Margem Sul, Setúbal, 葡萄牙的182栋出售楼房 最多 2,000 平方米

我们介绍这栋位于科瓦达皮耶达德最中心和最具特色的区域之一的建筑。该物业总实用面积为 246 平方米，由 7 个单元组成：底层有 2 个商业场所，上层分布着 5 套住宅。 该建筑需要翻新，对于那些希望修复它并增加其价值的人来说，这是一个绝佳的机会，无论是为了获得收入、转售还是创建一个多户住宅项目。 其优越的地理位置方便前往公共交通、商店、服务和休闲场所，同时保留了这一历史区域的典型魅力。 非常适合投资者、开发商或任何希望开发具有高盈利潜力的修复项目的人。.

A Lugar Certo 在特拉法里亚展示了这座建筑，它位于一个安静的区域，交通便利，可轻松前往里斯本和卡帕里卡海岸的海滩。这是一处经过彻底翻新的房产，具有极佳的升值和盈利潜力。 该建筑由三套独立的公寓组成，均配备空调，但 T1 公寓除外，该公寓已预先安装空调。公寓配备齐全的厨房，分布如下： • 底楼（T2 – 74 平方米）：公寓面积宽敞，设有私人庭院，其中烧烤设施和游泳池是亮点，非常适合休闲和聚会。 • 1 楼（T2 – 73 平方米）：现代而实用的公寓，设有 2 间卧室，其中一间是套房，两间浴室，采光极佳。 • 2 楼（T1 – 56 平方米）：温馨且利用率高的空间，非常适合出租或当地住宿。 该建筑目前为完全产权，正在转

阿尔马达市中心优质投资大楼 | 河景 | 极高升值潜力 位于阿尔马达（Almada）市中心，地处里斯本大都会区最受追捧和最具价值的区域之一，这栋拥有完整所有权的城市建筑共包含11个独立单元，分布在六个楼层，完美结合了即时收益、巨大的翻新潜力与战略性地理位置。 从三楼开始，即可饱览特茹河（Rio Tejo）的开阔景致，这一独特优势不仅提升了房产价值，也显著增强了各单元的升值潜力。 投资自由度极高！ 与分层所有权（Propriedade Horizontal）的建筑不同，该房产为完整所有权，赋予未来业主完全自主的管理权。 投资者可根据法律可行性，自主制定策略，无论是进行翻新、出租、资产增值、房地产开发，还是未来将其转为分层所有权

位于蒙蒂茹（Montijo）市中心的全面翻新建筑 这是一个极佳的投资机会，该建筑位于蒙蒂茹最核心且最具标志性的区域之一，具有极高的升值潜力。 这是一栋两层楼的建筑，目前处于废墟状态，坐落于一块77.1平方米的地块上，建筑占地面积为66.1平方米，现有建筑总面积为81.0平方米。根据规划，该建筑有潜力扩建至约140平方米的总建筑面积。 主立面朝南，享有极佳的采光，并与周边的公共空间形成了优越的视觉联系，在成熟的城市环境中提供了难得的开阔感。 目前已完成可行性研究，展示了该物业的多种利用方案： 方案1 - 餐饮空间 餐厅或类似概念的项目，约可容纳35个座位，分布在室内大厅和室外庭院。该方案强调了现有的石墙结构、自然采光以及街道与室内空间

特拉法里亚 (Trafaria) 全新翻修住宅楼，含3套公寓 探索这栋经过全面翻修的住宅楼，它由三套独立的公寓组成，集建筑质量、多功能性和高投资回报潜力于一身。 底层为一套74平方米的两居室（T2）公寓，配有舒适的私人庭院、游泳池和烧烤区。 一楼为一套73平方米的两居室（T2）公寓，包含两间卧室（其中一间为套房）、两间浴室，空间宽敞明亮。 二楼为一套56平方米的温馨一居室（T1）公寓。所有公寓均配备设施齐全的厨房和空调（T1公寓为预留空调安装位）。 该物业目前为整体产权，正处于转换为分层产权（Propriedade Horizontal）的过程中，未来将允许各单元单独出售。在流程完成前，该建筑将作为一个整体进行销售。 物

这栋两层建筑的总建筑面积为514平方米，坐落于299平方米的地块上，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的Beco do Bom Sucesso，这是里斯本南岸最具活力和升值潜力的区域之一。该物业距离特茹河（Rio Tejo）和卡西利亚斯轮渡码头仅几米之遥，乘船仅需10分钟即可直达里斯本。作为一项绝佳的投资机会，该物业非常适合进行翻新、住宅开发、旅游项目或商业用途。 物业布局与独立入口 该建筑设有三个独立入口，确保了不同空间之间的完全自主性，并支持多种用途： 主入口（餐饮/商业） 直通底层，目前由一家正在营业的餐厅使用。 非常适合餐饮、酒店业、商业或服务业经营。 空间宽敞，具有极佳的可见度和高人流量。 右侧入口（一楼——空置区

我们为您呈现这栋待全面翻新的建筑，其专业项目方案已获批准，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的核心地带，毗邻标志性的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis）。 该建筑建于1817年，位于城市康复区（ARU）内，这意味着您可以获得市政厅的大力支持，市政厅目前提供总计30,000欧元的补助，即每套公寓2,500欧元。 翻新项目计划打造八套公寓，每层两套，并具备加盖两层楼的扩建潜力。这一投资机会旨在将该建筑转型为具有高潜力的当地住宿单位，根据详细的盈利能力研究，预计每季度的年收入约为550,000欧元。 该物业位于旅游局对面，坐落于充满活力的步行区，周围环绕着餐厅、酒吧和休闲区，距离轮渡码头仅200米，可快速

位于蒙蒂霍市中心，具有建设潜力的单层房屋 这栋单层房屋位于蒙蒂霍市中心米格尔·邦巴达街一块120平方米的土地上。 根据现行的市政总体规划，该物业具有很高的建设潜力，允许建造多达四层楼。为了确保与城市环境的和谐融合，建议将顶层后退，尊重街道的对齐方式和建筑形态。所有翻新工程都必须符合适用的城市规划法规，例如窗户之间的距离和睦邻友好原则。 凭借其位于市中心和战略性的位置，靠近商店、服务和交通，这栋房屋代表了一个极好的投资机会，非常适合开发商以及那些希望开发在市场上具有高需求的住房项目的人。 请联系我们安排您的参观，并依靠我们： - 在整个购买过程中； - 寻找适合您的房产； - 谈判支持；- 在融资过程中提供支持，因为我们是葡

里斯本南岸最活跃、最具旅游吸引力的地区之一卡西利亚斯中心地带的独特投资机会。 这座两层楼的城市建筑，建筑面积160平方米，占地80平方米，距离前往里斯本的渡轮码头和热闹的海滨长廊仅几步之遥。 底层目前是一家经营中的餐厅，受益于该地区高人流量和旅游业。楼上可用于扩建、翻新或用作住宿、办公室或仓库，可适应不同项目。 该物业地理位置优越，周围环绕着餐厅、商店、服务和交通，是一项安全且有利可图的投资，非常适合寻求即时回报和中期增值的投资者。 地点：Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada 理想用途：投资者、酒店经营者或旅游项目 建筑面积：160平方米 用途：商业.

对于那些寻找具有历史底蕴、空间广阔且具备多种项目开发潜力的房产的人来说，这是一个绝佳的机会。想象一下该区域所提供的无限可能，无论是建造您梦想中的家园、开发一个2-3层的投资项目，还是在遵守当地法规的前提下探索其他城市用途，这里都能满足您的需求。 需全面翻新，所有房产均建于1951年之前。 - 一栋城市建筑，总面积224平方米，建筑覆盖面积91平方米——曾用作陶器烘烤窑的房屋，含1个隔间，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，总面积296平方米，建筑覆盖面积91平方米——含晾衣房、部分水井、水箱及庭院，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，建筑覆盖面积38平方米，含4个隔间。 在蒙蒂霍（Montijo）拥有此类房产的优势不

阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr

巴雷罗市中心的一栋全面翻新的迷人建筑 巴雷罗市中心的独特机会，拥有两个独立用途，您可以将自己的房屋和投资合并，并获得保证收入 这座建筑经过全面翻新，融合了原有建筑的魅力与现代解决方案的舒适与高效 底层设有温馨实用的T0型，配备齐全厨房，适合出租或投资该房租至2028年3月，为新业主提供已签约的收入来源 在上层，一座宏伟的T2复式公寓格外显眼，是一套真正迷人的公寓，改造经过精心设计，既保留又提升了物业的原始设计 该物业拥有一个俯瞰河流的绝佳露台，打造了市中心独特且特权的户外空间 在这次整体翻新中，保留了原始设计，并安装了带有双层玻璃和热切空调和供暖功能的框架 该建筑位于巴雷罗市中心，地理位置优越，靠近各种商业服

位于特拉法里亚（Trafaria）的4栋建筑群，毗邻共和国广场（Praça da República）的完整街区 这是一个罕见的投资机会，可收购位于特拉法里亚市中心几乎整个街区的4栋城市建筑： 2栋住宅类城市建筑，带35平方米庭院 2栋商业类城市建筑，带77平方米庭院 面积： 土地面积：522平方米 建筑占地面积：378平方米 建筑总面积：401平方米 房产为空置状态（无租户），可立即动工，无需办理清退手续。 优越的地理位置：正对共和国广场，位于特拉法里亚中心地带，步行5分钟即可到达前往贝伦（Belém）的轮渡码头，距离阿尔马达（Almada）和卡帕里卡（Caparica）的大学仅10分钟路程，距离里斯本约20分钟路程。