在波尔图历史中心最标志性的街道之一——阿尔马达街（Rua do Almada）上，坐落着这座经过全面翻新的非凡建筑，它将这座城市的历史与最现代化的质量和舒适标准融为一体。 该物业包括八套公寓——七套一居室公寓和一套单间公寓——所有公寓均持有短期租赁许可并全面投入运营，可立即带来可观的投资回报。每个单元都经过精心设计，采用高品质的装修、柔和的中性色调、天然木地板以及传递低调精致的装饰，营造出明亮、实用且温馨的空间。 这座建筑是经过彻底和全面翻新的成果——几乎是在原有结构上重建的——配有电梯，所有单元均完全无障碍，并为行动不便人士进行了改造，这大大拓宽了潜在客人和租户的范围。 根据分层所有权制度，该资产为投资者提供了完全的管理灵活
位于波瓦-德瓦尔津市中心的历史建筑出售，坐落在该市最具代表性和标志性的地点之一。 除了这座迷人建筑提供的宽敞空间外，您还可以享受一个宜人的花园，这在波瓦-德瓦尔津市中心是一项独特的特色。 靠近海滩、地铁、服务和交通。 参考编号：VC04675 详细信息： 地块面积：630 平方米 面积：585 平方米 实用面积：585 平方米 占地面积：235 平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：F ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场房地产中介领域的领导者，提供优质和创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波瓦-德瓦尔津、维拉-杜孔德、马尔科-德卡纳
整栋建筑已全面翻新并投入运营 | 持有有效的当地住宿（AL）许可证 | 高收益率（12%毛利）及强大的投资潜力 | 6个设施齐全的独立单元 | 位于波尔图中心黄金地段 | 全年旅游需求旺盛 我们为您呈现这栋位于波尔图最中心、最令人向往的区域之一——圣维托街（Rua de São Vitor）的迷人建筑，该建筑已完成全面翻新。这处独特的房产由6个独立单元组成，专为寻求高收益潜力、旨在吸引国内外游客的当地住宿投资者而设计。 单元详情： 单元1至3：温馨的一室公寓，可容纳2至4位客人。 单元4：设有两间内室、客厅/小厨房及私人露台，最多可容纳6人。 单元5：设有客厅/小厨房及一间卧室，非常适合最多5人的团体。 单元6：设有夹层卧室及
波尔图市中心带电梯的建筑 波尔图绝佳投资机会！ 混凝土结构。 地理位置优越，位于市中心，热门旅游区。 目前有两个 T3 公寓，均为复式和三层，带阳台、露台和花园。 该房产可分割成多个公寓，具有吸引人的盈利潜力。 享受理想的花园和阳光照射。东-西朝向。 立即与我们的房地产顾问预约参观。 REPLICA，房地产行业的标杆。 我们在国内市场拥有 35 年的经验，我们应用了有利于业主和买家的良好实践和方法，为所有参与者带来最佳成果。 我们在提供房地产服务方面采取严谨的态度，依靠我们专业团队的经验以及有效的广告和营销解决方案来支持我们的活动。 我们保证最大的保密性和卓越的服务。 无忧无虑——我们包办一切。.
位于波尔图市中心圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）的待翻新建筑。 该建筑占地111平方米，共5层，其中3层位于地面以上，2层位于地面以下；2层规划为餐饮空间，3层规划为住宅。目前已提交一份包含4套T0公寓和餐饮空间的改造项目，总建筑面积为546平方米。 公寓入口位于Travessa das Almas，配有电梯，并在地下二层设有茶水间/办公室空间。 餐饮空间面积为200平方米，分布在底层和地下室两层，每层120平方米。该物业位于城市更新区（ARU）。 该建筑位于波尔图最重要的商业区，也是市内最繁忙的步行街之一。靠近博良市场（Mercado do Bolhão），步行7分钟即可到达里沃利剧院（Teatr
在博良中心地带的独特投资机会！ 探索这座宏伟建筑的潜力，该建筑已获批准建造 4 个 T0 单元，非常适合寻求在市中心获得盈利能力和价值增值的投资者。 建筑物有两个街道入口。 该物业总建筑面积为 523 平方米，提供： - 商店面积为 220 平方米（街道层加地下室）。一个让您的业务闪耀并吸引客户的完美空间。 - 一楼有一个大型入口大厅，一个面向圣卡塔琳娜街的美丽工作室。 - 二楼有 2 个工作室，空间宽敞，为我们提供现代而实用的氛围。 - 三楼面积为 70 平方米。一个额外的魅力，完善了当代住宅的提议。 由于该项目已获批准，您可以开始建造 4 个 T0 单元，从而进一步提高投资回报的潜力。不要错过成为城市最充满活力和最
物业编号：ZMPT591714 完整描述及虚拟导览： 足不出户即可参观此房产。 请查看本广告中提供的虚拟导览，了解您未来的家！ 三居室（T3）建筑，双面采光 • 面积177平方米。• 3层楼 • 采光充足，西南朝向 – 位于米拉加亚（Miragaia）区中心 • 内部布局： • 0层：套房及可通往室外的办公空间或客厅 • 1层：可俯瞰海关大楼的起居室、带3扇窗户的餐厅及厨房。 • 2层：两间套房 • 该住宅地理位置优越。 • 周边可轻松前往河滨区，那里有各类餐厅和酒吧，地处欧洲最受欢迎的旅游热点区域中心。 该住宅空间宽敞，布局功能性强，配有典型的楼梯，室内空间始终充满自然光。 选择Zome购买的3大理由 + 全程陪伴 凭借在房
物业编号：ZMPT585591 投资资产，包含一间商铺及6个住宅单元，享有城市景观，具备扩建潜力（可加建1层）并可享受ARU（城市复兴区）税收优惠。位于波尔图最受欢迎和最具价值的区域之一，是进行翻新、租赁或当地住宿（AL）项目的理想之选。 构成： > 底层 > - 前部：带卫生间的双层商铺 > - 后部：2间卧室、客厅、带阳台的厨房，可通往带卧室和室外卫生间的地下室，以及带附属建筑的庭院 > 1楼 > - 前部：2间卧室、卫生间和储藏室 > - 后部：2间卧室、客厅、全套卫生间、厨房和储藏室 > 2楼 > - 前部：2间卧室、客厅和阳台 > - 后部：T2改建为T1（1间卧室、客厅、卫生间、厨房、储藏室） > 3楼 >
位于波尔图市历史中心，塞多菲塔区，这座漂亮的建筑以其多功能性和高盈利潜力而著称。 它包括六套公寓——两套两居室，两套一居室和两套单间公寓——均持有当地住宿许可证。该物业还包括一间底层商铺，为投资增添了商业元素。 公寓分布在四层楼，其中一个单元有独立的直达入口。 这是一处产权分割的房产，允许未来业主灵活地经营这些单元，无论是继续当地住宿出租、传统租赁、单独出售单元还是混合模式，取决于期望的策略。 该建筑保存完好，经过全面翻新并投入使用，保留了其原始建筑布局的多个元素。公寓以柔和的色调装饰，营造出舒适、优质和幸福的感觉。 该房产位于波尔图最重要的区域之一，旅游需求旺盛，交通便利，可轻松前往商店、服务、交通和文化景点，代表着一个
位于波尔图市中心，靠近特林达德区，距离阿里亚多斯大道不远，这栋城市建筑具有极高的翻新、重建和增值潜力。 该房产位于 Travessa de Alferes Malheiro，以整体出售，包含两个城市地块，总占地面积 123 平方米，现有建筑总面积 186 平方米。这是 Travessa 上唯一可供翻新的建筑，凸显了波尔图历史中心房源的稀缺性。 翻新后房产的图像由人工智能生成。 该整体包含： • 城市地块，建筑总面积 126 平方米，分布在 2 层； • 城市地块，建筑总面积 60 平方米，为一层建筑。 由于是 1951 年 8 月 7 日第 38.382 号法令发布前的早期建筑，因此无需使用许可证。 这些地块将捆绑出售，对于
福兹杜杜罗两套一居室公寓、车库和庭院建筑 在享有盛誉的福兹杜杜罗（Foz do Douro）地区，波尔图市最独特、最抢手的地点之一，这是一个绝佳的机会。 这座建筑由两套一居室公寓组成，布局合理，功能齐全，还有一个可停放一辆车的封闭式车库，这在该地区非常罕见且价值极高。该物业还设有一个庭院，提供了一个私人户外空间，增加了舒适度和升值潜力。 该建筑占地 116 平方米，总建筑面积为 89 平方米，是寻求可立即产生收入的资产的投资者，以及希望拥有自住房并辅以租赁收入的人的理想解决方案。 其优越的地理位置是其主要优势之一：靠近海滩、福兹滨海大道、传统商业、餐饮、服务和交通，位于住宅和旅游需求旺盛的区域。 这处位于波尔图高端区域的多
波尔图市最具升值潜力的区域之一的投资机会。 该资产位于 Bonfim 区的 Rua do Heroísmo 和 Rua da Lomba 之间，地理位置优越，距离波尔图市中心、Campanhã 多式联运站、地铁、城市东部未来扩张区域以及主要公路出入口仅几分钟路程。 该房产将附带已批准的 PIP（初步信息计划）出售，允许买家获得一个具有先前验证的城市规划框架的资产，从而显著降低城市规划风险和项目开发所需的时间。 该项目的差异化要素之一是其城市布局，受益于 Rua do Heroísmo 的临街面以及通过 Rua da Lomba 的入口，为最终产品提供了更高的功能性、私密性和附加值。 主要特点： * 占地 201.15 平方
位于巴塔利亚广场核心地带的标志性建筑：拥有PIP认证的历史瑰宝波尔图市中心难得一遇的良机这座历史建筑坐落于声名显赫且地理位置优越的巴塔利亚广场，是市中心为数不多的翻新改造良机之一。凭借无可比拟的地理位置——紧邻圣若昂国家剧院，距离圣本托火车站仅数步之遥——该物业享有极佳的能见度，且游客与本地居民人流络绎不绝。项目：区域增值与潜力该建筑目前拥有865平方米的净私有面积，已获批的PIP（项目实施计划）允许进行翻新和扩建，使总面积增至约1,030平方米。- 楼层：共6层（地下室、一楼、二楼、三楼、阁楼及露台）。- 已获批的PIP：该项目计划调整屋顶的体量，在阁楼层增设一个带全景露台的新居住层。保护：此次改造将确保建筑的完整性，保留原始立面
2层建筑，带地下室和底层，占地168平方米，建筑面积78平方米，建筑面积156平方米。 已获得批准的PIP，可增加2层，用于建造4套复式公寓。 总建筑面积334平方米。 值得注意的是，该建筑位于ARU区域，享有税收优惠，例如IMI、IMT 和 6% 的较低康复税率。 公寓1（复式）T0+1，65平方米 公寓2（复式）T0+2，83平方米，带41平方米的私人花园 公寓3（复式）T1+1，74平方米 公寓4（复式）T1+1，74平方米 周边地区蓬勃发展，新开发项目不断涌现，吸引了投资者和寻求便利和机会的居民。 附近有圣罗克公园，这是一个占地4公顷以上的公园，拥有美丽的花园、湖泊、桉树林、游乐场，还有野餐桌，您可以在那里独自或与家人
平均价格 2,326 欧/平方米
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