波尔图市中心百年四层建筑！ 带庭院的住宅楼。 建筑包含底层、一楼、二楼和三楼。 底层： - 两居室； - 庭院； - 通往露台和庭院的出口； 一楼： - 三居室； - 带有通往庭院的楼梯； 二楼： - 三居室； 三楼： - 三居室； 其他特点： - 建筑面积 276平方米； - 占地面积 89平方米； - 地块面积 176平方米； - 自然采光充足； - 套房； - 储藏室； - 壁炉； - 阳台； - 露台； - 花园； - 高挑层高； - 交通便利； - 极佳的采光朝向； - 靠近各类服务设施和商铺； - 地理位置优越！位于波尔图市中心。 - 距离波尔图市中心1公里，距离加亚新城（Gaia）和马亚（Maia）10公
位于波瓦-德瓦尔津市中心的历史建筑出售，坐落在该市最具代表性和标志性的地点之一。 除了这座迷人建筑提供的宽敞空间外，您还可以享受一个宜人的花园，这在波瓦-德瓦尔津市中心是一项独特的特色。 靠近海滩、地铁、服务和交通。 参考编号：VC04675 详细信息： 地块面积：630 平方米 面积：585 平方米 实用面积：585 平方米 占地面积：235 平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：F ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场房地产中介领域的领导者，提供优质和创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波瓦-德瓦尔津、维拉-杜孔德、马尔科-德卡纳
波尔图市中心带电梯的建筑 波尔图绝佳投资机会！ 混凝土结构。 地理位置优越，位于市中心，热门旅游区。 目前有两个 T3 公寓，均为复式和三层，带阳台、露台和花园。 该房产可分割成多个公寓，具有吸引人的盈利潜力。 享受理想的花园和阳光照射。东-西朝向。 立即与我们的房地产顾问预约参观。 REPLICA，房地产行业的标杆。 我们在国内市场拥有 35 年的经验，我们应用了有利于业主和买家的良好实践和方法，为所有参与者带来最佳成果。 我们在提供房地产服务方面采取严谨的态度，依靠我们专业团队的经验以及有效的广告和营销解决方案来支持我们的活动。 我们保证最大的保密性和卓越的服务。 无忧无虑——我们包办一切。.
整栋建筑已全面翻新并投入运营 | 持有有效的当地住宿（AL）许可证 | 高收益率（毛利率12%）及强大的投资潜力 | 6个设施齐全的独立单元 | 位于波尔图中心黄金地段 | 全年旅游需求旺盛 我们为您呈现这栋位于波尔图最中心、最令人向往的区域之一——圣维托街（Rua de São Vitor）的迷人建筑。该物业独具特色，由6个独立单元组成，专为寻求高收益潜力当地住宿投资的买家打造，深受国内外游客青睐。 单元详情： 单元1至3：温馨的一室公寓，可容纳2至4位客人。 单元4：设有两间内室、客厅/小厨房及私人露台，最多可容纳6人。 单元5：设有客厅/小厨房及一间卧室，非常适合最多5人的团体。 单元6：设有夹层卧室及舒适的客厅/小厨房
在博良中心地带的独特投资机会！ 探索这座宏伟建筑的潜力，该建筑已获批准建造 4 个 T0 单元，非常适合寻求在市中心获得盈利能力和价值增值的投资者。 建筑物有两个街道入口。 该物业总建筑面积为 523 平方米，提供： - 商店面积为 220 平方米（街道层加地下室）。一个让您的业务闪耀并吸引客户的完美空间。 - 一楼有一个大型入口大厅，一个面向圣卡塔琳娜街的美丽工作室。 - 二楼有 2 个工作室，空间宽敞，为我们提供现代而实用的氛围。 - 三楼面积为 70 平方米。一个额外的魅力，完善了当代住宅的提议。 由于该项目已获批准，您可以开始建造 4 个 T0 单元，从而进一步提高投资回报的潜力。不要错过成为城市最充满活力和最
位于波尔图Rua da Alegria街，建筑总面积为472平方米。 该物业是一项绝佳的投资机会，通过多种利用方式（特别是商业和服务业）具有巨大的盈利潜力。 通过对内部布局的战略性重组，该建筑可完全用于商业和服务用途。这种配置可以打造出多种功能齐全且宽敞的办公空间，非常适合寻求波尔图市中心黄金地段的企业。 此外，该物业还有改变用途和大幅扩大使用面积的可能性，通过增加楼层至4层（与相邻建筑高度一致），可将其改建为住宅公寓，以满足历史城区日益增长的住房需求。 该物业还提供了将三种用途整合为一体的灵活性：顶层用于居住，中间层用于办公，底层用于商业。这种多功能性最大化了收益潜力并分散了投资风险。 要充分开发该物业的潜力，需向波尔图
物业编号：ZMPT587966 我们隆重推出 Oliveira Houses，这是一个已获批准的独家项目，位于波尔图战略要地 Rua Monte Cativo。该地段交通便利，公共交通发达，周边配套设施齐全。 本项目位于城市改造区 (ARU) 内，为投资者提供了极具吸引力的框架，不仅有望获得税收优惠，还具备强大的增值潜力。 主要特点： - 项目总面积：134.50 平方米 （66 平方米室内面积 + 68.50 平方米室外面积） - 现代设计理念，配备冬季花园、露台和庭院，提升居住体验，增强租赁市场竞争力 - 收益优化配置： - 3 套独立的一居室 (T1) 公寓 - 1 套一居室 (T1) 复式公寓 - 1 楼设有商业空间（
波尔图市中心充满魅力与历史气息的传统葡萄牙住宅 这座优雅的四居室（T4）传统葡萄牙风格住宅建于20世纪初，保留了那个时代的魅力与原始细节，为那些珍视房屋真实性与独特个性的买家提供了难得的机会。 住宅位于Heroísmo与Campo 24 de Agosto之间，地理位置优越，周边商业、服务、交通设施齐全，距离城市主要景点仅几分钟路程。 宏伟的花岗岩外立面是首先映入眼帘的亮点。室内，木质楼梯通向各个楼层，入口大厅展现了其丰富的装饰工艺。精美的天花板、装饰浮雕和金色点缀，体现了那个时代对建筑质量的严谨追求，每一个细节都彰显着匠心。 住宅共分三层，布局实用且功能完善。 底层设有一间温馨的客厅、一间内室、一间设施齐全的浴室和两个储
位于Rua da Constituição，极具潜力的双户住宅/楼宇 位于Rua da Constituição的绝佳机会，该房产具有独特的特点和巨大的潜力，无论是自住还是投资皆宜。 目前，该房产由底层、一楼和二楼组成，每个楼层均设有独立入口，允许每个空间独立使用。 底层设有一个约150平方米的宽敞车库，具有多种用途的可能性。 一楼为一套三居室（T3）公寓，拥有一个约30平方米的露台，提供了舒适的户外空间。 二楼为另一套三居室（T3）公寓，同样设有独立入口。 这种布局对于希望住得近但又想保持隐私和独立性的家庭来说特别有吸引力。这可能是父母与子女、兄弟姐妹甚至朋友的理想解决方案，既能住在同一栋楼里，又能让每个家庭拥有自己的空
波尔图市最具升值潜力的区域之一的投资机会。 该资产位于 Bonfim 区的 Rua do Heroísmo 和 Rua da Lomba 之间，地理位置优越，距离波尔图市中心、Campanhã 多式联运站、地铁、城市东部未来扩张区域以及主要公路出入口仅几分钟路程。 该房产将附带已批准的 PIP（初步信息计划）出售，允许买家获得一个具有先前验证的城市规划框架的资产，从而显著降低城市规划风险和项目开发所需的时间。 该项目的差异化要素之一是其城市布局，受益于 Rua do Heroísmo 的临街面以及通过 Rua da Lomba 的入口，为最终产品提供了更高的功能性、私密性和附加值。 主要特点： * 占地 201.15 平方
位于波尔图历史区河滨大道上的两栋相邻建筑，可直接俯瞰杜罗河。 这些建筑位于城市黄金地段，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代且功能齐全的建筑。 项目规划包括： - 将两栋建筑合并为一栋； - 设置电梯和公共楼梯，确保舒适性和无障碍通行； - 其中一栋建筑可增加一层退台式楼层，扩大建筑面积； - 地上总建筑面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 1楼以上的所有楼层均享有杜罗河的开阔视野，这是一种稀有且极具价值的属性，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 这是一项具有巨大增值潜力的资产，位于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批准，显著降低了开发风险和时间成本。 KA是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设在波尔图市的福
在这座城市最地道的心脏地带，在塞区（Sé）充满历史底蕴的氛围中，矗立着这栋极具特色的大楼。它于2006年完成翻新，在这里，时间仿佛放慢了脚步，每一扇窗户都开启了一段令人心动与感怀的风景。 阳光慷慨地洒入室内，得益于东、西、南三个朝向的采光，展现出历史建筑的独特魅力，并经过精心改造，以满足现代舒适生活的各种需求。城市景观在眼前铺展开来，日出与日落时分呈现出独一无二的景象，令人过目难忘。 该建筑共有5套公寓：三套温馨的单卧公寓（T1）和两套优雅的开间公寓（T0），旨在提供私密且充满个性的居住体验。其中一套T1公寓因其阁楼空间而显得与众不同，这是一个特别的避风港，无论是改造成额外的卧室、安静的书房，还是灵感迸发的创意空间，都极为适宜。
绝佳投资机会 - Rua da Estação, Campanhã 位于波尔图市升值潜力最大的区域之一——Campanhã的Rua da Estação，现有一处绝佳投资机会，具备巨大的开发潜力。 该房产目前处于部分空置状态，需要全面翻新，但在修缮后具有极高的修复和增值潜力。 物业后方拥有一个非常宽敞的庭院，非常适合打造花园、停车区、休闲区，甚至可用于项目的扩建。 值得一提的是，考虑到周边建筑的体量和高度，该项目还有增加一层的可能性，这对投资者和房地产开发商来说是一项巨大的附加值。 地理位置优越，紧邻Campanhã火车站，交通便利，周边商业和服务设施完善，处于快速增长且需求旺盛的区域。 非常适合城市改造项目、多户住宅、
波尔图历史中心核心地带的绝佳投资机会，坐落于波尔图最具标志性且历史最悠久的街道之一——卡尔代雷罗斯街（Rua dos Caldeireiros）。该物业位于旅游和住宅需求极高的区域，距离圣本托火车站（Estação de São Bento）、牧师塔（Torre dos Clérigos）和里贝拉（Ribeira）仅几分钟路程。 该建筑需全面翻新，共5层（底层+4层），每层面积约58平方米，总建筑面积约290平方米。 主要特点： * 整栋建筑产权； * 5层（底层+4层）； * 每层平均面积：58平方米； * 预计总建筑面积：290平方米； * 需全面翻新； * 无停车位； * 优越的地理位置与城市融入度； * 位于波尔图历史中
两栋待售大楼 双街入口 土地面积：169 + 299平方米 建筑占地面积：81 + 112.800平方米 私人总面积：243 + 338.400平方米 建筑总面积：243 + 435.40平方米 位于ARU（城市复兴区）区域，适合住宅翻新/建设。 翻新工程将保留大楼外立面，将其改造成既优雅又符合现代建筑质量要求的房产。 预计可建造11套住宅单元（T0-T1及T1复式）和9个停车位。 该区域正处于快速扩张和发展阶段，靠近地铁站，可快速前往VCI快速路。 是那些既想住在城市里，又想避开房地产压力的人士的理想之选。 适合自住或出租。 欲了解更多信息，请联系波尔图办事处！ PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有超过65年
投资者绝佳机会。 该建筑由一间商铺和5间带独立卫浴的客房组成，分布在6个楼层，用途为服务/商业。 该房产目前正处于翻修阶段，现按所列价格及现状出售。 房产将按现状交付。 特点： - 建筑总面积240平方米； - 6层建筑； - 位于圣本笃（São Bento）区； - 房产用途为服务业； - 双入口。 地理位置： - 距离以历史瓷砖画闻名的圣本笃车站150米； - 距离城市主干道、拥有历史建筑和波尔图市政厅的阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）300米； - 距离最近的地铁站——博良（Bolhão）地铁站400米，交通便利； - 距离可俯瞰波尔图全景的标志性建筑克莱里戈斯塔（Torre dos Clér
里贝拉 - 波尔图的独特投资机会 我们在此隆重推出这座宏伟的历史建筑，它坐落于里贝拉的中心地带，距离杜罗河仅 50 米。该房产位于波尔图最传统、最受欢迎的街区之一，提供绝佳的投资机会，具有巨大的增值潜力，战略位置优越，融合了传统、魅力和靠近河流的便利。 该建筑总建筑面积（ABC）为 1038.4 平方米，实用面积为 862 平方米，已基本全部翻新，改造工程即将完工。施工过程中保留并融入了该市最古老建筑的许多历史特色，例如雄伟的石墙和赋予房产独特魅力的建筑元素。现代与传统的结合营造出一种独特、极具审美和文化价值的氛围。 该建筑共有 13 个单元，分布如下： 6 套 T0 公寓 2 套 T1 公寓 4 套 T1+1 公寓
待售大楼，已获批730平方米建筑总面积的开发项目，位于波尔图市中心最繁华、最具活力且价值最高的区域之一，紧邻标志性的博良市场（Mercado do Bolhão）。 该项目计划对大楼进行扩建，共建设11个单元，分布在4个楼层，包括2套一居室（T0）、6套两居室（T1）、2套三居室（T2）以及1个商业空间，是房地产开发或投资的绝佳机会。 地理位置是该资产的一大亮点。大楼坐落于波尔图市中心（Baixa do Porto），周边商业活动频繁，餐饮、服务、酒店业发达，全年吸引大量居民和游客。项目邻近博良市场、圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）以及包括地铁在
平均价格 2,115 欧/平方米
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