Igreja de São Roque, Lisboa, 葡萄牙的25栋出售楼房

关于房产 有些建筑因其建筑风格而售出，有些因其地理位置而售出，还有一些则在门口就承载着一段历史。 这栋建筑正是其中之一。 它坐落于里斯本著名的上城区（Bairro Alto），位于里斯本最知名的街道之一。这是一栋极具传统特色的建筑，其规模、材料和建筑风格依然保留着旧日里斯本的记忆。 该建筑总建筑面积为173平方米，占地面积57平方米，共分为4层（底层、一楼、二楼和三楼）。该房产整体出售，预计收益率约为8.5%，并提供极高的管理灵活性，可进行分拆租赁，底层商铺可独立出租，也可进行整体运营、未来转售或自住。 所有单元均按现状配备家具和设备交付。 底层 空间面积48平方米，非常适合商业、服务业或居住。配有小厨房和卫生间，拥有独立

位于里斯本市中心的绝佳房地产投资机会，毗邻希亚多和上城区，位于该市最具标志性的街道之一Rua Diário de Notícias 建筑处于翻新的最后阶段，已经完成了三套公寓（1 楼2 楼和 3 楼） 非常适合中期租赁学生或数字游民 主要特征： 共4层 总面积：218 平方米 植入面积：57 m² 私人面积：185 平方米 完全空置没有租户 无需官僚主义即可进行簿记 工程完成后立即交付 建筑分布： 地下： 多功能空间（混合用途），天花板高度为 3.5 米 十九世纪宏伟的石拱门 1 卫生间 + 小厨房 它可以用作工作室商店画廊办公室或 T2 住房 占地面积： 57 平方米 |起居面积： 50 m² 一楼：T3 - 43 平方米

这座建筑位于标志性的上城区（Bairro Alto）- 希亚多（Chiado），于2017年翻新，是里斯本房地产市场中难得的机遇。该物业将传统建筑的历史魅力与现代装修风格完美结合，目前处于当地住宿（AL）经营模式下，根据第76/2024号法令，拥有七个有效且可转让的AL许可证，毛收益率达7.65%。 该建筑共四层，总建筑面积约500平方米，设有七个住宿单元，包括三套T0公寓（45平方米）、三套T1公寓（65平方米）和一套T2公寓（75平方米）。所有单元均配备现代小厨房、起居和用餐区，以及至少一间私人浴室。部分单元还设有庭院、阳台或露台。 该物业的亮点包括铁木结构的室内楼梯、高性能三层玻璃窗框以及覆盖着典型瓷砖的传统外立面。高层单

这是一个拥有48个床位容量的旅游资产，工程已完工，目前处于设备安装阶段。这是里斯本历史街区独家生活的新篇章。 该独家开发项目坐落于下城区（Baixa）与圣若热城堡（Castelo de São Jorge）之间，由一座18世纪建筑精心修复而成，在保留其身份特征和里斯本独特建筑风格的同时，引入了高标准的现代设计语言。 项目提供一系列一居室（T1）和两居室（T2）公寓，使用面积在34平方米至80平方米之间，部分单元配有私人阳台或露台。该项目旨在提供卓越的居住体验与待客之道，让历史的真实感与现代的舒适及精致在此交汇。 这些房产地理位置优越，不同楼层均可饱览圣若热城堡、特茹河及里斯本市区的全景，与周围的城市景观建立了独特的联系。 该

该建筑于2017年全面翻新，位于上城区（Bairro Alto）中心地带，距离路易斯·德·卡蒙斯广场（Praça Luís de Camões）和希亚多（Chiado）仅几步之遥。大楼共有7套公寓，均持有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证，底层另设有一间商铺。建筑整体维护状况良好。 该建筑面积约400平方米，分布于底层及三个楼层，户型多样： - 3套T0公寓，每套45平方米 - 3套T1公寓，每套65平方米 - 1套T2复式公寓，75平方米 所有公寓均已全面装修并配备齐全，可立即投入运营，且入住率极高。大楼还设有3个露台、一个公共卫生间以及一个配套洗衣房。建筑外立面采用里斯本传统瓷砖全面翻新，保留了该地区

探索这座宏伟建筑的潜力，它位于里斯本最具活力和历史意义的地区之一——巴里奥阿尔托的中心地带。凭借其优越的地理位置，这座建筑提供了一个独一无二的投资和重建机会。 想象一下，将这个空间改造成一个建筑瑰宝，在保留其历史和特色的同时，创造出现代化的住宅或商业单元。凭借如此令人向往的中心位置，未来的住户或租户可以享受巴里奥阿尔托提供的所有便利设施，从国际化餐厅和酒吧到迷人的商店和文化场所。 对于寻求利用里斯本房地产市场资本的投资者来说，这是一个不容错过的机会，可以利用该地区对房产的强劲需求。不要错过成为里斯本这个标志性街区复兴的一部分的机会，立即预约参观，发现这座非凡建筑的全部潜力。 正在研究增加建筑高度的可能性。 笔记： - 我们

庞巴尔下城区（Baixa Pombalina）大楼 描述： - 大楼位于下城区（Baixa），具体位于马达莱娜巷（Travessa da Madalena）。 - 该大楼已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 - 近期已翻新。 - 目前处于出租状态（合同剩余12年），收益率约为5%。 - 有潜力作为当地住宿（AL）进行运营。 - 由4套公寓组成。 - 4套公寓均持有当地住宿（AL）许可证。 结构： - 包括地下室、底层、一楼和二楼。 - 地下室为一间单间公寓（T0）。 - 底层为一居室公寓（T1）。 - 一楼为一居室公寓（T1）。 - 二楼为两居室复式公寓（T2 duplex）。 位置： - 市中心。

坐落于首都最具文化底蕴的街区之一，该街区始建于16世纪（1513年），包括这栋建筑所在的街道。在这里，您将生活在历史的碎片中，入住一栋经过全面翻新、但保留了原始历史外观的建筑。 这是一个舒适、简约、现代且充满质感的空间，会让您有宾至如归的感觉，仿佛置身于一个独特的避风港。无论是阳光明媚的日子，还是雨天需要小憩的时刻，这里都是您伴着好书和一杯美酒放松身心的理想之选。 该物业位于市中心的历史街区，地处首都最具标志性和传统色彩的街区之一，距离希亚多（Chiado）和特茹河（Tejo）仅几步之遥。这里提供两套三居室（T3）和一套两居室（T2）公寓，底层还有一间商铺（已改建为三居室住宅）。建筑设计优化，用料考究，魅力十足。 周边环境中的

待整体翻新且具有巨大升值潜力的建筑 Travessa dos Fiéis de Deus | Bairro Alto / Chiado 里斯本历史中心绝佳投资机会。位于 Travessa dos Fiéis de Deus 的二十世纪初建筑，待整体翻新，坐落于 Bairro Alto，距离里斯本最热门、最有价值的区域之一 Chiado 仅需步行 3 分钟。 该房产目前包括： 底层商铺，经市政批准后可改建为住宅或独立单元； 一楼可直接通往阁楼，可打造高效的住宅项目。 总私人建筑面积 79 平方米，具有扩建潜力，因为相邻建筑的高度更高。经过建筑研究和相关部门批准后，可能可以建造额外的楼层，从而增加可售面积和投资回报率。该房

购买 * 建筑 - BAIRRO ALTO + 信息 - 1,400, 000 214 平方米 3 层 整栋建筑产权 翻新、家具齐全且设备完善的公寓 CE：D 至 F SKU：A154788 HL 建筑位于 Bairro Alto，已翻新 底层 48 平方米，1 个浴室，可用作商店或住宅 1 楼 - 公寓 40 平方米，3 间单人卧室，带小厨房的起居区 2 楼 - 公寓 45 平方米，3 间单人卧室，带小厨房的起居区 3 楼 - 公寓 40 平方米，1 间双人套房，1 间单人卧室，带小厨房的起居区 家具齐全且设备完善的公寓，可随时出租 整栋建筑产权 CE：D 至 F 该建筑正在翻新，并出售家具齐全且设备完善的公寓，可随时出租。

位于里斯本上城 Rua da Atalaia 的建筑，总私人建筑面积 350 平方米，已完全重建。 该建筑已进行全面重建（全新结构），目前正在全面运营当地住宿业务，拥有 7 个获得许可的单元。 该物业连同正在运营的当地住宿业务一起出售，并已确认未来的预订，使新业主可以购买并从第一天开始继续开具发票。 物业组成： - 1 间位于底楼的商店 - 3 间 T0 公寓 - 3 间 T1 公寓 - 1 间 T2 公寓 所有公寓均设备齐全、获得许可且可运营，位于一栋没有电梯的建筑内，拥有现代化的基础设施，但保留了该地区的传统美学。 地理位置优越，旅游景点众多，距离希亚多、卡伊斯杜索德雷、拜萨和城市的主要景点仅几分钟路程。上城区是里斯本

阿拉巴马州 Bairro Alto - Chiado 的建筑（当地住宿），收益率为 7.65% 位于 Bairro Alto - Chiado 中心的建筑，于 2017 年全面修复，根据 23/10/24 第 76/2024 号法令，7 个 AL（本地住宿）许可证有效并可转让给新业主根据业主的信息，收入增加，REVPAR 接近 94 欧元，销售额为 240,000 欧元/年，总收益率为 7.65%出售时已布置家具设备齐全工作正常，并设有 4 个或更多星级酒店客房区域 用于商业的建筑是一家古老的家具厂，由 4 层（底层 + 3 层）组成，目前可容纳 7 个住宿单元和一个布置得当并配有空调的街头商店这种适应导致了不同的类型，3 个 T0

待翻新投资物业，面积256平方米，适合房地产开发。 该建筑共四层，设有五套公寓：底层两套，每层楼上一套。目前有两名租户，一名为定期合同，另一名则为旧合同。 位于里斯本最抢手、最有价值的区域之一的Bairro Alto，周边遍布商店、服务、餐厅和交通。 无论是长期出租还是转售，在国内外需求旺盛的地区，都是一次绝佳的翻新和盈利机会。 能源等级：C 参考：W5187。.