阿尔马达的建筑——独特的投资机会！ 这座建于 1951 年之前的建筑位于阿尔马达历史区的中心地带，已准备好焕发新生。该建筑项目已获得阿尔马达市议会的批准，旨在进行全面改造，分为三层和五个不同的单元： 1 套 T3 型公寓（约 89 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 95 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 71 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 35 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 63 平方米） 这个空间一旦翻新，不仅将提供一个充满魅力和历史的地方，而且由于城市重建区域的 ARU 计划，还将具有极好的升值潜力。 对于有远见的投资者来说，这是一个理想的选择，他们希望为振兴城市最美丽的地方之一做出贡献，这座建筑提供了在
我们为您呈现一个位于阿尔马达（Almada）最具标志性、活力且备受推崇的区域之一——卡西利亚斯（Cacilhas）中心地带的绝佳投资机会。这栋完整的建筑共3层，完美结合了正在运营的商业空间与住宅单元，受益于其强劲的住宅、旅游和商业需求。 该物业已进行水平产权分割，包含5个独立单元，分布在底层、一楼和二楼，总私人建筑面积为297.35平方米。底层设有一个拥有商业执照的商铺，为该物业提供了即时收益，并在人流密集区享有极佳的展示度。 其余4个单元均为T1户型住宅，这进一步增强了该建筑的盈利潜力，无论是用于传统租赁、中长期住宿、独立住房开发还是未来的资产增值，都极具吸引力。 建筑构成： 底层：商业单元，私人建筑面积106.45平方米
位于历史建筑内的绝佳五居室（T5）。 底层设有一套两居室（T2），一楼设有一套三居室复式（T3 duplex）。既可作为单一房产使用，也可独立使用。该房产于2014年翻新，状况极佳，采用优质材料，地理位置优越。非常适合自住或投资。 贝伦区（Belém）位于里斯本市的最西端，毗邻特茹河，是“河流拥抱大海”之地。里斯本许多最具标志性的旅游景点都位于该区，如热罗尼莫斯修道院、大发现纪念碑和贝伦塔。因此，它被公认为卓越的纪念碑区，也是世界上唯一拥有两处联合国教科文组织世界遗产的地区。其地理位置优越，可快速便捷地前往里斯本市中心、卡斯凯什和辛特拉。该区设施齐全，拥有各类服务、商业、学校、学院、医院、诊所和交通设施，被认为是市内最美丽的休闲
我们介绍这栋位于科瓦达皮耶达德最中心和最具特色的区域之一的建筑。该物业总实用面积为 246 平方米，由 7 个单元组成：底层有 2 个商业场所，上层分布着 5 套住宅。 该建筑需要翻新，对于那些希望修复它并增加其价值的人来说，这是一个绝佳的机会，无论是为了获得收入、转售还是创建一个多户住宅项目。 其优越的地理位置方便前往公共交通、商店、服务和休闲场所，同时保留了这一历史区域的典型魅力。 非常适合投资者、开发商或任何希望开发具有高盈利潜力的修复项目的人。.
阿尔马达市中心优质投资大楼 | 河景 | 极高升值潜力 位于阿尔马达（Almada）市中心，地处里斯本大都会区最受追捧和最具价值的区域之一，这栋拥有完整所有权的城市建筑共包含11个独立单元，分布在六个楼层，完美结合了即时收益、巨大的翻新潜力与战略性地理位置。 从三楼开始，即可饱览特茹河（Rio Tejo）的开阔景致，这一独特优势不仅提升了房产价值，也显著增强了各单元的升值潜力。 投资自由度极高！ 与分层所有权（Propriedade Horizontal）的建筑不同，该房产为完整所有权，赋予未来业主完全自主的管理权。 投资者可根据法律可行性，自主制定策略，无论是进行翻新、出租、资产增值、房地产开发，还是未来将其转为分层所有权
历史建筑，位于充满活力的阿尔坎塔拉（Alcântara）区，对于寻求具有巨大潜力的翻新项目的投资者和家庭来说，这是一个难得的机会。 该房产地理位置优越，特色鲜明，是一项极佳的长期投资。 房产特色： - 优越的地理位置：坐落于历史悠久的传统街区，公共交通便利，周边商铺、餐厅和休闲区林立，靠近阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcântara）和河滨区域。 - 多功能性：底层设有商铺，一楼和二楼分布着多个房间，该建筑提供了多种使用可能，无论是自住还是租赁投资皆宜。 - 增值潜力：位于里斯本最具活力的区域之一，房地产价值持续增长。 房产亮点： - 带地下室和次地下室的商铺：非常适合经营当地商业或改造成居住空间。 - 多个卧室和浴室
这座迷人的建筑坐落于城市最受青睐的区域之一，享有河景，以其宏伟的建筑风格、深厚的历史底蕴和巨大的升值潜力而独树一帜。该物业拥有高贵的立面和引人注目的外观，为寻求真正独特资产的投资者和开发商提供了难得的机会——非常适合进行豪华翻新、打造高端住宅项目、设立机构总部、高端诊所或精品酒店。其位于若昂·德·阿尔梅达将军街（Rua General João de Almeida）的地理位置，确保了极佳的交通便利性，且靠近各类服务设施、商业中心及主要城市干道，进一步巩固了该物业在投资和自用方面的战略地位。这不仅仅是一栋建筑，更是一份承载着身份、历史与声望的资产，专为追求资产价值、独特性与未来愿景的您而设。.
位于里斯本埃什特雷拉（Estrela）的闲置建筑，总建筑面积427平方米，享有河景，已获批改建为一栋独栋住宅及一套一居室公寓的项目。 独栋住宅拥有370平方米的私人总面积，分布在三个楼层，并配有车库。一楼设有宽敞的客厅、开放式厨房、餐厅及客用卫生间。二楼设有两间套房，其中一间带衣帽间。三楼（顶层）为整层的豪华主卧套房。从一楼起即可欣赏城市与河流景观。地下室设有洗衣房及两个停车位。 公寓拥有50平方米的私人总面积，包括开放式厨房与客厅、一间卧室及一间卫生间。 公共区域总面积为7平方米。项目规划安装一部室内电梯。 地理位置优越，毗邻内塞西达迪什公园（Tapada das Necessidades），步行10分钟即可到达里斯本河滨
位于阿尔坎塔拉（Alcântara）Alto de Santo Amaro 的大楼，现已完全空置，并已获得里斯本市政厅（CML）批准，可改建为 3 套豪华公寓：底层 103 平方米 + 40 平方米庭院；一楼 113 平方米 + 5 平方米阳台；二楼复式 167 平方米 + 12 平方米露台。 这是在完美融合传统与多元化的街区进行投资的绝佳机会。Alto de Santo Amaro 是阿尔坎塔拉街区的黄金地段，位于里斯本市中心，您可以放下车，步行享受从商业到休闲、文化活动，甚至在河边散步或前往里斯本最时尚的地点——Lx Factory 的一切便利。 该项目旨在打造高贵且可持续的公寓，将街区本身的特色融入“家中”。传统与奢华相结
待翻新专属建筑，战略性地坐落于享有盛誉的贝伦区，为投资者或寻求打造独特住宅或商业空间的人士提供了独一无二的机会。这座建筑位于里斯本最具标志性的区域之一，拥有独特的潜力。 该建筑建于 20 世纪初，采用传统建筑风格，拥有 585 平方米的私人总建筑面积和 192 平方米的占地面积。目前有 3 层加阁楼，与历史环境完美融合，为将其改造成住宅或杰出的住宅项目提供了理想的基础。 该建筑为整体所有，由一个商铺和 8 套公寓组成：1 套单间公寓（T0）；2 套一居室公寓（T1）；2 套两居室公寓（T2）；以及 3 套三居室公寓（T3）。在这 8 套公寓中，有两套有终身租约的租户。单间公寓有 1 间浴室；一居室公寓每套有 1 间浴室；两居室公
这栋两层建筑的总建筑面积为514平方米，坐落于299平方米的地块上，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的Beco do Bom Sucesso，这是里斯本南岸最具活力和升值潜力的区域之一。该物业距离特茹河（Rio Tejo）和卡西利亚斯轮渡码头仅几米之遥，乘船仅需10分钟即可直达里斯本。作为一项绝佳的投资机会，该物业非常适合进行翻新、住宅开发、旅游项目或商业用途。 物业布局与独立入口 该建筑设有三个独立入口，确保了不同空间之间的完全自主性，并支持多种用途： 主入口（餐饮/商业） 直通底层，目前由一家正在营业的餐厅使用。 非常适合餐饮、酒店业、商业或服务业经营。 空间宽敞，具有极佳的可见度和高人流量。 右侧入口（一楼——空置区
我们为您呈现这栋待全面翻新的建筑，其专业项目方案已获批准，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的核心地带，毗邻标志性的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis）。 该建筑建于1817年，位于城市康复区（ARU）内，这意味着您可以获得市政厅的大力支持，市政厅目前提供总计30,000欧元的补助，即每套公寓2,500欧元。 翻新项目计划打造八套公寓，每层两套，并具备加盖两层楼的扩建潜力。这一投资机会旨在将该建筑转型为具有高潜力的当地住宿单位，根据详细的盈利能力研究，预计每季度的年收入约为550,000欧元。 该物业位于旅游局对面，坐落于充满活力的步行区，周围环绕着餐厅、酒吧和休闲区，距离轮渡码头仅200米，可快速
里斯本南岸最活跃、最具旅游吸引力的地区之一卡西利亚斯中心地带的独特投资机会。 这座两层楼的城市建筑，建筑面积160平方米，占地80平方米，距离前往里斯本的渡轮码头和热闹的海滨长廊仅几步之遥。 底层目前是一家经营中的餐厅，受益于该地区高人流量和旅游业。楼上可用于扩建、翻新或用作住宿、办公室或仓库，可适应不同项目。 该物业地理位置优越，周围环绕着餐厅、商店、服务和交通，是一项安全且有利可图的投资，非常适合寻求即时回报和中期增值的投资者。 地点：Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada 理想用途：投资者、酒店经营者或旅游项目 建筑面积：160平方米 用途：商业.
如果您正在寻找具有高升值和回报潜力的可靠房地产投资机会，我们将在卡西拉斯展示这座用于全面修复的建筑，该建筑拥有经批准的专业项目，并且在南岸旅游需求最高的地区之一享有优越的地理位置 这座百年历史建筑的历史可以追溯到 1817 年，位于 ARU 地区 - 城市康复区的中间，该区提供 30,000 欧元（每个住房单元 2,500 欧元）的直接税收优惠和支持，使投资更具吸引力 技术数据和勘探潜力： 面积： 650 平方米 实用面积： 560 m² 获批 8 套公寓项目 可以再增加 2 层 地理位置优越，步行几米即可到达 Cacilhas 河码头，可直达里斯本市中心 该项目专为那些希望将建筑改造成短期旅游住宿单位的人而设计，由于其
投资里斯本最具价值的区域之一，距离佩德罗·努内斯中学（Liceu Pedro Nunes）和CUF Tejo医院仅几分钟路程。 该建筑为寻求几乎可立即启动项目的投资者提供了绝佳机会：项目已获全面批准，包含专业设计方案，且已签发施工许可证（仅需缴费即可）。 主要优势： 可立即动工 显著降低风险 市场需求旺盛的户型（两居室 T2） 地处中心地带，配套成熟，升值潜力巨大 项目数据： 价格：2,900, 000欧元 建筑总面积：1,148. 90平方米 可售面积：1,096. 72平方米 构成： 8套两居室（T2）公寓（面积在82平方米至96平方米之间） 1间290平方米的商铺 投资潜力： 最终产品具有极高的市场竞争力，非
位于阿尔坎塔拉 (Alcântara) 的大楼，毗邻新的 CUF 医院，用于恢复和扩建主立面，项目已获批准并获得支付 4 层楼建设费用的许可证，包括 1 个 T3 复式公寓和 2 个 T1 公寓。 拥有 36 平方米的露台，可建造公共花园和泳池区。这是一个蓬勃发展的地区，有多个豪华开发项目正在开发中。 对于租赁、保证医院工作人员入住或单户住宅而言，这是一项出色的投资。 AEIK – 外国房地产投资，是一家拥有 AMI 11072 许可证的房地产经纪公司，专注于为国内和/或国际投资者提供独特的房地产机会。 从公寓、商店、办公室到建筑物和建设用地，该公司拥有主要位于里斯本市黄金地段的房产组合，并在该国其他地区（即阿尔加维、塞图巴
阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr
卡西利亚斯高潜力投资——待全面翻新的建筑 这是一个在南岸最具活力和增长的地区之一卡西利亚斯难得的投资机会。 该建筑总面积为 228 平方米，分布在底层、一楼和二楼，并有可能再增加一层，从而显著提升资产价值。它曾获得旅馆项目的批准，这表明其在旅游开发或当地住宿方面的强大潜力。 战略性地理位置，需求量大 该房产位于成熟的步行区，环境充满活力、安全且对居民和游客极具吸引力。 卡西利亚斯如今是经渡轮前往里斯本的主要连接点之一，渡轮快速便捷，同时也是一个公认的美食中心和不断发展的旅游目的地，因其享有特茹河和里斯本的独特景致而备受追捧。 步行几分钟即可到达拥有餐厅和独特景致的 Ginjal 海滨长廊、前往里斯本的渡轮码头以及各种历史文化景点。
平均价格 3,961 欧/平方米
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