投资大楼 | 里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 位于里斯本切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 的绝佳投资机会，该区域正处于全面转型和升值阶段，毗邻新建的里斯本医院及多个在建住宅区。 该物业由 5 个独立单元组成，其中 3 个为住宅用途，2 个为商业用途。在符合相关法律及城市规划条件的前提下，商业单元具备转换为住宅用途的潜力。其中一个住宅单元还拥有一个宜人的露台，这一独特元素显著提升了物业的价值。 优越的地理位置，加之周边新住宅项目和医疗设施的开发，使该大楼成为寻求升值潜力和多元化经营方式的投资者的理想选择。 主要特点： 地点：里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas
投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
位于里斯本Marvila和Beato教区的新建大楼，包含3个单元，保证5.5%的投资收益率。 这是一栋位于里斯本Beato区的新建独家大楼，距离Beato创意中心（HUB Criativo do Beato）、Marvila、瓷砖博物馆（Museu do Azulejo）和圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）仅5分钟路程。 这是一栋既现代又保留了里斯本传统建筑风格的大楼，由3套宽敞的公寓组成，每套公寓均设有2间卧室、半装修厨房和户外空间。 大楼布局如下：底楼公寓设有2间套房卧室，配备3间浴室（其中一间为客用卫生间，另外两间属于套房）。宽敞明亮的客厅，半装修的开放式厨房。此外，还有一个连接套房的带绿化区的内部露台。 一楼公寓
维拉弗朗卡-德希拉（Vila Franca de Xira）市中心整栋建筑出售 | 临街商铺 + 3套两居室（T2） 为您呈现位于维拉弗朗卡-德希拉市中心的投资良机，地理位置优越，建筑布局灵活，具备多种开发潜力。 该建筑包含一间用于商业服务的临街商铺和三套两居室（T2）公寓，在翻新改造后具有极高的增值潜力。 物业构成： - 底层： 54平方米商铺； 约8.5平方米的庭院； 适合开设服务机构、办公室或其他兼容业务。 - 一楼： 57平方米两居室（T2）公寓； 目前处于终身租赁合同状态。 - 二楼： 57平方米两居室（T2）公寓。 - 三楼： 57平方米两居室（T2）公寓。 公寓目前需要翻新，这让未来的业主能够根据当前需
马尔维拉（Marvila）河景楼宇——绝佳的投资或多户住宅机会 这是一栋位于里斯本马尔维拉（Marvila）著名的 Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos 街的独立楼宇，该区域是里斯本升值空间最大、发展最快的地区之一。 该物业总面积为 140 平方米，以其多功能性、极佳的采光以及特茹河（Rio Tejo）的宜人景色而著称，是自住或投资的理想之选。 楼宇分为两层，拥有完全独立的出入口，提供了多种使用可能。 底层设有一套温馨且已全面翻新的 T1 公寓，可直接入住，装修现代且实用。该楼层还配有一个宽敞的仓库，非常适合用作储藏室、工作室、画室或住宅配套空间。 一楼设有一套宽敞的 T2 公寓，已进行部分翻
物业由两栋建筑组成，共有五个单元：三个单元目前可居住，两个单元需要翻新/施工。物业包括两个 T2 单元（三室）、一个 T0 工作室和两个 T1 单元（两室）。主立面朝南，近期已重新粉刷，拥有充足的自然采光。其中一个 T2 单元的露台可以侧面欣赏到特茹河（River Tejo）和阿瓜斯里弗斯渡槽（Aqueduto das Águas Livres）的美景。物业地理位置优越，距离蒙桑托公园（Monsanto Park）仅 200 米，特别适合户外和体育活动（成人和儿童）。物业交通便利，距离 A5 高速公路、阿莫雷拉斯（Amoreiras）、西班牙广场（Praça de Espanha）、新里斯本大学商业与经济学院（NOVA School
封闭式社区，由分布在3栋建筑中的12套公寓组成，总面积288平方米。包括5套两居室（T2）、6套一居室（T1）、1间单身公寓（T0）和1个仓库，该仓库有潜力改建为另一套住宅单元。 目前，有8套公寓空置且已全面翻新，屋顶焕然一新，电力、供水和排污基础设施也已更新。 其余4套公寓目前处于出租状态，可确保即时收益。 预计最低收益率超过6%，通过更新租赁合同或申请当地住宿（Alojamento Local）许可，还具有额外的增值潜力。 地理位置优越，距离里斯本机场仅几分钟路程，位于配套商业、服务和交通便利的住宅区。 这是一项稳健且具有高升值潜力的投资。 能源等级：C 参考编号：W-046YG5。.
里斯本市中心投资良机，已获批建造新的住宅项目，建筑总面积283平方米。 该物业由两套房产组成：一套129.24平方米（实用面积）的两居室，含一个室内停车位；另一套93.54平方米（实用面积）的两居室，带30平方米的花园和一个室内停车位。 位于城市最中心区域之一，拥有各种便利设施和服务，以及优越的交通连接，例如A5高速公路、南北轴线、塞特里奥斯火车站和西班牙广场地铁站。 附近有圣玛丽亚医院、法国夏尔·勒皮埃尔中学、埃尔科尔特英格莱斯百货公司、西班牙广场、爱德华七世公园、蒙萨托森林公园和自由水渠等地标性建筑。该物业免于使用许可证，并根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款的规定，豁免能源性能证书（SCE）
**获批设计建筑 I 坎波利德-里斯本** 坎波利德的绝佳投资机会——里斯本房产市场日益抢手、快速发展的区域。 **地理位置与升值潜力** 坎波利德已成为里斯本新兴区域之一，受益于其靠近阿莫雷拉斯、新里斯本大学和庞巴尔侯爵等关键地点的优势。可便捷通往 A5 高速公路，确保快速连接城市其他区域和卡斯凯什线。 **房产特色** 该房产由一栋现有建筑组成，内有 9 套单元，目前需要大规模翻新或完全拆除，为新房产开发提供了绝佳基础。 * 该建筑没有使用许可证，需要进行结构改造； * 已获得当地议会批准的建造 4 套现代化一居室公寓的项目； * 包括拆除许可证，可加快施工进度。 **投资潜力** * 获批项目，显著降低风险和许
您是否正在寻找一项稳健的房地产投资，且该项目位于里斯本大区内一个处于增长期、地理位置优越且具有巨大升值空间的区域？ 我们为您呈现一个位于波瓦-德圣伊里亚（Póvoa de Santa Iria）核心地带的绝佳投资机会，紧邻小镇历史中心，距离火车站仅数米之遥。 该房产由两块总面积约800平方米的土地组成，目前建有五栋拥有独立入口的房屋、附属建筑及户外区域。该项目具有以下潜力： 修复后用于出租或转售，充分利用历史核心区的独特韵味； 根据已向维拉弗兰卡-德希拉（Vila Franca de Xira）市政厅提交的预先信息申请（PIP），可在现有建筑基础上增加一至两层； 全部或部分拆除，用于开发新的住宅或其他项目，预计总建筑面积可
卓越的房地产投资机会 | 具有高盈利潜力的多单元住宅区 我们隆重推介一处卓越的多户型房产，由一系列和谐的住宅单元及配套空间组成，是寻求高灵活性和强劲增值潜力资产的投资者的理想之选。 该项目包含5套两居室（T2）公寓、6套一居室（T1）公寓、1套单间（T0）公寓，以及一个具备转换条件和技术准备、可改建为T0住宅单元的仓库，从而最大限度地提高投资回报并扩大运营能力。 目前，其中四套单元已有现行租赁合同，可提供即时收益，其余单元可供入住或商业运营，为未来业主提供了完全的灵活性。 所有单元近期均经过全面翻新，状况极佳，设施齐全，可随时入住。室内设计旨在确保舒适性、功能性和高效性，以满足当代住房市场的需求。 物业布局围绕一个宽敞宜人
位于萨卡文（Sacavém）的建筑，共有4个单元，其中两个已有租户。 该建筑需要全面翻新。 绝佳的投资机会。 能源等级：F 参考编号：EDI_521。.
位于坎波利德街（Rua de Campolide），毗邻阿莫雷拉斯（Amoreiras），现有一栋待翻修建筑。目前建筑面积为62平方米，具有巨大的全面改造潜力。该物业由底楼31平方米的商铺和一楼31平方米的空间组成。此外，还可以加盖一层及一个约35平方米的阁楼，从而扩大使用空间并提升价值。该建筑建于1950年之前，非常适合改建为独立住宅，或分割为1至3个单元。值得注意的是，由于该建筑的一侧未与其他建筑相连，因此建筑面积仍有进一步扩大的空间。.
该建筑共有 2 层，分为 5 间公寓。 出租了 4 套公寓，其中 2 套是旧合同，2 套是新合同，1 套是空置的。 有可能出售带有 3 个空置单位的房产。 由于其位置和正面河景，该物业具有巨大的潜力。 这是一项巨大的投资，可以修复甚至启动一个项目，将这座建筑变成一个梦想。 参观并提出最好的报价。 Cityground Consulting 是一家不断扩张的房地产代理公司，目前在里斯本 - 贝伦、科斯塔达普拉塔 - 卡尔达斯达赖尼亚和莱里亚设有商店 亲临我们的店铺，我们等着您一起寻找您的家。
位于阿尔汉德拉（Alhandra）中心地带，充满魅力与历史底蕴的建筑 这是在阿尔汉德拉最核心、最具标志性的地段进行投资的绝佳机会。 该建筑具有传统的葡萄牙建筑风格，坐落于阿尔汉德拉的主广场，地理位置优越，建筑外观极具特色，拥有巨大的升值潜力。 物业共分两层，结合了商业空间与舒适的居住区域。 底层 – 商业空间 | 130 平方米 此前曾用作餐厅，该楼层可轻松改造为其他用途，如商店、咖啡馆、画廊、工作室、服务场所或其他商业项目。 空间分为三个独立区域，布局灵活，具有极佳的展示面和高人流量。 一楼 – 充满时代魅力的公寓 这套公寓个性十足，保留了传统的建筑元素和阿尔汉德拉老宅的独特氛围。拥有 4 间卧室、客厅及其他区域，具备极
我为您介绍里斯本塞拉菲娜区（Bairro da Serafina）的一个绝佳投资机会。 这是一栋拥有完整产权的建筑，由底层、一楼和二楼组成，目前划分为六个单元： • 底层：一间一室公寓（T0）和一间商铺； • 一楼：两间一室公寓（T0）； • 二楼：两间一室公寓（T0）。 该物业位于一个不断发展和升值的区域，地理位置优越，非常靠近坎波利德（Campolide）火车站，可便捷前往里斯本市中心及市内主要交通干道。 需要说明的是，该建筑目前没有使用许可证（居住许可证），因此在进行投资评估时应考虑到这一信息。 对于寻求在增长区域投资、且看重强劲需求和优越交通便利性的投资者来说，这是一个潜力巨大的机会。.
**里斯本高尚住宅区公寓楼** 适合寻求稳定月租收益及里斯本市中心优质资产的投资之选。 年租金收益17万欧元，由17个租赁单元组成。 探索这座位于里斯本最负盛名区域之一的宏伟混凝土建筑。地理位置优越，步行即可到达多所大学，如里斯本大学学院（ISCTE）、牙医学院、天主教大学、法学院及医学院（圣玛丽亚医院）。该建筑于2024年7月完成了深度翻新，涵盖了所有公寓内部及公共区域，包括供水和电力管道的更换，以及电力容量的扩容。 该建筑共五层（地下室、底层、一楼、二楼及三楼），总建筑面积300平方米，状况极佳。目前年租金收益为17万欧元，且未来具有增长潜力。这是一项安全且前景广阔的投资，非常适合在房地产市场寻求稳健与高回报的投资者。
该建筑位于马尔维拉（Marvila）的Azinhaga da Salgada，这里是里斯本城市更新最活跃、升值潜力巨大的区域之一。该建筑共2层，包含4个单元及庭院，拥有双面采光，其中一面可正面观赏河景。 该物业目前为整体产权，且租约处于活跃状态，可确保即时收益。 物业构成： • 建筑总面积：168平方米 • 占地面积：84平方米 • 地块面积：112平方米 • 单元总数：4个 • 0层：商铺、一居室（T1）及庭院 • 1层：2套两居室（T2） 无论是用于获取租金收益还是转售，这都是绝佳的投资机会。 该物业位于一个正处于强劲扩张和全面转型中的区域，受益于多项公共和私人投资，如新建住宅项目、文化空间以及里斯本东区新医院。该物业具备未来几
位于波瓦-迪桑塔伊里亚（Póvoa de Santa Iria）市中心的投资机会，集商业收益与居住潜力于一体。 该城市建筑为整体所有权，共两层，包含三个可独立使用的单元：底楼两间商铺（目前均已出租）；一楼一套四居室（T4）住宅；以及一个部分带顶棚并可俯瞰特茹河的露台。所有空间均设有独立入口，确保了商业部分与居住部分之间的完全独立。 该公寓采光充足，布局合理，设有带储物空间的厨房、浴室、宽敞的卧室以及舒适的户外空间。虽然在美学上可进行适当翻新，但目前完全具备使用条件。 该建筑整体维护状况良好，无论是外观还是通道区域，都保留了彰显物业特色的传统元素。 地理位置优越，靠近传统商业、服务设施、学校、公共交通、火车站和河滨区，且可便捷
该建筑现有面积为234平方米，已获批扩建至350平方米，是自住或投资的理想之选。项目规划为三套T2户型公寓，面积分别为93.30平方米、99.63平方米和150.85平方米。 该物业地理位置优越，坐拥一线江景，将独特的景观魅力与巨大的升值潜力完美结合。无论是打造定制化住宅、翻新转售，还是开发租赁或当地住宿项目，这里都是您的不二之选。 建筑设计方案已获批准，可节省审批时间并迅速动工，相较于缺乏明确规划的空置房产，具有显著优势。 得天独厚的地理位置、一线江景以及可观的建筑潜力，使该物业成为您进行改造、增值及稳健投资的绝佳机遇。.
位于维拉弗兰卡-德希拉（Vila Franca de Xira）市中心，适合自住或出租的住宅楼。该物业内部已翻新。底层设有一套一居室（T1），配备开放式厨房（设施齐全）、客厅、一间卧室、一个小书房以及带淋浴和马桶的卫生间。一楼、二楼和三楼每层各设两间卧室及卫生间。维拉弗兰卡-德希拉距离里斯本仅25分钟火车车程。该物业距离维拉弗兰卡-德希拉市中心步行仅5分钟，那里汇集了各类公共服务机构，如市政厅、法院、水务局（SMAS）等，以及银行、市政市场、超市等私营设施。驾车可直接通往EN10公路和A1南北高速公路，也可通过客运总站出行。维拉弗兰卡-德希拉市是该市的行政中心，拥有各类商业和公共服务。该地区依托特茹河（Tejo），非常适合开展水上运
维拉弗兰卡德希拉（VILA FRANCA DE XIRA）市中心大楼出售 | 临街商铺 + 3套两居室（T2） 为您呈现位于维拉弗兰卡德希拉市中心的投资良机，地理位置优越，物业结构具备多种开发潜力。 该大楼由一间用于商业服务的临街商铺和三套两居室（T2）公寓组成，在翻新改造后具有极高的增值潜力。 物业构成： - 底层： 面积为54平方米的商铺； 约8.5平方米的庭院； 空间适合开设服务机构、办公室或其他兼容业务。 - 一楼： 面积为57平方米的T2公寓； 目前处于终身租赁合同状态。 - 二楼： 面积为57平方米的T2公寓。 - 三楼： 面积为57平方米的T2公寓。 公寓目前需要全面翻新，这使未来的业主能够根据当前需求
平均价格 4,016 欧/平方米
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