Largo Sandeman, Santa Marinha, 葡萄牙的16栋出售楼房

3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史街区的空置建筑，项目已获批。 这是在维拉诺瓦德盖亚历史中心进行投资的绝佳机会！该空置建筑拥有已获批的公寓新建项目，距离标志性的路易斯一世大桥（Ponte D. Luís I）仅2分钟步行路程，距离里贝拉（Ribeira）和盖亚码头（Cais de Gaia）仅几步之遥，是该地区最具旅游价值和升值潜力的区域之一。 物业总建筑面积为580平方米，共4层，享有波尔图历史街区的壮丽全景，非常适合开发高价值的住宅或旅游项目。 主要特点： - 已获批的公寓翻新/新建项目 - 位于历史街区的黄金地段 - 靠近餐厅、波特酒窖、旅游景点、服务设施和公共交通 - 步行2分钟即可到达路易斯

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Rua Cândido dos Reis的绝佳投资机会。 这是一栋需要全面翻修的建筑，坐落于盖亚历史中心最受欢迎的区域之一，距离杜罗河畔仅2分钟步行路程，地理位置优越，周边商业、服务、餐饮、公共交通及主要旅游景点一应俱全。 该物业位于混合用途区，在强劲的住宅和旅游需求背景下，无论是用于住宅开发、当地住宿（AL）、旅游项目还是城市改造项目，都具有巨大的开发潜力。 物业特征： - 土地总面积：116平方米 - 建筑占地面积：106平方米 - 建筑总面积：318平方米 - 私人建筑面积：318平方米 该建筑分布在多个楼层，保留了该时期典型的建筑元素，包括传统外立面、阳台和宽大

物业识别码：ZMPT572673 我们为您呈现一个独家机会，购买一栋完全翻新的整栋建筑，分为三个完全翻新的公寓：一个单间公寓和两个一居室公寓。 每个单元都具有高品质的属性，其中包括： - 现代设计 - 全新的电气和管道装置 - 优化的交叉通风 - 空调预安装 - 地暖 - 软木隔热 盈利潜力：这些公寓目前以短期合同出租，提供超过 7% 的卓越盈利潜力。 优越的地理位置：位于新维拉·德·盖亚最具旅游价值的区域，距离盖亚码头和标志性的路易斯一世桥仅 300 米，地理位置令人羡慕！ 方便前往著名的酒窖和该地区的著名餐厅，距离充满活力的波尔图下城区仅 10 分钟车程，这栋住宅为租户和业主提供了靠近一切的便利，并且位于一个不断升值的

位于加亚新城历史街区，带当地住宿（AL）许可证的建筑 在加亚新城（Vila Nova de Gaia）历史街区的中心地带，距离迷人的杜罗河仅几步之遥，坐落着这栋充满个性和真实感的三层建筑。 该物业拥有105平方米的私人总面积，由两套一居室（T1）公寓组成，为投资或旅游经营提供了绝佳机会，且已具备当地住宿（AL）许可证。 该建筑以其独特的魅力和温馨的氛围脱颖而出，展现了历史街区典型的传统建筑风格。充足的自然光线、靠近河流的地理位置以及周边环境，赋予了它真正独特的特质。 虽然需要进行一些翻新和修缮，但正是这种潜力使其能够进行个性化改造，从而进一步提升这一独特空间的价值——这是一个为充满灵魂的房产注入新活力的机会。 非常适合那些

在维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的历史中心，距离标志性的盖亚码头（Cais de Gaia）和杜罗河畔仅几步之遥，这里为寻求优质地段、战略性布局及高升值潜力的投资者、房地产开发商和旅游运营商提供了一个绝佳的投资机会。 该城市建筑位于久负盛名的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis），共三层，建筑总面积为318平方米，坐落于116平方米的地块上，并配有私人庭院。 该资产的主要差异化优势之一是其位于城市改造区（ARU）内，这一框架对于房地产改造和重新定位项目极具吸引力，顺应了正在改变维拉诺瓦德盖亚历史沿岸的强劲城市更新态势。 该物业位于波尔图-盖亚地区最受欢迎的区域之一，毗邻盖亚码头、

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）中心街道之一，紧邻盖亚码头（Cais de Gaia），该建筑拥有已获批的翻新项目。 该建筑共3层外加地下室，建筑总面积约180平方米，私人总面积160平方米。 建筑设计方案已获维拉诺瓦德盖亚市政厅批准，规划为4套公寓，建筑面积在44至71平方米之间，户型涵盖T0至T1，其中2套为复式公寓，建筑总面积约40平方米。 该房产拥有能源证书，并享有税收优惠，若用于旅舍（Hostel）等商业活动，增值税（IVA）仅为6%，因其位于历史中心区。该建筑距离盖亚码头仅8分钟步行路程。 对于寻求投资物业的人士而言，这是一处绝佳房产。 位于维拉诺瓦德盖亚历史区，交通便利，靠近商业和餐饮区。

待重建建筑，位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）历史中心，建筑面积约180平方米，占地面积90平方米。 可建4层，享有波尔图（Porto）的优美景观。 距离加亚码头（Cais de Gaia）步行仅需8分钟。 关于我们 Special Casa 是一家房地产中介公司，由卓越的专业人士和优质的产品组成。AMI执照编号：17915 我们以严谨的房地产服务标准为准则，致力于高效达成优质交易，从而为客户提供安心保障。 我们的团队由经验丰富的专业人士组成，拥有广博的知识，能够为您提供最佳方案。此外，我们拥有完全计算机化的系统，能够更灵活地进行搜索，并根据客户的需求匹配最合适的房源。 能源等级：豁免 参考编号：EDI