波尔图市中心的一项投资良机，位于该市最具标志性且备受追捧的街道之一。 我们为您呈现这栋建于1937年的建筑，坐落于圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina），紧邻马奎斯广场（Praça do Marquês）。该地段地理位置优越，交通便利，在住宅、商业和旅游需求方面均表现强劲。 该建筑占地70平方米，共3层，拥有约180平方米的私人总面积，其布局对于寻求多元化收入来源的房地产投资者而言极具吸引力。 该建筑目前包括： 底层：已全面翻新并处于出租状态的商业店铺，可即刻产生收益； 一楼：两间小公寓，均配有完整卫浴，目前用于住宿租赁； 阁楼：增加了建筑的使用面积与灵活性。 将商业与住宅结合在同一物业中是一大特色，能够
该资产位于波尔图市中心区域，因其在城市复兴和增值潜力明显的区域所具备的建设潜力而脱颖而出。根据波尔图市总体规划（PDM），该资产位于“中心空间”和“II类连续城市临街区域”。 该项目已获得波尔图市政厅的有利意见，计划建造一栋地上6层（含住宅退台层）的多户住宅楼，以及2层地下室，可用于多种用途（住宅、办公室或服务业）。 该项目涵盖多种住宅户型（T0、T1和T2），符合该区域的城市需求。此外，建筑后立面将整合阶梯式花园户外空间，确保各楼层均具备良好的通风和自然采光。 我们非常荣幸向您介绍 CENTURY 21 - Grupo Aliados V。 我们是一支在房地产中介领域受过专业培训且经验丰富的团队，我们的使命是为您提供严谨且卓
已获PIP批准的建筑 | 马奎斯 (MARQUÊS) | 圣卡塔琳娜街 (SANTA CATARINA) 转角 | 20米临街面 | 6套公寓 + 2间商铺 这是波尔图市最具标志性和战略意义的地段之一，是一次绝佳的投资机会。 该建筑位于庞巴尔侯爵广场 (Praça do Marquês de Pombal) 旁，地理位置优越，拥有20米的临街面，坐落于圣卡塔琳娜街 (Rua de Santa Catarina) 的转角处，确保了非凡的城市形象、极高的可见度以及打造标杆房地产项目的巨大潜力。 该物业已获得PIP（预先信息请求）批准，项目规划包括6套优质公寓和2间商业空间，受益于宽敞的面积以及旨在最大限度发挥建筑及其地理位置独特优
**** 投资机会 - Airbnb **** 这是一栋近期经过全面翻新的现代建筑，位于波尔图市正在蓬勃发展的圣伊尔德丰索（Santo Ildefonso）区。该物业距离马尔克斯（Marquês）地铁站和圣卡塔琳娜街（Rua da Santa Catarina）均约500米。所有住宿单元均配备齐全的家具和厨房设备，现正整体出售。 2023年财务记录 - 中期租赁运营 - 营业额：146,453. 46欧元 - 税前净利润：98,401. 29欧元 - 收益率：6.11% 该物业实用面积为448平方米，是一个绝佳的投资方案，非常适合短期或中期租赁市场，或者作为在波尔图市需求日益增长的学生公寓或数字游民住宿。 大楼组成： - 1
位于波尔图市中心的投资良机，坐落于标志性的马尔克斯·德·庞巴尔广场（Praça do Marquês de Pombal），这是该市旅游和住宅需求最高的区域之一。该建筑总建筑面积为624平方米，目前作为宾馆运营，拥有17间客房/套房，提供了一个具有即时盈利潜力的投资方案。其优越的地理位置是其最大的优势之一，门前即是地铁站，交通便利，可直达历史中心、大学、医院、传统商业区和服务设施。马尔克斯地区强劲的旅游需求和日益增长的升值空间，使该物业对于寻求旅游住宿行业成熟资产或希望探索其他盈利方案的投资者而言，是一个极具吸引力的机会。 主要特点： 总建筑面积：624平方米 17间客房/套房 正在运营的宾馆 拥有AL（当地住宿）许可 良好的年收
Rua Costa Cabral 62-66, Paranhos – 波尔图 距离Marquês地铁站仅300米 价格：1,090, 000欧元 建筑已完成翻新与扩建，并已获得波尔图市政厅颁发的水平物业权（2025年官方证书）。 当前构成： - 1套三居室（T3，底层带私人花园） - 2套一居室复式（T1 Duplex） - 3套单间公寓（T0） 改造潜力： 底层的T3单元可轻松改建为T0 + T1，从而增加单元数量并提升盈利潜力。 总建筑面积：约485平方米 主要亮点： - 已确立水平物业权（Propriedade Horizontal）——便于分拆出售或立即出租的巨大优势 - 工程处于最后阶段（结构加固、Soprema屋顶
该资产位于波尔图市中心区域。其显著优势在于该区域正处于明显的城市改造与增值阶段，具有极高的建设潜力。根据波尔图市总体规划（PDM），该地块属于“中心空间”及“II型连续城市临街区域”。已获批的预先信息请求（PIP）规划建设一栋多户住宅楼，包括2层地下停车场（最多12个车位）和6层地上建筑（含1层退台式住宅）。该方案涵盖多种住宅户型（T1、T2、T3），确保了住房供应的多样性，以适应城市需求。此外，规划还包含阶梯式花园户外空间，确保各楼层均具备良好的通风与采光条件。 现有建筑主要特征： 3层住宅，包括底层、一楼、阁楼及后院。 三面采光：东向、北向及南向。 地块可用于建设多户住宅楼。位于法里亚·吉马良斯（Faria Guimarães
我们为您呈现这栋拥有3个独立入口的混合用途建筑，无论是投资还是自住皆为理想之选。 该物业由一栋两层建筑组成，分为两套一居室公寓（其中一套已出租）和两间商铺（其中一间目前也已出租）。 物业地理位置优越，位于中心地带，靠近公共交通、当地商铺、学校、药店、超市及各类基本服务设施，确保了日常生活的极大便利。 欢迎联系我们获取更多信息或立即预约参观！.
马尔克斯广场大楼 - 波尔图 该建筑建于1937年，共有3层，总占地面积70平方米，总私人建筑面积180平方米。 底层有一个全新翻修并已出租的商铺，一楼有2个带独立卫生间的小型公寓，用于住宿出租，还有阁楼空间。 位于圣卡塔琳娜街（Rua da Santa Catarina）中心，靠近马尔克斯地铁站。 圣卡塔琳娜街是波尔图市中心的一条街道。 周边地区有马尔克斯地铁站、各种商店、餐馆、酒吧和其他旅游景点。 联盟大道（Avenida dos Aliados）是该市的主要大道之一，也近在咫尺。 该地区有酒店、宾馆和旅馆，方便希望探索这座城市的游客。 波尔图市以其丰富的文化遗产而闻名，附近有剧院、电影院和艺术画廊。 波尔图以其
这座明亮而迷人的建筑位于波尔图市中心，坐落于著名的圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina），距离地铁站仅2分钟步行路程，以其多功能性和高盈利潜力而脱颖而出。 该物业共有三层外加阁楼，目前被改建为学生公寓，可容纳32人。底楼设有两间卧室（一间四人间，一间六人间）、一个舒适的公共休息区以及可供五人同时使用的卫生设施。 一楼提供宽敞的厨房及餐厅、洗衣房、露台、同样可供五人同时使用的卫生间，以及一间十人间卧室。二楼设有一间十二人间卧室（可通往阁楼）、一个设施齐全的卫生间以及一间双人间卧室。所有房间均配备密码门禁系统，确保了更高的安全性和便利性。 该物业对于寻求学生住宿的教育机构而言是一个绝佳机会，月租金为8,000欧
波尔图。 Costa Cabral，毗邻庞巴尔侯爵广场（Praça do Marquês do Pombal）。 两栋建筑。 这是两栋典型的波尔图市中心建筑，可通过宪法街（Rua da Constituição）进入地块内部。 项目已获批准：共5层，地上4层，地下1层，规划为11套公寓和9个停车位。包括6套一居室（T0）、2套二居室（T1）、2套复式二居室（T1 duplex）和1套三居室（T2）。 获批方案符合建筑修复需求，侧重于打造优质住宅，并确保与周边环境和谐融合。 土地面积：468.80平方米。 建筑面积：830.70平方米（包括459.40平方米的扩建面积和666.80平方米的改造面积）。 建筑密度：1.77。 建
波尔图稀缺投资机会 有些建筑是用来购买的。 而有些建筑则是用来打造地标性项目的。 我们为您呈现波尔图市标志性的圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）上一处难得的投资机会：一栋四层建筑，建筑面积497平方米，坐落于641平方米的地块之上。其最显著的特点是在波尔图城市肌理中愈发罕见的优势——一个宽敞的私人花园，具有巨大的增值潜力和打造高端户外空间的可能。 该物业建于1977年，对于寻求在欧洲最具吸引力的城市之一开发差异化项目的投资者、开发商和改造公司而言，它是一张真正的“白纸”。 其位于波尔图的地理位置优越，周边配套完善，靠近商业、服务设施、学校、医疗机构和休闲区，交通便利，可高效连接主要公路干线、公共交通网
平均价格 2,353 欧/平方米
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