迷人的两层建筑，位于里斯本的黄金地段。底层设有三间商铺，其中一间由知名连锁超市“Minipreço Express”租用。建筑外立面维护良好，保留了当时的建筑细节和装饰，赋予了大楼经典而优雅的气质。二楼宽大的窗户确保了充足的自然采光，使室内空间明亮通风。 极具吸引力的投资特点： - 3间商铺（2间已出租 + 1间空置） - 2间商铺租给Minipreço（地理位置优越，客流量大） - 2间已出租商铺收益良好 - 总计4个单元（每层2套公寓） - 3个空置单元，可随时参观 - 1个已出租单元 - 该建筑曾成功经营过当地住宿业务（疫情前） - T4户型，配有2间全套卫浴（可改造为T2） - 双面采光，日照充足 - 建筑带有采光良好的庭
位于里斯本Principe Real区，地理位置优越。该建筑出售时已获批项目规划，可改建为一个商业空间及5套公寓，其中包括4套两居室公寓，以及顶层一套带有朝西露台且可俯瞰城市开阔景致的复式顶层公寓。该地段位置极佳，距离圣本笃（São Bento）、埃什特雷拉花园（Jardim da Estrela）、拉托（Rato）及自由大道（Avenida da Liberdade）等城市核心区域仅几分钟路程。建筑坐落于宁静的住宅区，但步行即可到达各类商铺、餐厅、服务设施及交通站点。.
独栋建筑，8套公寓已出租 里斯本，葡萄牙的首都和最大城市，提供了一个投资机会，该建筑位于标志性的自由大道附近。这座建筑共有八套已全部出租的公寓，收益率为 4%，非常适合寻求在租赁市场中获得稳定可靠回报的投资者。 公寓特色 公寓从单间公寓 (T0) 到两居室 (T2) 不等，设计现代，面积在 82 平方米至 85 平方米之间。这些空间经过精心设计，注重细节，并配备了一系列现代化设施，以确保租户的最大舒适度。大楼内设有电梯，可通往所有楼层，确保所有居民都能方便出入。 底层公寓设有带隐私的露台。每套公寓都配备齐全，可拎包入住。厨房是亮点，配备了高品质的电器，包括冰箱、烤箱、Zanussi 微波炉和电磁炉。此外，每套公寓都设有嵌入式衣柜
在里斯本最优雅、最受追捧的街区之一——圣安东尼奥（Santo António）的核心地带，距离自由大道（Avenida da Liberdade）仅200米处，一个融合了历史、建筑与当代视野的项目应运而生。 穿梭于充满里斯本魅力的街道与诉说着往事的外墙之间，这座建筑以现代灵魂重获新生——这是城市底蕴与未来设计的完美融合。 这不仅仅是一次修复，更是一场城市复兴，专为追求真实、舒适与精致的人群而打造。 经典的线条保留了历史特征，而室内则展现了高贵的材料、现代科技与卓越的饰面，在首都中心树立了全新的居住标准。 该项目总建筑面积为1175平方米，具有极高的增值潜力。 空间的灵活性使其既可开发为豪华住宅单元，也可打造为独特的商业项目，以满
距离标志性的自由大道（Avenida da Liberdade）仅几步之遥，坐落着这座非凡的混合用途建筑。该建筑于2022年全面重建，当代建筑风格与城市历史底蕴在此和谐交融，其铺设瓷砖的庞巴尔式外立面便是最好的见证。 该物业总面积181平方米，分布在四个楼层，商业区和居住区设有独立入口。对于寻求高品质房地产资产的买家而言，无论是用于投资、自住，还是兼顾居住与办公，这都是一个难得的机会。 每一个空间都经过精心设计，旨在提供舒适、功能性与精致感，并特别注重自然采光、材料的严选以及高标准的施工工艺。 商业空间： 底层设有一个优雅的商业空间，拥有独立入口。该区域包含一个开放式空间、一间现代化的卫生间、配备高端电器的全套厨房，以及一个约
位于里斯本王子区（Príncipe Real）的待全面翻新建筑，总建筑面积为540平方米。 该转角建筑共4层，分布如下：底层、一楼、二楼和三楼。 该项目于2024年获批，目前正根据已获批方案，依据《城市化与建筑法律制度》（RJUE）第72条申请许可证更新，规划配置如下： 底层：一间220平方米的商业单元； 一楼、二楼及三楼：5个住宅单元，分布如下： 一楼：T0户型（45.68平方米）及T1+1户型（66.33平方米） 二楼：T1户型（52平方米）及T1+1户型（66.20平方米） 三楼：T1户型（74.25平方米），配有4个露台（11.17平方米） 该建筑采光极佳，朝向南/西，拥有极具价值的建筑特色，如雕花天花板和高挑层高
该建筑拥有当地住宿（Alojamento Local）许可证，由五套公寓组成，距离里斯本花卉广场（Praça das Flores）仅几步之遥。 建筑共分三层，每层设有两套一居室（T1）公寓，每套面积约30平方米；顶层阁楼另设有一套约20平方米的一居室公寓。在五套公寓中，三套目前作为当地住宿运营，两套已签订长期租赁合同。 公寓布局功能齐全，空间利用率高，均包含客厅、带用餐区的厨房、一间卧室和一间浴室。所有公寓均配有户外空间。用于当地住宿的单元设施齐全，家具齐备，可直接投入运营。 地理位置无疑是其最大的优势之一。该建筑坐落于城市最核心且最具地道风情的区域，介于花卉广场、圣本托（São Bento）、桑托斯（Santos）和圣卡塔
里斯本罗德里戈·达·丰塞卡街独栋建筑：位于拉戈·杜·拉托和自由大道之间，具有扩张潜力的投资机会 我们在里斯本市中心呈现一个独特的投资机会。这座经典设计的（1951年以前建造）全权拥有的建筑，战略性地坐落于拉戈·杜·拉托和著名的自由大道之间。 关键优势：增长潜力 一家工程公司进行的技术研究表明，在现有结构上增加两层是可行的。这意味着现有居住面积翻倍的可能性，从而显著最大化投资回报率（ROI）。 当前配置和面积 这座集住宅和商业于一体的建筑，因其作为街角物业拥有三面外墙，而显得气势恢宏并拥有充足的自然光： - 底层（商业）：3个商铺，其中两个已出租，收益可观。层高为4.4米，非常宽敞。 - 1楼和2楼（住宅）：共4套公寓（每层
里斯本市中心投资机会！ 这座古典风格的建筑坐落于享有盛誉的 Rua do Salitre 大街，距离迷人而耀眼的自由大道（Avenida da Liberdade）仅 50 米，这里是里斯本最享有盛誉和最独特的区域之一。 这是一栋整体产权建筑，楼层或区域可独立使用，共 6 层，总计 46 个区域，分布如下： * 每层面积： * 4 层 – 179 平方米（8 个区域） * 3 层 – 181 平方米（9 个区域） * 2 层 – 183 平方米（9 个区域） * 1 层 – 181 平方米（8 个区域） * 0 层 – 229 平方米（6 个区域） * -1 层 – 229 平方米（6 个区域） *巨大的改造潜力* 得益于每层
坐落于皇家王子区中心，这座迷人的住宅楼在每个细节上都融合了优雅与实用。 在底层，我们发现一个宽敞的大厅、车库（23平方米）、储藏室、明亮的客厅、花园（43平方米）、客用浴室和一间卧室。 沿着楼梯向上，一楼呈现出一个带壁炉的客厅、食品储藏室、舒适的餐厅和设备齐全的现代化厨房。 在二楼，一个带衣帽间的套房，设有一间私人浴室，另外两间卧室和一个浴室完善了这一层，并配有多个衣柜。 三楼设有一个带阳台的主人套房，另一个带衣帽间和阳台的套房。 为了增加便利性，该住宅还配备了电梯和机房。 卫生间：4 卧室：5（2间套房） 快来了解您在里斯本最迷人街区之一的新家。.
优质投资机会 | 里斯本 Braancamp 街 这是一个在里斯本最受重视和追捧的地段——庞巴尔侯爵广场（Marquês de Pombal）和自由大道（Avenida da Liberdade）——进行房地产投资的绝佳机会。 该资产以其黄金地段、多功能的开发灵活性以及极高的升值和盈利潜力而脱颖而出。 资产摘要 整栋建筑所有权 占地面积：232 平方米 总私有建筑面积：740 平方米 庭院：100 平方米 结构：4 层 + 商业单元（餐厅/糕点店） 业绩与潜力 预计收益率：8% 至 12% 收购方式： 空置（商铺除外），可进行战略性重新定位 带现有租约，确保即时现金流 根据第 76/2024 号法令，拥有有效且可转让的当地住
位于花卉广场（Praças das Flores）的一栋迷人多户住宅楼。该建筑共4层，设有6套公寓，并配有花园和阳光充足的户外露台，是里斯本最具活力地段的绝佳投资机会。该建筑已获得旅游经营许可，具有可观的收益潜力。这是一处全新装修的“交钥匙”资产，目前已拥有理想的周转率。 请联系我们了解更多详情。 6套公寓布局如下： - 底层：一居室（T1）带花园 + 开间（T0）； - 1层：一居室（T1）+ 一居室（T1）带阳台； - 2层：一居室（T1）+ 公共服务区； - 3层（顶层公寓）：一居室（T1）带露台。 空间概览： - 总建筑面积（GCA）：266平方米 + 34平方米 - 户外空间：总计34平方米（包括露台、阳台和花园）
里斯本待售及翻新大楼 – 黄金地段 投资里斯本心脏地带！这座宏伟的大楼坐落于城市最负盛名的地区之一，拥有巨大的翻新和增值潜力。 黄金地段 – 位于首都的中心，周边遍布商业、服务和文化设施。 迷人大楼 – 经典建筑，保留了历史细节。 巨大潜力 – 非常适合豪华住宅项目、精品酒店或收益型投资。 保证增值 – 里斯本仍然是欧洲最受欢迎的房地产市场之一。 投资者独一无二的机会 请联系我们获取更多信息和参观。.
全面翻新住宅楼 — 6 套公寓 + 带露台的复式公寓 | 已获批的建筑项目 这座城市建筑目前正处于深度翻新阶段，对于寻求稳固、现代化且可立即产生收益的资产的投资者来说，这是一个难得的机会。已获批的建筑项目预示着对该物业的全面改造，将其转换为一套包含 6 套住宅公寓的建筑群，其中包括一间独特的复式公寓，在露台上建造了额外的楼层。 该干预措施旨在确保能源效率、现代舒适度和资产增值，同时保留原始建筑的精美元素。 建筑主要特点 建筑有 6 层地上楼层，采光极佳。 正在进行全面翻新，属于城市翻新区 (ARU) 范畴，可享受税收优惠。 6 套公寓已全面翻新，包括： 5 套 T4 公寓 1 套 T6 复式公寓，带新建上层（约 110 平方米
这座住宅楼位于米塞里科尔迪亚（Misericórdia）的核心地带，是在里斯本最受欢迎的历史街区之一进行投资的难得机会。 该物业以整体形式出售，目前由分布在四个楼层的五个独立单元组成，包括三套带两间浴室的两居室公寓（T2）、一间目前用作办公室/储藏室且具有极高居住改造潜力的底层单元，以及一间小型单间公寓（两者面积均为约30平方米）。 该建筑拥有约262平方米的私人总面积，结构稳固，对于寻求里斯本市中心收益型资产的投资者、开发商或买家而言，具有极佳的增值潜力。 公寓优势包括： 良好的自然采光 传统的里斯本风情 实用的布局 周边地区强劲的租赁和转售需求 该物业可随时入住，但通过现代化翻新和升级，将有机会通过战略性改造显著提高收益和资产价
普林西比雷阿尔迷人的建筑，具有强大的投资和增值潜力 在普林西比雷阿尔中心地带的绝佳机会，距离著名的鲜花广场仅几步之遥——里斯本最理想和需求最高的街区之一。 这座充满特色的建筑状况良好，可立即使用。该物业以单一产权形式持有，为寻求简单收购结构的投资者提供了灵活性。它非常适合短期租赁（Airbnb）和长期投资策略。 该物业共有三层，总面积为 140 平方米，布局灵活且有吸引力： 当前配置： - 每层 2 套公寓 - 2 套公寓目前已出租（长期租赁） - 3 套公寓享有私人户外空间（小型露台） 除了现有的收入潜力外，该建筑还提供了进一步的增值和扩建机会，投资者可以在获得适当批准的情况下，提高面积和回报。 在黄金地段获得多功能资产的难得机会
普林西比雷亚尔迷人的建筑，投资潜力巨大 绝佳机会，位于普林西比雷亚尔中心，距离里斯本最受欢迎的地点之一——著名的鲜花广场仅几步之遥。 这座充满特色的建筑状况良好，可立即使用。该房产以单一产权形式整体持有，为寻求简单收购结构的投资者提供了灵活性。它非常适合短期租赁（Airbnb）和长期投资策略。 总面积262平方米，分布在4层楼和3个独立的门牌号，提供了极大的使用灵活性。 当前布局： - 底层2套单元 - 3套两居室公寓（每层一套） - 其中一套单元享有街景阳台 黄金地段的难得机会，需求旺盛，增值潜力巨大。 联系后提供更多详情和照片。.
平均价格 6,047 欧/平方米
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