该建筑位于本菲卡（Benfica）的Calçada do Tojal，其建筑设计方案已获全面批准，相关许可已签发并缴费，可立即动工，无需承担许可审批过程中的不确定性和时间成本。目前已签发的许可在立即动工的情况下依然有效。 此外，该项目还具有一项特别重要的税收优势：购买该物业可免缴IMT（房产转让税），从而提高了项目的财务效率。 该项目规划开发10套公寓，具体分布如下： - 地下二层：2套T0公寓，均带有私人庭院（约40平方米）； - 地下一层：2套T1公寓，均带有私人庭院（约40平方米）； - 底层：2套T1公寓，配有朝西阳台； - 一层：2套T1公寓，配有朝西阳台； - 阁楼：2套T0公寓，均配有朝西露台。 本菲卡地区对T0和
位于本菲卡大道（Estrada de Benfica）且已获批项目的建筑 里斯本本菲卡大道上的投资良机，该建筑项目已获批，规划包括一间商铺和三套公寓：一套一居室（T1）和两套两居室（T2）。 项目已获批准，可直接进入施工阶段。本广告中提供了各单元的平面图及详细信息。 该地理位置交通便利，可轻松前往地铁、火车及多条公交线路，且邻近哥伦布购物中心（Centro Colombo）、卢斯球场（Estádio da Luz）和动物园。该区域配套成熟，商业与服务设施完善。 这是一个在里斯本开发住宅与商业项目的绝佳机会，且具备已获批的显著优势。.
本菲卡（Benfica）待翻新建筑 | 里斯本的稀缺投资机遇 位于本菲卡中心地带，这栋城市建筑为寻求高增值潜力资产的投资者和开发商提供了一个难得的机会，该区域是里斯本最成熟且备受追捧的地区之一。 该物业坐落于约650平方米的地块上，拥有超过350平方米的建筑面积，在住宅需求持续增长的地段提供了绝佳的翻新契机。地块规模、成熟的城市周边环境以及优越的地理位置，使该物业成为那些希望在里斯本房地产市场开发优质项目的投资者的差异化选择。 地理位置是其核心优势之一。该建筑位于成熟的住宅区，周边拥有丰富的商业、学校、服务设施和公共交通配套，为日常生活提供了极佳的便利性和生活品质。通过快速连接南北轴线（Eixo Norte-Sul）、二环路（
**拥有10个自主分区和私人露台的建筑** 该建筑由五层和十个独立楼组成，每层两个，占地面积为293平方米 建筑面积为112平方米，建筑总面积为560平方米，庭院面积为181平方米 分数分布如下： **地下室** **分数A - T0** 位于右侧，包括入口大厅厨房和公共空间的客厅浴室储藏区和私人露台，面积为36.61平方米 **分数BT0** 位于左侧，包括入口大厅厨房和公共空间的客厅浴室和占地35.90平方米的私人露台 **地下室，底层布局相似** **分数C - T1** 该楼位于右侧，包括走廊前厅厨房和公共空间的客厅，后面设有卧室浴室和阳台，阳台可通过客厅进入此外，还有一个44.78平方米的私人露台 **分
位于卡尼德（Carnide）的150平方米建筑出售，由两个T2户型的住宅单元组成。 建筑结构稳固，仅需翻新。此外，还配有两个约6平方米的附属建筑和两个约18平方米的庭院。 这是一个绝佳的投资机会，具有极高的灵活性，既可保持两个独立单元，也可改建为独栋住宅。 地理位置优越，可快速前往第二环路（3分钟）和南北轴线（5分钟）。交通便利，公共交通网络发达，步行7分钟即可到达卡尼德地铁站。 能源等级：C 参考编号：W5059。.
本菲卡（BENFICA）待翻新大楼 | 已获批10套公寓改建项目 这是一项位于本菲卡（Benfica）Calcada do Tojal 的投资机会。该大楼目前由8个独立使用单元组成，坐落于293平方米的地块上，建筑占地面积112平方米，私人总建筑面积约384平方米。 该资产的主要优势在于，该建筑已获得改建为10套独立住宅单元的批准项目，且水平物业所有权（Propriedade Horizontal）已在法律文件中正式确立，从而消除了大部分城市规划方面的不确定性。 获批项目规划建设10套公寓，全部用于居住： 地下室（Subcave）：2套T0公寓，均带有私人花园。 半地下室（Cave）：2套T1公寓，均带有阳台。 底层（Rés
拥有 10 个自治部分和私人公共空间的建筑 |投资机会 住宅楼由五层楼和 10 个独立单元组成，每层有两个单元，占地 293 平方米。 该物业占地面积 112 平方米，总建筑面积 560 平方米，拥有 181 平方米的宽敞露台。由于单元类型和分布的多样性，它在租赁市场上呈现出令人感兴趣的投资和盈利潜力。 分数的分布 地下室 • A 单元 — T0（右侧）：入口大厅、开放式厨房和客厅、浴室、储藏区和私人庭院，面积为 36.61 平方米。 • B 单元 — T0（左侧）：入口大厅、开放式厨房和客厅、浴室和私人露台，面积为 35.90 平方米。 洞穴 与底层的配置类似。 • 部分C — T1（右侧）：开放空间中的走廊、前厅、厨房和客厅，卧
里斯本本菲卡（Benfica）待翻新建筑出售 （出于保密原因，此处不提供该建筑的图片，详情请联系我们） - 住宅总面积：1,428 平方米 - 商业总面积：43 平方米 - 停车总面积：1,200 平方米 - 总建筑面积：2,670 平方米 - 土地总面积：1,136 平方米 - 总楼层数：8 层 基于要价的投资者亮点： - 每平方米售价（住宅面积）：1,700 欧元/平方米 - 该地区平均售价（新公寓）：4,000 欧元至 4,500 欧元/平方米 - 潜在收益：1,300 欧元/平方米（约 40% 的投资回报率），按 1,500 欧元/平方米的建筑成本计算。 附加信息 - 本广告中展示的面积和 3D 图像基于建筑师
平均价格 3,925 欧/平方米
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