Centro, 葡萄牙的168栋出售楼房 超过 800 平方米

在法蒂玛市中心附近，这是一个绝佳的投资机会，距离多个旅游景点仅500米，例如弗朗西斯科和雅辛塔·马托之家、露西亚之家、圣路和卡尔瓦里奥（瓦利尼奥斯）以及卡贝索地方（和平天使）。 除了所有这些景点外，该建筑还位于法蒂玛市中心950米处，您可以轻松便捷地使用所有基本服务，例如银行、超市、学校、药店等等。 该物业为水平产权，由6个单元组成，位于1014平方米的土地上。该物业还包括另一块位于该建筑物后面的土地，面积为4150平方米，种植着多棵橄榄树。该物业的6个单元包括： - 两个位于底层的单元，带有一个设备齐全的餐厅，总面积为204.6平方米。餐厅设有两个室内用餐区、一个带顶棚的室外区域、一个无障碍卫生间、一个厨房、一个储藏室、一个

坐落于SIPA（葡萄牙建筑遗产信息系统）的受保护建筑内，并位于巴塔利亚修道院的保护区内，上校故居反映了18世纪的建筑风格，在一个具有高遗产价值的历史背景下提供了独特的投资机会。 该建筑群由两栋房屋和一间商铺组成，位于巴塔利亚村中心，享有修道院的优越景观和具有重要历史意义的建筑。 有3个单元可供选择： T7住宅，面积445平方米，带庭院和储藏室 T4住宅，面积176平方米，也带庭院和储藏室 街边商铺，用于商业用途，面积123平方米，面向主干道，带车库 这是一个独特的房产，非常适合在葡萄牙最具标志性的遗产环境中进行旅游、住宅或商业投资。.

内拉斯市中心投资机会。银行房产 一栋城市建筑，处于废墟状态，曾用作学校，由三层组成，目前完全空置。 该房产位于内拉斯市中心的主要环岛旁边的 Largo Dr. Veiga Simão，连接 Seia，享有极佳的视野、便利的交通和中心位置。 该房产位于高密度城市区域，周边基础设施齐全，靠近学校、商业、服务和公共设施，这些都是多功能改造项目的决定性因素。 该资产具有很高的房地产开发潜力，无论是用于住宅、服务、混合项目还是其他待定概念，在一个市场稳定且需求持续的区域。 对于寻求战略位置、规模和增值空间的投资者来说，这是一个稳健的机会。 如需更多信息，请联系我们！ 我们在您签署契约前后提供全程服务。 全程陪伴您。 能源类别：

Conim&Sattar向您展示这座位于洛里尼扬中心地带的建筑，地理位置优越，靠近巴士站，方便前往公共交通和所有城市便利设施。 总面积1280平方米，分布在2层楼，最初设计为住宅，后来改建为养老院。它一直作为服务性房产运营，展示了其多功能性和对各种商业活动的适用性。 目前，它是一个极好的商机，由于其中心位置和适应性强的结构，非常适合任何类型的商业活动。 此外，还可以将其改造成住宅，已经完成了一项建筑研究，可以创建8套公寓（6套T2、1套T1和1套T0）。另一个有趣的选择是改造成酒店，利用该地区日益增长的旅游需求。 该房产代表着一个独特的投资机会，为有远见的投资者提供了广泛的用途可能性和巨大的发展潜力。.

一座具有巨大翻新潜力的建筑，非常适合寻求稳健房地产投资的人士。 该物业总建筑面积为 856 平方米，已获得项目批准，这使得工程能够更快速、更安全地进行。该项目计划建造 9 套公寓，户型包括 T1 和 T2，旨在满足当前城市居住需求，兼顾功能性和舒适性。 这是一个绝佳的机会，可以在一个平衡且市场需求强劲的解决方案中开发一个集住宅和商业于一体的项目。非常适合重视拥有已定义项目和翻新后增值潜力高的资产的投资者或开发商。.

这是一个绝佳的机会，尤其因为它拥有优越的地理位置和多种功能。它拥有阿威罗泻湖、科斯塔诺瓦和航海协会码头的全景视野，是吸引当地客户和游客的理想场所。 餐厅和活动室的存在允许举办各种庆祝活动，例如婚礼、洗礼、公司聚会和生日派对，这可以产生可观的收入。超过100个停车位也是一大吸引力，方便游客出入。 此外，靠近A25、A1和A17高速公路，以及该地区的沙滩和阿威罗市，进一步增加了该房产的潜力。考虑到该地区对住宿的需求，将其改造成一家俯瞰阿威罗泻湖和码头的酒店是一个很有前景的想法。 尚未完成的迪斯科舞厅空间，以及顶层酒吧提供的360°全景视野，可能是一个吸引人的亮点，尤其对年轻人群和夜间活动而言。 总之，这个项目具有成为热门目的地的

莱里亚独特的投资或住宅开发机会。 大楼已全面翻新，由 17 个独立的单元（T0 和 T1）组成，所有单元均设备齐全且已出租。 该建筑位于莱里亚的 Sousa Lopes 教授街，地理位置优越： - 距离市中心 2 分钟路程 - 距离里斯本 1 小时 30 分钟，距离波尔图 1 小时 45 分钟 - 距离银海岸的海滩约 100 公里 投资亮点 - 目前的收益率为 7% - 市场正在增长，需求高，供应有限，保证了长期升值的潜力 - 该地区经济充满活力，吸引了年轻的专业人士、家庭和投资者 建筑特点 - 钢筋混凝土结构，带有实心和轻型楼板 - 倾斜的葡萄牙瓦屋顶和平屋顶，具有防水功能 - 高品质油漆外墙和 Moleanos 石

投资机会。 一座1200平方米的自给自足建筑，配备全球独一无二的Senergy Force系统。 位于沃泽拉（Vouzela）的坎皮亚（Campia），坐落于5800平方米的土地上。 该建筑具有独特的特点：其太阳能热幕墙不仅可用作墙体，还能产生能源。 该系统利用太阳能加热水和室内空气，并具备空气更新和被动冷却功能。 建筑布局如下： 底层设有温水游泳池、桑拿预装设施、男女更衣室，以及室内外休闲区。 其余两层设有办公室、接待处、工作间、茶水间和卫生设施。 该物业靠近多家工业企业及IP5公路，是寻求战略位置和创新系统的投资者的理想之选。.

位于阿尔卡内纳（Alcanena）的旧制革厂遗址，占地面积6,729平方米，具备建造公寓楼的潜力。 根据阿尔卡内纳的城市总体规划（PDM），该物业位于该市人口密度最高的区域，被划定为“1类居住空间”。在此区域内，允许建造4层高、立面高度为15米的公寓楼，最大建筑占地率为70%（4,710平方米），最大建筑面积系数为2.5（16,822. 50平方米）。 该物业位于阿尔卡内纳幼儿园对面，靠近综合中学、阿尔卡内纳市中心以及各类商业和服务设施。.

我们为您提供一个绝佳的投资机会，位于科英布拉市中心，坐落于其最负盛名和标志性的林荫大道之一。 这座建筑位于埃米迪奥·纳瓦罗大道，地理位置优越，视野开阔，交通便利，靠近所有服务设施、商业区、交通枢纽、历史街区和大学城。 该建筑总建筑面积为 1,305 平方米，分布在 6 层楼，其多功能性以及即时收益与未来高增值潜力的结合使其脱颖而出。 楼层分布： 地下室 – 389.55 平方米 目前已出租，内有一家餐厅，租赁合同有效，确保从第一天起就能获得收益。 底层 – 328.95 平方米 服务区域，同样已出租，提供第二项稳定收入来源。 一楼 – 167.50 平方米 包含两个独立的 T2 公寓，非常适合长期租赁或旅游经营。 二楼

在米拉路，菲盖拉达福什，消防队对面，有9间办公室出售，可改建成优秀的公寓。 这是一座混合建筑，由商店、办公室和住宅组成。 这层独有的办公室位于二楼。 面积和价格： M - 31,860欧元 - 51平方米 O - 42,480欧元 - 68平方米 E - 73,380欧元 - 119平方米 F - 98,280欧元 - 159平方米 G - 71,880欧元 - 117平方米 H - 53,100欧元 - 85平方米 I - 51,840欧元 - 84平方米 J - 56,100欧元 - 92平方米 L - 58,740欧元 - 96平方米 根据1月8日第10/2024号法令（SIMPLEX）第19条，这些

佩德罗冈海滩投资。 佩德罗冈海滩出售一栋城市建筑，曾是“Locopinha”夜总会的所在地，占地约 30,000 平方米，地势平坦，位置宁静、阳光充足且交通便利。 现有建筑已有约 30 年历史，内部需要翻新和修复。 外部有沥青路面通道。 现有建筑用途广泛，作为养老院、酒店、旅游、休闲、社交和/或商业活动的投资潜力巨大。 根据莱里亚市总体规划 (PDM)，现有建筑有扩建的可能性，可在现有楼层上方加盖一层。 绝佳的投资机会。 地理位置方面，佩德罗冈海滩距离两家大型超市 10 分钟路程，距离 A17 高速公路 15 分钟路程，距离埃尔韦代拉湖的河滨海滩 10 分钟路程，距离维埃拉海滩 5 分钟路程，距离马里尼亚格兰德 20

这座非凡的历史建筑位于科英布拉下城中心，在被联合国教科文组织列为世界遗产的标志性索菲亚街，实用面积达 832.6 平方米。 经过全面改造，该建筑 100% 经过翻新，将历史的真实性与舒适、效率和现代设计的解决方案相结合。 目前已满负荷运营，这项资产保证了即时和安全的收入，对于那些在科英布拉市中心最尊贵和最有价值的地区寻找优质房产的投资者来说，这是一个独特的机会。 底层有四家商店正在运营，为建筑提供了多样性和活力。 在上面的两层楼，有 21 个住宅单元，包括套房、单间公寓、一居室和两居室公寓。套房可以使用共用厨房，厨房配备了现代电器和全新的家具，确保舒适性和功能性。 该项目已获得批准，可以建造另外六套豪华公寓，分布在两套两居

拉尔韦尔德酒店——葡萄牙中部一家独具特色的酒店资产 拉尔韦尔德酒店坐落于葡萄牙中部的心脏地带，是一家卓越的酒店资产，将现代舒适与当地的真实风情自然融合。这家三星级酒店拥有室外游泳池、健身房、花园、酒吧以及优雅的公共区域，旨在提供放松身心的健康体验。 所有客房均配有空调和私人阳台，可欣赏到城镇和自然风光的美景。 酒店位于风景如画的塞塔镇，是葡萄牙新兴旅游目的地之一，以其泽泽尔河、河滨海滩、历史遗产、传统美食（尤其是马兰霍）以及丰富的徒步和自行车路线而闻名。 从投资角度来看，拉尔韦尔德酒店在一个具有巨大增长潜力的市场中提供了绝佳的机会，这得益于对可持续、真实且远离大都市的旅游目的地日益增长的需求。 这是一个与众不同的酒店项目，

阿布兰什市的城市建筑 该位于阿布兰什市的城市建筑占地 20,000 平方米，目前已建成面积为 820 平方米。目前，一份提交给阿布兰什市议会的 PIP（项目可行性研究）已进入最后批准阶段，该研究计划将该房产改建成一个现代化的老年人居住结构 (ERPI)，总建筑面积为 3,395. 95 平方米。 该项目包括： - 0 层：1,623. 50 平方米 - 1 层：1,724. 90 平方米 - 楼顶通道：47.55 平方米 - 私人停车场：62 个车位 未来的 ERPI 将由 46 间客房组成，分布如下，总容量为 91 张床位： - 9 间单人间 - 29 间双人间 - 8 间三人间 该项目代表了一个独特的投资机会，在一个快速

我们隆重推介这栋位于巴塔利亚（Batalha）历史中心的庄园式住宅，该教区拥有深厚的文化遗产底蕴，且房地产需求日益增长。这座建筑始建于1850年，以其核心地理位置和巨大的升值潜力而著称，非常适合自住或投资。其主要亮点在于可分拆出售，且底层包含一间临街商铺，为房产增添了极高的灵活性。 T7住宅，面积445平方米；T4住宅，面积176平方米，两者均带有庭院和储物空间。 临街商铺，用途为商业，面积123平方米，面向主干道并配有车库。 该住宅共分多个楼层，空间布局功能合理。房产设有11间卧室和两个停车位，这在历史街区中是一项难得的优势。底层除了可直接通往街道的商铺外，还设有储物区和酒窖，可根据需求灵活使用，既可作为住宅配套，也可用于商业

这部分房产，总建筑面积为 4,204. 10 平方米，是位于阿威罗的米拉多尔大厦的独特机会。该大厦由 14 层停车场、商业、服务和住宅组成。该房产位于 1 号地块，占据 -3 层和 -4 层，提供广阔的商业和服务活动区域，包括 100 个停车位，以及分布在 -5 至 -7 层的储藏室。 该房产之前被改造成健康俱乐部，拥有宽敞实用的配置，区域分布良好，适合休闲、运动和健康活动。基础设施包括健身房、游泳池、按摩浴缸、桑拿浴室、更衣室、酒吧和各种辅助室，如医务室、办公室和储物柜。两层的布局允许有组织和灵活的流动，轻松适应不同的商业或服务用途。 米拉多尔大厦位于阿威罗的主要入口之一，在 Forca-Vouga 城市化区域，以靠近基本服务

投资大楼 | 高收益率 | 卡雷加尔杜萨尔 (CARREGAL DO SAL) 我们为您呈现一个具有高回报潜力的独特房地产投资机会，位于卡雷加尔杜萨尔 (Carregal do Sal) 市中心——这是一个处于增长阶段、住房需求强劲且交通便利的区域。 该资产是寻求被动收入、资产增值和多元化投资的投资者的理想选择。 物业构成： 4间商铺（极佳的租赁潜力） 6套公寓 5套三居室 (T3) 1套三居室复式 (T3 duplex) 所有住宅单元均配备： 套房 停车位 宽敞实用的空间 投资灵活性（核心优势） 可选购买方式： 按现状购买，价格可直接协商 完全完工（交钥匙工程），可立即投入运营并产生收益 适合以下策略：

Ouro Verde酒店现正出售，距离维埃拉海滩（Praia da Vieira）仅5分钟步行路程，位于中部海岸最受欢迎的地区之一。这是一项盈利业务，旅游需求旺盛，夏季旺季期间客房常年爆满。 酒店设施包括： 36间客房，均配有阳台 私人酒吧，可对外开放经营 坚固的建筑结构，包含底层和一楼，并已预留加盖一层的空间，电梯已安装到位，可随时增设客房 物业内部设有露天停车场 当前评级：3星级，具备升级潜力，建议提升星级 具备在露台增设游泳池和全景酒吧的潜力，可欣赏海景 战略位置： 位于大西洋公路（Estrada Atlântica），地处纳扎雷（Nazaré）与卡里索达福兹（Carriço da Foz）之间，便于开展交通运输和旅游

维埃拉海滩（Praia da Vieira）现迎来绝佳投资良机，一间自1980年起开始运营、在当地常客中享有盛誉的历史悠久的酒店正在出售。 这家二星级酒店地理位置优越，距离海滩仅数米之遥，周边餐厅和服务设施林立，步行仅需2分钟即可到达，具有巨大的升值潜力和提升星级的空间。 酒店目前拥有24间客房，其中18间可直面大海，为客人提供独特的临海体验。酒店还具备扩建潜力，可增建一层，从而显著提高接待能力和投资回报率。 多年来，酒店积累了稳固的忠实客户群，尤其是在夏季，经常处于客满状态。 酒店地理位置极具战略意义，毗邻大西洋公路（Estrada Atlântica）和连接纳扎雷（Nazaré）至维埃拉海滩（Praia da Vieir

N/Refª DSSTRLA10 (MT) 这个生态冲浪度假村是位于迷人的银色海岸（距离巴莱亚尔仅 5 分钟路程）的一个绝佳的生态旅游投资机会。 该项目完全投入运营，并高度重视自然、可持续性和资源的高效利用，提供了一种创新的住宿方式，将舒适性与木屋和加拿大帐篷的魅力相结合。 度假村提供各种户外、运动、休闲和健康活动，如骑自行车、徒步旅行、瑜伽、传统芬兰桑拿、按摩疗法，以及冲浪、身体冲浪和滑板课程。 这里是活跃家庭、寻求新体验的冒险家、渴望宁静的人们，或是那些寻求自我发现之旅并与自然、海洋和生活建立联系的人们的理想目的地。 该地点包括： - 一栋主楼，底层设有接待处/商店、多功能空间、卫生间和带露台的餐厅/酒吧。一楼设有桑