投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
马尔维拉（Marvila）河景楼宇——绝佳的投资或多户住宅机会 这是一栋位于里斯本马尔维拉（Marvila）著名的 Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos 街的独立楼宇，该区域是里斯本升值空间最大、发展最快的地区之一。 该物业总面积为 140 平方米，以其多功能性、极佳的采光以及特茹河（Rio Tejo）的宜人景色而著称，是自住或投资的理想之选。 楼宇分为两层，拥有完全独立的出入口，提供了多种使用可能。 底层设有一套温馨且已全面翻新的 T1 公寓，可直接入住，装修现代且实用。该楼层还配有一个宽敞的仓库，非常适合用作储藏室、工作室、画室或住宅配套空间。 一楼设有一套宽敞的 T2 公寓，已进行部分翻
里斯本市中心投资良机，已获批建造新的住宅项目，建筑总面积283平方米。 该物业由两套房产组成：一套129.24平方米（实用面积）的两居室，含一个室内停车位；另一套93.54平方米（实用面积）的两居室，带30平方米的花园和一个室内停车位。 位于城市最中心区域之一，拥有各种便利设施和服务，以及优越的交通连接，例如A5高速公路、南北轴线、塞特里奥斯火车站和西班牙广场地铁站。 附近有圣玛丽亚医院、法国夏尔·勒皮埃尔中学、埃尔科尔特英格莱斯百货公司、西班牙广场、爱德华七世公园、蒙萨托森林公园和自由水渠等地标性建筑。该物业免于使用许可证，并根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款的规定，豁免能源性能证书（SCE）
**获批设计建筑 I 坎波利德-里斯本** 坎波利德的绝佳投资机会——里斯本房产市场日益抢手、快速发展的区域。 **地理位置与升值潜力** 坎波利德已成为里斯本新兴区域之一，受益于其靠近阿莫雷拉斯、新里斯本大学和庞巴尔侯爵等关键地点的优势。可便捷通往 A5 高速公路，确保快速连接城市其他区域和卡斯凯什线。 **房产特色** 该房产由一栋现有建筑组成，内有 9 套单元，目前需要大规模翻新或完全拆除，为新房产开发提供了绝佳基础。 * 该建筑没有使用许可证，需要进行结构改造； * 已获得当地议会批准的建造 4 套现代化一居室公寓的项目； * 包括拆除许可证，可加快施工进度。 **投资潜力** * 获批项目，显著降低风险和许
位于萨卡文（Sacavém）的建筑，共有4个单元，其中两个已有租户。 该建筑需要全面翻新。 绝佳的投资机会。 能源等级：F 参考编号：EDI_521。.
位于坎波利德街（Rua de Campolide），毗邻阿莫雷拉斯（Amoreiras），现有一栋待翻修建筑。目前建筑面积为62平方米，具有巨大的全面改造潜力。该物业由底楼31平方米的商铺和一楼31平方米的空间组成。此外，还可以加盖一层及一个约35平方米的阁楼，从而扩大使用空间并提升价值。该建筑建于1950年之前，非常适合改建为独立住宅，或分割为1至3个单元。值得注意的是，由于该建筑的一侧未与其他建筑相连，因此建筑面积仍有进一步扩大的空间。.
我为您介绍里斯本塞拉菲娜区（Bairro da Serafina）的一个绝佳投资机会。 这是一栋拥有完整产权的建筑，由底层、一楼和二楼组成，目前划分为六个单元： • 底层：一间一室公寓（T0）和一间商铺； • 一楼：两间一室公寓（T0）； • 二楼：两间一室公寓（T0）。 该物业位于一个不断发展和升值的区域，地理位置优越，非常靠近坎波利德（Campolide）火车站，可便捷前往里斯本市中心及市内主要交通干道。 需要说明的是，该建筑目前没有使用许可证（居住许可证），因此在进行投资评估时应考虑到这一信息。 对于寻求在增长区域投资、且看重强劲需求和优越交通便利性的投资者来说，这是一个潜力巨大的机会。.
该建筑位于马尔维拉（Marvila）的Azinhaga da Salgada，这里是里斯本城市更新最活跃、升值潜力巨大的区域之一。该建筑共2层，包含4个单元及庭院，拥有双面采光，其中一面可正面观赏河景。 该物业目前为整体产权，且租约处于活跃状态，可确保即时收益。 物业构成： • 建筑总面积：168平方米 • 占地面积：84平方米 • 地块面积：112平方米 • 单元总数：4个 • 0层：商铺、一居室（T1）及庭院 • 1层：2套两居室（T2） 无论是用于获取租金收益还是转售，这都是绝佳的投资机会。 该物业位于一个正处于强劲扩张和全面转型中的区域，受益于多项公共和私人投资，如新建住宅项目、文化空间以及里斯本东区新医院。该物业具备未来几
位于波瓦-迪桑塔伊里亚（Póvoa de Santa Iria）市中心的投资机会，集商业收益与居住潜力于一体。 该城市建筑为整体所有权，共两层，包含三个可独立使用的单元：底楼两间商铺（目前均已出租）；一楼一套四居室（T4）住宅；以及一个部分带顶棚并可俯瞰特茹河的露台。所有空间均设有独立入口，确保了商业部分与居住部分之间的完全独立。 该公寓采光充足，布局合理，设有带储物空间的厨房、浴室、宽敞的卧室以及舒适的户外空间。虽然在美学上可进行适当翻新，但目前完全具备使用条件。 该建筑整体维护状况良好，无论是外观还是通道区域，都保留了彰显物业特色的传统元素。 地理位置优越，靠近传统商业、服务设施、学校、公共交通、火车站和河滨区，且可便捷
位于维拉弗兰卡-德希拉（Vila Franca de Xira）市中心，适合自住或出租的住宅楼。该物业内部已翻新。底层设有一套一居室（T1），配备开放式厨房（设施齐全）、客厅、一间卧室、一个小书房以及带淋浴和马桶的卫生间。一楼、二楼和三楼每层各设两间卧室及卫生间。维拉弗兰卡-德希拉距离里斯本仅25分钟火车车程。该物业距离维拉弗兰卡-德希拉市中心步行仅5分钟，那里汇集了各类公共服务机构，如市政厅、法院、水务局（SMAS）等，以及银行、市政市场、超市等私营设施。驾车可直接通往EN10公路和A1南北高速公路，也可通过客运总站出行。维拉弗兰卡-德希拉市是该市的行政中心，拥有各类商业和公共服务。该地区依托特茹河（Tejo），非常适合开展水上运
楼宇 | 莫斯卡维德 (MOSCAVIDE) | 投资机会 MY DOOR 现出售位于莫斯卡维德 (Moscavide) 的一栋整栋物业，专为寻求带租约房产以充实其房地产资产的投资者而设。 该城市建筑拥有 1949 年的使用许可证，共三层，包含四个可独立使用的单元，建筑分布如下： 底层： 车库 11 平方米； 储藏室 14 平方米； 一楼：一居室 (T1) 住宅总建筑面积 47 平方米，附属建筑面积 5.14 平方米； 二楼：一居室 (T1) 住宅总建筑面积 47 平方米，附属建筑面积 5.14 平方米； 根据房产登记册和土地登记处记录，该建筑情况如下： 土地总面积 66 平方米， 建筑占地面积 47 平方米， 附属土地
这栋位于萨卡文（Sacavém）共和国广场（Praça da República）的建筑需要全面翻新，该地段是洛里什（Loures）市政区内最核心、城市更新活力最强的区域之一。 目前，该建筑包含： 底层（R/C）： 1套一居室公寓（T1） 1间商铺/商业空间 一楼： 2套一居室公寓（T1） 该资产非常适合： 拆除并建造包含多个单元的新建筑； 进行深度翻新，并根据需提交的项目方案更改建筑体积和户型； 地理位置与周边环境 位于萨卡文的共和国广场，该区域正处于城市更新和规划升级的过程中。 紧邻连接萨卡文与特茹公园（Parque Tejo）的人行及车行天桥。特茹公园是近期经过翻新的空间，曾举办世界青年日活动，现已成为紧邻万国公园
在里斯本购买商业空间的机会，已全面翻新。在负一楼和零楼设有商业区。该区域非常安静安全，且可步行前往市中心。大楼工程已完工。 商业地产 - 460,500欧元。.
位于马尔维拉（Marvila）的河景建筑——绝佳的投资或多户住宅机会 这是一栋位于里斯本马尔维拉（Marvila）著名的Doutor Estêvão de Vasconcelos街的独立建筑，该地区是里斯本升值空间最大、发展最快的区域之一。 该物业总面积为140平方米，以其多功能性、极佳的采光以及特茹河（Rio Tejo）的宜人景观而著称，是自住或投资的理想之选。 建筑分为两层，拥有完全独立的出入口，提供了多种使用可能。 底层设有一套温馨且经过全面翻修的T1公寓，可直接入住，装修现代且实用。该层还配有一个宽敞的仓库，非常适合用作储藏室、工作室、画室或住宅配套空间。 一楼设有一套宽敞且经过部分翻修的T2公寓，在保留原始建筑魅
马尔维拉（Marvila）河景大楼——绝佳的投资或多户住宅机会 这是一栋位于里斯本马尔维拉（Marvila）著名的Doutor Estêvão de Vasconcelos街的独立建筑，该地区是目前里斯本升值空间最大、发展最快的区域之一。 该物业总面积为140平方米，以其多功能性、极佳的采光以及迷人的特茹河（Rio Tejo）景观而著称，是自住或投资的理想之选。 大楼分为两层，拥有完全独立的出入口，提供了多种使用可能。 底层设有一套温馨且已全面翻新的T1公寓，装修现代实用，可直接入住。该层还配有一个宽敞的仓库，非常适合用作储藏室、工作室、画室或住宅配套空间。 一楼设有一套宽敞的T2公寓，已进行部分翻新，在保留原有建筑魅力的
优质建筑，包含底层、一楼和阁楼。 独立入口：底层、一楼和阁楼均有独立入口。 该建筑毗邻河滨区，您可以在此欣赏自然风光，如有兴趣，还可进行水上运动。 位于阿尔汉德拉（Alhandra）市中心，靠近商店、学校和交通站点。 无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。.
全权拥有的三层建筑，位于维拉弗兰卡-德希拉中心。 该建筑有 2 套公寓和 1 家商店，总可用面积为 124 平方米，具有以下特点： - 底层：40 平方米商店，目前作为咖啡馆运营。 - 一楼：一居室加一居室公寓，带厨房、客厅、卫生间和两间卧室（其中一间是内室）。- 42 平方米可用面积 + 阳台。 - 二楼：一居室加一居室公寓，带厨房、客厅、卫生间和两间卧室（其中一间是内室）。- 42 平方米可用面积 + 阳台。 所有独立分区均已出租，年收入约为 16,500 欧元。 位于火车站、巴士总站、各种商业和服务、消防局、健康中心等附近区域。 方便步行前往君士坦丁·帕拉花园、市政图书馆、特茹河畔长廊等。 附近有多个停车场，方便停车。 靠近
萨卡文市中心待修复的建筑。 有 4 个部分和后面的一个空地 由于是历史街区的待修复建筑，因此可享受市政厅的财政补贴。.
平均价格 4,163 欧/平方米
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