历史建筑，位于充满活力的阿尔坎塔拉（Alcântara）区，对于寻求具有巨大潜力的翻新项目的投资者和家庭来说，这是一个难得的机会。 该房产地理位置优越，特色鲜明，是一项极佳的长期投资。 房产特色： - 优越的地理位置：坐落于历史悠久的传统街区，公共交通便利，周边商铺、餐厅和休闲区林立，靠近阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcântara）和河滨区域。 - 多功能性：底层设有商铺，一楼和二楼分布着多个房间，该建筑提供了多种使用可能，无论是自住还是租赁投资皆宜。 - 增值潜力：位于里斯本最具活力的区域之一，房地产价值持续增长。 房产亮点： - 带地下室和次地下室的商铺：非常适合经营当地商业或改造成居住空间。 - 多个卧室和浴室
位于阿尔坎塔拉中心两条街道之间，这座建筑展现出罕见的翻新潜力。其优越的地理位置，面向两个不同的地块，使其拥有卓越的采光、多功能的通道和显著的建筑重新诠释自由度。 该物业占地71平方米，建筑总面积283.25平方米，共四层，另加一个15平方米的舒适露台。目前，其布局如下： 底层和一楼是一家商店，可直接通往露台； 二楼是一个占据整个楼层的公寓； 三楼是另一个利用阁楼空间的公寓。该建筑目前空置，需要全面翻新——这邀请您从头开始设计。无论是带露台和停车位的独栋住宅，还是带有两三个公寓和商业空间的小型城市公寓楼，这都是一个挑战和回报那些重新构想它的人的创造力的房产。 地理位置是其另一个优势。可直接通往塞乌塔大道、7月24日大道和经蒙萨托
致客户/投资者： Alto de Stº Amaro - 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 高尚地段 该建筑状况极佳，拥有宽敞的室内外空间，提供多种投资选择！ - 项目已获批： 用于翻新，包括扩建及建造 10 个独立单元，建筑面积 (ABC) 从目前的 642 平方米变更为 680 平方米，对应建筑体积为 2,126 立方米。 （我们备有所有相关信息和文件） - 维持现状： 目前出租 25 间独立房间，收益有保障（长期满租），租赁合同可转让或终止。 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 可能是近年来里斯本房地产投资率最高且升值潜力最大的区域！ 该区域横跨蒙桑托 (Monsanto)、特茹河 (Rio Tejo) 和贝伦
大楼 – 里斯本阿尔坎塔拉 (Alcântara) 大楼位于阿尔坎塔拉教区，地处游客众多的传统区域，可轻松前往里斯本市的主要地点。这是在首都中心进行投资或开展业务的绝佳机会。 物业特点： • 按现状出售 • 包括底层商铺、一楼、二楼及阁楼通道 商铺： • 3个隔间 • 入口位于阿尔坎塔拉街 (Rua de Alcantara) 7A号 • 可通往地下室和半地下室，入口位于丰泰尼亚斯街 (Rua das Fontaínhas) 18号 一楼： • 厨房和卫生间 • 3个隔间 二楼： • 4个隔间 • 卫生间和晾衣区 • 通往阁楼的通道 面积与建筑： • 商铺私人总面积：79.41平方米 • 一楼和二楼私人总面积：113.8
整栋建筑，包含可独立使用的楼层或区域，共3层，用途为商业和住宅。现以现状出售，具备极佳的增值和翻新潜力。 物业布局如下： • 底层商铺：设有三个隔间、两扇门及橱窗。商铺与地下室及半地下室相连，后者拥有独立出入口，为商业、服务业或混合经营模式提供了灵活的解决方案。 • 一楼：设有厨房、卫生间和三个隔间，可根据需求进行多种居住布局配置。 • 二楼：面积约53平方米，设有卫生间、四个隔间、晾晒区，并可通往一个小阁楼，进一步扩展了使用空间。 该建筑后方还拥有一个约15平方米的庭院。 物业位于里斯本一个充满活力且备受追捧的区域，周边配套完善，靠近传统商业、餐饮、服务设施，交通便利。距离阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcânt
阿尔坎塔拉 - 拥有已批准项目的建筑/土地 | 630 平方米 | 6 套公寓 我们为您呈现一个在里斯本的独特投资机会：一块拥有已批准项目，可用于建造住宅楼的土地。该地块位于阿尔坎塔拉，该地区正经历城市改造，具有巨大的升值潜力。这项资产使投资者能够在工程的后期阶段开始，从而最大限度地降低风险并缩短工期。 已批准的项目包括： 6 套公寓： 4 套 T2 复式公寓 2 套 T1 / T1+ 公寓 建筑总面积：630 平方米 各单元面积在 60 平方米至 145 平方米之间 优越的地理位置： 距离 LX 工厂、河滨区和主要公路入口仅几米之遥，尤其靠近未来的阿尔坎塔拉地铁站。 周围环绕着各种商业、餐饮、服务和交通设施 住宅和旅游需求
平均价格 4,607 欧/平方米
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