 - 铝制百叶窗 - 1000升锅炉，能源效率等级为B - 状况极佳 - 地理位置优越 - 步行即可到达海滩，周边商业、餐饮和交通便利
位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心，极具潜力的住宅楼 我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一栋位于卡尔达斯达赖尼亚市中心，紧邻标志性的水果广场（Praça da Fruta）和卡洛斯一世公园（Parque D. Carlos I）的住宅楼，总建筑面积为448平方米。该物业为全权所有权，共分2层，拥有10间卧室，非常适合寻求最大化投资回报或打造独特住宅项目的人士。 该建筑设有2个独立入口，允许将其划分为独立的单元（需符合城市规划可行性并经相关部门批准）。物业包含私人车库、储藏室和停车位，确保了便利与安全。露台的设计进一步丰富了休闲和社交空间。 目前该物业处于空置状态，需要进行翻新工程，是进行修复和资产增值
双户住宅 - Louriceira de Cima - Arranhó - Arruda dos Vinhos 整栋物业，包含两套独立使用的公寓，具体构成如下： 公寓 1：底层和一楼：T2 复式公寓，底层设有厨房、储藏室、门厅、卫生间、客厅/卧室及储物间；一楼设有客厅、卧室和卫生间。 公寓 2：一楼和阁楼：T4 复式公寓，一楼设有门厅、客厅、厨房和阳台；阁楼设有 3 间卧室和卫生间。 总建筑面积 367 平方米。庭院面积 1,950 平方米。 该物业无使用许可证，按现状出售。 本物业的销售可能通过“密封报价”程序进行，相关条件将告知潜在意向方，以确保销售过程的最大透明度、严谨性和公平性。 能源等级：D 编号：20261-
我们为您提供一个在卡尔达斯达赖尼亚市中心独一无二的投资机会。 这座两层楼（底层和一楼）的空置建筑，总建筑面积为 448 平方米，还包括一个约 10 平方米的庭院，非常适合打造私人户外空间或补充未来的住宅或商业用途。 该房产位于标志性的水果广场旁边，这是该市最传统和最繁忙的区域之一，经过翻新后具有巨大的升值潜力和盈利能力。 房产特色： - 总面积：448 平方米 - 包括底层和一楼 - 包括 10 平方米的庭院 - 多功能结构，可创建多个独立单元 - 非常适合住宅、商业、服务或混合用途项目 周边和邻近区域： - 距离水果广场、主教堂、唐卡洛斯一世公园和温泉疗养院仅几步之遥 - 周边地区遍布咖啡馆、糕点店、特色餐厅、当地商店和服务
在法蒂玛市中心附近，这是一个绝佳的投资机会，距离多个旅游景点仅500米，例如弗朗西斯科和雅辛塔·马托之家、露西亚之家、圣路和卡尔瓦里奥（瓦利尼奥斯）以及卡贝索地方（和平天使）。 除了所有这些景点外，该建筑还位于法蒂玛市中心950米处，您可以轻松便捷地使用所有基本服务，例如银行、超市、学校、药店等等。 该物业为水平产权，由6个单元组成，位于1014平方米的土地上。该物业还包括另一块位于该建筑物后面的土地，面积为4150平方米，种植着多棵橄榄树。该物业的6个单元包括： - 两个位于底层的单元，带有一个设备齐全的餐厅，总面积为204.6平方米。餐厅设有两个室内用餐区、一个带顶棚的室外区域、一个无障碍卫生间、一个厨房、一个储藏室、一个
坐落于SIPA（葡萄牙建筑遗产信息系统）的受保护建筑内，并位于巴塔利亚修道院的保护区内，上校故居反映了18世纪的建筑风格，在一个具有高遗产价值的历史背景下提供了独特的投资机会。 该建筑群由两栋房屋和一间商铺组成，位于巴塔利亚村中心，享有修道院的优越景观和具有重要历史意义的建筑。 有3个单元可供选择： T7住宅，面积445平方米，带庭院和储藏室 T4住宅，面积176平方米，也带庭院和储藏室 街边商铺，用于商业用途，面积123平方米，面向主干道，带车库 这是一个独特的房产，非常适合在葡萄牙最具标志性的遗产环境中进行旅游、住宅或商业投资。.
投资机会：科英布拉康查达大楼 科英布拉投资：预计收益率为 8.7% 的大楼！ 我们在科英布拉为您呈现一项独特的房地产资产。这是一栋产权分割大楼，总建筑面积为 1,138 平方米，非常适合寻求在不断扩张的市场中最大化回报的投资者。 战略性地理位置 该物业位于真正的交通枢纽，可步行至火车站和长途汽车站。其中心位置确保了可直接前往大学医院 (HUC)、大学园区和科英布拉市中心。 盈利能力情景 该资产提供了完全灵活的策略： 情景 1：收益 (Yield) 专注于租赁/合租市场。 • 潜在可容纳 29 个单元/房间。 • 预计毛收益率：8.7%。 • 预计年收入：139,200 欧元。 • 目标人群：学生和医护人员。 情景 2：高
内拉斯市中心投资机会。银行房产 一栋城市建筑，处于废墟状态，曾用作学校，由三层组成，目前完全空置。 该房产位于内拉斯市中心的主要环岛旁边的 Largo Dr. Veiga Simão，连接 Seia，享有极佳的视野、便利的交通和中心位置。 该房产位于高密度城市区域，周边基础设施齐全，靠近学校、商业、服务和公共设施，这些都是多功能改造项目的决定性因素。 该资产具有很高的房地产开发潜力，无论是用于住宅、服务、混合项目还是其他待定概念，在一个市场稳定且需求持续的区域。 对于寻求战略位置、规模和增值空间的投资者来说，这是一个稳健的机会。 如需更多信息，请联系我们！ 我们在您签署契约前后提供全程服务。 全程陪伴您。 能源类别：
待修复建筑，总私有面积为2,233平方米，坐落于508平方米的地块上，位于佩尼谢（Peniche）历史中心，已获旅游开发项目批准。 “Pátio do Mar”项目已取得施工许可证，有效期至2026年12月，规划建设11套T0、T1和T2户型的旅游公寓，总建筑面积约1,170平方米。该项目还包括一个约215平方米的专属内部景观庭院，旨在为住客提供核心的社交与休闲空间。 该项目还涵盖了配套公共区域、联合办公空间、休息室、诚信酒吧（honesty bar）、桑拿房、拥有四个车位的私人车库，以及专门针对冲浪运动的配套设施。建筑设计及专业工程方案均已完成，考古要求也已满足，是一个具有高增值潜力和低许可风险的投资机会。 该物业位于佩尼谢
托雷斯诺瓦斯（Torres Novas）市中心的绝佳机遇！ 在这座标志性城市的历史街区，我为您呈现这处极具改造潜力的房产，由两块独立地块组成。这是极佳的投资机会，在销售或租赁市场上具有强大的增值潜力。 地块 1 土地总面积：158 平方米 现有 3 层建筑 当前布局： 底层：3 个隔间 1 楼：10 个隔间 2 楼：2 个隔间 建筑潜力： 在经过技术研究和符合市政规划的前提下，可开发 6 个住宅单元的项目。 非常适合以以下目标进行改造： 面向年轻市场的 T1 和 T2 公寓 针对中长期租赁的产品 翻新后的分户销售 黄金地段，紧邻商业、服务、学校和公共设施，这是市场快速吸收的关键因素。 地块 2 总面积：76 平方米 现有建
平均价格 1,133 欧/平方米
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