待翻新的一栋四层建筑，建筑面积 3,407. 80 平方米，占地 1,348. 20 平方米。位于莱里亚历史中心旁边的 ARU（城市更新区），享有税收优惠，可改建成最多 60 套公寓。 由于位于 ARU 区，可以享受税收优惠，例如增值税（IVA）减免 6%、免征 IMI 和 IMT，以及在个人所得税/企业所得税方面的优惠。 该建筑拥有 30 米的临街面，面向一个公共花园和利斯河，地理位置优越，可轻松前往所有主要服务设施、商店、咖啡馆、餐厅、酒吧、糕点店、书店、药店、超市和公共交通。 出售条件是将 36 个停车位转让给相邻的酒店，或与一家拥有 49 间客房的在营酒店一同出售。.
该建筑占地约672平方米（由3个相邻的城市地块组成），已提交预先信息申请及可行性研究，拟建一栋8层高的多户住宅楼（2层为车库，6层为T2和T3公寓）。电力、公共供水和排污设施均位于物业附近。 该物业位于莱里亚（Leiria），采光良好，前往市中心及多条高速公路（A8、A1、A19和A17）交通便利，距离海滩约20公里。该区域周边配套设施齐全，包括：学校、托儿所、幼儿园、餐厅、药店、医疗中心、大型超市及各类服务设施等。.
注意投资者——莱里亚市中心建筑，适合当地住宿或出租 两层楼的建筑，位于莱里亚历史名城中心，靠近商业区和公共交通，周围环绕着城市的主要旅游景点和景点。 该建筑于2017年全面翻新，共有12套单间公寓，其中两套为单间+1。公寓设施齐全，配有空调、设备齐全的小厨房和带淋浴的浴室，是寻求轻松住宿的理想场所。单间公寓面积在12到37平方米之间，可通往共用露台和自行车停车场。 公寓目前全部出租，收益率为6%。 这是一个独特的投资机会，潜力巨大，无论是用于定期租金收入，还是用于其他类型的开发。 不要错过这个千载难逢的机会，现在就来参观吧！ 此处提供的信息不免除您的确认，也不具有约束力。.
两层楼建筑 / 两套两居室公寓 + 两间复式卧室 / 莱里亚市中心 房产描述： 该建筑有两层独立楼层，底层为两居室公寓，一楼为两居室复式公寓。位于莱里亚市中心的黄金地段。巨大的投资回报潜力。 地理位置及周边区域： 位于莱里亚市中心，毗邻 Avenida Marquês de Pombal。方便车辆和行人通行/分流。附近有各种服务设施（咖啡馆、餐厅、冰淇淋店、酒吧、糕点店、书店、药店、公共停车场）和公共交通。 建筑（根据城市注册）： “适合独立使用的楼层或房间的完全产权建筑” 主要特点： - 2 套独立入口的公寓 - 底层：2 居室公寓 - 一楼：2 居室复式公寓 - 配备厨房 - 莱里亚市中心 底层： - 配备厨房（炉灶、
建筑 / 已获批项目 / 莱里亚历史中心 物业描述： 待重建的古建筑，项目已获批。可更改项目方案，以建造10套T0和T1户型的公寓。地理位置优越，位于莱里亚历史中心。绝佳的投资机会。 位置与周边环境： 位于莱里亚历史中心，距离Terreiro广场和Rodrigues Lobo广场仅几米之遥。车辆和行人交通便利。 周边配套设施齐全（咖啡馆、餐厅、冰淇淋店、酒吧、糕点店、书店、药店、公共停车场）及公共交通。 建筑（根据房产登记册）： “全权所有权建筑，无独立使用单元或楼层。” 面积（根据房产登记册）： - 土地总面积：231.0000平方米 - 建筑占地面积：175.0000平方米 - 建筑总面积：303.0000平方米 - 附
物业描述： 位于莱里亚 (Leiria) 历史中心，待翻修的建筑群，已获批 19 间单身公寓的改建项目。 位置与周边环境： 位于莱里亚历史中心的 Rua Fernão de Magalhães 和 Rua D. Afonso Henriques 住宅区。交通便利，适合驾车和步行。 建筑（根据房产登记册）： 建筑类型：无独立使用楼层或单元的整体所有权建筑 登记编号 2460：一栋带附属建筑和庭院的楼宇 楼层数：3 独立使用楼层或单元数：5 登记编号 7895：一栋底层为商业用途，一楼、二楼及阁楼为住宅（含 2 个房间、厨房和卫生间）的房屋 楼层数：4 独立使用楼层或单元数：2 主要特点： 已获批 19 间单身公寓的改建项目
位于莱里亚（Leiria）历史街区的待售建筑。 在莱里亚充满活力的中心地带，矗立着一栋充满灵魂与潜力的百年建筑。该建筑位于城市更新区（ARU），是投资或进行魅力翻新的理想之选。 该物业的独特之处在于其拥有4个独立入口，分布在底层及三个楼层，在市中心提供了难得的多功能性。 底层设有两间宽敞的厅室，非常适合商业、服务或公共区域使用，并可直接通往一个小花园，为空间增添了一抹宁静的绿意。 步入二楼，环境变得更加温馨，设有： 门厅 厨房 客厅 卧室 三楼的布局更为宽敞： • 带有通往顶层楼梯的门厅 • 3间卧室 • 卫生间 • 厨房 四楼完善了整个空间，额外设有3间卧室，非常适合最大化投资回报或打造独特的居住空间。 地理位置十分优
投资者请注意 - 收益保证 莱里亚市中心大楼，适合当地住宿或长期租赁 该两层建筑位于莱里亚历史名城的中心地带，距离商店和公共交通仅一步之遥，周边环绕着城市的主要旅游景点和地标。 该物业于2017年全面翻新，由12间一室公寓（T0）组成，其中两间为T0+1户型。所有单元均配备齐全，设有空调、设备齐全的小厨房和带淋浴的浴室，是寻求无忧住宿体验者的理想之选。公寓面积在12至37平方米之间，并可使用公共露台和自行车停放区。 目前所有公寓均已出租，收益率达6%。 对于投资者而言，这是一个难得的机会，无论是为了获得稳定的租金收益，还是进行其他类型的开发，都具有巨大的潜力。 切勿错过这个难得的机会，欢迎随时前来参观！ 所提供的信息需经核实，不具法
莱里亚市中心大楼 | 结构稳固。高收益投资潜力。 我们为您呈现这栋位于莱里亚市中心黄金地段的城市建筑，可直观莱里亚城堡，距离市政体育场和圣安德烈医院仅几步之遥。 身处此地，一切便利触手可及：超市、服务设施、学校和交通枢纽。该房产具有巨大的盈利潜力，非常适合满足城市中巨大的住房需求——无论是租赁还是出售，尤其是在大量选择在莱里亚定居的外国家庭和专业人士的推动下。 这栋大楼的独特之处： 坚固的建筑：这是一栋拥有超过50年历史的建筑，但拥有巨大优势：其结构稳固且完好无损。墙壁和屋顶状况极佳，为您的项目提供了极大的安全保障。 量身定制的项目：进行室内外翻新的完美基础，可打造出既现代、实用又极具价值的公寓。 底层：拥有独立入口的空间
莱里亚市中心当地住宿 莱里亚是一座平衡了传统与现代的城市，这里矗立着一处重新定义优雅生活概念的独特房产。 该房产位于里斯本和波尔图之间，距离海滩仅几分钟路程，在不牺牲宁静与生活质量的同时，提供了无与伦比的中心位置。 该物业经过全面翻新，采用名贵木材和天然石材，将现代线条与原始历史特色的保护完美结合。 其结果营造出一种真实而精致的氛围，每个空间的设计都旨在融合设计感、舒适度和功能性。 该建筑拥有5套一居室复式公寓、3套一居室公寓、1套开间公寓和1间套房，均持有当地住宿许可证。房产出售时包含所有家具、床上用品和浴巾，可立即开启精品酒店运营，是优质的投资项目。 此外，它还拥有两个内部庭院，宛如宁静的绿洲，是享受私人时光或举办独家活动的理想
*莱里亚历史中心独家住宅楼* 在这栋位于莱里亚历史中心腹地的全面翻新住宅楼中，探索乡村魅力与现代精致的完美融合。这处独特的房产在每一个细节中结合了两个世界的精华，为您提供奢华与舒适的生活体验。 建筑特色 - *楼层：* 4层经过精心翻新，旨在提供极致的功能性与美学享受。 - *风格：* 乡村元素与现代风格的和谐交融，当代装修包括嵌入式照明、高挑天花板、高品质地板及精致的室内设计。 - *电梯：* 配备现代化私人电梯，方便通往所有楼层。 空间布局 - **底层：** 带自动门的停车库及储藏室。 - **一楼：** 开放式厨房与客厅，空间宽敞通风，将设备齐全的厨房与优雅的客厅完美结合，是招待亲朋好友的理想场所。乡村细节与最新一代家
莱里亚历史中心独一无二的机遇！ 隆重推出 Prédio do Arco，这是一处标志性的宫殿式物业，位于城市最负盛名和最中心的区域之一。该项目已获批准，计划对现有建筑进行重新开发，并打造 18 套现代化公寓，优先考虑家庭户型。 该项目旨在实现建筑保护与现代化的和谐统一，包括： * 维持主要用途：住宅、商业和办公/服务 * 对建筑进行重新开发，拆除附属建筑和废弃区域 * 新建工程，确保更高的效率和舒适度 * 重新组织地块入口，优化功能性 该建筑位于平坦的中心区域，对于那些寻求在快速升值的房地产市场中进行稳健投资的人来说，它将是一项宝贵的资产。 不要错过这个机会！请联系我们获取更多信息。.
位于莱里亚成熟的城市区域，拥有完整产权的混合用途城市建筑。 占地 426 平方米，包括：1) 底层商铺。2) 一楼空置。3) 二楼已出租（旧租约）。4) 土地和附属建筑。 房产整体状况良好。.
平均价格 2,693 欧/平方米
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