探索位于塞图巴尔（圣塞巴斯蒂昂）的这座建筑，它提供了独一无二的投资机会。这处 66 平方米的房产售价为 185,000 欧元，已准备好进行翻新，改造成温馨的家园或吸引人的出租项目。已批准的项目将使工程的启动变得容易，让您可以尽情发挥创意。 该建筑拥有多功能的设计，可创建多个空间。通过最大化自然光的布局，您将享受温暖宜人的氛围。此外，它靠近绿地和历史区域，为这处房产增添了无价的价值，非常适合那些寻求宁静并亲近自然生活方式的人。 该建筑位于塞图巴尔市中心，距离银行、公交车站、药店、餐馆等仅几步之遥。靠近市中心和公共场所，让您可以享受这座充满活力的城镇所提供的一切。不要错过投资这座享有河景的建筑的机会；立即联系我们以获取更多信息！.
塞图巴尔（Setúbal）大楼，含2套一居室公寓及阁楼改造获批项目 绝佳投资机会，阁楼改造项目已获批准，可将二楼公寓升级为复式公寓。 该大楼位于塞图巴尔中心优越地段，毗邻考古与民族志博物馆，目前由两套一居室公寓组成。 获批项目允许利用阁楼空间，将二楼公寓改建为一居室复式公寓，从而增加空间并提升房产价值。 该房产总建筑面积约100平方米，地处需求旺盛的中心地段，是自住或投资的绝佳选择。 2套一居室公寓 | 阁楼改造项目已获批 | 二楼可改建为复式公寓 | 100平方米总建筑面积 | 毗邻博物馆。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，特此告知相关意向方，该房产
在塞图巴尔标志性的拜萨区，这座拥有百年历史的迷人建筑坐落于此，这里融合了城市的历史与当地的风俗文化。建筑描述： - 底层商铺（珠宝店） - 一楼：仓库 - 二楼：三居室公寓，需全面翻新。商铺和仓库目前已出租，年租金为 12,830. 00 欧元。这是一项绝佳的投资，潜在回报率为 7.5%。在拜萨区，您会找到各种商店、糕点店、餐厅和住宿。对于那些前来这个令人惊叹的地方的游客来说，这里有各种各样的商业空间、服务和解决方案。塞图巴尔在最后一个季度房地产增值了 24.5%，这主要得益于城市的发展和外国投资者的需求。不要错过这个机会，快来参观这座建筑和这座城市吧！.
探索这栋位于塞图巴尔（Setúbal）市中心历史街区的绝佳待售建筑，这里是该市最具活力和升值潜力的区域之一。该物业拥有底层、一楼和二楼，非常适合寻求多功能解决方案的人士，无论是用于自住、当地住宿还是高收益投资，皆为理想之选。 该建筑经过全面翻新，包括所有电力、管道和隔热基础设施，确保了极致的舒适与安全。底层空间非常适合用作商业、办公室或工作室，而楼上空间则可打造为两套独立的住宅单元，环境明亮且温馨。 该地段地理位置优越，靠近餐厅、传统商业区、休闲区、各类服务设施、交通枢纽以及塞图巴尔码头。这是一个不断发展且深受游客和居民青睐的区域。 如果您正在寻找优质地段的投资机会，或希望在市中心享受舒适的生活，这栋建筑绝对是不容错过的良机。
可翻新河景建筑 | 塞图巴尔历史中心。 位于塞图巴尔历史中心心脏地带的建筑，享有河景，可进行全面翻新，总面积 196 平方米，目前有 6 间卧室，分布在多个楼层。 该物业代表了一个绝佳的投资机会，或是在该市最真实和最受欢迎的地区之一打造一个迷人的住宅项目。其优越的地理位置可方便地前往当地商店、服务、餐饮、文化区和河滨。 主要特点： 总面积：196 平方米； 6 间卧室； 可进行整体翻新的建筑； 河景； 位于塞图巴尔历史中心； 翻新后增值潜力巨大。 该建筑提供了多种翻新可能性，无论是自住、创建多个公寓、长期租赁项目还是旅游投资（需获得适用许可）。河景和历史背景赋予了它独特的差异化特征。 对于那些希望在塞图巴尔标志性区域投资或
探索塞图巴尔这座令人印象深刻的建筑，非常适合那些寻求宽敞明亮家园的人。这处房产占地 150 平方米，拥有 5 间卧室和 3 间浴室，为全家人提供舒适温馨的环境。其 230,000 欧元的售价使其成为当前市场上一个有吸引力的选择。 建筑内部以其高高的天花板和实用的布局而著称。享受宽敞的客厅、光线充足的卧室以及连接所有空间的走廊。此外，它还铺有木地板，增添了温暖和优雅，同时还能欣赏到河流的美景，为您的日常生活增添了特别的色彩。 坐落在一个优越的区域，您将靠近海滩、市中心和各种商业区。靠近银行、药店、餐馆和绿地，确保了便利性和生活质量。不要错过参观这座宏伟建筑并将其打造成您新家的机会。.
与我们达成最佳交易！ 位于塞图巴尔的城市建筑，用于翻新，已进行结构干预。 该物业内部已完全拆除，外墙得到支撑，这使得干预可以被归类为翻新/保护，而不是新建，这是一个在城市和财政方面的重要因素。 该建筑位于城市翻新区（ARU），受益于有利的框架，包括税收优惠。 已于 2025 年 9 月在塞图巴尔市议会提交并批准了一个项目，该项目规定： 地下室可停放 3 辆车 3 套公寓（2 套两居室公寓 + 1 套三居室复式公寓） 按现状出售，是希望继续开发的投资者的理想解决方案。 立即安排您的参观 我们负责您的信贷流程，无官僚主义，为每位客户提供最佳解决方案。 葡萄牙银行认证的信贷中介，编号 0001802。 我们协助您完成整个过程！
该建筑位于城市历史中心，靠近圣塞巴斯蒂安观景台，距离塞图巴尔市中心3分钟路程，是一栋待修复的废弃建筑。 已批准PIP，并获得DGPC的有利意见，可建造3套T2公寓，建筑面积约260平方米。 或者，可以建造一栋带车库的独立房屋。 占地面积87平方米。 可用于投资或自住。 塞图巴尔是一个传统的渔村，以其丰富的鱼类、传统的炸墨鱼和牡蛎而闻名…… 在塞图巴尔市的历史中心，您可以享受遍布特色商店的步行街，欣赏教堂的宏伟，漫步在遍布餐厅的路易莎·托迪大街，并在被认为是世界上最好的市场之一的利夫拉门托市场购物。.
位于塞图巴尔丰坦哈斯的一栋建筑，坐落在历史区域。 由三层楼组成，全部为住宅所有。 一楼和二楼有阳台，面向萨多河。 阁楼已得到利用。 屋顶（瓦片）全部是新的。 地理位置优越，位于历史区域，靠近前往特罗亚的码头。 周边有商业和服务设施。 空置。.
这是一栋包含底层和二层的建筑，坐落于塞图巴尔历史街区的中心地带！ 位于标志性的滨河区，这是该市最受欢迎且最具地道风情的街区之一。 所有单元目前均已出租，每月总租金收入为1200欧元。 该房产地理位置优越，靠近商店和餐厅，是绝佳的投资机会。 建筑坐落于传统环境中，兼具传统建筑的魅力与在塞图巴尔市升值的潜力。 非常适合住宅或旅游投资，该区域需求旺盛，回报率高。 请联系我…….
待售大楼 投资型全产权大楼，位于塞图巴尔（Setúbal）历史街区，距离路易莎·托迪大道（Av. Luisa Todi）仅几米之遥。该项目已获批进行翻新并改建为3套一居室（T0）公寓。大楼包含底层商铺、二楼及阁楼，需进行全面翻修。建筑设计方案已获塞图巴尔市政厅批准，有效期至2026年8月，目前尚需专业领域方案审批。该项目无法申请银行贷款。是旅游业、公寓销售或租赁市场的绝佳投资选择。周边交通便利，靠近公共交通、各类商店、餐厅及海滩（Troia、Figueirinha、Galápos等）。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，特此告知相关利益方，该房产可能尚未
平均价格 2,394 欧/平方米
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