位于波瓦-德瓦尔津市中心的历史建筑出售，坐落在该市最具代表性和标志性的地点之一。 除了这座迷人建筑提供的宽敞空间外，您还可以享受一个宜人的花园，这在波瓦-德瓦尔津市中心是一项独特的特色。 靠近海滩、地铁、服务和交通。 参考编号：VC04675 详细信息： 地块面积：630 平方米 面积：585 平方米 实用面积：585 平方米 占地面积：235 平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：F ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场房地产中介领域的领导者，提供优质和创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波瓦-德瓦尔津、维拉-杜孔德、马尔科-德卡纳
波尔图市中心带电梯的建筑 波尔图绝佳投资机会！ 混凝土结构。 地理位置优越，位于市中心，热门旅游区。 目前有两个 T3 公寓，均为复式和三层，带阳台、露台和花园。 该房产可分割成多个公寓，具有吸引人的盈利潜力。 享受理想的花园和阳光照射。东-西朝向。 立即与我们的房地产顾问预约参观。 REPLICA，房地产行业的标杆。 我们在国内市场拥有 35 年的经验，我们应用了有利于业主和买家的良好实践和方法，为所有参与者带来最佳成果。 我们在提供房地产服务方面采取严谨的态度，依靠我们专业团队的经验以及有效的广告和营销解决方案来支持我们的活动。 我们保证最大的保密性和卓越的服务。 无忧无虑——我们包办一切。.
在博良中心地带的独特投资机会！ 探索这座宏伟建筑的潜力，该建筑已获批准建造 4 个 T0 单元，非常适合寻求在市中心获得盈利能力和价值增值的投资者。 建筑物有两个街道入口。 该物业总建筑面积为 523 平方米，提供： - 商店面积为 220 平方米（街道层加地下室）。一个让您的业务闪耀并吸引客户的完美空间。 - 一楼有一个大型入口大厅，一个面向圣卡塔琳娜街的美丽工作室。 - 二楼有 2 个工作室，空间宽敞，为我们提供现代而实用的氛围。 - 三楼面积为 70 平方米。一个额外的魅力，完善了当代住宅的提议。 由于该项目已获批准，您可以开始建造 4 个 T0 单元，从而进一步提高投资回报的潜力。不要错过成为城市最充满活力和最
位于波尔图Rua da Alegria街，建筑总面积为472平方米。 该物业是一项绝佳的投资机会，通过多种利用方式（特别是商业和服务业）具有巨大的盈利潜力。 通过对内部布局的战略性重组，该建筑可完全用于商业和服务用途。这种配置可以打造出多种功能齐全且宽敞的办公空间，非常适合寻求波尔图市中心黄金地段的企业。 此外，该物业还有改变用途和大幅扩大使用面积的可能性，通过增加楼层至4层（与相邻建筑高度一致），可将其改建为住宅公寓，以满足历史城区日益增长的住房需求。 该物业还提供了将三种用途整合为一体的灵活性：顶层用于居住，中间层用于办公，底层用于商业。这种多功能性最大化了收益潜力并分散了投资风险。 要充分开发该物业的潜力，需向波尔图
位于波尔图历史区河滨大道上的两栋相邻建筑，可直接俯瞰杜罗河。 这些建筑位于城市黄金地段，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代且功能齐全的建筑。 项目规划包括： - 将两栋建筑合并为一栋； - 设置电梯和公共楼梯，确保舒适性和无障碍通行； - 其中一栋建筑可增加一层退台式楼层，扩大建筑面积； - 地上总建筑面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 1楼以上的所有楼层均享有杜罗河的开阔视野，这是一种稀有且极具价值的属性，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 这是一项具有巨大增值潜力的资产，位于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批准，显著降低了开发风险和时间成本。 KA是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设在波尔图市的福
两栋待售大楼 双街入口 土地面积：169 + 299平方米 建筑占地面积：81 + 112.800平方米 私人总面积：243 + 338.400平方米 建筑总面积：243 + 435.40平方米 位于ARU（城市复兴区）区域，适合住宅翻新/建设。 翻新工程将保留大楼外立面，将其改造成既优雅又符合现代建筑质量要求的房产。 预计可建造11套住宅单元（T0-T1及T1复式）和9个停车位。 该区域正处于快速扩张和发展阶段，靠近地铁站，可快速前往VCI快速路。 是那些既想住在城市里，又想避开房地产压力的人士的理想之选。 适合自住或出租。 欲了解更多信息，请联系波尔图办事处！ PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有超过65年
待售大楼，已获批730平方米建筑总面积的开发项目，位于波尔图市中心最繁华、最具活力且价值最高的区域之一，紧邻标志性的博良市场（Mercado do Bolhão）。 该项目计划对大楼进行扩建，共建设11个单元，分布在4个楼层，包括2套一居室（T0）、6套两居室（T1）、2套三居室（T2）以及1个商业空间，是房地产开发或投资的绝佳机会。 地理位置是该资产的一大亮点。大楼坐落于波尔图市中心（Baixa do Porto），周边商业活动频繁，餐饮、服务、酒店业发达，全年吸引大量居民和游客。项目邻近博良市场、圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）以及包括地铁在
里贝拉 - 波尔图的独特投资机会 我们在此隆重推出这座宏伟的历史建筑，它坐落于里贝拉的中心地带，距离杜罗河仅 50 米。该房产位于波尔图最传统、最受欢迎的街区之一，提供绝佳的投资机会，具有巨大的增值潜力，战略位置优越，融合了传统、魅力和靠近河流的便利。 该建筑总建筑面积（ABC）为 1038.4 平方米，实用面积为 862 平方米，已基本全部翻新，改造工程即将完工。施工过程中保留并融入了该市最古老建筑的许多历史特色，例如雄伟的石墙和赋予房产独特魅力的建筑元素。现代与传统的结合营造出一种独特、极具审美和文化价值的氛围。 该建筑共有 13 个单元，分布如下： 6 套 T0 公寓 2 套 T1 公寓 4 套 T1+1 公寓
独家代理房产 波尔图市中心优质投资机会（7套一居室 + 商铺及210平方米地下室）。 我们为您呈现一栋位于波尔图市中心、极具升值潜力的住宅楼。该房产为有远见的投资者提供了一个难得的机会，通过高回报的翻新项目实现资产增值。 主要特点 该建筑占地总面积296平方米，建筑占地面积121平方米，总私人建筑面积515平方米。目前分为3套两居室公寓（每套116平方米）和1间带地下室的商铺（210平方米）。建筑建于1988年，结构分布为1层地下室（作为商铺配套）和4层地上楼层。 已获批项目与改造潜力 该项目已获得建筑改造许可，可将其改建为7套一居室公寓，完全符合当前城市市场的需求。此次改造将确保租赁或房产销售的卓越收益，满足波尔图市中
巴塔利亚广场（Praça da Batalha）地标建筑：获批初步规划许可（PIP）的历史瑰宝 波尔图市中心独一无二的投资机遇 该历史建筑坐落于声望卓著且地理位置优越的巴塔利亚广场，是市中心极为罕见的翻新项目之一。物业位置极佳，紧邻圣若昂国家剧院（São João National Theatre），距圣本托车站（São Bento Station）仅数步之遥，拥有极高的曝光度，并坐享游客与当地居民带来的源源不断的人流量。 项目概况：价值提升与扩建潜力 该建筑目前拥有750平方米的私人总建筑面积，并已获得翻新与扩建的初步规划许可（PIP）。 - 楼层：共6层（包括地下室、底层、一至三层，以及阁楼和露台）。 - 获批PIP：
波尔图市中心独一无二的投资机会！ 现推出这栋优质翻新楼宇，拥有宽敞的总建筑面积，分布在7层楼。该物业地理位置优越，位于波尔图市中心一条快速发展的街道上，紧邻标志性的Aliados大道。 PIP审批中： 商铺面积98.55平方米 + 2层地下室共218.17平方米 + 庭院22平方米。 总建筑面积855.81平方米，共8层。 该物业交通便利，轻松接驳多种公共交通方式，包括地铁、火车站和巴士站。无论是希望探索城市的居民，还是寻求利用旅游热度和周边酒店业机遇的投资者，都是理想之选。 双立面设计为该楼宇带来充足的采光和高可见度，翻新后必将带来可观的收益潜力。不要错过将这一空间打造成波尔图历史中心一颗明珠的机会。 投资您的未来！
联合出售位于维拉韦德（Vila Verde）市政厅最核心、最负盛名的地标性地点——5 de Outubro广场的两栋城市建筑。 这是一次难得的投资机会，可同时购入两栋相邻的房产。它们位于维拉韦德行政、商业和服务中心，拥有极高的可见度、中心地位和升值空间。 目前这些建筑已部分出租，在提供即时租金收益的同时，也具备极大的未来增值和开发潜力。 1号楼 占地面积：203.80平方米 建筑占地面积：76.00平方米 建筑总面积：152.00平方米 底层目前租给一家旅行社，确保从第一天起即有收益。 2号楼 占地面积：233.00平方米 建筑占地面积：251.00平方米 建筑总面积：317.00平方米 底层目前租给一家银行机构，为投资提供
独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完
商业流动与价值增长并驾齐驱 这座建筑坐落于繁华的布里托·卡佩洛街 (Rua Brito Capelo)，为重视地段、稳定性和增值潜力的投资者提供了一个难得的机会。底层是一家正在运营的 Pingo Doce 超市，保证了持续的客流、可见度和即时收益——这相当于房地产界拥有一个从不迟到的租户。 楼上两层为住宅，户型采光好且用途多样，非常适合传统租赁或未来的翻新项目。周边环境无需多言：商业繁荣，交通便利，住房需求稳定，该区域持续增值。 这是一项稳健的资产，地段优越，商业与住宅的组合难以复制。.
波尔图市中心翻新豪宅 | 7 间公寓 + 商铺 这座位于波尔图市中心旅游区核心地段的豪宅已全面翻新改造。 该物业包含 7 间现代化公寓，均配备齐全的厨房设施，以及 1 间临街商铺，非常适合商业或服务业，且拥有极佳的可见度。 翻新和修复工作在保留原建筑特色的基础上进行，注重材料和饰面的品质，力求展现其高雅品味、实用功能和经久耐用的品质。公寓的设计兼顾舒适性和高效性，采用隔热断桥窗框和双层玻璃，提供卓越的隔热和隔音效果。 凭借其独特的优势和优越的地理位置，该物业是理想的创收之选。您可以选择短期出租（位于绿树环绕的区域，非常适合短期租赁），也可以选择中长期租赁，这无疑是波尔图最具价值区域之一的绝佳投资机会。 靠近商店、服务设施、
独家投资机会：波尔图黄金地段的传统风格建筑！ 我们为您呈现一个位于波尔图市中心的非凡投资机会。该建筑拥有 565 平方米的宏伟建筑面积（占地 127 平方米），以其独特的建筑特色脱颖而出，石墙与木地板的结合，将历史魅力与巨大的盈利潜力完美融合。 凭借极佳的采光（北/南/东朝向）以及住宅和商业空间的智能布局，该资产非常适合寻求即时收益、当地住宿（AL）、中长期租赁或转售独立单元的投资者。 - 战略位置与周边环境： 该物业位于波尔图最具活力和升值潜力的区域之一，周边环绕着传统商业、基本服务设施、药店、酒店、学校和绿地。靠近公共交通网络（地铁和 STCP）确保了与全市的完美连接，对居民和游客极具吸引力。 - 功能性空间布局（优化布
待售大楼 – Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39 | 波尔图 波尔图市的绝佳投资机会。 该大楼由4套完全独立的公寓组成，每套公寓均设有私人入口，提供了更高的私密性并提升了房产价值。 房型构成： 2套一居室（T1）公寓 2套二居室（T2）公寓 所有公寓均已翻新，状况极佳，且均已签署1年期租赁合同，可确保新业主获得即时收益。 地理位置是其最大的优势之一。位于 Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39，交通极其便利： 距离坎帕尼扬（Campanhã）车站（火车和地铁）仅5分钟步行路程； 门前即有公交车站，可直达波尔图全城，包括杜罗河口（Foz do Douro
平均价格 1,773 欧/平方米
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