我们为您呈现一个位于阿尔马达（Almada）最具标志性、活力且备受推崇的区域之一——卡西利亚斯（Cacilhas）中心地带的绝佳投资机会。这栋完整的建筑共3层，完美结合了正在运营的商业空间与住宅单元，受益于其强劲的住宅、旅游和商业需求。 该物业已进行水平产权分割，包含5个独立单元，分布在底层、一楼和二楼，总私人建筑面积为297.35平方米。底层设有一个拥有商业执照的商铺，为该物业提供了即时收益，并在人流密集区享有极佳的展示度。 其余4个单元均为T1户型住宅，这进一步增强了该建筑的盈利潜力，无论是用于传统租赁、中长期住宿、独立住房开发还是未来的资产增值，都极具吸引力。 建筑构成： 底层：商业单元，私人建筑面积106.45平方米
这栋两层建筑的总建筑面积为514平方米，坐落于299平方米的地块上，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的Beco do Bom Sucesso，这是里斯本南岸最具活力和升值潜力的区域之一。该物业距离特茹河（Rio Tejo）和卡西利亚斯轮渡码头仅几米之遥，乘船仅需10分钟即可直达里斯本。作为一项绝佳的投资机会，该物业非常适合进行翻新、住宅开发、旅游项目或商业用途。 物业布局与独立入口 该建筑设有三个独立入口，确保了不同空间之间的完全自主性，并支持多种用途： 主入口（餐饮/商业） 直通底层，目前由一家正在营业的餐厅使用。 非常适合餐饮、酒店业、商业或服务业经营。 空间宽敞，具有极佳的可见度和高人流量。 右侧入口（一楼——空置区
我们为您呈现这栋待全面翻新的建筑，其专业项目方案已获批准，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的核心地带，毗邻标志性的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis）。 该建筑建于1817年，位于城市康复区（ARU）内，这意味着您可以获得市政厅的大力支持，市政厅目前提供总计30,000欧元的补助，即每套公寓2,500欧元。 翻新项目计划打造八套公寓，每层两套，并具备加盖两层楼的扩建潜力。这一投资机会旨在将该建筑转型为具有高潜力的当地住宿单位，根据详细的盈利能力研究，预计每季度的年收入约为550,000欧元。 该物业位于旅游局对面，坐落于充满活力的步行区，周围环绕着餐厅、酒吧和休闲区，距离轮渡码头仅200米，可快速
里斯本南岸最活跃、最具旅游吸引力的地区之一卡西利亚斯中心地带的独特投资机会。 这座两层楼的城市建筑，建筑面积160平方米，占地80平方米，距离前往里斯本的渡轮码头和热闹的海滨长廊仅几步之遥。 底层目前是一家经营中的餐厅，受益于该地区高人流量和旅游业。楼上可用于扩建、翻新或用作住宿、办公室或仓库，可适应不同项目。 该物业地理位置优越，周围环绕着餐厅、商店、服务和交通，是一项安全且有利可图的投资，非常适合寻求即时回报和中期增值的投资者。 地点：Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada 理想用途：投资者、酒店经营者或旅游项目 建筑面积：160平方米 用途：商业.
如果您正在寻找具有高升值和回报潜力的可靠房地产投资机会，我们将在卡西拉斯展示这座用于全面修复的建筑，该建筑拥有经批准的专业项目，并且在南岸旅游需求最高的地区之一享有优越的地理位置 这座百年历史建筑的历史可以追溯到 1817 年，位于 ARU 地区 - 城市康复区的中间，该区提供 30,000 欧元（每个住房单元 2,500 欧元）的直接税收优惠和支持，使投资更具吸引力 技术数据和勘探潜力： 面积： 650 平方米 实用面积： 560 m² 获批 8 套公寓项目 可以再增加 2 层 地理位置优越，步行几米即可到达 Cacilhas 河码头，可直达里斯本市中心 该项目专为那些希望将建筑改造成短期旅游住宿单位的人而设计，由于其
卡西利亚斯高潜力投资——待全面翻新的建筑 这是一个在南岸最具活力和增长的地区之一卡西利亚斯难得的投资机会。 该建筑总面积为 228 平方米，分布在底层、一楼和二楼，并有可能再增加一层，从而显著提升资产价值。它曾获得旅馆项目的批准，这表明其在旅游开发或当地住宿方面的强大潜力。 战略性地理位置，需求量大 该房产位于成熟的步行区，环境充满活力、安全且对居民和游客极具吸引力。 卡西利亚斯如今是经渡轮前往里斯本的主要连接点之一，渡轮快速便捷，同时也是一个公认的美食中心和不断发展的旅游目的地，因其享有特茹河和里斯本的独特景致而备受追捧。 步行几分钟即可到达拥有餐厅和独特景致的 Ginjal 海滨长廊、前往里斯本的渡轮码头以及各种历史文化景点。
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平均价格 2,429 欧/平方米
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