这是一栋充满魅力的转角大楼，拥有锻铁阳台，已获PIP（预先信息请求）批准，可改建为16套公寓。大楼位于里斯本著名的埃什特雷拉（Estrela）区。获批的PIP方案包含5层楼，配备两部电梯，规划有8套一居室（T1）公寓、8套两居室（T2）公寓以及底层的3间商铺。 该建筑以其高挑的层高、极佳的采光（朝南和朝西）以及两个独立的入口而著称。大楼目前处于空置状态，位于城市更新区（ARU区），正处于转型、再生和升值的过程中。 获批PIP摘要： 占地面积：412平方米。 建筑占地面积：349平方米。 庭院面积：54平方米。 地上层数：5层。 总私人建筑面积：1,584平方米。 构成：16套公寓（8套T1和8套T2）及3间商铺。 各楼层分布：
位于阿尔坎塔拉 (Alcântara) 的大楼，毗邻新的 CUF 医院，用于恢复和扩建主立面，项目已获批准并获得支付 4 层楼建设费用的许可证，包括 1 个 T3 复式公寓和 2 个 T1 公寓。 拥有 36 平方米的露台，可建造公共花园和泳池区。这是一个蓬勃发展的地区，有多个豪华开发项目正在开发中。 对于租赁、保证医院工作人员入住或单户住宅而言，这是一项出色的投资。 AEIK – 外国房地产投资，是一家拥有 AMI 11072 许可证的房地产经纪公司，专注于为国内和/或国际投资者提供独特的房地产机会。 从公寓、商店、办公室到建筑物和建设用地，该公司拥有主要位于里斯本市黄金地段的房产组合，并在该国其他地区（即阿尔加维、塞图巴
位于阿尔坎塔拉中心两条街道之间，这座建筑展现出罕见的翻新潜力。其优越的地理位置，面向两个不同的地块，使其拥有卓越的采光、多功能的通道和显著的建筑重新诠释自由度。 该物业占地71平方米，建筑总面积283.25平方米，共四层，另加一个15平方米的舒适露台。目前，其布局如下： 底层和一楼是一家商店，可直接通往露台； 二楼是一个占据整个楼层的公寓； 三楼是另一个利用阁楼空间的公寓。该建筑目前空置，需要全面翻新——这邀请您从头开始设计。无论是带露台和停车位的独栋住宅，还是带有两三个公寓和商业空间的小型城市公寓楼，这都是一个挑战和回报那些重新构想它的人的创造力的房产。 地理位置是其另一个优势。可直接通往塞乌塔大道、7月24日大道和经蒙萨托
埃什特雷拉（Estrela）待翻新潜力大楼——投资良机 我们为您呈现这栋位于里斯本最负盛名且备受追捧的区域——埃什特雷拉（Estrela）的大楼。该物业具有巨大的升值潜力，是投资者的绝佳选择。 该物业目前需要进行全面翻新，为您提供了彻底改造并大幅提升价值的机会。目前大楼内有两套已出租单元，在规划必要的翻新工程期间，可确保即时租金收益。 主要特点： - 地理位置优越，靠近商业设施、交通枢纽、学校和绿地； - 多层建筑，非常适合全面翻新； - 两套单元已出租，可产生持续收益； 在获得相关项目审批后，该物业在住宅或旅游开发方面具有极佳的潜力。 切勿错过这个在里斯本最具标志性、需求强劲且房产升值空间巨大的区域投资的独特机会。.
该建筑位于阿尔坎塔拉（Alcântara），毗邻全新的CUF医院，是里斯本房地产市场中难得一见的机遇。项目已获批并取得缴费许可，随时可进行重建及主立面扩建，建成后将呈现出优雅的四层建筑格局。 该项目规划包含一套三居室复式公寓（T3 Duplex）和两套一居室公寓（T1），既能满足家庭居住需求，也能应对该升值潜力区域内对优质租赁住房日益增长的需求。靠近市内最现代化的医疗机构之一，确保了持续且高质量的市场需求。 该物业拥有36平方米的庭院，并具备打造带游泳池的公共花园空间的潜力，为整体建筑增添了一抹独特的高雅与舒适感。这一细节极大地提升了在此居住或投资的价值体验。 该建筑坐落于一个蓬勃发展的区域，周边环绕着多个全新的豪华住宅项目，
里斯本 Estrela/Alcântara 出售待翻新建筑，项目已获批准，享有特茹河的优越景观。 绝佳的投资机会，潜力巨大 我们为您呈现这座绝佳的房产，无论是自住还是高回报的房地产投资都非常理想。 除了其独特的特点外，该房产还拥有已批准的建筑许可证（待支付），用于一个现代化且极具价值的项目，包括： 建筑包含 8 套两居室公寓和 1 个商业空间 入口大厅、储藏室和电梯 用于餐饮的商铺，面积约 215 平方米 休闲空间 阳台、露台和享有特茹河迷人景色的公寓 建筑预计布局： * 地面层：带迷人入口大厅、储藏室、面积为 126 平方米的电梯和一个面积约 215 平方米的商业空间 * 一楼：两套两居室公寓，面积分别约为
位于阿尔坎塔拉的建筑，毗邻医院，用于住宅和商业翻新。 项目已获批准，但许可证需要支付。 地上有 5 层，共 8 套住宅和 1 个商业单位。 - 占地面积：290 平方米 - 总建筑面积：1200 平方米 - 总住宅面积：806 平方米。.
2栋建筑（住宅与服务），地理位置优越，靠近CUF Tejo私立医院、24 de Julho大道、Ceuta大道、Infante Santo大道、外交部、里斯本国际学校、LX Factory、Docas de Santo Amaro码头、ALLO Alcântara里斯本办公室及特茹河。 该区域交通便利，公共交通网络发达。未来的Alcântara和Infante Santo地铁站将近在咫尺。 具备全面翻新潜力。可进行住宅项目开发并单独出售单元，或提交酒店项目申请。 非常适合希望开展城市更新项目或通过租赁获取收益的投资者。 主要特点： - 2个独立产权物业： 两栋建筑均建于1897年 - 住宅 总私人建筑面积：1,288平方米
位于里斯本 Rua Prior do Crato（阿尔坎塔拉/埃什特雷拉区）的整栋城市建筑出售。 该建筑共5层，包含11个独立使用单元——3间临街商铺、7套住宅和1个服务单元，总私人建筑面积为1,480平方米，坐落于533平方米的地块上，拥有139平方米的露天区域（庭院）。 建筑拥有两个临街面：主立面朝南，面向 Rua Prior do Crato；侧立面面向 Travessa do Livramento。外墙采用瓷砖装饰，并配有石砌基座，具有20世纪上半叶里斯本建筑的典型特色。 绝佳的投资机会：该资产规模大且用途多样（商业、住宅和服务），既适合收益型投资策略，也适合进行全面翻新工程。项目位于里斯本升值潜力最大的区域之一——阿尔坎塔
房产直接由业主出售。私人广告！ 房产位于 Prior do Crato 街，该区域交通便利，商业和服务设施齐全，距离 Alcantara 火车站仅 2 分钟路程。 该建筑共五层，总私有建筑面积为 380 平方米。总建筑面积为 420 平方米。 分布如下： 底层有两个商业空间，一个约 50 平方米，另一个约 20 平方米。 四套公寓，每层一套，每套约 75 平方米。 房产完全空置。.
位于埃什特雷拉（Estrela）的建筑项目，设计方案已获全面批准。 施工许可证已签发但尚未缴费。 该项目包含8套公寓和1间商铺。 主要信息： - 价格：2,900, 000欧元 - 地址：Rua Gilberto Rola - 项目已获批：是 - 专业方案已获批：是 - 施工许可证：已签发但尚未缴费 - 总建筑面积：1,148. 90平方米 - 可售面积：1,096. 72平方米 配置： - 1× T2（两居室）– 82.85平方米 - 1× T2（两居室）– 88.60平方米 - 1× T2（两居室）– 91.00平方米 - 3× T2（两居室）– 96.30平方米 - 2× T2（两居室）– 91.18平方米 - 1间商铺
平均价格 3,769 欧/平方米
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