Marginal Sul, Peniche, 葡萄牙的11栋出售楼房 最多 5,000 平方米

佩尼切（Peniche）600平方米的建筑 一楼用于商业 1楼是一个露天仓库 2楼是用于居住 优越的地理位置 在历史悠久的特权地区 *提供的信息仅供参考，不具有约束力，也不免除调解员的询问* 能源率: D ref:.

地理位置优越，位于佩尼谢（Peniche）中心地带，距离佩尼谢堡仅150米。 朝向南-西，确保了极佳的采光。 • 建筑面积250平方米，占地面积126平方米。 • 大楼的一半已完成翻新，分为3个现代化单元： 1个T0和1个T1位于二楼（1º andar） 1个T2位于底层（R/C） T0单元有一位80岁以上的终身租客，租金为50.00欧元。 T1单元目前已出租，租金为475.00欧元，合同为期1年，自2025年8月起生效。 T2单元正处于装修收尾阶段。 扩建潜力巨大！大楼的另一半可再建两个单元，底层和二楼各一个，总计可增加126平方米的建筑面积。 无论是自住还是投资出租，都是绝佳选择！ 请联系我们获取更多信息！

位于佩尼谢（Peniche）市中心，该地区拥有适合进行各种水上运动（尤其是冲浪）的绝佳海滩。 这座四层建筑的总建筑面积为249平方米。它已完成全面翻新，目前处于装修收尾和施工清理阶段。 该物业目前为商业用途。然而，由于其采用开放式空间设计，可以轻松重新规划布局、安装电梯，并将其改建为“冲浪营地”，甚至转为住宅用途，如独栋别墅、三套公寓或车库。 顶层还设有一个阳台，可欣赏到迷人的海景。这座迷人的沿海城市以其令人惊叹的海滩、丰富的鲜鱼美食，当然还有地道的渔业文化而闻名。 请立即联系我们，探索该物业为您提供的所有可能性。.

该物业位于优越的地理位置，位于佩尼切堡垒的特殊保护区内。该区域的特点是其法规禁止增加现有建筑物的高度，从而保护了传统街区的美丽和独特特征，并确保了低人口密度。 该地区的建筑物在进行综合修复后，具有巨大的升值潜力，可确保未来获得可靠的回报。这里是开发您的家庭项目，甚至是精品酒店的理想场所，其灵感来自已实现的成功案例，例如 Nuno Narciso Arquitectos 工作室签署的项目。 2005 年，在 3 个地块上启动了一个住宅综合体的项目。可以与感兴趣的人分享这些视角，作为指导方针，但不会使咨询 CM PENICHE 的城市规划部门无效。 抓住这个独特的机会，投资于佩尼切最迷人地区之一的具有巨大潜力的房产。.

佩尼谢历史中心投资大楼（**图片经人工智能优化） 位于佩尼谢市中心的绝佳投资机会，地处城市更新区（ARU），受益于极高的升值潜力和城市更新相关的税收优惠政策。 该建筑包括： 底层为商业空间，适合零售、餐饮或服务业； 一楼设有3套住宅公寓，其中2套带有私人露台，提供了极具价值的户外空间。 该物业目前已有租户，使新业主能够从购买之日起即刻获得租金收益。 物业位于城市最受欢迎的区域之一，距离佩尼谢河畔、港口、海滩以及使佩尼谢成为卓越旅游目的地的各类商店、服务设施、餐厅和旅游景点仅几分钟路程。 对于寻求稳健投资的人士而言，该建筑具备独特的优势，无论是通过维持现有租赁合同，还是利用其在ARU核心区域的优越地理位置进行翻新和现代化改造