Instituto Superior de Administração e Línguas, Madeira (Ilha), 葡萄牙的40栋出售楼房

住宅楼出售 描述 住宅楼，总建筑面积1,333平方米，现为空置状态，随时可供收购。该建筑建于1937年，保留了传统的建筑特色，共分3层，比例协调。物业拥有私人花园，具备翻新、改建为当地住宿（AL）或通过升级实现盈利性投资的潜力。结构稳固，公共区域宽敞，可根据设计方案重新规划空间。非常适合寻找具有历史特色且具备多种开发可能性的建筑的买家。 主要特征 - 总建筑面积：1,333平方米 - 类型：住宅楼 - 状态：无租户 - 层数：3层 - 建筑年份：1937年 - 户外空间：花园 补充说明 该物业需要对基础设施和装修进行现代化改造，因此对于希望提升现有资产价值的投资者或开发商来说，这是一个绝佳机会。相关文件可联系后查阅。仅限预约参

该建筑拥有多种开发可能性，是城市改造、住宅建设、租赁或当地住宿项目的理想之选。其优越的地理位置，无论是投资还是自用，都极具吸引力。 该物业占地面积约350平方米，建筑占地面积100平方米。建筑共分三层，外加一个阁楼层，不仅充分利用了可用空间，还提供了多种建筑改造方案。.

房地产投资机会 – 丰沙尔，Rua dos Netos 丰沙尔市中心黄金地段 现为您呈现一个难得的投资机会：位于丰沙尔市中心久负盛名的 Rua dos Netos 街上的两栋城市建筑。 物业坐落于一条安静且车流量较少的街道，地理位置优越，步行即可到达市内所有的服务设施、商业区、餐厅、学校及主要景点。 该资产最显著的优势之一是拥有开阔的海景，这在丰沙尔历史中心区已愈发稀缺，且在住宅和旅游市场中极具价值。 资产特征 - 土地总面积：590 平方米 - 现有建筑总面积：701 平方米 - 两栋相邻的城市建筑 - 极佳的采光条件 - 海景 - 地处中心且环境宁静 - 巨大的升值潜力 开发潜力 目前已有关于将这些建筑翻新并改建

丰沙尔市中心投资良机 – Travessa do Forno 我们为您呈现一栋亟待全面翻新的建筑，坐落于丰沙尔历史中心最具魅力的街道之一。该物业共四层，人流量大，为多种商业模式提供了独特的潜力。物业位于城市更新区（ARU），符合相关法律要求的项目可享受现行法律规定的城市更新税收优惠。 主要特点 • 黄金地段：位于 Travessa do Forno，距离餐厅、露天咖啡座、当地商铺及主要旅游景点仅几步之遥。 • 4层建筑，保留传统外立面及马德拉建筑风格，是打造具有魅力翻新项目的理想之选。 • 多功能用途：底层适合开设临街商铺/商业场所；高层可改建为当地住宿（AL）公寓。 • 经营替代方案：将整栋建筑转换为商业及办公用途，受益于该区

全面恢复的建筑 - 丰沙尔圣卢西亚 绝佳的投资机会！ 该物业拥有 250 平方米的土地和 350 平方米的总建筑面积，分布在 4 层楼，位于丰沙尔最受欢迎的地区之一 主要特征： 享有壮丽海景的露台 可容纳 4 辆车的车库 位于丰沙尔市中心的中心位置 距离丰沙尔国际学校不到 100 米 由于其优越的地理位置，这座建筑代表着一个独特的恢复和升值机会，无论是自有住房旅游项目还是租赁市场投资 立即预订您的参观，快来看看这家房产的潜力吧！ 能源率: Exempt ref: HH_2613MD25.

待翻新建筑 | 位于城市复兴区 (ARU) 该物业位于城市复兴区 (ARU)，这对复兴项目而言是一项重要的增值因素，在符合相关法律法规要求的前提下，可获得与城市复兴相关的税收优惠、激励措施或其他支持。 这是一项在丰沙尔最具战略意义的地段之一进行开发，且潜力巨大的投资。 该待翻新建筑位于丰沙尔市成熟且极具价值的 31 de Janeiro 大街，占地 183 平方米，为寻求在中心地段开发集体住宅项目的投资者、房地产开发商和建筑商提供了绝佳机会。 地理位置是该物业的主要优势之一，受益于其靠近丰沙尔市中心的便利，周边商业、服务、餐饮、设施和交通配套齐全，确保了极高的生活便利性和强劲的住宅需求。 开发潜力 该物业具备打造集体住宅

丰沙尔市中心绝佳投资机会——位于城市更新区（ARU）的商住两用大楼 我们为您呈现一个极具潜力的稀缺投资机会，该大楼位于丰沙尔历史中心最标志性且繁华的街道之一——康塞桑街（Rua da Conceição）。 该房产位于城市更新区（ARU），这意味着未来的业主可享受显著的税收优惠及城市改造补贴，无论是用于投资还是直接经营，皆为理想之选。 房产特点： 混合用途：已登记为商住两用，并拥有现成的使用许可证； 黄金地段：位于康塞桑街，距离大教堂、农贸市场（Mercado dos Lavradores）及城市金融中心仅几步之遥； 高盈利潜力：非常适合开设当地商铺、餐厅、经营当地住宿（AL）或进行长期租赁； 结构稳固：保留了马德拉群岛的传统

我们隆重推介这栋位于丰沙尔市中心、共4层的建筑，这是投资者难得的机遇。 该物业总面积为1,117平方米，以其优越的地理位置和巨大的增值潜力脱颖而出。 除了宽敞且灵活的结构外，该建筑后方还拥有大片户外区域，非常适合多种用途的开发。它坐落于中心地带，周边环绕着购物中心、餐厅、咖啡馆、学校、花园及各类基本服务设施，为您提供便捷且舒适的生活方式。 其战略性的地理位置使得步行出行十分便利，非常适合住宅、商业或旅游项目开发。 切勿错过这一投资良机！ 欲了解更多信息，请联系我们。 Links Homes Real Estate。 我们视您的梦想为己任！.

丰沙尔市中心的一颗历史瑰宝 这处拥有超过130年历史的房产坐落于丰沙尔市中心圣卢西亚区（Santa Luzia）的梦幻地段。它被一座宏伟的地中海花园所环绕，享有大海和城市的壮丽景色。这处避世之所邀请您探索一个宁静与休闲奢华的世界。 主要数据 建造年份：1894年 占地面积：4,100平方米 居住面积：950平方米 停车位：8个 主宅：独家别墅 托里尼亚别墅（Villa Torrinha）将历史魅力与现代舒适融为一体。三间双人卧室和两间可俯瞰花园的套房装饰典雅，提供了一个奢华的休憩空间。图书馆、客厅、电视室和画廊保留了乡村住宅的纯正魅力。精心打理的花园设有一个令人惊叹的游泳池区，视野开阔，是沉浸在大自然中放松身心的理想之地。 亮

该建筑位于丰沙尔市中心的圣佩德罗教区，对于寻求投资回报率有保障的房产或自住的人士来说，是一个绝佳的机会。该建筑共有三层及一个地下室，以其中心位置和适应不同用途的潜力而脱颖而出。 该房产的私人总面积约为230.9平方米，分布在两个T1户型的公寓（每层各一个）和一个位于底层的办公室中。地下室用作储藏区。尽管没有停车场、电梯或游泳池，但该建筑采光良好，为空间提供了充足的自然光线。 其功能性布局提供了多种使用可能性，非常适合寻求通过租赁获得持续收益的项目或多功能的居住解决方案。没有物业管理费简化了房产的管理，使其更加独立和私密。 地理位置是其主要亮点之一。仅需五分钟即可到达学校、超市、餐厅和主要道路。最近的医院距离此处仅需十分钟路程，

位于丰沙尔市中心的历史建筑，等待修复 该建筑坐落于城市最具标志性的区域之一，属于城市修复计划（ARU）范围，可享受税收优惠及修复补助。这里曾是梅塞斯学校（Escola das Mercês）的所在地，保留了20世纪初的建筑原貌，为翻新项目提供了巨大的潜力。 该物业地理位置优越，距离埃斯佩兰萨书店（Livraria Esperança）和丰沙尔耶稣会学院（Colégio dos Jesuítas do Funchal）等历史文化地标仅几步之遥，处于一个蓬勃发展的核心区域。 尽管目前处于严重破损状态，但对于希望赋予其新生命的投资者和房地产开发商来说，这是一个绝佳的机会，无论是用于住宅、商业服务，还是旅游及居住项目。 如果您正在寻

这是丰沙尔中心地带的一个独特的投资机会！前 Escola das Mercês 大楼是一座历史建筑，占地面积 1,117 平方米，建筑面积 1,418 平方米，具有很高的升值潜力和多种用途的修复潜力。 该物业地理位置优越，位于 ARU 划定的区域内，可以向 IFRU 提出申请，为城市修复项目提供融资。非常适合那些希望开发住宅、精品酒店、办公室甚至商业空间的人，受益于丰沙尔日益增长的房地产需求。 其宽敞而多功能的结构，加上靠近基本服务、商业、交通和旅游景点，使得这座建筑成为寻求高影响力项目的投资者的战略选择。 不要错过这个机会！ 联系我们获取更多信息并立即预订您的参观！ .

丰沙尔具有巨大潜力的投资 这家宾馆位于丰沙尔最中心、最受追捧的地区之一圣卢西亚街（Rua de Santa Luzia），拥有独特的特色和非凡的升值潜力。 拥有 12 间客房的旅馆，非常适合开发迷人的旅游项目、当地住宿、宾馆或小型精品酒店。 总土地面积：250平方米 建筑占地面积：100平方米 总建筑面积：350 m² 这不仅仅是一处房产，更是一个长期投资机会，在一个旅游业持续增长、对差异化住宿需求不断增加的城市。 想象一下，将这个空间改造成一个真正的梦想休养所，具有自己的个性，建筑的魅力和舒适感相结合，为游客创造难忘的体验。该项目能够成为城市的标杆，就像丰沙尔市中心的一座魔法小城堡。 优越的地理位置，距离

位于丰沙尔历史中心（Centro Histórico do Funchal）的建筑，共5层，总建筑面积740平方米，拥有370平方米的户外区域，目前用作可容纳约20至25辆车的停车场。 该物业拥有两个临街面，并设有独立的车辆出入口，这在市中心区域十分罕见。 该建筑目前用于办公服务，具有极高的使用灵活性，非常适合作为办公室、诊所或企业总部。此外，该物业具有巨大的增值潜力，在获得相关许可的前提下，可改建为当地住宿（AL）公寓或更改用途为住宅。 这是位于丰沙尔历史中心核心地带的一个独特且稀缺的机会，无论是用于投资还是开发差异化项目，都极具价值。 备注：该建筑目前已出租，租期至2030年1月。.

这座四层建筑位于丰沙尔（Funchal）历史中心，总面积为1,333平方米，为投资者和房地产开发商提供了一个难得的机会。该物业坐落于城市最具标志性的区域之一，距离埃斯佩兰萨书店（Livraria Esperança）和耶稣会学院（Colégio dos Jesuítas）等文化地标仅几步之遥，将历史底蕴与优越地理位置完美融合。 该建筑曾是梅塞斯学校（Escola das Mercês）的所在地，保留了20世纪初的建筑元素，为雄心勃勃的翻新项目提供了充满个性的真实基础。由于位于城市更新区（ARU），该项目可享受税收优惠和专门的修复支持，使投资更具吸引力。 除了宽敞且多功能的结构外，该物业后方还拥有广阔的户外区域，具有多种利用可能，

位于丰沙尔历史中心的一栋绝佳建筑，是该市真正的地标，曾是梅塞斯旧学校（Escola das Mercês）的所在地。该建筑占地面积637平方米，土地总面积1117平方米，建筑总面积1333平方米，位于高密度区域。 这座三层建筑结构宏伟，具有独特的建筑魅力，为各类投资提供了巨大的潜力。它是改建为精品酒店、豪华住宅、商业空间或服务设施的理想之选，以其极高的多功能性脱颖而出。此外，该建筑位于城市更新区（ARU），可享受多项优惠政策。 其地理位置优越，处于丰沙尔最具标志性的区域之一，确保了巨大的游客流量，且步行即可到达商店、餐厅和文化景点。此外，这是一处拥有历史和底蕴的房产，随时准备进行修复，以满足寻求优质投资者的需求。 这是一个在马

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整栋建筑，包含4套两居室（T2）公寓，位于Caminho do Comboio，交通便利，具有强大的增值潜力。 该物业整体出售，不可分拆出售。这是一次绝佳的翻新投资机会，翻新后具有很高的增值潜力，通过长期租赁或后续出售可获得巨大的收益空间。 该建筑需要进行修复和现代化改造，使未来的业主能够根据自身需求调整空间或开发住宅盈利项目。目前仅有1套公寓可立即进行翻新，第2套将于2026年10月起空出，其余2套目前处于租赁状态。 该建筑的布局，加上日益增长的住房需求，使该资产成为寻求具有吸引力回报前景的投资者的稳妥之选。 切勿错过购买这栋具有巨大改造和增值潜力的建筑的机会。 立即预约参观，发掘此项投资的全部潜力！.

投资机会 我们隆重推介一栋位于丰沙尔市中心成熟地段 Rua da Saúde 的街角大楼。该物业交通便利，具备极佳的翻新与房产增值潜力。 该物业地理位置优越，靠近历史中心、商业区、服务设施、公共交通及城市主要干道，是自住、长期租赁投资或旅游住宿（需符合相关法律框架）的绝佳选择。 开发潜力 初步研究方案提供两种利用方式： 方案 A – 大户型公寓 - 8 套两居室 (T2) 公寓 - 1 套三居室 (T3) 顶层公寓 - 1 间底层商铺 - 车库 方案 B – 最大化单位数量 - 16 套一居室 (T1) 公寓 - 1 套三居室 (T3) 顶层公寓 - 1 间底层商铺 - 车库 物业优势： - 市中心黄金地段 - 双面临