Charneca, Santa Clara, 葡萄牙的2栋出售楼房 超过 400 平方米

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混合用途楼房 在 Azinhaga dos Cucos, 3, Santa Clara
299,000欧 335,000 欧 11％
455 平方米 657 欧/平方米 有房客

优质住宅（5个单元）和商业（2个单元）地产投资。 可出售或置换全国任何类型和地点的房产。 该业务涉及7个单元（5个住宅和2个商业），均已出租并占用，属于一般制度（NRAU），合同每年续签。 该房产已进行了大规模的外部翻新工程（屋顶和墙壁），确保了未来几年的必要条件。 该房产位于AUGI区域，业主可自行进行内部单元翻新，无需项目或市政许可，因此有翻新内部单元的机会。 初始租金收益为1000欧元，短期内（1年）有机会腾出单元并进行逐个单元的改进工程，租金收益可达4000欧元，超过10%的收益率。 如果您是投资者，并有任何类型的房产可供置换，那么这就是您的完美交易！.

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房产第一张照片
RE/MAX | GRUPO G4 New Cycle 楼房 在 Rampa do Mercado, Santa Clara
492,000欧
416 平方米 1,183 欧/平方米 无房客

这是一栋具有高升值潜力的城市建筑，位于里斯本市圣克拉拉（Santa Clara）教区，地处一个成熟且日益发展的住宅区。 该资产以其多功能性和盈利潜力而著称，共分为4层： 底层用于服务/商业用途； 1楼、2楼和3楼用于住宅用途。 该物业还配有一块相邻的土地，设有5个私人停车位，这在里斯本的城市环境中是一项罕见且极具价值的配置。 该建筑出售时将清空人员和物品，为立即开展翻新项目、资产投资或打造住宅与服务配套的综合项目提供了充分的灵活性。 对于寻求在首都战略位置拥有强大升值潜力物业的投资者和开发商来说，这是一个与众不同的机会。 本物业根据2024年1月8日第10/2024号法令进行推广和销售。 该物业目前没有有效的《使用许可证》，其转让将

平均价格 920 欧/平方米

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