奥莱亚斯待翻新建筑，距离奥莱亚斯小学约200米。该区域正在进行城市振兴，多栋建筑正在进行改造。该区域公共交通便利，奥莱亚斯地铁站仅500米。 该区域规划了一个新的低密度社区，将由市政府推广。该区域占地66,958平方米，将建设一个占地三公顷的城市公园和42个地块，其中大部分用于住房，建筑将以低层建筑（3层）为特色，并设有“休闲区、观赏区和城市花园”，正如2024年7月媒体报道的那样。 建筑项目包括拆除现有建筑并建造5栋房屋（4栋T3+1和1栋T4+1），设有地下室、底层、一楼和阁楼。 项目正在市政厅审批阶段。 总体而言，每栋房屋将包括：半地下室楼层设有客厅、厨房、卫生间和庭院；底层设有套房（T4+1为两间卧室和一间浴室）；一
投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
奥莱亚斯（Olaias）在售建筑，已获批建筑设计和支付了建造住宅楼的许可证，总建筑面积为 309 平方米。该项目设想建造五套公寓：两套单间公寓、一套一居室公寓和两套两居室公寓，为住房提供了绝佳机会。 该建筑位于黄金地段，距离奥莱亚斯地铁站仅 4 分钟步行路程，可快速便捷地前往里斯本市中心及城市其他区域。奥莱亚斯是一个住宅区，商店、服务、学校和绿地配套齐全，对于那些寻求在日益受欢迎的成熟社区中享受舒适和便利的人来说，该房产是一个绝佳的选择。 非常适合那些寻求靠近市中心，同时又希望拥有宁静且交通便利环境的人。 能源等级：豁免 参考：W4583。.
隆重推出位于标志性的 Picheleira 公路上的独特房产，该房产已获批用于建造 7 套住宅单元，非常适合寻求在里斯本最振兴的地区之一进行安全投资的投资者。 该项目包括： • 5 套功能齐全的一居室公寓 • 1 间工作室，非常适合短期或长期租赁 • 1 套三居室复式公寓，空间宽敞，专为重视空间和舒适度的人士设计 • 5 个储藏室，提供额外的存储解决方案 • 部分单元设有阳台，提供充足的自然光和私人户外空间 这项投资具有很高的增值潜力，位于一个需求量大、交通便利、服务齐全且靠近市中心的地区。 如果您正在寻找一个稳健且高回报的项目，这就是绝佳的机会。 3D 效果图即将发布。.
探索里斯本佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的一个独特投资机会。该房产面积为240平方米，具有巨大的翻新和定制潜力，非常适合那些希望在市中心打造理想家园或商业项目的人士。 该空间布局灵活，可根据需求进行多种空间规划，从宽敞的客厅到舒适的卧室均可实现。通过翻新改造，您可以充分利用其结构和优越的地理位置，将此房产打造成一颗真正的明珠。 该房产靠近市中心，交通便利，包括地铁在内的各种公共交通触手可及。其战略性的地理位置完美结合了住宅区的宁静与城市生活的便利。切勿错过这个投资高潜力空间的机会——立即预约参观吧！.
投资机会 — 收益型建筑 | 里斯本，佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 这是一个稳健的房地产投资机会，位于里斯本佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 的派瓦·库塞罗广场 (Praça Paiva Couceiro) 附近。该地区是里斯本住宅需求持续旺盛、租赁市场流动性极高的区域之一。 该资产由 6 个单元组成（5 个已出租 + 1 个空置），从第一天起即可确保即时收益，无需进行商业干预。 财务指标 月总收入：3,252 欧元（含空置单元的潜在租赁收入） 年总收入：39,024 欧元 毛收益率（潜力）：4.6% 投资主要优势 即时且可预测的现金流：物业已出租，确保了收入的稳定性和运营风险的降低。
奥莱亚斯（Olaias）地铁站旁的学生公寓项目已获批。建筑设计：托马斯·塔韦拉（Tomás Taveira）。 该建筑位于奥莱亚斯中心地带，旨在通过将一座现代办公楼改造成一个温馨、实用且充满活力的空间，打造全新的学生公寓。项目可容纳多达120名学生，集舒适、便捷与启发性环境于一体，是那些希望在里斯本生活、学习和成长的学生的理想之选。 公寓地理位置优越，周边配套齐全，汇集了各类餐厅、超市、健身房，甚至还有网球俱乐部，是课余放松的绝佳去处。便捷的公共交通网络——地铁、公交车以及通往主要道路的快速通道，让日常生活更加简单高效。 每一处空间的设计都旨在促进身心健康、社交互动与资源共享，配备了现代化的公共区域、舒适的学习区和明亮的卧室。对于追
位于 Areeiro 地区的办公楼，目前运营良好，已获得里斯本市议会批准，将改建为拥有 85 个床位和服务的大学宿舍。 楼宇数据： • 建造年份 – 1998 年 • 地上楼层数 – 6 层 • 地下楼层数 – 3 层 • 总建筑面积 – 2,238 平方米 • 附属总面积 – 236 平方米（车库 + 储藏室） 项目数据： • 所有房间均为套间，带独立衣帽间 • 每层有 2 个公共茶水区，可供简餐 • 健身房、学习室和洗衣房 • 改建成本预计为 250 万欧元 项目概念描述： 里斯本大学城简直太棒了。这是一个学生宿舍概念，您可以在这里充分享受您的大学生活，结识将陪伴您一生朋友。在这里，您可以与来自不同背景、不同专业但有共同兴
**奥莱亚斯待售住宅楼——绝佳机会！** 发现一个绝佳的投资机会，这栋住宅楼位于奥莱亚斯最受欢迎的区域之一。占地98平方米，拥有已批准的建筑项目，该物业有望带来可观的投资回报。总建筑面积为309.25平方米，分布在5层，包含5个住宅单元，包括2个单间公寓、1个一居室公寓和2个两居室公寓，非常适合出售或出租。 该楼位于优越的住宅区，地处拥有完善城市基础设施的城市中心，包括水、电、污水处理系统、天然气和公共照明。维护良好的人行道和便利的道路交通使这个地方更具吸引力。立面高度达11.68米，确保良好的视野和物业增值。 这是一栋需要翻新的二手建筑，您可以根据市场需求定制空间。不要错过在奥莱亚斯购买这栋潜力巨大的房产的机会。安排一次参观
位于Frei Fortunato de São Boaventura街的混合用途大楼出售 位于Beato区，已获PIP（预先信息请求）批准的建筑——可用于建造39个床位的旅舍或7套公寓的住宅楼。 这是在里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato区中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心（Hub Criativo do Beato）仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PI
位于 Picheleira 坡道的 3 栋建筑出售。 该地块总面积为 190 平方米，可用于住宅开发项目，允许建造高达 475 平方米的建筑。 目前有三名租户，其中两人签订了长期租赁协议。这是寻求城市更新和盈利能力的投资者的理想机会。 能源等级：D 参考号：W5011。.
位于Beato的获批PIP建筑 — 可改建为39床位旅舍或7套公寓住宅 位于里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP（预先信息请求）批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PIP批准，确认可改建为拥有39个床位的旅舍，处于持续增长的旅游目的地。该模式可从第一天起实现经常性收益，具有高周转率和高入住率。对结构性工程的依赖度低。可选择
我们为里斯本奥莱亚斯（Olaias）地区提供了一个稳健的投资机会。该区域目前正处于强劲的城市更新与提升阶段，交通便利，靠近公共交通（包括地铁），可快速连接市中心及各大主要大学。 该建筑目前用于办公服务，已获得预先信息申请（PIP）批准，可改建为学生公寓，使其成为房地产市场中增长最快领域之一的战略性资产。 物业特征 建筑总面积：4,021 平方米 净面积：2,900 平方米 地上 6 层 地下 3 层停车场 视野开阔，采光极佳 33 个停车位 8 间储藏室 建筑的体量和布局允许高效地适应新的居住功能，同时保持建筑的合理性并优化空间利用。 已获批项目 - 学生公寓 已获批的预先信息申请（PIP）包括： 36 间客房 72 个床位
平均价格 2,844 欧/平方米
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