Norte, 葡萄牙的169栋出售楼房 超过 1,000 平方米

独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完

位于波尔图历史中心Rua Chã的一组3栋待翻新建筑，拥有已获批的项目方案，总建筑面积为1109平方米。这些建筑占地面积为313平方米，基底面积为250平方米，总建筑面积为1123平方米。共6层，包含23套T0户型公寓，阳台面积为14平方米。各楼层面积如下：底层250平方米；1楼245平方米；2楼245平方米；3楼185平方米；4楼132平方米；5楼53平方米。是极佳的投资地段。 地处波尔图市中心（Baixa），靠近商业、服务、文化场所、教育机构和交通枢纽。步行不到5分钟即可到达巴塔利亚广场（Praça da Batalha）、圣若昂国家剧院（Teatro Nacional São João）、联合国教科文组织世界文化遗产历史中心

物业识别：ZMPT588420 位于 Ramalde 区的 Preciosa 街，距离 NorteShopping 仅几分钟路程，交通便利。 该物业位于一个成熟且充满活力的城市区域，周围环境功能齐全，可直接通往广泛的公共交通网络，包括地铁、公交车和主要公路。 靠近 Sete Bicas 地铁站，该站服务于 NorteShopping，可快速连接到波尔图市中心（约 12-16 分钟），增强了城市出行和无车生活的吸引力。 项目 已批准建造 33 套现代化单间公寓的项目，旨在满足当前市场的需求，特别是： - 年轻租户、学生和外派专业人士细分市场 - 理想的投资产品（收益率）或中长期租赁 - 所有单间公寓均配有停车位，这是该区域的

波尔图历史中心投资大楼 位于里贝拉（Ribeira）与圣本笃（São Bento）之间的连接处，这座大楼凭借其即时收益、用途多样性及增值潜力，成为了波尔图历史中心难得的投资机会。目前作为当地住宿（AL）运营，拥有7间在营公寓及一间已出租的商铺。该资产状况极佳，于2019年完成翻新，设施齐全且配备家具。 物业构成与特点 该物业包含7间可立即运营的当地住宿单元、一间商铺，以及一个带有花园和庭院的宜人户外区域，这增强了使用体验及未来的改造潜力。 大楼配备太阳能电池板、空调和中央供暖系统。值得一提的是，后方有一栋与主体建筑相连的办公楼，目前处于空置状态，这部分空间将是已获批项目中未来改造工程的核心区域。现有的当地住宿单元仅需进行局部调整。

3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能

位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/

物业识别码：ZMPT572516 在热雷什的避风港，拥有舒适、魅力和独特的景色。一个不容错过的旅游投资机会！ 贝莱萨达塞拉指南酒店坐落在佩内达-热雷什国家公园的中心地带，是一个独特的空间，融合了魅力、舒适和优越的地理位置。 这家酒店由15间设备齐全的客房组成，分布在两层楼，为客人提供舒适温馨的住宿。阁楼上有2间公寓。 面积和设施 - 土地总面积：4,500平方米 - 建筑总面积：1,350, 000平方米 - 全景餐厅：可容纳60人，专门提供当地美食。 - 起居室和酒吧：优雅的公共空间，非常适合放松和社交。 - 私人停车场：提供15个停车位。 - 室外区域：花园可欣赏周围的自然风光，并设有户外活动空间。 位置和周边 酒

这处房产由两栋建筑组成。第一栋是四层楼的建筑，于 2021 年新建，拥有 24 间客房和 22 间浴室，分为 18 间套房和 5 间带私人露台的客房，共用 3 间完整的浴室。公共区域包括两间设备齐全的厨房，每间厨房都为每间客房配备了独立的食品储物柜，以及 1 间公共浴室、一间机房和另一间辅助用房等。室外区域提供一个绝佳的露台和一个壮丽而宽敞的花园，花园内设有一个室外游泳池。 在 300 米处，我们有第二栋三层楼的建筑，它是由一栋联排别墅修复而来，带有一个公共花园，花园尽头有一栋建筑，内设两间套房。在主楼内，有七间客房，由四间完整的浴室提供支持。在社交区域，有一间浴室、两间房间（一间用于起居，另一间用于多功能用途）以及一间配备了为每

探索位于波尔图瓦隆古（Valongo）的这一独特投资机会，该物业为商住两用建筑，总建筑面积为1118平方米。该物业位于瓦隆古市中心，地理位置优越，交通便利，采光充足，非常适合各类商业经营及居住用途。 该空间灵活性高，可根据不同需求进行改造，宽敞的面积支持多种空间布局。 已获批的PIP（预先信息请求）信息： - 获批时间：2025年4月 - 土地面积：670.90平方米 - 建筑面积： - 现有建筑面积：1118.00平方米 - 总建筑面积：1324.63平方米 - 总容积：11193.00立方米 - 总占地面积：528.11平方米 - 地上层数：3层 - 地下层数：0层 - 居住单元：13个 - 用途：多户住宅及商业 - 单

完全废弃的城市建筑，已获波尔图市政厅批准的预先信息申请（PIP），可用于建造多户住宅楼。这是在波尔图东部最具升值潜力区域之一的绝佳投资机会。 摘要 - 土地总面积：1,154 平方米 - 住宅建筑面积：2,540. 90 平方米 - 地下停车场面积：1,166. 02 平方米 - 当前状态：废墟（需全面拆除） - 能源证书：豁免（建筑为废墟/拟拆除） 分布与项目 获批项目规划全面拆除现有结构，并从零开始建造一栋共7层的集体住宅楼。空间布局包括2层地下室（专门用于车库和停车）以及5层地上住宅（含一层退台式顶层）。该方案还包括113.27平方米的公共领域让渡面积，已整合至当地城市规划中。 税收优惠与激励措施 该房产战略性地位于阿泽

物业编号：ZMPT573928 一座有故事的建筑，一个等待诞生的新项目。 该建筑位于布拉干萨（Bragança）Samil地区的旅游公路（Estrada do Turismo）旁，规模宏大，为寻求大空间、战略性地理位置及高改造潜力的投资者提供了绝佳机会。 物业位于布拉干萨城市周边，交通便利，视野开阔。其建筑特性允许构思多种概念和项目，包括住宅、旅游、商业、文化、休闲或服务领域，具体取决于开发项目及其法律框架。 拥有巨大潜力的空间 该物业占地面积4,830平方米，建筑总面积2,919. 64平方米，以其规模和多功能空间而著称。 建筑共五层，拥有80个房间（包括卧室、套房和客厅），其结构可适应多种功能需求。主要特点包括： - 8

位于奥利韦拉斯街（Rua das Oliveiras）的标志性建筑，项目已获批 这是一栋位于波尔图市中心、卓越且经典的建筑，坐落于奥利韦拉斯街（Rua das Oliveiras）与塞多费塔小巷（Travessa de Cedofeita）之间的黄金地段，地处城市最繁华、最受欢迎的区域之一，是城市景观中的真正地标。 其庄重与极致之美体现在石质外墙、装饰性边框和宽大的窗户上，彰显出一栋名副其实的尊贵建筑风范。 该物业位于旅游与商业活动极其活跃的区域，交通便利，周边环境充满地道气息与持续的城市活力，使其成为一项独特的投资机会。 该项目已获批准，占地面积为311平方米，总建筑面积为1,086平方米。 规划包括三间用于商业和服务业

这是前唐·曼努埃尔酒店/旅馆 总占地面积为：12,000平方米。 分为3个地籍地块（有2个房产登记）： - 一栋别墅，占地面积195平方米，总建筑面积326.40平方米。 - 一块乡村土地，总面积2360平方米。 - 一家酒店，占地面积9500平方米，总建筑面积3436平方米。 一些信息： - 距高速公路5分钟路程 - 32间套房 - 3层 - 宴会厅 - 游泳池 - 足球场和网球场 注意：该酒店已停业多年。 *所描述的信息不具有约束力，应予以确认*。.

波尔图历史中心绝佳的投资机会，位于市内最受欢迎的区域之一，步行即可到达杜罗河及各大主要地标。 该建筑于2019年全面翻新，目前处于运营状态并产生收益。 *** 主要细节 *** * 总建筑面积：约1,000平方米 * 整体状况极佳 * 多套已配备家具并投入运营的单元 * 底层设有商业空间 * 拥有私人户外空间（在历史中心非常罕见） * 现代化基础设施：空调、中央供暖、太阳能电池板 *** 投资亮点 *** * 自首日起即可产生收益的资产 * 供应有限的黄金地段 * 已获批改建为酒店的建筑设计方案 * 强劲且持续的旅游需求 * 具有显著的增值和重新定位潜力 附加信息：更多详细资料、财务数据及项目文件可根据要求提供，并受保密

正是在这家拥有优雅外观的酒店，您将发现一个具有巨大投资回报潜力的机会。 凭借商业远见和敏锐洞察力，您可以将这家酒店打造为高端场所，从而吸引世界各地寻求米尼奥（Minho）地区独有自然美景的游客。酒店坐落在米尼奥中心地带，位于阿马雷斯（Amares）市的卡尔德拉斯（Caldelas）温泉小镇，地处布拉加（Braga）市与佩内达-格雷斯（Peneda-Gerês）国家公园之间，四周绿意盎然。目前，这是一家拥有63间客房和宽敞公共区域的三星级酒店。 酒店始建于19世纪末，最初是一家迷人的大型温泉酒店，历经多次改建。 建筑总面积为4788平方米，共4层，周围环绕着22000平方米的花园和绿地，内设：游泳池、网球场、迷你高尔夫球场、儿童游乐场