Norte, 葡萄牙的1,375栋出售楼房 最多 5,000 平方米

您是否正在波尔图市中心寻找一处地道且具投资价值的房产？ 千万不要错过这个机会！ 该建筑位于Gomes Freire街，紧邻Passeio das Fontainhas，共四层，坐落于城市历史街区，可饱览杜罗河及其桥梁的壮丽景色。 凭借露台、阳台和独特的周边环境，对于那些寻求在波尔图市中心进行翻新项目的投资者来说，这是一个绝佳的机会。 该建筑需要深度翻新，但具有巨大的增值潜力。除了优越的地理位置外，还有可能通过与相邻建筑高度对齐来扩建，从而显著提升投资价值。 目前，该建筑共四层，所有空间均已合法化： 底层 - 咖啡厅或商店空间，配有柜台和储藏区； - 带自然采光的外部走廊； - 2个储藏室； - 2个服务卫生间。 1楼 -

位于波瓦-德瓦尔津市中心的历史建筑出售，坐落在该市最具代表性和标志性的地点之一。 除了这座迷人建筑提供的宽敞空间外，您还可以享受一个宜人的花园，这在波瓦-德瓦尔津市中心是一项独特的特色。 靠近海滩、地铁、服务和交通。 参考编号：VC04675 详细信息： 地块面积：630 平方米 面积：585 平方米 实用面积：585 平方米 占地面积：235 平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：F ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场房地产中介领域的领导者，提供优质和创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波瓦-德瓦尔津、维拉-杜孔德、马尔科-德卡纳

投资于一个优质的旅游资产，随时可投入运营，拥有活跃的当地住宿（AL）许可证，且位于波尔图市中心，具备极高的盈利潜力。 这栋经过全面翻修的资产阶级风格建筑位于标志性的Rua da Alegria，地处该市旅游需求最旺盛的区域之一，现作为一家随时可运营的精品旅馆（Boutique Guest House）出售，并持有有效的当地住宿许可证。 该物业由六间独立套房组成，每间均配备私人浴室和小厨房，为客人提供舒适、隐私和自主性，这些特点在当前的旅游住宿市场中日益受到重视。 在室外，它拥有一个约120平方米的宜人公共花园，这是波尔图历史中心难得的差异化元素，增加了客人的住宿体验，并增强了该单位的竞争力。 该资产已为立即运营做好准备，投资

在博良中心地带的独特投资机会！ 探索这座宏伟建筑的潜力，该建筑已获批准建造 4 个 T0 单元，非常适合寻求在市中心获得盈利能力和价值增值的投资者。 建筑物有两个街道入口。 该物业总建筑面积为 523 平方米，提供： - 商店面积为 220 平方米（街道层加地下室）。一个让您的业务闪耀并吸引客户的完美空间。 - 一楼有一个大型入口大厅，一个面向圣卡塔琳娜街的美丽工作室。 - 二楼有 2 个工作室，空间宽敞，为我们提供现代而实用的氛围。 - 三楼面积为 70 平方米。一个额外的魅力，完善了当代住宅的提议。 由于该项目已获批准，您可以开始建造 4 个 T0 单元，从而进一步提高投资回报的潜力。不要错过成为城市最充满活力和最

位于波尔图Rua da Alegria街，建筑总面积为472平方米。 该物业是一项绝佳的投资机会，通过多种用途（特别是商业和服务业）具有巨大的盈利潜力。 通过对内部布局进行战略性重组，该建筑可完全用于商业和服务业。这种配置能够打造出多种功能齐全且宽敞的办公空间，非常适合寻求波尔图市中心黄金地段的企业。 此外，该物业还有改变用途和大幅增加使用面积的可能性，通过增加楼层至4层（与相邻建筑高度一致），可将其改建为住宅公寓，以满足历史城区日益增长的住房需求。 该物业还提供了将三种用途结合为一体的灵活性：顶层用于居住，中间层用于办公，底层用于商业。这种多功能性最大化了收益潜力并分散了投资风险。 开发该物业的全部潜力需要向波尔图市政厅

我们隆重推介这栋位于马亚（Maia）佩德鲁索斯（Pedrouços）12月1日街（Rua 1º de Dezembro）的整栋建筑。该建筑已全面翻新，布局极具吸引力： • 分布在3个楼层的三套独立住宅； • 地下室：1套单间公寓（T0）； • 底层：1套一居室公寓（T1）； • 一楼：1套两居室公寓（T2）； • 靠近圣若昂医院（Hospital São João）和大学城； • 设有独立入口和独立水电表。 这是一项稀缺且可直接入住的优质资产，非常适合租赁投资或多种用途。 全面翻新包括：电力系统、管道、窗框、外墙保温系统（Capoto）、隔热层、屋顶及室内装修。 立即联系我们预约参观！ 以上信息仅供参考，可能会有所变动。如

物业编号：ZMPT583199 波尔图高投资潜力待修复建筑 这是位于Rua do Heroísmo的一处绝佳投资机会，地处波尔图市最受欢迎且持续升值的区域之一。物业地理位置优越，步行即可到达Heroísmo和Campanhã地铁站，交通便利，住房需求旺盛。 该建筑目前正处于开发阶段，规划建设9套公寓，具体分布如下： * 7套一居室（T1）公寓 * 1套单间（T0）公寓 * 1套两居室（T2）公寓 项目预计将于2026年第四季度中期提交至市政厅审批。 对于寻求高增值潜力资产、且目标市场为自住及租赁需求的开发商和投资者而言，这是一个绝佳机会。 亮点： * 地理位置优越，毗邻Heroísmo地铁站和Campanhã火车站。 *

物业编号：ZMPT591181 翻新建筑，内设用于当地住宿（AL）的带家具公寓： 靠近盖亚码头（Cais de Gaia）和波特酒窖！ 物业描述： 该建筑位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史中心，坐落于坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis），共3层，带有一个庭院。建筑近期经过翻新，设施齐全，家具齐备，并持有有效的当地住宿许可证。底层为商业空间，设有大厅、吧台和卫生间；楼上楼层用于旅游住宿，设有2间公寓，并可通往后方的私人露台。这是一项可立即投入使用的旅游收益型房产，位于盖亚最繁华的旅游区之一！ 地理位置描述： 坎迪多·多斯·雷斯街直通杜罗河畔的盖亚码头。该建筑距离河滨步道仅3分

位于波尔图市历史中心，塞多菲塔区，这座漂亮的建筑以其多功能性和高盈利潜力而著称。 它包括六套公寓——两套两居室，两套一居室和两套单间公寓——均持有当地住宿许可证。该物业还包括一间底层商铺，为投资增添了商业元素。 公寓分布在四层楼，其中一个单元有独立的直达入口。 这是一处产权分割的房产，允许未来业主灵活地经营这些单元，无论是继续当地住宿出租、传统租赁、单独出售单元还是混合模式，取决于期望的策略。 该建筑保存完好，经过全面翻新并投入使用，保留了其原始建筑布局的多个元素。公寓以柔和的色调装饰，营造出舒适、优质和幸福的感觉。 该房产位于波尔图最重要的区域之一，旅游需求旺盛，交通便利，可轻松前往商店、服务、交通和文化景点，代表着一个

波尔图市最具升值潜力的区域之一的投资机会。 该资产位于 Bonfim 区的 Rua do Heroísmo 和 Rua da Lomba 之间，地理位置优越，距离波尔图市中心、Campanhã 多式联运站、地铁、城市东部未来扩张区域以及主要公路出入口仅几分钟路程。 该房产将附带已批准的 PIP（初步信息计划）出售，允许买家获得一个具有先前验证的城市规划框架的资产，从而显著降低城市规划风险和项目开发所需的时间。 该项目的差异化要素之一是其城市布局，受益于 Rua do Heroísmo 的临街面以及通过 Rua da Lomba 的入口，为最终产品提供了更高的功能性、私密性和附加值。 主要特点： * 占地 201.15 平方

位于波尔图河畔标志性的古斯塔沃·埃菲尔大道（Avenida Gustavo Eiffel），绝佳投资机会。该建筑拥有精品民宿的建筑设计方案，定位高端市场。仅设八间套房，均可饱览杜罗河全景。项目提供个性化接待服务、酒吧酒廊、电梯及私人全景花园，旨在打造符合国际高端旅游趋势的独特体验。 该物业共4层，建筑总面积295平方米，目前完全空置，已准备好转型为高价值的旅游开发项目。其地理位置优越，距离路易斯一世大桥（Ponte Luís I）和里贝拉区（Ribeira）仅数米之遥，享有极高的曝光度和声望，是实现短期和长期盈利的理想之选。 建筑方案已获批，专业设计方案正由设计师跟进中。 建筑总面积 - 469平方米（建筑面积 + 庭院） 建

位于Mouzinho da Silveira的两栋大楼，获批1004平方米扩建项目。 该物业是一项具有极高增值潜力的资产，地理位置独特，位于波尔图历史中心最重要的主干道之一，介于圣本笃车站（São Bento）与里贝拉（Ribeira）之间，该区域被联合国教科文组织列为世界遗产。 该物业具有典型的波尔图建筑风格，由两栋大楼组成。 其中一栋大楼目前作为当地住宿（Alojamento Local）运营，拥有七个高品质单元，客户评分高达9分，并配有商业空间。后方建筑具有改建为带独立入口的联合办公空间的潜力。 目前已获批建筑扩建项目，可将两栋物业整体改建为拥有17间客房的精品酒店，总面积达1004平方米，旨在提供高品质的服务与体验。

独家翻新建筑，于2025年完工，位于波尔图历史中心，毗邻美德花园（Jardim das Virtudes），地处城市最具活力的区域之一，拥有俯瞰河流与城市的绝佳视野。该项目仅包含三套一居室（T1）公寓，配有电梯，凭借其稳固的地理位置以及对杜罗河和城市景观的优越视野，成为永久居住、度假屋或租赁投资的理想选择。 此次翻新工程在保留建筑原有建筑特色的同时，融入了现代施工方案，打造出功能齐全且适应日常需求的空间。高层公寓开阔的河景与城景赋予了房产极高的价值，为寻求自住或投资的人士提供了独特的居住环境。 每层仅设一套公寓且配有电梯，为住户提供了更高的私密性。公寓的户型设计灵活，既可满足自住需求，也适合中长期租赁，或作为旨在实现资产长期增值

波尔图。市中心（Baixa）。 美术学院（Belas Artes）。 建筑拥有美丽的时代风格外立面，由2套拥有独立入口的公寓组成。 - 底层公寓： T1+1户型，带露台，双面采光，自然光充足，配备厨房，2间卫生间，空调。 - 一楼公寓： T1+1户型，自然光充足，双面采光，带阳台，配备厨房和空调。 面积优越。 地理位置极佳，靠近美术学院、圣拉扎罗花园（Jardim de S. Lázaro）和波韦罗斯广场（Praça dos Poveiros），是市内最受欢迎的区域之一。 靠近Campo 24 Agosto和Heroísmo地铁站。 周边有传统商业、药店、超市和餐厅。 非常适合自住（两户家庭）或作为当地住宿（Alojamen

波尔图历史中心核心地带的绝佳投资机会，坐落于波尔图最具标志性且历史最悠久的街道之一——卡尔代雷罗斯街（Rua dos Caldeireiros）。该物业位于旅游和住宅需求极高的区域，距离圣本托火车站（Estação de São Bento）、牧师塔（Torre dos Clérigos）和里贝拉（Ribeira）仅几分钟路程。 该建筑需全面翻新，共5层（底层+4层），每层面积约58平方米，总建筑面积约290平方米。 主要特点： * 整栋建筑产权； * 5层（底层+4层）； * 每层平均面积：58平方米； * 预计总建筑面积：290平方米； * 需全面翻新； * 无停车位； * 优越的地理位置与城市融入度； * 位于波尔图历史中

投资者绝佳机会。 该建筑由一间商铺和5间带独立卫浴的客房组成，分布在6个楼层，用途为服务/商业。 该房产目前正处于翻修阶段，现按所列价格及现状出售。 房产将按现状交付。 特点： - 建筑总面积240平方米； - 6层建筑； - 位于圣本笃（São Bento）区； - 房产用途为服务业； - 双入口。 地理位置： - 距离以历史瓷砖画闻名的圣本笃车站150米； - 距离城市主干道、拥有历史建筑和波尔图市政厅的阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）300米； - 距离最近的地铁站——博良（Bolhão）地铁站400米，交通便利； - 距离可俯瞰波尔图全景的标志性建筑克莱里戈斯塔（Torre dos Clér

里贝拉 - 波尔图的独特投资机会 我们在此隆重推出这座宏伟的历史建筑，它坐落于里贝拉的中心地带，距离杜罗河仅 50 米。该房产位于波尔图最传统、最受欢迎的街区之一，提供绝佳的投资机会，具有巨大的增值潜力，战略位置优越，融合了传统、魅力和靠近河流的便利。 该建筑总建筑面积（ABC）为 1038.4 平方米，实用面积为 862 平方米，已基本全部翻新，改造工程即将完工。施工过程中保留并融入了该市最古老建筑的许多历史特色，例如雄伟的石墙和赋予房产独特魅力的建筑元素。现代与传统的结合营造出一种独特、极具审美和文化价值的氛围。 该建筑共有 13 个单元，分布如下： 6 套 T0 公寓 2 套 T1 公寓 4 套 T1+1 公寓

布拉加历史中心独特的投资机会 位于布拉加历史中心的核心地带，距离标志性的中央大道（Avenida Central）仅几步之遥，坐落着这栋具有巨大增值、扩建和盈利潜力的混合用途建筑。 该物业建筑面积为190.2平方米，结合了当前市场上需求极高的商业和住宅功能。底层用于商业/餐饮，已完成翻新，建筑外立面也已修缮，呈现出整洁且极具吸引力的形象。此外，该建筑受益于全新的窗框，显著降低了完成翻新项目所需的投资成本。 分布在一楼和阁楼的住宅区，为翻新提供了绝佳机会，允许在城市最受欢迎的区域之一打造现代且极具吸引力的空间。除了翻新之外，该物业还具备扩建潜力，在经过相关部门分析和批准的前提下，有可能研究加建一层，这将显著增加可用面积和未来的投