科英布拉阿尔塔区翻新建筑 | 投资的理想之选 科英布拉阿尔塔区翻新建筑，毗邻马查多·德·卡斯特罗博物馆，享有科英布拉大学和蒙德戈河的绝佳景观。 其地理位置独特，因为它位于被联合国教科文组织认定为世界遗产的建筑群中。 这座迷人的建筑位于城市最具标志性和最受欢迎的地区之一，经过翻新，目前已改造成多个住宅单元：7间卧室、1间单间公寓和1间一居室公寓。 优越的地理位置，可从两条街道（卢雷罗街和圣萨尔瓦多街）进入，距离科英布拉大学（联合国教科文组织世界遗产）仅几步之遥，并享有科英布拉大学和蒙德戈河的壮丽景色。 该建筑共有四层功能楼层。布局经过优化，可实现盈利： 地下室：一居室公寓，可通过庭院独立进入，非常适合长期租赁； 底层
投资机会：科英布拉康查达大楼 科英布拉投资：预计收益率为 8.7% 的大楼！ 我们在科英布拉为您呈现一项独特的房地产资产。这是一栋产权分割大楼，总建筑面积为 1,138 平方米，非常适合寻求在不断扩张的市场中最大化回报的投资者。 战略性地理位置 该物业位于真正的交通枢纽，可步行至火车站和长途汽车站。其中心位置确保了可直接前往大学医院 (HUC)、大学园区和科英布拉市中心。 盈利能力情景 该资产提供了完全灵活的策略： 情景 1：收益 (Yield) 专注于租赁/合租市场。 • 潜在可容纳 29 个单元/房间。 • 预计毛收益率：8.7%。 • 预计年收入：139,200 欧元。 • 目标人群：学生和医护人员。 情景 2：高
我们为您提供一个绝佳的投资机会，位于科英布拉市中心，坐落于其最负盛名和标志性的林荫大道之一。 这座建筑位于埃米迪奥·纳瓦罗大道，地理位置优越，视野开阔，交通便利，靠近所有服务设施、商业区、交通枢纽、历史街区和大学城。 该建筑总建筑面积为 1,305 平方米，分布在 6 层楼，其多功能性以及即时收益与未来高增值潜力的结合使其脱颖而出。 楼层分布： 地下室 – 389.55 平方米 目前已出租，内有一家餐厅，租赁合同有效，确保从第一天起就能获得收益。 底层 – 328.95 平方米 服务区域，同样已出租，提供第二项稳定收入来源。 一楼 – 167.50 平方米 包含两个独立的 T2 公寓，非常适合长期租赁或旅游经营。 二楼
绝佳的投资机会，位于科英布拉市中心！ 位于需求旺盛的区域，交通便利，可轻松到达城市的任何地方，并且靠近所有服务和商业场所，我们发现了一栋独特的建筑，其中一个单元可供出售，由两层楼+阁楼组成。 在253平方米的建筑面积中，我们发现了3套面积相当宽敞且具有巨大盈利潜力的公寓。 在该单元的1楼（对应于建筑物的3楼），我们发现了一套宽敞的两居室公寓，包括客厅、设备齐全的厨房、2间卧室和2间浴室。 在楼上，我们有一套一居室公寓，带厨房、1间卧室和1间浴室；以及一套五居室复式公寓，带设备齐全的厨房、5间卧室和2间浴室。 该物业状况良好，后方还有一个带花园的庭院。 由于其优越的地理位置，位于需求量大且价值不断增长的区域，靠近大学、服务
这座非凡的历史建筑位于科英布拉下城中心，在被联合国教科文组织列为世界遗产的标志性索菲亚街，实用面积达 832.6 平方米。 经过全面改造，该建筑 100% 经过翻新，将历史的真实性与舒适、效率和现代设计的解决方案相结合。 目前已满负荷运营，这项资产保证了即时和安全的收入，对于那些在科英布拉市中心最尊贵和最有价值的地区寻找优质房产的投资者来说，这是一个独特的机会。 底层有四家商店正在运营，为建筑提供了多样性和活力。 在上面的两层楼，有 21 个住宅单元，包括套房、单间公寓、一居室和两居室公寓。套房可以使用共用厨房，厨房配备了现代电器和全新的家具，确保舒适性和功能性。 该项目已获得批准，可以建造另外六套豪华公寓，分布在两套两居
位于科英布拉萨达班代拉大道的一栋经过全面翻新的建筑。 该物业由每层四间工作室组成，总共十二间工作室。 在改造过程中，只保留了外墙。 工作室配备空调、热水储水式电热水器、电炉和排气扇。 乙烯基地板。 带洗衣机和烘干机的室外花园，供公共使用。 稳健的投资。 保证盈利。 地理位置优越，位于科英布拉市中心及其大学附近。 更多信息，请随时联系我们！ 本广告仅供参考，不免除对物业的实地考察，也不免除查阅相关身份证明文件。 通过与主要国内金融机构建立的合作关系，我们处理您的贷款流程，手续简便，为每位客户提供最佳解决方案。.
物业编号：ZMPT592679 有些房产代表着机遇，而有些房产则代表着稳健、成熟且具有即时收益的投资。 这栋建筑显然属于后者。 该建筑坐落于科英布拉市最具标志性、最负盛名且最繁忙的街道之一——萨达班代拉大道（Avenida Sá da Bandeira），地理位置极其优越，处于葡萄牙最受欢迎的大学城中心地带。 靠近主要学院、服务设施、商业中心、交通枢纽和历史街区，确保了对住房和商业空间的持续需求，使其成为一项具有高资产价值和巨大收益稳定性的优质资产。 该建筑于2014年全面重建，目前处于极佳的维护状态，无需任何干预即可确保其持续运营。 建筑结构包括： * 地下室； * 底层商业空间； * 二楼； * 阁楼。 目前，底层
位于科英布拉历史中心标志性的 Rua do Quebra Costas 大街，是投资的理想选择！ 这座建筑坐落于科英布拉历史中心标志性的 Rua do Quebra Costas 大街，以其独特的魅力、优越的地理位置和高升值潜力而著称。 该物业拥有一个迷人的项目，可创建 4 间豪华套房，非常适合旅游住宿，或者也可改建成 4 间工作室（T0），用于当地住宿或传统住宅租赁。底层设有一家经过全面翻修并已投入运营的餐厅，每天晚上都有法多表演。 步行几分钟即可到达科英布拉大学、老塞大教堂、商业广场和港口广场，对于寻求具有全年强劲旅游需求的、历史悠久且用途多样的资产的投资者来说，这是一个绝佳的机会。 这是在葡萄牙最具标志性的城市之一的中
我们隆重推出这座独特的建筑，坐落于科英布拉最尊贵、最具标志性的地段之一，毗邻历史悠久的塞维尔哈教堂。 该建筑已按照高品质标准进行了全面翻新，完美融合了传统建筑的魅力与现代舒适。 建筑内设有 3 间完全独立、带家具和设备齐全的单间公寓，目前已出租，可确保稳定的收益。 该空间经过精心设计，旨在提供独特的居住体验，配备空调，确保全年最大程度的舒适，并配有电动百叶窗，确保实用性和光线控制。厨房区配备了高品质电器，包括炉灶、抽油烟机、微波炉、洗衣机和冰箱。 非常适合那些在该市最抢手的地区寻求稳定收入的人士。 请预约参观！.
三层建筑 - 特雷罗达埃尔瓦 (TERREIRO DA ERVA) - 科英布拉市中心 (BAIXA DE COIMBRA) 科英布拉市中心独一无二的投资或自住良机！ 我们为您呈现这栋宏伟的三层建筑，于2024年全新落成，坐落于标志性的特雷罗达埃尔瓦 (Terreiro da Erva)。 该物业位于被联合国教科文组织列为世界遗产的尊贵区域，以其充足的自然采光以及历史悠久的外观与现代舒适的室内设计之间的完美对比而脱颖而出。 建筑总面积为136平方米，经过精心规划，旨在确保空间利用率、功能性和居住舒适度达到最大化。 由于处于联合国教科文组织保护区（科英布拉大学、上城区及索菲亚区）内，该物业享有稳健的资产增值潜力，并可享受潜在的税
楼宇 – Rua de Saragoça 11, 科英布拉 投资者难得的机遇： - 该楼宇于2016年翻新，位于科英布拉最传统且最受欢迎的街道之一——Rua de Saragoça，靠近大学、历史中心及所有基本服务设施。 建筑构成 由底层、一楼、二楼和三楼组成。 底层 • 两间独立商铺，已获批可改建为一套T2住宅单元。 一楼 • 5间卧室 • 3间浴室 • 厨房 • 私人露台 二楼 • 5间卧室 • 3间浴室 • 厨房 三楼 • 4间卧室 • 2间浴室 • 厨房 附加特性 • 用于热水加热的太阳能电池板 • 内部布局非常适合学生租赁、共享居住或住宿经营 • 地理位置优越，需求强劲，潜力巨大。.
待翻新建筑，位于科英布拉市中心，潜力巨大。 该建筑位于 Rua da Louça，地处市中心，现待翻新，拥有良好的结构基础和优越的地理位置。 目前，市中心正经历强劲的复兴，一些投资机会涌现，有望在短期内成为优质资产。 我们看到该区域有无数空间正在翻新，服务机构也在此迁移（例如最近宣布的 ISMT 和新的警察局），同时也不能忽视地铁巴士线路的重要性，它与其他发展一起，正在加强这个旅游吸引力中心。 主要特点： - 3 层 + 阁楼（4 层）； - 占地面积 37 平方米； - 楼层状况良好； - 面向巴西沙龙前的广场/开阔地，那里有各种文化活动； - 地理位置优越，位于市中心/城市多个地标的等距位置； - 已有金属结构的楼梯。
位于科英布拉高地（Alta de Coimbra）中心地带，地处联合国教科文组织认定的世界遗产区内，这座投资型建筑坐落于该市最受追捧且最具标志性的地段之一。步行即可到达科英布拉大学、马查多·德·卡斯特罗国家博物馆以及主要的学术和旅游中心，深受学生、研究人员以及国内外游客的青睐，租赁需求持续旺盛。 该建筑此前已进行过翻新，目前设有共享厨房、四间套房和六间卧室，其布局非常适合学生租赁、大学宿舍或在现行法律框架下进行旅游住宿经营。 得天独厚的地理位置，使其处于全国最具历史和文化价值的区域之一，加之该地区对住宿的巨大需求，使该房产成为寻求高收益潜力和增值空间投资者的绝佳选择。 如果您正在寻找一栋位于科英布拉最具标志性区域、用途灵活且具
科英布拉上城区的翻新建筑，毗邻马查多·德·卡斯特罗博物馆，享有科英布拉大学和蒙德戈河的壮丽景色。 其地理位置独特，因为它位于被联合国教科文组织认可为世界遗产的建筑群中。 这座迷人的建筑位于城市最具代表性和最受欢迎的地区之一，经过翻新，目前已改造成多个住宅单元：7间卧室、1间单间公寓和1间一居室公寓。 优越的地理位置，可从两条街道（卢雷罗街和圣萨尔瓦多街）进入，距离科英布拉大学（联合国教科文组织世界遗产）仅几步之遥，并享有科英布拉大学和蒙德戈河的壮丽景色。 该建筑共有四层功能楼层。 布局经过优化，以实现盈利： 地下室：一居室公寓，可通过庭院独立进入，非常适合长期租赁； 底层（正面）：入口大厅、设备齐全的厨房和一个带储藏
白手起家，由 2 间商店、4 间办公室（可改造成工作室）、4 间设备齐全的 1 居室公寓和 4 间位于大楼顶层的储藏室组成，拥有两部电梯，位于科英布拉市中心的历史街区.无义务访问。
与我们一起做最好的交易 位于科英布拉历史中心地带的商业广场附近，有一栋约 650 平方米的待翻新建筑。 街道和广场都可以看到古老的建筑，包括圣克鲁斯教堂和圣巴托洛梅教堂、皮洛里尼奥以及一些 17 世纪和 18 世纪的建筑，这是该市最美丽和最具标志性的广场之一。 整栋建筑共有五层，分布如下： •一楼：复式挑高（带夹层），用作商业用途（可容纳 2 家商店），1 个卫生间。 •二楼：5 间卧室，1 个卫生间，1 间厨房 •三楼：6 间卧室，3 个卫生间，1 间厨房 •四楼：6 间卧室，2 个卫生间，1 间厨房 •阁楼可改造成公寓、屋顶露台等。 这栋建筑的另一个特点是，由于每层都有一间厨房和一个公共浴室，因此可以改造成旅馆，或者由于靠
完全翻新的建筑，主要用于学生租赁，拥有 13 个设备齐全的住宿单元。 这是一处面向希望获得即时和安全回报的投资者的房产。 在 m2Home - Properties & Co，我们是一支年轻的跨学科团队，在房地产市场拥有丰富的经验，提供个性化和差异化的服务，专注于满足寻求我们帮助的客户的需求和期望。 我们在房产的购买、销售和租赁过程的各个阶段都提供支持和专业技术支持，让您摆脱所有繁文缛节，在整个过程中促进更大的安心和安全，从而使您的房地产体验独一无二、积极并超出您的期望。 作为房地产中介的补充，我们还支持建筑和房地产修复领域的项目，并通过与葡萄牙银行正式注册的 AP Crédito 实体合作，确保信贷中介。 为生活创造客户是我
具有高盈利潜力的投资大楼 绝佳的投资机会。整栋大楼位于圣马丁纽杜比斯普（São Martinho do Bispo），距离农业高等专科学校（Escola Superior Agrária）、ISC和IPC仅100米，距离科沃伊斯医院（Hospital dos Covões）、Bluepharma制药公司及护理高等专科学校950米。该地区每年有约15,000名学生及教职员工，地理位置优越，可服务于这五所机构，学生住宿需求旺盛。门口即有公共交通，投资回报潜力高于当前水平。 该建筑楼龄约40年，维护状况良好，目前已全部出租，租约为一年期，租客均为学生，每月租金收入为3,600欧元（每年43,200欧元）。 物业特点： • 整栋所有权
平均价格 2,738 欧/平方米
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