Metro Lapa, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, 葡萄牙的20栋出售楼房

位于阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Álvares Cabral）的待修复建筑，已获批开发六套公寓，总面积为536平方米，并配有160平方米的私人庭院/花园。 阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街是波尔图市中心最具吸引力的住宅区之一，连接着博阿维斯塔（Boavista）和共和国广场（Praça da República），周边汇集了多个高品质的修复项目。 该建筑建于20世纪初，保留了当时资产阶级建筑特有的优雅风范，楼层挑高近四米，并拥有极具特色的原始建筑元素。 花园为房产增添了难得的私人休闲空间，显著提升了该物业及未来项目的价值，无论是用于租赁、自住还是资产开发，皆具潜力。 如需更多信息，请发送联系请求，并与REB Realty的私人经纪

在波尔图充满活力的市中心，传统与现代在此交汇，您将迎来一个难得的机会，可以购得一座保存完好、建筑价值极高的宫殿，其独特的细节散发着这座城市的历史和魅力。该房产地理位置优越，位于塞多费塔区，可直接通往市中心、文化场所和顶级餐厅，因此具有极具潜力的投资价值。 房产特色： 总面积：822 平方米 地块面积：788 平方米，带专属停车位 房间数量：22 间 楼层：4 层，空间宽敞且用途多样 附加区域：160 平方米的现代化附属建筑，包括一个夹层，非常适合打造不同的氛围或作为主建筑的补充。 改造潜力： 这座宫殿改造成服务中心，是打造豪华精品酒店、时尚办公空间或享有盛誉的住宅的理想选择。精心保存的建筑风格可营造出精致实用的环境，让过

拥有4套独立公寓的建筑，包括三套一居室公寓和一套两居室公寓。 该建筑位于波尔图的黄金地段，距离博阿维斯塔环岛和拉帕地铁站仅几分钟路程，提供绝佳的投资机会，集中心位置、舒适性和有保障的升值潜力于一体。 非常适合自住、长期租赁或当地住宿。.

位于波尔图阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Álvares Cabral）的一座建筑风格独特的宅邸，经过全面翻新，专为服务业打造，坐落于城市最负盛名且最核心的区域之一。这是一处市场上罕见的房产，将原始建筑的历史特色与高品质的现代设计相结合，为企业、诊所、高端办公室、联合办公空间、精品酒店或机构项目提供了即刻入驻的理想场所。 该建筑总建筑面积为822平方米，分布在4个楼层，配有电梯。其22个多功能空间、充足的自然采光以及古典元素与现代装饰的独特融合，使其脱颖而出。精致的天花板、高大的门扇、实木地板和装饰细节与现代设计风格的翻新区域和谐共存，为每个房间营造出独特的体验。 该物业占地788平方米，还拥有可容纳8辆车的私人停车场，这在波尔

19世纪建筑出售，共2层，待翻新。该建筑可作为私人住宅使用（已有获批项目），也可改建为4套一居室（T1）公寓及一间商铺，或4套一居室（T1）公寓加一套两居室（T2）公寓，亦可改建为两居室（T2）公寓。（图片仅供参考，展示了公寓可能的装修效果）。 该建筑位于城市复兴区（ARU），享有以下固有优势： - 在城市复兴区内，或在具有国家公共利益的改造与修复项目中，对“城市修复工程”的增值税（IVA）从23%降至6%； - 经修复的城市建筑，自颁发市政许可证之年起（含该年），可免缴房产税（IMI）三年（根据《税收优惠法》第44条）。若房产用于永久居住租赁或业主自住，经业主申请，可续期五年； - 免缴房产购置税（IMT）：针对旨在进行修复工程的

位于塞多费塔（Cedofeita）中心地带的公寓楼，内设6套三居室（T3）公寓。 该建筑拥有4个独立入口，分为两个单元，每个单元包含3套公寓。 双面临街。 目前该建筑的水平物业权（Propriedade Horizontal）申请正在办理中。 无论是自住还是作为波尔图需求量最高地区的稳健投资，皆为理想之选。.

三层混合用途建筑 – 波尔图塞多菲塔街 地理位置优越，位于波尔图最具标志性和中心地带之一的塞多菲塔街。该建筑视野开阔，交通便利，距离波尔图市中心以及众多旅游、文化和商业景点仅数分钟路程。 房产特色： 总占地面积：250 平方米 建筑面积：137 平方米 私人总建筑面积：243.3 平方米 单元内土地面积：113 平方米 地上层数：3 层 主立面采用抛光花岗岩 A 单元 - 商业 用途：商业 私人建筑面积：97 平方米 附属建筑面积：16 平方米 土地面积：28.6 平方米 可出租面积：330,000 房产价值 (CIMI)：46,801. 65 欧元 上次评估年份：2022 年 适合开设商店、餐