状况良好的迷人建筑，目前占地 429 平方米，包括一个用于商业服务的底层和一个用于住宅的一楼。它还有一个宏伟的私人庭院，是里斯本市中心一个真正的阳光休憩场所，有充足的空间种植果树或打造一个宜人的休闲区。 已批准的 PIP 扩建至 872 平方米： • 4 层 – 8 套公寓 • 底层 – 两套单间公寓（T0），一套两居室公寓（T2） • 一楼 – 一套两居室公寓（T2）和一套一居室公寓（T1） • 二楼 – 一套两居室公寓（T2）和一套一居室公寓（T1） • 三楼 – 阁楼一套两居室公寓（T2） • 私人庭院，非常适合提升户外生活空间 该物业为投资者和房地产开发商提供了一个独特的机会，可以在里斯本最抢手、最有价值的中心区域之一
独栋建筑，8套公寓已出租 里斯本，葡萄牙的首都和最大城市，提供了一个投资机会，该建筑位于标志性的自由大道附近。这座建筑共有八套已全部出租的公寓，收益率为 4%，非常适合寻求在租赁市场中获得稳定可靠回报的投资者。 公寓特色 公寓从单间公寓 (T0) 到两居室 (T2) 不等，设计现代，面积在 82 平方米至 85 平方米之间。这些空间经过精心设计，注重细节，并配备了一系列现代化设施，以确保租户的最大舒适度。大楼内设有电梯，可通往所有楼层，确保所有居民都能方便出入。 底层公寓设有带隐私的露台。每套公寓都配备齐全，可拎包入住。厨房是亮点，配备了高品质的电器，包括冰箱、烤箱、Zanussi 微波炉和电磁炉。此外，每套公寓都设有嵌入式衣柜
探索里斯本 Arroios 地区这家令人印象深刻的酒店，它是这座城市中心的瑰宝。该物业占地 1246 平方米，售价 7,500, 000 欧元，为寻求优越地段资产的投资者提供了绝佳机会。其二手状态允许根据当前市场趋势进行个性化和振兴。 该酒店拥有 2 间宽敞的客房和 30 间浴室，是接待大量客人的理想场所。设施的设计旨在提供舒适和功能性，空间可根据游客的需求进行调整。布局提供了流畅而温馨的体验，非常适合旅游和活动。 这家酒店坐落于里斯本最充满活力的街区之一 Arroios，交通便利，靠近文化景点、餐厅和公共交通。不要错过投资欧洲最受欢迎的城市之一的这一独特资产的机会。立即联系我们以获取更多信息并安排参观！.
待全面翻新大楼 - 里斯本庞巴尔侯爵区 (Marquês de Pombal) 这是一项位于里斯本市中心的绝佳投资机会：一栋需全面翻新的5层大楼，坐落于该市最负盛名且极具价值的区域之一：庞巴尔侯爵广场 / 自由大道 (Avenida da Liberdade)。 该物业地理位置优越，靠近公共交通（地铁和公交）、商业设施、服务机构以及首都的主要交通干道。非常适合城市改造项目、豪华住宅、旅游公寓或高端写字楼。 主要特点： 地上5层建筑 结构需全面翻新，可进行完全个性化定制 具备改建为多个独立单元的潜力 位于城市改造区 (ARU) 内，可享受税收优惠和改造激励政策 采光极佳，可俯瞰城市景观 地理位置优势： 距离自由大道和爱德华七世
位于里斯本市中心，距离自由大道（Avenida da Liberdade）仅数米之遥，这是一处绝佳的投资机会。该项目已获PIP（预先信息请求）批准，地处城市最负盛名且备受追捧的地段之一。 该建筑目前面积为1,207平方米，共五层，配有电梯，目前运营状况良好，包括： • 正在运营的旅舍，拥有32间客房，年租金收入为120,000欧元，另有60,000欧元额外收入； • 带有夹层、户外空间及两个独立入口的餐厅，年租金为84,000欧元。 总年租金收入达264,000欧元，确保了稳固的即时收益基础。 旅舍合同有效期至2026年9月，可续签；餐厅则在年度可续签合同下运营。 该资产的核心价值在于其已获批的PIP，允许将总建筑面积扩建至1,82
待翻新建筑 – Travessa das Parreiras 30/32 位于Travessa das Parreiras的绝佳投资机会，地处中心地带且升值潜力巨大。该建筑总面积为213平方米，是进行翻新项目的理想之选，可根据投资者的策略打造住宅或商住两用项目。 该物业具备典型的里斯本传统建筑特色，翻新后具有显著的增值潜力。周边交通便利，靠近公共交通、当地商业、服务设施及城市各主要景点。 对于寻求高盈利潜力项目（无论是转售还是出租）的投资者或开发商而言，这是一个绝佳选择。 主要特点： 总面积：213平方米 中心位置 具备全面翻新潜力 升值空间大 周边环境成熟且处于发展中 其优越的地理位置确保了与交通、商业、服务和兴趣区域的
我们仅接受个人。 位于圣玛尔塔街12号，距离自由大道100米，一座废弃的建筑，已获得里斯本市议会（PIP – 类型1）批准的项目，用于建造一栋4层建筑，总建筑面积331平方米，可用面积245平方米。 已批准的项目设想了一栋4层住宅，设有4间卧室和一个40平方米的庭院，配备私人电梯和一个底层商铺。建筑物的立面、体量和高度均已完全批准。内部设计项目需提交相关技术人员（建筑和工程）的责任书。 该建筑的修复估价为915,000欧元（建筑成本+项目+许可证）。可能在6个月内开始施工。预计工期为18个月。 可通过 地址获取已批准的项目。.
大楼 – 里斯本自由大道 该大楼位于里斯本最负盛名的地段之一，距离自由大道仅几步之遥，具有通过转售、租赁或旅游开发实现盈利的潜力。 地理位置 自由大道是葡萄牙首都最尊贵的交通干道，汇集了众多奢侈品精品店和知名餐厅，且邻近历史中心、下城区（Baixa）及爱德华七世公园。该区域无论是作为高端住宅还是旅游投资，需求都非常强劲，并受益于完善的交通网络，可轻松抵达城市的主要地标。.
全面翻新住宅楼 — 6 套公寓 + 带露台的复式公寓 | 已获批的建筑项目 这座城市建筑目前正处于深度翻新阶段，对于寻求稳固、现代化且可立即产生收益的资产的投资者来说，这是一个难得的机会。已获批的建筑项目预示着对该物业的全面改造，将其转换为一套包含 6 套住宅公寓的建筑群，其中包括一间独特的复式公寓，在露台上建造了额外的楼层。 该干预措施旨在确保能源效率、现代舒适度和资产增值，同时保留原始建筑的精美元素。 建筑主要特点 建筑有 6 层地上楼层，采光极佳。 正在进行全面翻新，属于城市翻新区 (ARU) 范畴，可享受税收优惠。 6 套公寓已全面翻新，包括： 5 套 T4 公寓 1 套 T6 复式公寓，带新建上层（约 110 平方米
平均价格 5,758 欧/平方米
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