Norte, 葡萄牙的384栋出售楼房 超过 600 平方米

独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完

商业流动与价值增长并驾齐驱 这座建筑坐落于繁华的布里托·卡佩洛街 (Rua Brito Capelo)，为重视地段、稳定性和增值潜力的投资者提供了一个难得的机会。底层是一家正在运营的 Pingo Doce 超市，保证了持续的客流、可见度和即时收益——这相当于房地产界拥有一个从不迟到的租户。 楼上两层为住宅，户型采光好且用途多样，非常适合传统租赁或未来的翻新项目。周边环境无需多言：商业繁荣，交通便利，住房需求稳定，该区域持续增值。 这是一项稳健的资产，地段优越，商业与住宅的组合难以复制。.

位于波尔图历史中心Rua Chã的一组3栋待翻新建筑，拥有已获批的项目方案，总建筑面积为1109平方米。这些建筑占地面积为313平方米，基底面积为250平方米，总建筑面积为1123平方米。共6层，包含23套T0户型公寓，阳台面积为14平方米。各楼层面积如下：底层250平方米；1楼245平方米；2楼245平方米；3楼185平方米；4楼132平方米；5楼53平方米。是极佳的投资地段。 地处波尔图市中心（Baixa），靠近商业、服务、文化场所、教育机构和交通枢纽。步行不到5分钟即可到达巴塔利亚广场（Praça da Batalha）、圣若昂国家剧院（Teatro Nacional São João）、联合国教科文组织世界文化遗产历史中心

两栋位于城市黄金地段的建筑，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代且功能齐全的建筑。 项目包括： - 将两栋建筑合二为一； - 设置电梯和公共楼梯，确保舒适性和无障碍通行； - 其中一栋建筑可增加一个退台式楼层； - 地上建筑总面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 一楼以上的所有楼层均可欣赏杜罗河的开阔景观，这是一项稀有且极具价值的属性，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 该资产具有极高的增值潜力，位于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批准，显著降低了开发风险和时间成本。 能源等级：F 参考编号：EDI_14259。.

位于卡尔德拉斯（Caldelas）市中心，建筑面积676平方米的旧旅馆 在卡尔德拉斯的中心地带，毗邻温泉浴场，距离市政游泳池仅几分钟路程，您会发现这家旧旅馆。其规模和地理位置使该房产成为开展新项目的绝佳机会。 该房产占地270平方米，总建筑面积约676平方米，分布在3个楼层，共有35个房间。 该房产需要翻新，但其规模允许您构思新的用途，并根据未来业主的具体需求进行全面规划。 地理位置是其一大亮点。它位于中心区域，靠近卡尔德拉斯温泉、餐厅、商业设施、服务网点及镇上的其他景点。卡尔德拉斯还受益于其靠近热雷什（Gerês）的地理优势，并与温泉旅游和自然旅游有着紧密的联系。 这不仅仅是购买一栋建筑，更是一个赋予历史悠久的房产以新生

待翻新建筑，位于波尔图市中心Bolhão区，拥有已获批的项目及建筑许可证，总面积945平方米。该物业共6层，包含十套一居室公寓（T1）和一间商铺。0层为商业或服务用途，面积47平方米，另有一套62平方米的一居室公寓，配有72平方米的朝南庭院和花园。1至4层每层设两套公寓：前部一居室和后部一居室，均带阳台。顶层（5层）为退台式设计，设有一套独享公寓，配有四个阳台，其中三个朝西，一个朝南。 周边配套完善，靠近商业、服务设施、文化场所、教育机构、医院、交通枢纽及绿地。步行5分钟内可达圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、Bolhão市场、波尔图大剧院（Coliseu do Porto）、市立图书馆、波尔图大学美术学

投资机会拥有批准PIP的建筑 位于市中心波尔图法里亚吉马良斯街的房地产资产，拥有强劲的城市重建动态和高住房需求 该物业获得了波尔图市议会的积极投资计划（PIP），并获得了积极意见，计划建设一座多户住宅楼，采用中央空间框架，并采用连续城市前沿区第三类（PDM of Porto） 主要特点： 总陆地面积：128平方米 着床面积：91平方米 建筑总面积：756平方米 预期配置： 地下室2层（允许停车或其他用途） 6层高于门槛，包括内凹的住宅楼层 规划类型：T0T1和T2，符合当前城市需求 项目采用景观化的后立面，确保良好的通风和采光 所有楼层均为自然色 战略位置： 地铁站附近 通往高速公路的便利性 优良的公共交通网络 步行距离科韦洛公

物业识别：ZMPT588420 位于 Ramalde 区的 Preciosa 街，距离 NorteShopping 仅几分钟路程，交通便利。 该物业位于一个成熟且充满活力的城市区域，周围环境功能齐全，可直接通往广泛的公共交通网络，包括地铁、公交车和主要公路。 靠近 Sete Bicas 地铁站，该站服务于 NorteShopping，可快速连接到波尔图市中心（约 12-16 分钟），增强了城市出行和无车生活的吸引力。 项目 已批准建造 33 套现代化单间公寓的项目，旨在满足当前市场的需求，特别是： - 年轻租户、学生和外派专业人士细分市场 - 理想的投资产品（收益率）或中长期租赁 - 所有单间公寓均配有停车位，这是该区域的

波尔图历史中心一栋带租金收入且已获批精品酒店项目的建筑 该建筑位于里贝拉和圣本托之间，是波尔图市最抢手、最具标志性区域之一的难得投资机会。 该房产目前作为当地住宿经营，拥有 7 套设备齐全的公寓，外加一间已出租的商铺，从第一天起即可带来即时收入。 该建筑于 2019 年翻新，维护状况极佳，配有太阳能电池板、空调、中央供暖以及一个带花园和庭院的宜人户外区域。 在主建筑后面，有一个目前空置的附属建筑，这是根据已获批项目进行干预的最大潜力区域。 该建筑已获得波尔图市议会批准的建筑项目，用于改建为精品酒店，计划创建公寓、客房、餐厅、带庭院的花园和屋顶露台。 凭借其地理位置、维护状况、当前收入和改造潜力，该资产既适合即时经营策略，也适合在高档