MAAT, Lisboa, 葡萄牙的14栋出售楼房 最多 800 平方米

待翻新专属建筑，战略性地坐落于享有盛誉的贝伦区，为投资者或寻求打造独特住宅或商业空间的人士提供了独一无二的机会。这座建筑位于里斯本最具标志性的区域之一，拥有独特的潜力。 该建筑建于 20 世纪初，采用传统建筑风格，拥有 585 平方米的私人总建筑面积和 192 平方米的占地面积。目前有 3 层加阁楼，与历史环境完美融合，为将其改造成住宅或杰出的住宅项目提供了理想的基础。 该建筑为整体所有，由一个商铺和 8 套公寓组成：1 套单间公寓（T0）；2 套一居室公寓（T1）；2 套两居室公寓（T2）；以及 3 套三居室公寓（T3）。在这 8 套公寓中，有两套有终身租约的租户。单间公寓有 1 间浴室；一居室公寓每套有 1 间浴室；两居室公

贝伦区（Belém）AL牌照及PIP获批项目：里斯本市中心的稀缺投资良机 这是一栋建于1929年的历史建筑（168平方米），拥有完整产权，分为3个独立单元，坐落于贝伦区的核心地段。这是一个集即时收益、ARU城市改造区税收优惠及长期高升值潜力于一体的稀缺投资机会。 物业亮点 当前配置：3个独立单元（每层一个）。部分单元持有当地住宿（AL）牌照，另有一套单元待全面翻新。 未来潜力（PIP）：已获批现代化改造项目，可优化为3个独立单元（2套一居室 + 1套开间）。 战略位置与优势：位于城市改造区（ARU），可享受工程及税收优惠。步行即可到达热罗尼莫斯修道院（Mosteiro dos Jerónimos）、贝伦文化中心（CCB）及滨河区，

位于里斯本最具价值区域之一的贝伦（Belém）核心地带的投资机会。 整栋建筑拥有完全所有权，已获PIP批准，可进行内部扩建及屋顶加高，显著提升其使用空间与升值潜力。 目前顶层两层正作为当地住宿（Alojamento Local）运营，可确保即时收益，同时该物业具备改建为3套独立公寓的潜力。 地理位置优越，靠近商业区、餐饮、交通枢纽、博物馆及贝伦的主要景点，公共街道可免费停车。 这是一个既有当前收益又具备巨大未来升值潜力的投资机会。 如需更多信息，请联系我们。 注：所提供信息仅供参考，不具约束力，不免除向中介机构咨询及确认的必要。.

DL26-32 葡萄牙黄金地段投资机会 发掘欧洲最具吸引力且快速增长的房地产市场之一——葡萄牙的独特投资机会。 我们为您呈现一处具有卓越重建潜力和价值增值空间的绝佳房产，坐落于备受追捧的战略区域。该资产非常适合希望利用葡萄牙蓬勃发展的旅游业、强劲的租赁需求和有利的投资环境的投资者。 该房产目前包含四个独立的单元，具有即时的结构灵活性。此外，在项目获批的前提下，还有显著增加单元数量的潜力，使投资者能够最大化空间利用率和整体回报。 主要亮点： * 优越的地理位置，交通便利，周边基础设施完善 * 强大的再开发潜力和高投资回报率 (ROI) * 现有4个独立单元，并有扩建潜力 * 非常适合住宅、精品酒店或混合用途项目 * 受国际

我们为您呈现位于阿尔坎塔拉-贝伦（Alcântara-Belém）轴线的绝佳投资机会，这是里斯本最具升值潜力及旅游和居住需求的区域之一。 该整栋物业建筑风格古朴，建于1951年之前，现出售并附带已开发的建筑设计方案，非常适合寻求高升值潜力资产的投资者。 现状与配置 该建筑目前处于空置状态，已做好施工准备，并已拆除饰面和天花板，以便于进行技术分析。 目前结构分为3层，共有6个独立单元： 0层（底层）：两个T1户型单元（47平方米），均带有约26平方米的私人露台（庭院）。 1层：两个T1户型单元（49平方米）。 2层：两个T1户型单元（49平方米）。 建筑设计方案 该项目旨在最大化利用使用面积并提升物业的市场价值，规划布局如下：