Metro Aliados, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, 葡萄牙的22栋出售楼房

位置：Travessa do Bom Jardim，毗邻卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto），位于波尔图历史中心。总面积144平方米，非常适合全面重建。已获PIP项目批准，可改建为4套T0公寓，具有极佳的投资潜力。地理位置优越，位于波尔图市中心，是自住、当地住宿（AL）或租赁收益的理想选择。距离博良市场（Mercado do Bolhão）155米，Via Catarina购物中心300米，阿里亚多斯大道（Av. Aliados）180米，特林达德（Trindade）地铁站376米。靠近商业、服务设施、餐厅和公共交通。环境历史悠久且充满魅力，位于城市最受欢迎的区域之一。业主接受置换！.

T1+1 公寓 – 法布里卡街 (Rua da Fábrica) | 波尔图市中心 现出售一套 T1+1 公寓，该公寓已全面翻新，位于一栋经过彻底改造和修缮的建筑内，坐落于波尔图市中心著名的法布里卡街 (Rua da Fábrica)，距离阿里亚多斯大道 (Avenida dos Aliados) 仅数米之遥。 该房产目前处于施工收尾阶段，采用现代高品质装修，同时保留了建筑原有的建筑特色。大楼配有电梯，确保了更高的舒适度和便利性。 公寓的社交区与私人区域布局合理，居住体验实用且舒适。其自然采光充足，空间布局和谐，是一大亮点。 该房产的一大特色是拥有一个阳台，这是市中心难得的休憩空间，非常适合休闲、社交或户外放松。 地理位置

该建筑位于波尔图市中心最受欢迎且最具活力的主干道之一，通过翻新项目具有巨大的增值潜力，并受益于住宅、旅游和商业需求旺盛的优越地理位置。该物业共四层，建筑总面积为366平方米，在获得波尔图市政厅（CMP）相应批准的前提下，为住宅、旅游公寓、当地住宿、办公室或混合用途项目提供了多种改造和利用的可能性。 主要特点： 地点：波尔图市中心（Baixa do Porto） 建筑总面积：366平方米 建筑层数：4层 需要全面翻新 具有很高的增值潜力 绝佳的投资机会.

受这栋翻新建筑之美的启发，将其打造成您下一个盈利的投资项目！ 独一无二的建筑设计，将这栋建筑变成了建筑品味典范，捕捉到了波尔图老城区建筑的独特魅力。 目前，该建筑已出租，并作为当地住宿（不可转让许可证）运营，提供稳定的收入来源。非常适合投资者或寻求额外收入的人士，确保符合作为住宿单位运营的法律规定。 它拥有令人惊叹的室内设计，照片本身就能说明一切。这栋建筑的每一个细节都体现了细致的规划和执行，营造出令人惊艳的空间。 其他特点： - 位于波尔图市中心的活力十足的Fábrica 街，该建筑可轻松到达所有城市便利设施，包括公共交通、餐馆、商店等等。 - 从装修到现代功能，都进行了高质量的翻新。翻新的各个方面都经过精心考虑，以确保

通过 PIP 修复波尔图历史中心的建筑 该建筑位于波尔图市中心的Travessa do Bonjardim，地处优越区域，靠近Sá da Bandeira、Rua de Santa Catarina 和Bolhão，为投资者提供了巨大的潜力。 物业特点： - 总面积：144平方米 - 混合用途：非常适合住房、商业或旅游项目 - 楼层数：4（3 层楼和 3 个住房单元） - 建造年份：1945 年 - 传统的波尔图建筑 - 当前状态：无租户 - 准备全面恢复 -黄金地段：距公共交通、商业和服务仅几步之遥 该房产是修复和升值的绝佳机会，非常适合那些想要在波尔图充满活力的历史中心投资的人！不要错过改造这个空间并享受这个位置所提供

波尔图市中心待售的全面翻新建筑 优质投资|黄金地段 |交钥匙销售 波尔图市中心的绝佳投资机会，地理位置优越，毗邻波尔图市政厅、Avenida dos Aliados 和 Hard Rock Café。 我们展示了一座经过全面翻修的建筑，位于波尔图市的历史和旅游中心，位于需求和房地产升值最高的地区之一。 该财产以“交钥匙”的方式出售，允许买方收购经过彻底翻新并准备使用或勘探的资产，包括横向财产的构成。 大楼还设有电梯，确保舒适性和可达性，并整合了多个独立单元，为不同的投资策略提供了出色的灵活性。 财产的构成 5 间一卧室公寓 4 间两卧室公寓 1 间带露台的一卧室公寓 1 间 T1 复式公寓 2层1家店 电梯 完全翻新的建筑

波尔图市中心历史建筑投资良机！ 探索这座位于波尔图市中心 Rua do Almada 的历史建筑所蕴含的巨大房地产潜力。 该房产地理位置优越，毗邻标志性的 Rua dos Clérigos，将历史底蕴、黄金地段与多元化的投资价值完美融合。 主要特点： 多元化用途： 该建筑提供多种收益机会，目前包括： 底层：一间 214 平方米的宽敞商铺，配有大型仓储空间。 一楼：两套约 50 平方米的住宅公寓，状况良好，均配有浴室。临街公寓带阳台；后侧公寓配有设备齐全的厨房，并可通往采光良好的露台。 二楼：另有两套公寓。临街公寓目前作为当地住宿（Alojamento Local）运营，面积 50 平方米，带阳台、木地板、精美的石膏天花板

绝佳机遇 – 波尔图阿尔马达街 (Rua do Almada) 历史建筑 探索这处位于波尔图市中心，兼具灵魂、历史底蕴与卓越投资潜力的房产。该建筑坐落于著名的阿尔马达街，距离牧师塔 (Torre dos Clérigos) 仅几步之遥，这座 19 世纪的建筑将传统建筑的魅力与现代多功能用途完美结合。 房产亮点： 总建筑面积：800 平方米 历史建筑，始建于 1865 年 保存状况良好，结构坚固 朝向：东/西，采光充足 视野开阔，可俯瞰城市景观及牧师塔 房产布局： 底层： 宽敞的商铺，总面积 214 平方米，包含大型接待区和超大仓库——非常适合商业、画廊或餐饮业。 1 楼： 两套一居室公寓（各 50 平方米），配备

整栋建筑，建筑总面积为329平方米，待翻新，位于波尔图历史中心，地处成熟且充满活力的城市区域。 该物业位于住宅和旅游需求旺盛的区域，地理位置优越，交通便利，靠近各类服务设施、商业、餐饮和文化场所。 步行几分钟即可到达公共交通站点，包括地铁和公交车，确保了与全市的便捷连接。 这是在波尔图历史中心进行翻新和增值的投资良机。 如需预约参观或获取更多信息，请与我们联系。 能源等级：F 参考编号：TG00_32/25.

波尔图市中心黄金地段 Fábrica 40 是一座由 20 世纪 50 年代建筑翻新而成的项目，坐落于波尔图市中心最核心、价值最高的街道之一——标志性的法布里卡街（Rua da Fábrica），地理位置极其优越。 该建筑总面积为 467 平方米，共 6 层。在翻新过程中，项目在保留其建筑特色和时代魅力的同时，融入了现代生活所需的舒适度与功能性。 物业包含 11 个单元，其中包括 10 套 T1 和 T2 户型的公寓，以及一间临街商铺，提供了多元化的使用方式和强大的投资潜力。 步行几分钟即可到达 Aliados、Trindade、Bolhão 和 São Bento 地铁站，并可便捷接入广泛的交通网络及主要公路干线。 周边

投资机会 – 建筑 | 波尔图历史中心 波尔图历史中心核心地带的稀缺投资机会，位于城市人流量和游客流量最大的区域之一。 该资产兼具当前收益、已获批的酒店项目以及巨大的增值潜力，是专注于酒店业、服务式公寓或旅游开发投资者的理想选择。 优越的地理位置 连接以下区域的中心轴线： • 里贝拉 (Ribeira) / 杜罗河 (Douro) • 圣本托车站 (Estação de São Bento) • 阿利亚多斯 (Aliados) / 克莱里戈斯 (Clérigos) • 花街 (Rua das Flores) 区域特点： • 全年游客流量巨大 • 旅游住宿需求强劲 • 极高的商业曝光度 • 波尔图酒店投资流动性最强、最受追捧的地点